二零二五年度房产远期交易合同：专业评估保障3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产远期交易合同：专业评估保障本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交易期限及时间节点2.房产评估2.1评估机构及评估方法2.2评估报告内容及要求2.3评估费用及承担方式2.4评估报告异议处理3.交易条件及要求3.1房产权属清晰及合规性3.2房产用途及限制3.3房产现状及瑕疵披露3.4交易税费及承担4.交易流程及步骤4.1合同签订4.2评估报告出具4.3交易资金监管4.4房产过户4.5交易尾款支付5.交易保证金5.1保证金金额及支付方式5.2保证金退还条件及方式5.3保证金利息计算及处理6.违约责任6.1违约情形及定义6.2违约责任承担方式6.3违约赔偿计算标准6.4违约争议解决7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.通知及送达10.1通知方式及要求10.2送达地址及方式10.3通知及送达的法律效力11.不可抗力11.1不可抗力定义及范围11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除条件12.其他约定12.1本合同未尽事宜12.2附件及补充协议12.3合同解释及适用13.合同附件13.1房产评估报告13.2交易资金监管协议13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息（1）出卖方名称、地址、法定代表人或授权代表姓名、联系方式；（2）买受方名称、地址、法定代表人或授权代表姓名、联系方式；1.2房产基本信息（1）房产地址、产权证号、建筑面积、房屋结构、使用年限；（2）房产用途、土地使用权类型、土地使用权期限；1.3交易价格及支付方式（1）交易价格总额及构成；（2）支付方式：分期支付或一次性支付；（3）支付时间节点及具体金额；1.4交易期限及时间节点（1）交易期限自合同签订之日起至房产过户登记完毕之日止；（2）各时间节点及具体要求。第二条房产评估2.1评估机构及评估方法（1）评估机构名称、资质及联系方式；（2）评估方法：市场法、收益法或成本法；2.2评估报告内容及要求（1）评估报告应包括房产价值、市场状况、评估依据等内容；（2）评估报告需经双方认可；2.3评估费用及承担方式（1）评估费用总额；（2）评估费用承担方；2.4评估报告异议处理（1）如有异议，应在收到评估报告之日起3个工作日内提出；（2）双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。第三条交易条件及要求3.1房产权属清晰及合规性（1）出卖方保证房产权属清晰，无权属纠纷；（2）房产符合国家相关法律法规及政策要求；3.2房产用途及限制（1）房产用途为住宅、商业或办公等；（2）房产用途不得违反国家规定；3.3房产现状及瑕疵披露（1）出卖方应如实披露房产现状及瑕疵；（2）买受方在签订合同时有权要求出卖方提供房产现状及瑕疵的详细说明；3.4交易税费及承担（1）交易税费总额及构成；（2）税费承担方。第四条交易流程及步骤4.1合同签订（1）双方按本合同约定签订书面合同；（2）合同一式两份，双方各执一份；4.2评估报告出具（1）出卖方在合同签订后3个工作日内提供房产评估报告；（2）买受方在收到评估报告后3个工作日内予以确认；4.3交易资金监管（1）交易资金由第三方机构监管；（2）监管期限及具体要求；4.4房产过户（1）出卖方应在买受方支付首付款后10个工作日内办理房产过户手续；（2）房产过户手续办理完毕后，买受方取得房产所有权；4.5交易尾款支付（1）买受方在房产过户登记完毕后支付剩余交易款项；（2）交易尾款支付时间及方式。第五条交易保证金5.1保证金金额及支付方式（1）保证金总额；（2）保证金支付方式：银行转账或现金；5.2保证金退还条件及方式（1）交易成功，保证金退还买受方；（2）退还方式：银行转账或现金；5.3保证金利息计算及处理（1）保证金利息计算标准；（2）利息支付方式。第六条违约责任6.1违约情形及定义（1）双方应按照本合同约定履行义务；（2）一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任；6.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约金；（2）违约金计算标准；6.3违约赔偿计算标准（1）赔偿金额计算标准；（2）赔偿方式：银行转账或现金；6.4违约争议解决（1）违约争议解决方式：协商、仲裁或诉讼；（2）争议解决机构。第七条争议解决7.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可申请仲裁或诉讼；7.2争议解决机构（1）仲裁机构名称及地址；（2）仲裁规则；7.3争议解决程序（1）仲裁程序及期限；（2）仲裁费用承担；7.4争议解决费用（1）争议解决费用总额；（2）费用承担方。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法履行；8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，需书面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，应在3个工作日内予以答复；8.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定退还已支付款项；（2）合同解除后，双方互不承担违约责任。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同经公证机关公证；9.2合同终止条件（1）合同约定的交易期限届满；（2）合同解除；9.3合同终止程序（1）合同终止后，双方应办理相关手续；（2）合同终止后，双方互不承担违约责任。第十条通知及送达10.1通知方式及要求（1）通知应以书面形式进行；（2）通知应在合理时间内送达；10.2送达地址及方式（1）双方应在合同中约定送达地址；（2）送达方式：邮寄、专人送达或电子送达；10.3通知及送达的法律效力（1）通知送达即视为对方已收到；（2）未按约定送达的，以实际收到为准。