二零二五年度出租房屋消防安全责任书执行范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度出租房屋消防安全责任书执行范本本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋及附属设施的定义1.2消防安全的定义1.3责任主体的确定2.责任范围2.1出租房屋的基本消防安全要求2.2电器设备安全使用规范2.3消防设施的维护与管理3.责任义务3.1出租方责任3.1.1房屋消防安全检查3.1.2消防设施设备的安装与维护3.1.3消防安全宣传教育3.2承租方责任3.2.1遵守消防安全规定3.2.2消防安全自我检查3.2.3紧急情况下的应对措施4.消防安全培训与教育4.1培训内容4.2培训时间与方式4.3培训记录与考核5.消防设施与器材5.1消防设施种类与数量5.2消防器材的配备与维护5.3消防通道的畅通与维护6.火灾应急处理6.1应急预案的制定与实施6.2火灾报警与疏散程序6.3灭火器材的使用与维护7.责任追究与赔偿7.1违约责任7.2赔偿标准与程序7.3法律责任的承担8.合同期限与终止8.1合同期限8.2合同终止条件8.3合同解除程序9.合同生效与修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3通知与确认10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.附件11.1消防安全检查表11.2消防安全培训记录11.3消防设施设备清单12.其他约定12.1合同附件12.2法律法规12.3通知方式13.合同签署13.1签署日期13.2签署方代表13.3签署手续14.合同附件清单14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋：指位于（具体地址）的房屋及其附属设施，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.2消防安全：指预防火灾发生、控制火灾蔓延、扑灭火灾和减少火灾损失等各项措施。1.3责任主体：出租方为房屋的所有权人，承租方为房屋的合法使用者。2.责任范围2.1出租房屋的基本消防安全要求：2.1.1房屋内部装修应使用不燃或难燃材料。2.1.2房屋内电气线路应定期检查，确保安全。2.1.3房屋内不得存放易燃易爆物品。2.2电器设备安全使用规范：2.2.1不得私拉乱接电线，使用符合国家安全标准的电器设备。2.2.2电器设备使用完毕后应关闭电源，避免长时间通电。2.3消防设施设备的安装与维护：2.3.1房屋内应配备符合国家标准要求的灭火器、疏散指示标志等消防设施。2.3.2消防设施设备应定期检查，确保完好有效。3.责任义务3.1出租方责任3.1.1定期对房屋进行消防安全检查，确保房屋符合消防安全要求。3.1.2维护消防设施设备，确保其完好有效。3.1.3对承租方进行消防安全宣传教育。3.2承租方责任3.2.1遵守消防安全规定，不得违规使用电器设备。3.2.2定期对房屋进行消防安全自检。3.2.3在紧急情况下，按照应急预案进行疏散和灭火。4.消防安全培训与教育4.1培训内容：4.1.1消防安全知识普及。4.1.2灭火器材的使用方法。4.1.3紧急疏散的程序。4.2培训时间与方式：4.2.1每年至少组织一次消防安全培训。4.2.2培训可采取集中授课、现场演示等方式。4.3培训记录与考核：4.3.1出租方应建立培训记录，包括培训时间、内容、参与人员等。4.3.2培训结束后，对承租方进行考核，确保培训效果。5.消防设施与器材5.1消防设施种类与数量：5.1.1灭火器：每层至少配备2具，每具灭火器容量不小于2公斤。5.1.2疏散指示标志：每层至少设置2个。5.2消防器材的配备与维护：5.2.1灭火器等消防器材应定期检查，确保完好有效。5.2.2消防器材损坏或过期应及时更换或维修。5.3消防通道的畅通与维护：5.3.1确保消防通道畅通无阻，不得占用或堵塞。5.3.2定期检查消防通道，及时清除障碍物。6.火灾应急处理6.1应急预案的制定与实施：6.1.1出租方应制定火灾应急预案，明确火灾发生时的报警、疏散、灭火等程序。6.1.2承租方应熟悉应急预案，并在火灾发生时按照预案行动。6.2火灾报警与疏散程序：6.2.1火灾发生时，承租方应立即报警，并迅速疏散人员。6.2.2疏散时应按照预案指定的疏散路线进行，确保人员安全。6.3灭火器材的使用与维护：6.3.1承租方应熟悉灭火器的使用方法，并在火灾发生时正确使用。6.3.2灭火器材应定期检查，确保其有效性和可靠性。8.责任追究与赔偿8.1违约责任：8.1.1出租方未履行消防安全检查、宣传教育等义务的，应承担相应的违约责任。8.1.2承租方违反消防安全规定，造成火灾等安全事故的，应承担相应的法律责任。8.2赔偿标准与程序：8.2.1出租方因未履行消防安全义务造成的损失，应按照实际损失赔偿。8.2.2承租方因违反消防安全规定造成的损失，应按照实际损失赔偿。8.2.3赔偿程序按照相关法律法规和合同约定执行。8.3法律责任的承担：8.3.1任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。9.合同期限与终止9.1合同期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。9.2合同终止条件：9.2.1合同期满，双方未续签的。