2025年度办公场所租赁合同含装修及改造服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度办公场所租赁合同，含装修及改造服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3装修改造方信息2.租赁场所基本信息2.1场所位置2.2场所面积2.3场所结构2.4场所用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.装修及改造费用5.1装修改造方案5.2装修改造费用5.3费用支付方式6.装修及改造进度6.1装修改造起始日期6.2装修改造终止日期6.3进度监督7.场所使用规范7.1使用范围7.2使用限制7.3维护保养责任8.费用承担8.1水电费8.2物业费8.3其他费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3解除合同程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1其他约定事项12.2不可抗力条款13.合同附件13.1附件一：租赁场所平面图13.2附件二：装修改造方案13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：科技有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3联系地址：省市区路号1.1.4联系电话：1381.2出租方信息1.2.1名称：房地产开发有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3联系地址：省市区路号1.2.4联系电话：13956781.3装修改造方信息1.3.1名称：装饰工程有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3联系地址：省市区路号1.3.4联系电话：13790122.租赁场所基本信息2.1场所位置：省市区路号大厦2.2场所面积：1000平方米2.3场所结构：地上5层，每层200平方米，包含办公区、会议室、休息区等2.4场所用途：办公、会议、休闲3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁期限续签：租赁期满前一个月，双方可协商续签，续签期限不超过三年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付当月租金4.3租金支付时间：每年1月5日至12月5日5.装修及改造费用5.1装修改造方案：详见附件二：装修改造方案5.2装修改造费用：人民币100万元整5.3费用支付方式：装修改造工程验收合格后，分三期支付，首期支付30%，中期支付40%，尾期支付30%6.装修及改造进度6.1装修改造起始日期：2025年2月1日6.2装修改造终止日期：2025年5月31日6.3进度监督：双方指定专人负责监督装修改造进度，确保按期完成7.场所使用规范7.1使用范围：租赁方仅限于在租赁场所内进行办公、会议、休闲等活动7.2使用限制：租赁方不得将租赁场所用于任何违法活动，不得擅自改变租赁场所的结构和用途7.3维护保养责任：租赁方负责租赁场所的日常维护保养，确保租赁场所的使用安全8.费用承担8.1水电费：租赁期间，水、电费用由租赁方承担，每月结算，次月5日前支付8.2物业费：租赁期间，物业管理费由租赁方承担，按月支付，具体费用以物业管理公司收费标准为准8.3其他费用：租赁期间产生的其他费用，如网络费、清洁费等，由租赁方承担9.合同解除及违约责任9.1.1出租方未按约定提供租赁场所或提供场所不符合合同约定；9.1.2租赁方未按约定支付租金或违反合同约定使用场所；9.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行；9.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3解除合同程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，双方协商一致后解除合同10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同12.其他约定12.1其他约定事项：双方约定的其他事项，包括但不限于：12.1.1租赁方不得在租赁场所内进行任何可能影响周边环境或安全的活动；12.1.2租赁方不得将租赁场所转租或分租给第三方；12.1.3双方应遵守国家相关法律法规和行业规范；12.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，并根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任13.合同附件13.1附件一：租赁场所平面图13.2附件二：装修改造方案13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期：2024年12月15日14.2生效日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、监理、施工等服务的独立法人或其他组织。15.2.1中介服务：为甲乙双方提供租赁场所信息、协助谈判、签订合同等服务；15.2.2咨询服务：为甲乙双方提供法律、财务、技术等方面的咨询服务；15.2.3监理服务：对装修改造工程的质量、进度、安全等进行监督；15.2.4施工服务：负责租赁场所的装修改造工程施工。15.3第三方选择与确认：甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务合同，第三方服务合同的内容应与本合同相一致。15.4第三方责任：15.4.1第三方应按照服务合同约定，履行其职责，确保服务质量；15.4.2第三方因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的违约责任；15.4.3第三方在提供服务过程中，如因违反法律法规或行业标准造成损失，应由第三方自行承担。16.第三方责任限额16.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任的最高限额；16.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失，甲乙双方互不承担责任；16.1.3第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方根据第三方服务内容和服务风险协商确定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的权利义务划分：17.1.1第三方应按照甲方的要求和标准提供服务；17.1.2甲方有权监督第三方的工作，并提出改进意见；17.1.3甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行整改或更换。