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义及范围（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；11.2不可抗力发生时的处理（1）一方因不可抗力不能履行合同，应及时通知另一方；（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；11.3不可抗力解除条件（1）不可抗力持续超过合同期限；（2）不可抗力导致合同无法履行。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力；12.2附件及补充协议（1）本合同附件包括但不限于房产评估报告、交易资金监管协议等；（2）附件及补充协议与本合同具有同等法律效力；12.3合同解释及适用（1）本合同解释权归双方共同享有；（2）本合同适用中华人民共和国法律。第十三条合同附件13.1房产评估报告13.2交易资金监管协议13.3其他相关文件第十四条合同签署及生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在房产交易过程中，为双方提供专业服务或协助的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入的具体事项包括但不限于房产评估、交易资金监管、法律咨询、合同起草与审核等。2.第三方责任及权利2.1第三方应按照合同约定或行业规范提供专业服务，保证服务质量和客观公正。2.2第三方在提供服务过程中，享有相应的报酬权利，并承担相应的责任。2.3第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。3.第三方介入的流程及要求3.1甲方或乙方需在合同签订前，选择合适的第三方，并与其签订相关服务协议。3.2第三方介入前，甲方或乙方应将第三方信息及服务协议报送另一方确认。3.3第三方介入后，甲方、乙方及第三方应按照本合同及各自服务协议的约定履行职责。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不代表甲方或乙方与其他方进行交易。4.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。4.3第三方与其他方之间的权利义务关系，由双方自行协商确定，第三方不承担任何责任。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1甲方或乙方在第三方介入过程中，应保证提供真实、完整的信息，不得隐瞒或误导第三方。5.2第三方在提供服务过程中，如发现甲方或乙方存在违法行为，有权拒绝提供服务，并告知另一方。5.3第三方在提供服务过程中，如因甲方或乙方原因导致服务无法继续，甲方或乙方应承担相应的责任。5.4第三方介入的费用及承担方式5.1第三方介入费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在合同中约定。5.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。5.3第三方介入费用应在服务开始前支付，具体支付方式由双方在合同中约定。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中产生的争议，由甲方、乙方及第三方协商解决。6.2协商不成，可申请仲裁或诉讼。7.第三方介入的合同解除（1）第三方违反合同约定，严重影响交易；（2）第三方存在重大违法行为；（3）不可抗力导致合同无法履行。8.第三方介入的合同终止8.1第三方介入完成后，合同终止。8.2合同终止后，第三方应向甲方或乙方提供完整的服务报告及相关文件。9.第三方介入的其他约定9.1本合同中关于第三方介入的条款，如有与本合同其他条款冲突，以本条款为准。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：评估报告应包含房产价值、市场状况、评估依据等内容，由具有相应资质的评估机构出具。2.交易资金监管协议详细要求：协议应明确交易资金的监管方式、监管期限、监管机构及费用等内容。说明：交易资金监管协议用于确保交易资金安全，防止资金挪用或侵占。3.房产所有权证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等，证明房产权属清晰。说明：房产所有权证明文件用于证明房产的权属，确保交易合法有效。4.房产现状及瑕疵说明详细要求：包括房产的内外部结构、设施设备、附属物等情况，以及存在的瑕疵或问题。说明：房产现状及瑕疵说明用于确保交易双方对房产现状有清晰的认识。5.房产交易税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税、土地增值税等税费缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证用于证明交易税费已按规定缴纳，确保交易合规。6.交易双方身份证明文件详细要求：包括身份证、营业执照等，证明交易双方的身份及资质。说明：身份证明文件用于证明交易双方的合法身份，确保交易主体合法。7.合同起草与审核意见详细要求：包括合同草案、律师审核意见等，确保合同内容的合法性和有效性。说明：合同起草与审核意见用于确保合同条款的合法合规，保障双方权益。8.不可抗力事件证明文件详细要求：包括自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件的证明文件。说明：不可抗力事件证明文件用于证明不可抗力事件的存在，以便合同解除或调整履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方或乙方未按合同约定支付交易款项；甲方或乙方未按合同约定办理房产过户手续；甲方或乙方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵；第三方提供的服务不符合合同约定或行业标准；不可抗力事件导致合同无法履行。2.违约责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等；违约金计算标准：按合同约定的比例或金额计算；损失赔偿：按实际损失计算，包括直接损失和间接损失；继续履行合同：违约方应继续履行合同约定，直至合同目的实现。3.