9.2.2出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后仍未纠正的。9.2.3出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行的。9.3合同解除程序：9.3.1双方协商一致，可以解除合同。9.3.2一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。10.合同生效与修改10.1合同生效条件：本合同经双方签署并加盖公章后生效。10.2合同修改程序：10.2.1合同的任何修改必须以书面形式进行。10.2.2修改内容经双方协商一致后，由双方签署并加盖公章。10.3通知与确认：10.3.1任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址。10.3.2通知发出后，应要求对方确认收到。11.争议解决11.1争议解决方式：本合同产生的争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：11.3.1双方应尽力在争议发生后30日内达成和解。11.3.2若未达成和解，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.附件12.1消防安全检查表：附件一详细列明了消防安全检查的内容和标准。12.2消防安全培训记录：附件二记录了消防安全培训的时间、内容、参与人员等信息。12.3消防设施设备清单：附件三列明了房屋内消防设施设备的种类、数量、位置等信息。13.其他约定13.1合同附件：本合同附件为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2法律法规：本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。13.3通知方式：本合同通知方式为书面形式，可以通过邮寄、电子邮件等方式发送。14.合同签署14.1签署日期：本合同自双方签署之日起生效，签署日期为____年____月____日。14.2签署方代表：出租方代表：____；承租方代表：____。14.3签署手续：本合同经双方签署并加盖公章后生效，签署手续已齐全。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方：指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、监理等服务的第三方机构或个人。1.2第三方的范围：包括但不限于消防设施维护保养单位、消防安全评估机构、监理单位、法律顾问等。2.第三方的引入程序2.1引入程序：甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并明确第三方的服务内容和职责。2.2书面通知：通知应包括第三方的名称、服务内容、职责、费用及支付方式等。3.第三方的责任与义务3.1责任限额：3.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应根据合同约定承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入程序中进行确认。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行职责。3.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2.3第三方应积极配合甲乙双方的工作，及时反馈相关信息。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分：4.1.1甲乙双方应按照合同约定，各自承担相应的责任。4.1.2第三方在履行职责过程中，其责任由甲乙双方共同承担，除非第三方的责任由合同明确约定。4.2权利划分：4.2.1甲乙双方在第三方介入过程中，仍享有合同约定的权利。4.2.2第三方在履行职责过程中，享有合同约定的权利，但不得损害甲乙双方的权利。5.第三方介入时的额外条款5.1甲方额外条款：5.1.1甲方应确保第三方的资质符合国家相关标准。5.1.2甲方应监督第三方的工作进度和质量。5.1.3甲方应在第三方介入过程中，提供必要的资料和协助。5.2乙方额外条款：5.2.1乙方应按照合同约定，配合第三方的工作。5.2.2乙方应在第三方介入过程中，提供必要的资料和协助。5.2.3乙方应监督第三方的服务质量。6.第三方介入时的费用承担6.1费用承担：6.1.1第三方的服务费用由甲乙双方按照合同约定分摊。6.1.2若第三方服务费用超出合同约定，超出部分由甲乙双方协商解决。6.2费用支付方式：6.2.1第三方服务费用应在服务完成后，由甲乙双方按照合同约定支付。6.2.2支付方式可采用银行转账、现金支付等。7.第三方介入时的合同变更7.1合同变更：7.1.1第三方介入时，若需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面同意。7.1.2合同变更后的内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入时的争议解决8.1争议解决：8.1.1第三方介入过程中，若发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.1.2协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方介入时的合同解除9.1合同解除：9.1.1第三方介入过程中，若出现合同约定的解除条件，甲乙双方可解除合同。