17.2第三方与乙方的权利义务划分：17.2.1第三方应按照乙方的要求和标准提供服务；17.2.2乙方有权监督第三方的工作，并提出改进意见；17.2.3乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行整改或更换。17.3第三方与甲乙双方共同的权利义务划分：17.3.1第三方应遵守本合同及双方约定的服务合同，确保合同履行；17.3.2甲乙双方应提供必要的配合，协助第三方履行职责；17.3.3甲乙双方应共同监督第三方的服务，确保服务质量和进度。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场所平面图详细要求：提供租赁场所的详细平面图，包括楼层布局、房间面积、门窗位置等。说明：平面图应清晰标注各功能区域的划分，便于双方了解场所的具体情况。2.附件二：装修改造方案详细要求：详细列出装修改造的具体方案，包括设计方案、施工计划、材料清单、预算等。说明：方案应包含装修改造的目标、设计理念、施工工艺、材料选择、工期安排等内容。3.附件三：租赁合同详细要求：提供租赁合同的正式文本，包括合同编号、签订日期、双方基本信息、租赁期限、租金等。说明：合同文本应完整、准确，双方签字或盖章后生效。4.附件四：装修改造工程验收报告详细要求：提供装修改造工程验收的报告，包括验收日期、验收人员、验收结果等。说明：验收报告应详细记录验收过程和结果，确保装修改造工程符合合同约定。5.附件五：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的凭证，包括支付日期、支付金额、支付方式等。说明：凭证应真实、有效，作为租金支付的证据。6.附件六：水电费、物业费等费用支付凭证详细要求：提供水电费、物业费等费用的支付凭证，包括支付日期、支付金额、支付方式等。说明：凭证应真实、有效，作为费用支付的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按约定支付租金；1.2出租方未按约定提供租赁场所或提供场所不符合合同约定；1.3租赁方未按约定使用场所，造成场所损坏；1.4第三方未按约定履行职责，导致服务不符合合同约定；1.5任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约责任的具体数额，由双方根据违约行为的性质、程度和损失情况进行协商确定；2.3如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同解除的后果。3.违约责任示例：3.1租赁方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金总额的10%；3.2出租方未按约定提供租赁场所，应向租赁方支付违约金，违约金为一个月租金的50%；3.3第三方未按约定履行职责，导致装修改造工程延期，应向甲乙双方支付违约金，违约金为延期天数乘以每日租金的10%。全文完。2025年度办公场所租赁合同，含装修及改造服务1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期二、租赁场所1.场所地址2.场所面积3.场所结构4.场所设施三、租赁费用1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制四、装修及改造服务1.装修范围2.改造内容3.装修及改造费用4.费用支付方式五、交付与验收1.场所交付时间2.验收标准3.验收流程4.验收责任六、使用与维护1.使用范围2.使用规则3.维护责任4.维护费用七、租赁期限与续约1.租赁期限2.续约条件3.续约程序4.续约费用八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力责任4.不可抗力处理十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除费用十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止费用十三、合同附件1.场所平面图2.装修设计图3.装修及改造合同4.其他相关文件十四、其他约定1.通知方式2.争议管辖3.合同生效4.合同解释合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度办公场所租赁合同，含装修及改造服务2.合同双方：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止二、租赁场所1.场所地址：[具体地址]2.场所面积：[面积单位：平方米]3.场所结构：[详细结构描述]4.场所设施：[详细设施清单]三、租赁费用1.租金金额：[金额单位：元/月]2.租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.租金支付时间：[具体日期，如每月____日]4.租金调整机制：[如有调整，说明调整条件和方法]四、装修及改造服务1.装修范围：[装修具体范围]2.改造内容：[改造具体内容]3.装修及改造费用：[费用总额及支付方式]4.费用支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]五、交付与验收1.场所交付时间：[具体日期]2.验收标准：[详细验收标准]3.验收流程：[具体验收流程]4.验收责任：[双方验收责任]六、使用与维护1.使用范围：[允许使用的范围]2.使用规则：[具体使用规则]3.维护责任：[双方维护责任]4.维护费用：[维护费用承担方式]七、租赁期限与续约1.租赁期限：[具体租赁期限]2.续约条件：[续约所需满足的条件]3.续约程序：[续约的具体程序]4.续约费用：[续约时的费用及支付方式]八、违约责任1.违约情形：承租方未按时支付租金出租方未按时交付场所或提供相关服务承租方违反使用规则造成场所损坏出租方违反维护责任导致场所设施损坏2.违约责任：未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金未按时交付场所或提供服务的，应向承租方支付违约金违反使用规则造成场所损坏的，应负责修复或赔偿违反维护责任导致场所设施损坏的，应负责修复或赔偿3.违约赔偿：赔偿金额根据实际情况确定4.违约处理：双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼九、争议解决1.争议解决方式：通过协商解决协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁2.