违约责任示例说明甲方未按合同约定支付首付款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；乙方未按合同约定办理房产过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；第三方提供的评估报告存在重大失误，导致交易价格明显不合理，双方有权解除合同，并要求第三方赔偿损失；不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。全文完。二零二四年度房产远期交易合同：专业评估保障1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2交易双方基本信息2.房产交易背景及目的3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款时间及方式4.房产产权及权利转移4.1房产产权现状4.2房产权利转移方式5.房产评估5.1评估机构及评估人员5.2评估方法及标准5.3评估报告6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续费用承担7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限7.2违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房产评估报告10.2附件二：房产产权证复印件11.其他约定事项11.1保密条款11.2合同变更及解除12.合同签署12.1签署时间及地点12.2签署人员13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同解除及终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息房产地址：_______房产证号：_______房产面积：_______平方米房产用途：_______1.2交易双方基本信息名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.房产交易背景及目的甲方因_______原因，愿意购买乙方拥有的位于_______的房产。乙方同意将上述房产出售给甲方，双方经友好协商，达成如下交易协议。3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格房产交易价格为人民币_______元整（大写：_______）。3.2付款时间及方式甲方应在合同签订后_______个工作日内，向乙方支付房屋首付款人民币_______元整（大写：_______），余款人民币_______元整（大写：_______）在过户手续办理完毕后_______个工作日内支付完毕。4.房产产权及权利转移4.1房产产权现状乙方保证该房产产权清晰，无任何权属纠纷。4.2房产权利转移方式双方约定，在甲方支付完全部房款后，乙方应配合甲方办理该房产的过户手续，将房产证等相关权利凭证办理至甲方名下。5.房产评估5.1评估机构及评估人员双方同意由具有相应资质的_______机构进行房产评估。5.2评估方法及标准评估机构应按照国家规定的评估方法和标准，对房产进行评估。5.3评估报告评估机构应在_______个工作日内完成评估工作，并向双方提交正式的评估报告。6.房产过户手续6.1过户手续办理时间双方应在甲方支付完首付款后_______个工作日内开始办理房产过户手续。6.2过户手续费用承担过户手续费用由双方按照实际发生金额各自承担。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.双方完成房产过户手续，合同目的实现；2.合同约定的解除条件成就；3.双方协商一致解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。10.合同附件10.1附件一：房产评估报告10.2附件二：房产产权证复印件10.3附件三：付款凭证复印件10.4附件四：其他与本合同相关的文件11.其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同变更及解除本合同的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.合同签署12.1签署时间及地点本合同于_______年_______月_______日在_______地点签署。12.2签署人员甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______13.合同份数及效力本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同解除及终止条件14.1合同解除条件1.另一方严重违约，经催告后仍未履行；2.出现不可抗力事件，导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。14.2合同终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.合同履行完毕；3.合同被依法解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、中介或其他辅助服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行更加专业、高效，并降低交易风险。15.3第三方选择15.3.1甲乙双方均有权选择第三方提供相关服务。15.3.2第三方的选择应遵循公平、公正、公开的原则，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方应根据其提供的服务的性质和范围承担相应的责任。具体责任范围如下：1.中介机构：负责提供房产交易信息，协助双方进行谈判，促成交易。2.评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告。3.律师事务所：负责提供法律咨询，协助双方办理相关法律手续。4.会计师事务所：负责提供财务咨询，协助双方进行财务审核。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2.2第三方责任限额不应超过其收取的服务费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，第三方应严格按照甲方的委托事项行事，并对甲方负责。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应严格按照乙方的委托事项行事，并对乙方负责。