9.1.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关事宜。10.第三方介入时的合同终止10.1合同终止：10.1.1第三方介入结束后，合同自动终止。10.1.2合同终止后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防安全检查表要求：详细记录房屋及附属设施的消防安全状况，包括电气线路、消防设施设备、疏散通道等。说明：本表应由出租方定期检查，并保留检查记录。2.消防安全培训记录要求：记录消防安全培训的时间、地点、内容、参与人员等信息。说明：本记录应由出租方保存，以备查验。3.消防设施设备清单要求：详细列出房屋内消防设施设备的种类、数量、位置等信息。说明：本清单应由出租方保存，并与实际情况保持一致。4.第三方资质证明文件要求：第三方提供其资质证明文件，包括营业执照、专业许可证等。说明：本文件应由甲乙双方在第三方介入前审核。5.第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：本协议应由甲乙双方与第三方签署。6.费用支付凭证要求：记录第三方服务费用的支付情况，包括支付金额、日期、方式等。说明：本凭证应由甲乙双方保存。7.争议解决协议要求：明确争议解决的途径和程序。说明：本协议应由甲乙双方在发生争议时签署。8.合同解除协议要求：明确合同解除的条件和程序。说明：本协议应由甲乙双方在合同解除时签署。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未履行消防安全检查义务。责任认定：出租方应承担相应的违约责任，赔偿因此给承租方造成的损失。示例：出租方未定期进行消防安全检查，导致火灾发生，出租方应赔偿承租方的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：违反消防安全规定，造成火灾等安全事故。责任认定：承租方应承担相应的法律责任，包括赔偿出租方的损失。示例：承租方违规使用电器设备，导致火灾发生，承租方应赔偿出租方的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定履行服务义务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按时完成消防安全检查，导致火灾发生，第三方应赔偿甲乙双方的损失。4.合同解除违约责任认定违约行为：未按照合同约定解除合同。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。示例：出租方未按约定解除合同，承租方有权要求出租方赔偿损失。5.争议解决违约责任认定违约行为：未按照合同约定解决争议。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。示例：一方未按照约定参与争议解决，另一方有权要求违约方赔偿损失。全文完。二零二四年度出租房屋消防安全责任书执行范本1本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋装修情况3.消防安全责任划分3.1出租方消防安全责任3.2承租方消防安全责任4.消防安全管理制度4.1消防安全培训4.2消防设施设备维护4.3消防安全检查5.消防安全设施设备5.1消防器材配备5.2消防通道畅通5.3消防指示标志设置6.消防安全应急处理6.1应急预案6.2应急联络方式6.3应急演练7.消防安全责任追究7.1违约责任7.2损害赔偿责任8.消防安全费用承担8.1消防设施设备费用8.2消防安全培训费用8.3消防安全检查费用9.合同签订时间及期限9.1合同签订时间9.2合同期限10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决方式12.合同附件12.1附件一：房屋消防安全设施清单12.2附件二：消防安全管理制度13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方住所：_________1.1.4出租方联系方式：电话_________，邮箱_________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方住所：_________1.2.4承租方联系方式：电话_________，邮箱_________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋面积：_________平方米2.2房屋结构及设施2.2.1房屋结构：_________2.2.2房屋设施：_________2.3房屋装修情况2.3.1装修时间：_________2.3.2装修情况：_________3.消防安全责任划分3.1出租方消防安全责任3.1.1负责房屋消防设施设备的维护和管理。3.1.2定期对房屋进行消防安全检查，确保消防通道畅通无阻。3.1.3对承租方进行消防安全培训和指导。3.2承租方消防安全责任3.2.1遵守国家有关消防安全法律法规，自觉维护消防安全。3.2.2使用消防设施设备时，严格遵守操作规程。