2024房地产代理的补充协议3

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产代理的补充协议3本合同目录一览1.代理范围1.1代理销售1.2代理租赁1.3代理咨询2.代理期限2.1销售代理期限2.2租赁代理期限2.3咨询代理期限3.代理费用3.1销售代理费用3.2租赁代理费用3.3咨询代理费用4.代理支付方式4.1销售代理支付方式4.2租赁代理支付方式4.3咨询代理支付方式5.代理责任5.1销售代理责任5.2租赁代理责任5.3咨询代理责任6.甲方权益保障6.1销售权益保障6.2租赁权益保障6.3咨询权益保障7.乙方义务7.1销售义务7.2租赁义务7.3咨询义务8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更生效9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3违约赔偿11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.2生效时间12.3变更和解除的条件与程序13.其他条款13.1保密条款13.2知识产权保护13.3法律法规规定的其他事项14.合同的签署、生效和终止14.1签署程序14.2生效条件14.3终止条件第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1销售代理范围甲方同意乙方作为其房地产项目的独家代理，负责甲方房地产项目的销售工作，代理范围包括但不限于：（1）负责项目的市场调研，分析项目销售目标、定位及竞争优势；（2）制定项目的销售策略和推广计划；（3）组织销售活动，吸引潜在买家，促进销售；（4）协助甲方与买家进行洽谈，解答买家的疑问；（5）提供销售过程中的其他相关服务。1.2租赁代理范围甲方同意乙方作为其房地产项目的独家代理，负责甲方房地产项目的租赁工作，代理范围包括但不限于：（1）负责项目的市场调研，分析项目租赁需求和市场趋势；（2）制定项目的租赁策略和推广计划；（3）组织租赁活动，吸引潜在租户，促进租赁；（4）协助甲方与租户进行洽谈，解答租户的疑问；（5）提供租赁过程中的其他相关服务。1.3咨询代理范围甲方同意乙方作为其房地产项目的独家代理，负责甲方房地产项目的咨询工作，代理范围包括但不限于：（1）提供房地产项目的相关信息，如项目概况、周边环境、配套设施等；（2）解答潜在买家或租户的疑问，提供专业的咨询服务；（3）协助买家或租户进行项目选择和决策；（4）提供购房或租赁过程中的相关协助服务，如办理贷款、产权转移等。第二条代理期限2.1销售代理期限本补充协议签订后，销售代理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁代理期限本补充协议签订后，租赁代理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3咨询代理期限本补充协议签订后，咨询代理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条代理费用3.1销售代理费用销售代理费用为甲方房地产项目总销售金额的____%，支付方式为每季度支付一次，每次支付的费用为上一季度实际销售额的__%。3.2租赁代理费用租赁代理费用为甲方房地产项目总租赁金额的____%，支付方式为每季度支付一次，每次支付的费用为上一季度实际租赁收入的__%。3.3咨询代理费用咨询代理费用为甲方房地产项目咨询费用的__%，支付方式为每月支付一次，每次支付的费用为当月实际咨询费用的__%。第四条代理支付方式4.1销售代理支付方式乙方根据实际销售额的__%，每季度向甲方支付代理费用。支付时间为每季度结束后__个工作日内。4.2租赁代理支付方式乙方根据实际租赁收入的__%，每季度向甲方支付代理费用。支付时间为每季度结束后__个工作日内。4.3咨询代理支付方式乙方根据当月实际咨询费用的__%，每月向甲方支付代理费用。支付时间为每月结束后__个工作日内。第五条代理责任5.1销售代理责任乙方应根据市场情况和甲方要求，制定销售策略和推广计划，并负责组织销售活动，吸引潜在买家，促进销售。同时，乙方应协助甲方与买家进行洽谈，解答买家的疑问，并提供销售过程中的其他相关服务。5.2租赁代理责任乙方应根据市场情况和甲方要求，制定租赁策略和推广计划，并负责组织租赁活动，吸引潜在租户，促进租赁。同时，乙方应协助甲方与租户进行洽谈，解答租户的疑问，并提供租赁过程中的其他相关服务。5.3咨询代理责任乙方应根据客户需求，提供房地产项目的相关信息，解答潜在买家或租户的疑问，提供专业的咨询服务，并协助买家或租户进行项目选择和决策。同时，乙方应提供购房或租赁过程中的相关协助服务，如办理贷款、产权转移等。第六条甲方权益保障6.1销售权益保障甲方应保证乙方的独家代理权，不得授权其他第三方进行销售代理。