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为辅助服务关系，第三方应协助甲乙双方完成交易，并对双方均负责。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入协议甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用、责任等事项。18.2第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担，具体承担方式在协议中明确。18.3第三方介入的期限第三方介入的期限应在协议中明确，一般不应超过合同履行期限。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更在合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。19.2第三方介入的解除1.第三方未能履行协议约定的义务；2.第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密；3.第三方存在重大过错，导致合同无法履行。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议的解决方式第三方介入争议的解决方式应参照本合同中关于争议解决的相关规定。20.2第三方介入争议的解决机构第三方介入争议的解决机构应参照本合同中关于争议解决机构的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的，对房产价值进行评估的报告，包括评估方法、评估过程、评估结果等。附件说明：该报告是房产交易价格确定的依据之一，对双方均有约束力。2.附件二：房产产权证复印件详细要求：房产证原件的复印件，需清晰显示房产证上的所有信息。附件说明：用于证明房产产权清晰，无权属纠纷。3.附件三：付款凭证复印件详细要求：所有付款凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：用于证明甲方已按照合同约定支付房款。4.附件四：本合同详细要求：合同的正本和副本，需双方签字（或盖章）。附件说明：合同是双方权利义务的依据，具有法律效力。5.附件五：第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用、责任等。附件说明：用于规范第三方介入行为，保障双方权益。6.附件六：争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。附件说明：用于明确争议解决途径，减少纠纷。7.附件七：其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如房屋租赁合同、抵押贷款合同等。附件说明：根据合同履行情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款责任认定标准：甲方应按照合同约定的付款时间支付房款，如未按时支付，构成违约。示例说明：甲方应于合同签订后5个工作日内支付首付款，如逾期未支付，甲方应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按时办理房产过户手续责任认定标准：乙方应在甲方支付完全部房款后，按照合同约定的期限办理房产过户手续，如未按时办理，构成违约。示例说明：乙方应于甲方支付完房款后的10个工作日内办理房产过户手续，如逾期未办理，乙方应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方未能履行协议约定的义务责任认定标准：第三方应按照协议约定提供专业服务，如未能履行，构成违约。示例说明：中介机构应协助双方进行谈判，如未能成功促成交易，中介机构应承担相应的违约责任。4.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方应遵守保密义务，如泄露商业秘密，构成违约。示例说明：律师事务所泄露甲方商业秘密，甲方有权要求律师事务所承担违约责任。5.违约行为：不可抗力导致的合同无法履行责任认定标准：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：因地震导致房产过户手续无法办理，甲乙双方互不承担违约责任。全文完。二零二四年度房产远期交易合同：专业评估保障2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2远期交易的定义1.3专业评估的定义1.4保障措施的定义2.房产信息2.1房产的基本信息2.2房产的位置与面积2.3房产的权利状况2.4房产的附属设施3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3交易双方的联系方式4.交易价格4.1交易价格的确定方式4.2交易价格的支付方式4.3交易价格的调整机制5.交易时间5.1交易时间的确定5.2交易时间的延长5.3交易时间的延误6.专业评估6.1评估机构的选定6.2评估报告的要求6.3评估费用的承担6.4评估结果的运用7.保障措施7.1保障措施的具体内容7.2保障措施的执行7.3保障措施的变更7.4保障措施的解除8.付款方式8.1付款方式的确定8.2付款时间表8.3付款方式变更8.4逾期付款的处理9.房产过户9.1过户手续的办理9.2过户费用的承担9.3过户时间的确定9.4过户风险的承担10.违约责任10.1违约的定义10.2违约责任的承担10.3违约金的计算10.4违约争议的解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决机构的选定11.4争议解决期限12.合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除的法律后果13.合同生效与终止13.1合同生效的条件13.2合同终止的条件13.3合同终止的法律后果14.其他条款14.1合同附件14.2合同份数14.3合同的签署与生效日期14.4合同的解释与适用法律第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产是指位于中华人民共和国境内的、具有明确产权的建筑物及其附属设施。1.2远期交易是指买卖双方约定在未来某个特定日期或一定期限后完成房产转让的交易方式。1.3专业评估是指由具有相应资质的评估机构对房产的价值进行的评估。