3.2.3发现消防安全隐患，及时报告出租方并采取相应措施。4.消防安全管理制度4.1消防安全培训4.1.1出租方每年至少组织一次消防安全培训。4.1.2承租方应积极参加消防安全培训。4.2消防设施设备维护4.2.1出租方负责消防设施设备的日常维护保养。4.2.2承租方发现消防设施设备损坏或异常，应及时通知出租方。4.3消防安全检查4.3.1出租方每月至少进行一次消防安全检查。4.3.2承租方应配合出租方的消防安全检查。5.消防安全设施设备5.1消防器材配备5.1.1房屋内配备灭火器、消防栓等消防器材。5.1.2消防器材应保持完好有效，定期进行检查和更换。5.2消防通道畅通5.2.1房屋内消防通道保持畅通，不得堆放杂物。5.2.2确保消防通道宽度符合国家标准。5.3消防指示标志设置5.3.1在房屋出入口、楼梯间等醒目位置设置消防指示标志。5.3.2消防指示标志应清晰可见，不得损坏。6.消防安全应急处理6.1应急预案6.1.1出租方制定消防安全应急预案，明确应急组织、应急措施和应急联络方式。6.1.2承租方应熟悉应急预案，并在紧急情况下按照预案执行。6.2应急联络方式6.2.1出租方应急联络电话：_________6.2.2承租方应急联络电话：_________6.3应急演练6.3.1出租方每年至少组织一次应急演练。6.3.2承租方应积极参加应急演练。第一部分：合同如下：8.消防安全费用承担8.1消防设施设备费用8.1.1消防设施设备的购置、安装和维护保养费用由出租方承担。8.1.2承租方使用过程中造成消防设施设备损坏的，应赔偿相应费用。8.2消防安全培训费用8.2.1消防安全培训费用由出租方承担。8.2.2承租方应按时参加出租方组织的消防安全培训，不得无故缺席。8.3消防安全检查费用8.3.1消防安全检查费用由出租方承担。8.3.2承租方应配合出租方的消防安全检查，并提供必要的信息。9.合同签订时间及期限9.1合同签订时间9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限9.2.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反本合同约定的消防安全责任，另一方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满，合同自然终止。10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理合同终止手续。11.合同争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决方式11.2.1诉讼费用由败诉方承担。11.2.2诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款继续有效。12.合同附件12.1附件一：房屋消防安全设施清单12.1.1列出房屋内消防设施设备的种类、数量和状况。12.2附件二：消防安全管理制度12.2.1详细规定消防安全管理制度的内容和实施方法。13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同修改程序13.2.1合同任何条款的修改，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入是指在履行本合同时，由出租方或承租方邀请的具有专业资质或特定能力的第三方，对本合同的执行提供协助或服务。1.2第三方介入的范围包括但不限于消防安全咨询、消防设施设备检测、消防安全培训、消防安全检查等。2.第三方介入的邀请及确认2.1出租方或承租方有权邀请第三方介入本合同的履行，但需提前通知对方。2.2双方应在收到邀请通知后____日内确认是否同意第三方介入，逾期未确认的，视为同意。3.第三方介入的资质及责任3.1第三方介入前，应向出租方或承租方提供其专业资质证明，包括但不限于营业执照、资质证书等。3.2第三方在介入本合同履行过程中，应严格按照相关法律法规和行业标准执行，并对自己的行为承担相应的法律责任。4.第三方介入的责权利划分4.1第三方的责任：4.1.1第三方应确保其提供的服务符合合同约定，并对因自身原因造成的服务不符合约定承担赔偿责任。4.1.2第三方应配合出租方或承租方的工作，及时反馈服务过程中的问题，并协助解决问题。4.2第三方的权利：4.2.1第三方有权要求出租方或承租方提供必要的工作条件和信息。4.2.2第三方有权要求出租方或承租方按照约定支付服务费用。5.第三方介入的服务费用及支付方式5.1第三方提供的服务费用由出租方或承租方承担，具体费用由双方协商确定。5.2服务费用支付方式：5.2.1出租方或承租方应在第三方提供服务前支付预付款，预付款金额由双方协商确定。5.2.2服务完成后，第三方应向出租方或承租方提交服务报告，出租方或承租方在收到服务报告后____日内支付剩余服务费用。6.第三方责任限额6.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因造成出租方或承租方损失的，其责任限额由双方在合同中约定。6.2若合同中未约定责任限额，则第三方对出租方或承租方的赔偿责任，不得超过其提供服务的费用总额。7.第三方介入的终止7.1.1第三方提供的服务不符合合同约定。7.1.2第三方存在重大违约行为。7.1.3出现不可抗力事件，导致第三方无法继续履行服务。8.第三方介入的保密条款8.