第7章第2节 竣工决算

§7.2竣工决算时间安排：共2课时

解决问题：课堂讲解、查阅资料解决方式：1、竣工决算的内容

2、竣工决算的编制

3、新增资产价值的确定

是指以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、投资效果和财务情况的总结性文件，是竣工验收报告的重要组成部分。是正确核定新增固定资产价值、考核分析投资效果、建立健全经济责任制的依据，是反映建设项目实际造价和投资效果的文件。竣工决算的概念：一、竣工决算的内容1、竣工财务决算说明书

（1）建设项目概况、对工程总的评价（一般从进度、质量、安全和造价进行分析说明）

（2）资金来源及运用等财务分析（包括工程价款结算、会计财务处理、财产物资情况及债权债务的清偿情况）（3）工程建设的经验及项目管理工作以及竣工财务决算中有待解决的问题（4）需要说明的其他事项

（1）大中型建设项目的竣工财务决算报表

（2）小型建设项目的竣工财务决算报表

2、竣工财务决算报表3、建设项目竣工图

真实记录各种地上、地下建筑物、构筑物等情况的技术文件，是工程进行交工验收、维护改建、扩建的依据，是国家的重要技术档案。4、工程造介比较分析

用决算实际数据的相关资料、概算、预算指标、实际工程造价进行对比，主要分析实物工程量、材料消耗量、建设单位管理费、措施费、间接费的取费标准和节约超支情况及原因分析。

（1）凡按图竣工没有变动的，由承包人在原施工图上加盖“竣工图”标志后，作为竣工图；一、国家工程竣工图的规定

（2）凡在施工过程中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修补作竣工图的，可不重新绘制，由承包人负责在原施工图上注明修改的部分，并附以设计变更通知单和施工说明，加盖“竣工图”标志后，作为竣工图。

（3）凡结构形式改变、施工工艺改变、平面布置改变、项目改变以及其他重大改变的，不宜在原施工图上修改、补充时，还应重新绘制改变后的竣工图。

（4）为满足竣工验收和竣工决算需要，还应绘制反映竣工工程全部内容的工程设计平面示意图。

（5）重大的改建、扩建工程项目涉及原有工程项目变更时，应将相关竣工图资料统一整理归档，并在原图案卷内补充必要说明。（二）同家对竣工决算的规定

项目建设单位应在项目竣工三个月内完成竣工财务决算的编制工作，并报主管部门审核。

二、竣工决算的编制（一）编制依据

1、经批准的可研报告、投资估算书，初步设计或扩大初步设计，修正总概算及其批复文件；

2、经批准的施工图设计及其施工图预算书；

3、设计交底或图纸会审会议纪要；

4、设计变更记录、施工记录或施工签证；

5、招标控制价（一）编制依据

6、历年基建计划、历年财务决算及批复文件；

7、设备、材料调价文件和调价记录；

8、有关财务核算制度、办法和其他有关资料。（二）竣工决算的编制步骤1、收集、整理和分析有关依据资料；

2、清理各项财务、债务和结余物资；

3、核实工程变动情况。

4、编制工程竣工决算说明；

5、填写好决算报表；

6、做好工程造价对比分析；

7、清理装订好竣工图；

8、上报主管部门审查存档。三、新增资产价值的确定

新增资产投资按资产性质可分为固定资产、流动资产、无形资产和其他资产四大类。（一）新增固定资产价值

内容包括工程费（建安工程费用、设备购置费）、形成固定资产的工程建设其他费、预备费和建设期利息。（二）新增流动资产

可以在一年内或超过一年的一个营业周期内实现或运用的资产，包括现金及各种存款以及其他货币资金、短期投资、存货、应收及预付款项以及其他流动资产。（三）新增无形资产

没有实物形式，对生产经营长期发挥作用且能带来经济利益的资产