1.4保障措施是指为保障交易双方权益而采取的一系列措施，包括但不限于质量保证、资金安全保障等。第二条房产信息2.1房产的基本信息包括房产的名称、地址、面积、产权性质、权属证明文件编号等。2.2房产的位置与面积应具体描述，包括所在城市、区县、街道、楼号、单元号等，并明确房产的建筑面积和套内面积。2.3房产的权利状况应包括房产是否设定抵押、租赁、查封等情况，以及是否存在权属争议。2.4房产的附属设施应包括停车位、地下室、露台等，并明确其权属和使用情况。第三条交易双方信息3.1买方信息应包括买方的全名、身份证号码、联系方式等。3.2卖方信息应包括卖方的全名、身份证号码、联系方式等。3.3交易双方的联系方式应包括电话号码、电子邮箱、住址等，以便双方在交易过程中进行沟通。第四条交易价格4.1交易价格的确定方式为双方协商一致，并以专业评估机构出具的评估报告为基础。4.2交易价格的支付方式为分期付款，具体支付时间表详见附件一。4.3交易价格的调整机制：如遇市场波动，交易价格可按双方约定的调整公式进行调整。第五条交易时间5.1交易时间的确定以双方协商一致的时间为准，具体日期详见附件一。5.2交易时间的延长：如因不可抗力等原因导致交易时间无法按期完成，双方可协商延长交易时间。5.3交易时间的延误：如一方未按约定时间完成交易，另一方有权要求赔偿。第六条专业评估6.1评估机构的选定：由双方共同委托具有相应资质的评估机构进行评估。6.2评估报告的要求：评估报告应真实、客观、公正，并符合相关法律法规的规定。6.3评估费用的承担：评估费用由双方共同承担，具体费用由评估机构根据实际情况确定。6.4评估结果的运用：评估结果作为确定交易价格的重要依据，双方应共同遵守评估结果。第七条保障措施7.1保障措施的具体内容：包括房产质量保证、资金安全保障等。7.2保障措施的执行：双方应按照约定履行保障措施，确保交易双方的权益。7.3保障措施的变更：如需变更保障措施，双方应协商一致，并签订书面协议。7.4保障措施的解除：如因不可抗力等原因导致保障措施无法继续履行，双方可协商解除保障措施。第八条付款方式8.1付款方式的确定：交易价格按照附件一《付款时间表》分阶段支付，具体支付方式包括银行转账、现金支付等。8.2付款时间表：详见附件一，包括首付款、分期付款的具体金额和支付日期。8.3付款方式变更：如遇特殊情况，双方可协商变更付款方式，但需书面确认。8.4逾期付款的处理：如买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付相当于逾期付款金额1%的违约金。第九条房产过户9.1过户手续的办理：卖方负责办理房产过户手续，买方提供必要的文件和协助。9.2过户费用的承担：房产过户产生的税费、手续费等费用，按照国家相关法律法规和双方约定由卖方承担。9.3过户时间的确定：过户手续应在交易价格支付完毕后的一定期限内完成。9.4过户风险的承担：在过户手续办理期间，房产所有权风险由卖方承担。第十条违约责任10.1违约的定义：任何一方未履行合同约定的义务或违反合同约定，均构成违约。10.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金的计算：违约金按合同约定的比例或实际损失计算。10.4违约争议的解决：违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式：争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。11.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地或双方约定的其他地点。11.3争议解决机构的选定：如选择仲裁，双方应共同选定仲裁机构；如选择诉讼，向合同签订地人民法院提起诉讼。11.4争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起不超过一年。第十二条合同解除12.1合同解除的条件：如一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除的程序：解除合同需书面通知对方，并保留相关证据。12.3合同解除的法律后果：合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和房产过户等事宜。第十三条合同生效与终止13.1合同生效的条件：合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止的条件：合同因履行完毕、解除、违约等原因终止。13.3合同终止的法律后果：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房产过户等事宜。第十四条其他条款14.1合同附件：合同附件包括但不限于付款时间表、房产信息明细表等。14.2合同份数：合同一式两份，双方各执一份。14.3合同的签署与生效日期：合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同的解释与适用法律：合同内容以中文为准，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的或协助合同履行，引入的具有专业资质或职能的第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、法律咨询、财务审计、中介服务等。第十六条第三方介入的引入方式16.1第三方介入的引入方式由甲乙双方协商确定，可通过推荐、招标、公开竞标等方式选择。16.2第三方介入的引入程序应符合相关法律法规和行业规范。第十七条第三方介入的责任与权利17.1第三方介入应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责，并享有相应的权利。17.2第三方介入的权利包括但不限于：获取必要的信息、进行必要的调查、提出专业意见等。17.3第三方介入的责任包括但不限于：确保评估结果的客观公正、提供准确的法律意见、履行中介服务职责等。第十八条第三方介入的职责划分18.1第三方介入的职责划分应在合同中明确，包括但不限于：18.1.1评估机构的职责：提供房产价值评估报告，并对报告的真实性负责。18.1.2法律咨询机构的职责：提供法律意见，协助解决法律问题。18.1.3财务审计机构的职责：对交易资金进行审计，确保资金安全。18.1.4中介服务机构的职责：协助双方进行沟通协调，促成交易完成。第十九条第三方介入的介入时间19.1第三方介入的时间应在合同中明确，包括介入的具体阶段和介入的