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露出租方或承租方的商业秘密和隐私。9.第三方介入的其他约定9.1第三方介入的具体事宜，由出租方或承租方与第三方另行签订协议，本合同作为补充。9.2本合同中关于第三方介入的约定，不影响出租方、承租方及第三方之间的其他权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋消防安全设施清单详细要求：列明房屋内消防设施设备的种类、数量、位置、使用说明和维护保养周期。说明：此清单为房屋消防安全检查的依据，应随房屋一同交付承租方。2.附件二：消防安全管理制度详细要求：详细规定消防安全管理制度的内容，包括消防设施设备的维护、消防安全检查、应急处理等。说明：此制度为出租方和承租方共同遵守的消防安全规则。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任和权利等。说明：此协议为第三方介入本合同的详细约定，需由出租方、承租方和第三方共同签订。4.附件四：消防安全培训记录详细要求：记录出租方组织的消防安全培训的时间、内容、参与人员及培训效果评估。说明：此记录为出租方履行消防安全培训责任的证据。5.附件五：消防安全检查报告详细要求：记录每月消防安全检查的时间、发现的问题、整改措施及整改结果。说明：此报告为出租方履行消防安全检查责任的证据。6.附件六：消防安全应急预案详细要求：制定详细的应急预案，包括火灾报警、人员疏散、应急联络等。说明：此预案为出租方和承租方应对突发火灾事件的指导性文件。7.附件七：第三方服务费用结算单详细要求：记录第三方提供服务的费用明细、支付时间及支付方式。说明：此结算单为出租方或承租方支付第三方服务费用的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时进行消防安全检查或未按规定进行消防安全培训。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未遵守消防安全管理制度，使用消防设施设备不当，或故意损坏消防设施设备。责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务质量，或提供的服务不符合合同约定。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿出租方或承租方因此遭受的损失。示例说明：若出租方未按规定进行消防安全培训，导致承租方在火灾发生时无法正确使用消防设施，出租方应承担相应的赔偿责任。若第三方提供的消防安全检查服务存在重大疏漏，导致火灾事故发生，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度出租房屋消防安全责任书执行范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2消防安全定义1.3相关法律法规定义2.双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房屋消防安全责任划分3.1出租方责任3.2承租方责任4.消防安全设施与设备4.1出租方设施与设备4.2承租方设施与设备5.消防安全检查与维护5.1定期检查5.2维护保养6.消防安全教育6.1出租方教育义务6.2承租方教育义务7.消防安全应急预案7.1应急预案制定7.2应急演练8.火灾事故处理8.1报警与处置8.2责任追究9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除程序12.合同生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义1.2消防安全定义消防安全是指为预防火灾发生、减少火灾损失，保障人员生命财产安全而采取的一切措施和活动。1.3相关法律法规定义本合同所述相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》等。2.双方基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：（出租方全称）地址：（出租方详细地址）联系人：（出租方联系人姓名）联系电话：（出租方联系电话）2.2承租方基本信息承租方名称：（承租方全称）地址：（承租方详细地址）联系人：（承租方联系人姓名）联系电话：（承租方联系电话）3.房屋消防安全责任划分3.1出租方责任3.1.1确保房屋符合消防安全要求，提供符合国家标准的消防设施和器材。3.1.2定期对房屋进行消防安全检查，发现隐患及时整改。3.1.3对承租方进行消防安全教育，提高承租方消防安全意识。3.2承租方责任3.2.1遵守消防安全法律法规，按照出租方要求使用消防设施和器材。3.2.2不得擅自改变房屋结构，影响消防安全。3.2.3发现火灾隐患，及时报告出租方并采取相应措施。4.消防安全设施与设备4.1出租方设施与设备4.1.1房屋内配备灭火器、消防栓等消防设施。4.1.2房屋内配备烟雾报警器、火灾探测器等火灾报警设备。4.2承租方设施与设备4.2.1承租方在使用过程中不得擅自损坏消防设施和设备。4.2.2承租方应定期检查消防设施和设备，确保其正常使用。5.消防安全检查与维护5.1定期检查5.1.1出租方应每月至少对房屋进行一次消防安全检查。5.1.2承租方应每周至少对房屋进行一次消防安全检查。5.2维护保养5.2.1出租方负责消防设施和设备的维护保养。