争议解决机构：[具体仲裁机构名称]3.争议解决程序：仲裁程序按照[具体仲裁机构]的规则进行4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决十、不可抗力1.不可抗力定义：因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的因素2.不可抗力事件：[列举不可抗力事件]3.不可抗力责任：不可抗力发生时，双方互不承担违约责任4.不可抗力处理：双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题十一、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致出现合同约定的解除情形2.合同解除程序：双方书面通知对方解除合同3.合同解除后果：双方应按照合同约定处理剩余事项4.合同解除费用：双方按照合同约定分担十二、合同终止1.合同终止条件：租赁期限届满双方协商一致终止合同出现合同约定的终止情形2.合同终止程序：双方书面通知对方合同终止3.合同终止后果：双方应按照合同约定处理剩余事项4.合同终止费用：双方按照合同约定分担十三、合同附件1.场所平面图2.装修设计图3.装修及改造合同4.其他相关文件十四、其他约定1.通知方式：以书面形式通知对方，包括但不限于电子邮件、挂号信等2.争议管辖：[具体法院名称]3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效4.合同解释：本合同条款如有歧义，应按有利于保护无过错方原则解释出租方（盖章）：__________代表人（签字）：__________日期：____年____月____日承租方（盖章）：__________代表人（签字）：__________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定装修材料及施工队伍说明：在装修及改造服务中，甲方有权指定装修材料品牌、型号及施工队伍，以确保装修质量符合甲方要求。2.甲方负责装修期间的场地安全说明：在装修期间，甲方应负责确保施工现场的安全，包括但不限于施工人员的安全防护、施工现场的围挡设置等。3.甲方承担装修期间产生的噪音及污染说明：装修期间，甲方应承担因装修产生的噪音和污染，采取必要措施减少对周围环境的影响。4.甲方负责装修后的场地清理说明：装修结束后，甲方负责将施工现场清理干净，确保交付的场所符合合同约定。5.甲方对装修及改造项目的最终验收说明：装修及改造项目完成后，甲方有权对项目进行最终验收，验收合格后方可投入使用。6.甲方对装修费用的最终支付说明：装修费用在验收合格后，甲方应根据合同约定支付，未验收或验收不合格的，甲方有权拒绝支付。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权选择装修材料及施工队伍说明：在装修及改造服务中，乙方有权选择装修材料品牌、型号及施工队伍，以确保装修符合乙方的需求和喜好。2.乙方负责装修期间的场地使用说明：在装修期间，乙方应负责场地的合理使用，避免因乙方原因造成场地损坏或延误装修进度。3.乙方承担装修期间的噪音及污染处理说明：装修期间，乙方应采取措施减少噪音和污染，如设置隔音屏障、定时施工等。4.乙方负责装修后的场地验收说明：装修结束后，乙方有权对项目进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求整改或赔偿。5.乙方对装修费用的支付说明：装修费用根据合同约定及验收结果支付，如验收合格，乙方应按时支付。6.乙方对装修期间的场地使用费用说明：装修期间，乙方应承担因装修产生的场地使用费用，包括但不限于场地租赁费、垃圾清运费等。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责说明：中介机构负责协助双方签订合同，提供咨询服务，并监督合同的履行。2.中介费用承担说明：中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定支付方式及时间。3.中介机构的保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密。4.中介机构的协调职责说明：中介机构应协调双方在合同履行过程中的争议，协助解决纠纷。5.中介机构的责任限制说明：中介机构仅提供咨询服务，不对合同履行结果承担责任，如因中介机构原因导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。6.中介机构的退出机制说明：如一方要求中介机构退出合同，应提前通知对方，并协商确定退出后的后续事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场所平面图2.装修设计图3.装修及改造合同4.双方身份证复印件5.甲方营业执照副本复印件6.乙方营业执照副本复印件（如有）7.中介机构营业执照副本复印件（如有）8.银行账户信息9.其他双方协商一致认为需作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金出租方未按时交付场所或提供相关服务承租方违反使用规则造成场所损坏出租方违反维护责任导致场所设施损坏任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：出现违约行为时，双方应按照合同约定进行确认如有争议，可提交约定的争议解决机构进行认定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。3.争议解决：指解决合同履行过程中发生的纠纷的方法，如协商、仲裁、诉讼等。5.合同终止：指合同因履行完毕、双方协商一致、法律规定等原因而结束合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修过程中出现质量问题解决办法：及时通知对方，由责任方负责修复或赔偿2.问题：租金支付发生争议解决办法：协商解决，协商不成可提交约定的争议解决机构3.问题：场所使用过程中出现损坏解决办法：由责任方负责修复或赔偿4.问题：合同解除或终止后，双方责任划分不清解决办法：按照合同约定或法律规定进行划分五、所有应用场景：1.办公场所租赁2.装修及改造服务3.合同履行过程中的争议解决4.不可抗力事件的处理5.合同解除或终止后的后续事宜处理全文完。2025年度办公场所租赁合同，含装修及改造服务2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写其全称）地址：（请填写其他相关方详细地址）联系人：（请填写其他相关方联系人姓名）联系电话：（请填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景为满足乙方办公需求，甲方同意将位于（请填写具体地址）的办公场所出租给乙方，乙方愿意租赁该办公场所，并接受甲方的相关条款。