2025版个人土地抵押贷款服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版个人土地抵押贷款服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与范围1.3合同当事人1.4合同签订日期1.5合同生效条件第二章土地抵押物概述2.1抵押土地基本情况2.2土地权属证明文件2.3土地用途与规划2.4土地使用权期限2.5土地评估价值第三章贷款金额与利率3.1贷款金额3.2贷款利率3.3利息计算方式3.4利息支付方式第四章还款方式与期限4.1还款方式4.2还款期限4.3首付比例4.4还款计划4.5逾期还款责任第五章抵押物保险5.1保险种类5.2保险期限5.3保险金额5.4保险费用承担5.5保险事故处理第六章抵押权设立与登记6.1抵押权设立条件6.2抵押权登记机关6.3抵押权登记程序6.4抵押权登记费用6.5抵押权登记证明第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约争议解决第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力情形10.3不可抗力处理10.4不可抗力证明第十一章合同附件11.1附件一：土地权属证明文件11.2附件二：贷款申请书11.3附件三：抵押物保险单11.4附件四：其他相关文件第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案机关12.3合同备案程序12.4合同备案费用第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更程序13.4合同解除程序第十四章合同签署14.1签署当事人14.2签署日期14.3签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同目的与范围本合同旨在明确借款人与贷款银行之间的权利义务关系，约定借款人向贷款银行借款用于购买土地，并以该土地作为抵押物进行抵押贷款。1.3合同当事人借款人：（姓名或名称）贷款银行：（名称）1.4合同签订日期____年__月__日1.5合同生效条件本合同自借款人与贷款银行双方签字（或盖章）之日起生效。第二章土地抵押物概述2.1抵押土地基本情况抵押土地位于____省____市____县，具体位置为____。2.2土地权属证明文件借款人应提供合法有效的土地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、土地承包经营权证等。2.3土地用途与规划抵押土地的用途为____，符合国家相关土地规划要求。2.4土地使用权期限抵押土地的使用权期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.5土地评估价值抵押土地的评估价值为____元，由具有资质的评估机构出具评估报告。第三章贷款金额与利率3.1贷款金额借款人申请贷款金额为____元。3.2贷款利率贷款利率为____年利率____%，按照中国人民银行规定的贷款利率执行。3.3利息计算方式利息计算方式为按月计息，每月利息于次月____日前支付。3.4利息支付方式借款人应按照约定的支付方式定期支付利息。第四章还款方式与期限4.1还款方式借款人应采用等额本息还款方式偿还贷款本金及利息。4.2还款期限贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。4.3首付比例借款人应支付____%的首付款。4.4还款计划借款人应按照贷款银行提供的还款计划进行还款。4.5逾期还款责任如借款人逾期还款，应按照合同约定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。第五章抵押物保险5.1保险种类抵押物保险为财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2保险期限保险期限与贷款期限一致。5.3保险金额保险金额为抵押土地的评估价值。5.4保险费用承担保险费用由借款人承担。5.5保险事故处理保险事故发生后，借款人应及时通知贷款银行，并按照保险合同约定处理。第六章抵押权设立与登记6.1抵押权设立条件借款人提供合法有效的土地权属证明文件，并按照贷款银行要求办理抵押权设立手续。6.2抵押权登记机关抵押权登记机关为土地登记机构。6.3抵押权登记程序借款人应按照抵押权登记机关的要求办理抵押权登记手续。6.4抵押权登记费用抵押权登记费用由借款人承担。6.5抵押权登记证明抵押权登记完成后，借款人应取得抵押权登记证明。第七章违约责任7.1违约情形（1）借款人未按约定偿还贷款本金及利息；（2）借款人未按约定支付保险费用；（3）借款人未按约定办理抵押权登记手续；（4）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）借款人未按约定使用贷款资金。7.2违约责任承担借款人违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付逾期利息；（2）赔偿贷款银行因此遭受的损失；（3）承担贷款银行依法追究违约责任的法律后果。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）借款人严重违约，经催告后仍不改正；（2）贷款银行因政策调整或其他原因无法继续履行合同；（3）抵押物因不可抗力等原因灭失；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）贷款本金及利息全部清偿；（2）合同约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。8.4合同终止程序合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括抵押物解押、贷款本息清偿等。第九章争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及人民法院的规定进行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力情形（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事行动；（3）政府政策调整、法律法规变更；（4）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题；如协商不成，可部分或全部免除责任。10.4不可抗力证明发生不可抗力事件时，借款人应及时向贷款银行提供相关证明材料。第十一章合同附件11.1附件一：土地权属证明文件11.2附件二：贷款申请书11.3附件三：抵押物保险单11.4附件四：其他相关文件第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并交付后生效。12.2合同备案机关合同备案机关为贷款银行所在地的人民银行分支机构。12.3合同备案程序借款人应按照合同备案机关的要求办理合同备案手续。12.4合同备案费用合同备案费用由借款人承担。第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件（1）法律法规变更；（2）借款人经济状况发生变化；（3）双方协商一致。13.2合同解除条件同第八章合同解除条件。