5.2.2承租方在使用过程中发现消防设施和设备损坏，应及时报告出租方。6.消防安全教育6.1出租方教育义务6.1.1出租方应在房屋交付前对承租方进行消防安全教育。6.1.2出租方应定期组织消防安全知识培训。6.2承租方教育义务6.2.1承租方应积极参加出租方组织的消防安全知识培训。6.2.2承租方应向入住人员宣传消防安全知识。7.消防安全应急预案7.1应急预案制定7.1.1出租方应制定消防安全应急预案。7.1.2承租方应熟悉并掌握应急预案内容。7.2应急演练7.2.1出租方应定期组织消防安全应急演练。7.2.2承租方应积极参加应急演练。头8.消防安全设施与设备8.1房屋内配备的消防设施与设备8.1.1房屋内应配备足够的灭火器，包括但不限于干粉灭火器、二氧化碳灭火器等，灭火器的数量和类型应符合国家有关消防标准。8.1.2房屋内应安装烟雾报警器、火灾探测器等火灾报警设备，确保其能够及时探测火灾并发出警报。8.1.3房屋内应配备应急照明灯和疏散指示标志，确保在火灾发生时能够提供足够的光线和指示。8.2承租方设施与设备8.2.1承租方在使用过程中不得擅自改动、拆除或损坏消防设施和设备。8.2.2承租方应确保消防设施和设备在正常使用状态下，定期检查并维护其功能。8.2.3承租方应确保消防设施和设备在紧急情况下能够正常使用。9.消防安全检查与维护9.1定期检查9.1.1出租方应每月至少对房屋进行一次消防安全检查，检查内容包括但不限于消防设施和设备的完好性、电气线路的安全性、疏散通道的畅通性等。9.1.2承租方应每周至少对房屋进行一次消防安全检查，检查内容包括但不限于消防设施和设备的完好性、电气线路的安全性、疏散通道的畅通性等。9.2维护保养9.2.1出租方负责消防设施和设备的维护保养，确保其处于良好状态。9.2.2承租方在使用过程中发现消防设施和设备损坏，应及时报告出租方，出租方应在接到报告后24小时内进行维修或更换。10.消防安全教育10.1出租方教育义务10.1.1出租方应在房屋交付前对承租方进行消防安全教育，内容包括但不限于火灾预防知识、火灾逃生方法、消防设施设备的使用方法等。10.1.2出租方应定期组织消防安全知识培训，邀请消防部门专业人员授课。10.2承租方教育义务10.2.1承租方应积极参加出租方组织的消防安全知识培训，认真学习消防知识。10.2.2承租方应向入住人员宣传消防安全知识，提高整个居住环境的消防安全意识。11.消防安全应急预案11.1应急预案制定11.1.1出租方应制定详细的消防安全应急预案，包括火灾报警、人员疏散、灭火救援等内容。11.1.2应急预案应明确各部门和人员的职责，确保在火灾发生时能够迅速有效地应对。11.2应急演练11.2.1出租方应每半年至少组织一次消防安全应急演练，提高应急处置能力。11.2.2承租方应积极参加应急演练，熟悉应急流程，提高自救互救能力。12.火灾事故处理12.1报警与处置12.1.1一旦发生火灾，承租方应立即报警并通知出租方。12.1.2出租方接到报警后，应立即启动应急预案，组织人员进行灭火救援。12.2责任追究12.2.1火灾事故发生后，应立即查明原因，对事故责任进行认定。12.2.2对于违反消防安全规定导致火灾事故的责任方，应依法追究其法律责任。13.违约责任13.1出租方违约责任13.1.1出租方未履行消防安全责任，导致火灾事故的，应承担相应的法律责任。13.1.2出租方未按约定提供消防安全设施和设备，导致承租方无法正常使用的，应承担违约责任。13.2承租方违约责任13.2.1承租方违反消防安全规定，导致火灾事故的，应承担相应的法律责任。13.2.2承租方擅自改动、拆除或损坏消防设施和设备，导致火灾事故的，应承担违约责任。14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。14.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构14.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。14.2.2双方同意将争议提交给该机构解决，并接受其裁决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介方、监理方、评估方、鉴定方、维修方等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经过甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体内容和方式应在合作协议中明确约定。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，确保其行为不违反甲乙双方的合法权益。15.3.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应积极配合第三方介入工作，提供必要的资料和信息。16.2甲乙双方应监督第三方的工作，确保其履行合同约定的职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任不超过合同总金额的10%。17.1.2第三方责任限额可根据实际情况在合作协议中约定，但不得低于上述规定。17.2责任免除17.2.1由于不可抗力、甲乙双方故意或重大过失等原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明1