同时，甲方应对乙方提供的销售策略和推广计划给予必要的支持，并协助乙方进行销售活动的组织和实施。6.2租赁权益保障甲方应保证乙方的独家代理权，不得授权其他第三方进行租赁代理。同时，甲方应对乙方提供的租赁策略和推广计划给予必要的支持，并协助乙方进行租赁活动的组织和实施。6.3咨询权益保障甲方应保证乙方的独家代理权，第八条合同变更8.1变更条件任何一方在合同履行过程中，因特殊情况需要变更合同内容的，可以提出变更请求。变更请求应以书面形式提出，并说明变更的理由和内容。8.2变更程序变更请求经双方协商一致后，应以书面形式签署《合同变更协议》，并作为本合同的附件。《合同变更协议》的生效日期应以双方签署的日期为准。8.3变更生效《合同变更协议》经双方签署后，即刻生效。双方应按照变更后的合同内容继续履行各自的义务。第九条合同解除9.1解除条件任何一方在合同履行过程中，因特殊情况需要解除合同的，可以提出解除请求。解除请求应以书面形式提出，并说明解除的理由。9.2解除程序解除请求经双方协商一致后，应以书面形式签署《合同解除协议》，并作为本合同的附件。《合同解除协议》的生效日期应以双方签署的日期为准。9.3解除后果第十条违约责任10.1甲方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方应按照乙方因此而遭受的损失金额支付违约金。10.2乙方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方应按照甲方因此而遭受的损失金额支付违约金。10.3违约赔偿除本合同另有约定外，违约方应承担因其违约而给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。第十一条争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。11.2调解解决如果双方在争议发生后__天内未能协商解决，任何一方都可以向乙方所在地的调解委员会申请调解。11.3法律途径如果调解未能解决争议，或者一方拒绝调解，双方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。12.2变更和解除的条件与程序本合同的变更和解除应按照第八条和第九条的约定办理。第十三条其他条款13.1保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。13.2知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等。13.3法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，应遵守中华人民共和国的法律、法规。第十四条合同的签署、生效和终止14.1签署程序本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签署后，本合同即刻生效。14.2生效条件本合同自双方签署之日起生效。14.3终止条件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房地产项目介绍》详细介绍甲方房地产项目的具体情况，包括项目名称、位置、规模、规划、设计、配套设施等。附件二：《销售策略和推广计划》详细说明乙方制定的销售策略和推广计划，包括目标市场、推广方式、广告宣传、销售渠道等。附件三：《租赁策略和推广计划》详细说明乙方制定的租赁策略和推广计划，包括目标市场、推广方式、广告宣传、租赁渠道等。附件四：《咨询策略和服务内容》详细说明乙方提供的咨询服务内容，包括信息提供、咨询服务流程、专业建议等。附件五：《代理费用支付证明》证明乙方根据实际销售额、租赁收入和咨询费用向甲方支付的代理费用。附件六：《合同变更协议》在合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应以书面形式签署《合同变更协议》。附件七：《合同解除协议》在合同履行过程中，如双方同意解除合同，应以书面形式签署《合同解除协议》。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违反销售或租赁代理期限，如提前终止合同或迟延履行合同义务。不履行销售或租赁代理责任，如未提供必要的支持和协助。未按约定支付代理费用，如延迟支付或支付金额不足。未经乙方同意，授权其他第三方进行销售或租赁代理。示例说明：如果甲方未经乙方同意，授权其他第三方进行销售代理，则甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违反销售或租赁代理范围，如超出授权范围进行代理活动。未按约定支付代理费用，如延迟支付或支付金额不足。未提供约定的咨询服务，或服务质量不符合约定。说明三：法律名词及解释：1.房地产代理：指房地产经纪机构及从事房地产经纪活动的自然人，依法为房地产交易双方提供专业服务的活动。2.独家代理：指房地产开发商授权给经纪机构或个人，在