双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁办公场所及提供装修、改造服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语1.装修：指对办公场所进行内部装饰、布局、设施配置等改造工作。2.改造：指对办公场所进行结构、功能等方面的调整和优化。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方的办公场所的起止时间。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。3.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。2.甲方有权对乙方进行装修、改造等工作的监督和管理。3.甲方应保证办公场所的安全、卫生、消防等设施符合国家规定。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用办公场所，并负责维护办公场所的完好。2.乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用。3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）。5.2合同履行地点租赁办公场所的具体地址为：（请填写具体地址）。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用。2.甲方应按照合同约定提供装修、改造等服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方协商一致解除本合同。2.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.解除合同后，乙方应将办公场所恢复原状，并退还押金。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。2.双方应就解除合同前产生的债权债务进行结算。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于使用办公场所的基本费用。3.押金：乙方在签订合同时向甲方支付一定金额的押金，押金在合同终止后无损害的情况下予以退还。4.水电费：乙方按照实际使用情况支付水电费用。5.维护费用：乙方应承担办公场所的日常维护费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的（请填写具体日期）前支付下一个月的租金。2.装修费用：乙方应在装修工程开始前支付工程预付款，并在工程进度达到约定节点时支付相应的工程款项。3.押金：乙方应在签订合同时一次性支付。4.水电费：乙方应按照水电公司规定的时间支付费用。7.4支付条款1.乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的（请填写具体比例）计算。2.甲方在收到乙方支付的费用后，应及时向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供办公场所或装修服务的，应向乙方支付违约金，违约金为（请填写具体金额）。2.甲方未按合同约定退还押金的，应向乙方支付逾期退还押金的利息。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金或押金的，应向甲方支付违约金，违约金为（请填写具体金额）。2.乙方损坏办公场所或未按时支付水电费的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按实际损失或合同约定金额计算。2.赔偿方式：违约方应支付违约金或赔偿金，具体支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同履行过程中交换的任何涉及商业敏感信息的文件、资料等。9.2保密期限本合同终止后，双方仍应遵守保密义务，保密期限自合同签订之日起至（请填写具体时间）止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得以任何形式向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致合同无法履行的问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致办公场所无法正常使用。2.社会事件：政府发布封锁令导致交通中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：（请填写具体地点）。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密。2.合同项下的权利和义务涉及法律、行政法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对办公场所的所有权。2.乙方租赁的办公场所不得用于任何非法活动。13.2特殊权力保留1.甲方保留对办公场所的装修、改造等权利。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得对办公场所进行任何形式的改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应采用书面形式。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护办公场所的正常使用。2.乙方应协助甲方进行办公场所的装修、改造等工作。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点进行协作。2.双方应指定专人负责联系和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁办公场所及装修、改造服务的完整协议，任何口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增减本合同的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）签字：（签名）日期：（填写日期）乙方（承租方）：（盖章）签字：（签名）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（复印件）。2.乙方身份证明文件（复印件）。3.办公场所租赁合同附件，包括租赁场所平面图、装修改造方案等。4.装修工程预算及付款计划。5.水电费缴纳明细。6.不可抗力事件证