13.3合同变更程序任何一方提出变更合同，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。13.4合同解除程序同第八章合同解除程序。第十四章合同签署14.1签署当事人借款人：（签字/盖章）贷款银行：（签字/盖章）14.2签署日期____年__月__日借款人：（签字/盖章）贷款银行：（签字/盖章）____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：甲方权利保障1.1甲方有权对借款人提供的土地权属证明文件进行核实，如发现虚假信息，甲方有权解除合同，并要求借款人承担因此造成的损失。1.2甲方有权要求借款人在合同履行期间，保持抵押土地的完好无损，并按照国家相关法律法规进行合理使用。附加条款2：甲方监督权说明：甲方作为主导方，应享有对借款人使用贷款资金的监督权：2.1借款人应定期向甲方报告贷款资金的使用情况，甲方有权要求借款人提供相关财务报表。2.2甲方有权对借款人使用贷款资金的行为进行审计，发现违规使用，甲方有权要求借款人纠正并承担相应责任。附加条款3：甲方优先受偿权3.1在抵押物处置过程中，甲方有权优先受偿，其受偿金额不得超过抵押物实际价值。3.2甲方有权要求借款人在合同期限内提前还款，以保障其优先受偿权。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：乙方利率调整权说明：乙方作为主导方，应享有对贷款利率的调整权：1.1乙方有权根据市场利率变动，在合同履行期间调整贷款利率，但调整幅度不得超过国家规定。1.2利率调整应提前____天通知借款人，并经双方协商一致。附加条款2：乙方贷款发放控制权说明：乙方作为主导方，应享有对贷款发放的控制权：2.1乙方有权对借款人的贷款申请进行审查，有权决定是否发放贷款。2.2乙方有权根据借款人的信用状况和还款能力，调整贷款金额和期限。附加条款3：乙方贷款回收保障权说明：乙方作为主导方，应享有对贷款回收的保障权：3.1乙方有权要求借款人提供担保措施，包括但不限于保证、抵押、质押等。3.2乙方有权在借款人违约时，采取法律手段维护自身权益。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款1：中介机构职责1.1中介机构应协助双方完成合同签订、抵押权设立、贷款发放等事宜。1.2中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。附加条款2：中介机构费用2.1中介机构费用由双方协商确定，并按约定支付。2.2中介机构费用不包括贷款本金、利息及税费。附加条款3：中介机构保密义务3.1中介机构应严格保守双方商业秘密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.2中介机构在合同履行过程中，如发现任何一方存在违约行为，应及时通知双方，并协助处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：土地权属证明文件2.附件二：贷款申请书3.附件三：抵押物保险单4.附件四：其他相关文件（如评估报告、合同变更协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按约定偿还贷款本金及利息。认定：根据合同约定的还款计划，借款人未在约定的还款期限内偿还贷款本金及利息。2.违约行为：借款人未按约定支付保险费用。认定：根据合同约定，借款人未在约定的保险费用支付期限内支付保险费用。3.违约行为：借款人未按约定办理抵押权登记手续。认定：根据合同约定，借款人未在约定的期限内完成抵押权登记手续。4.违约行为：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。认定：根据合同约定，借款人在合同签订或履行过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.违约行为：借款人未按约定使用贷款资金。认定：根据合同约定，借款人未将贷款资金用于约定的用途。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产或动产转移占有，债务履行期届满未履行债务时，债权人有权优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.优先受偿权：指债权人在债务履行期届满后，对债务人的财产享有优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人经济状况发生变化，无法按时偿还贷款。解决办法：双方协商调整还款计划，或提供担保措施。2.问题：抵押物价值下降，影响贷款银行的风险控制。解决办法：贷款银行可要求借款人提供额外的抵押物或担保措施。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.个人购买土地，需要贷款资金。2.个人土地抵押贷款，用于土地开发或经营。3.土地使用权转让，需要贷款资金。4.土地抵押贷款，用于个人消费或其他合法用途。全文完。2025版个人土地抵押贷款服务合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同的生效条件1.3合同的生效日期2.定义与解释2.1术语定义2.2合同解释原则3.贷款金额与利率3.1贷款金额3.2利率3.3利率调整4.贷款期限与还款方式4.1贷款期限4.2还款方式4.3还款计划5.抵押物的设定与登记5.1抵押物的设定5.2抵押物的登记6.抵押权人权利与义务6.1抵押权人权利6.2抵押权人义务7.抵押人权利与义务7.1抵押人权利7.2抵押人义务8.贷款使用与管理8.1贷款使用范围8.2贷款使用管理9.贷款逾期与违约责任9.1贷款逾期9.2违约责任10.保险与风险承担10.1保险10.2风险承担11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式14.其他约定14.1合同附件14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点本合同于2025年10月1日，在中华人民共和国市区街道大厦订立。1.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自贷款发放之日起正式生效。1.3合同的生效日期本合同自2025年10月15日起生效。2.定义与解释2.1术语定义“贷款人”：指提供贷款的金融机构。“借款人”：指向贷款人申请贷款的个人。“抵押物”：指借款人提供的用于抵押的房地产。“抵押权人”：指享有抵押权的贷款人。2.2合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，并优先考虑合同条款的字面意思。3.贷款金额与利率3.1贷款金额借款人同意向贷款人申请人民币100万元整的贷款。3.2利率本合同贷款利率为年利率5%，按月计息，具体利率以贷款发放时的银行挂牌利率为准。3.3利率调整如国家金融政策调整，贷款利率将相应调整，但调整后的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次贷款利率。4.贷款期限与还款方式4.1贷款期限本合同贷款期限为10年，自贷款发放之日起计算。4.2还款方式借款人应按月等额本息还款，具体还款计划详见附件。5.抵押物的设定与登记5.1抵押物的设定借款人同意以其名下的位于市区街道号的房地产作为抵押物。5.2抵押物的登记借款人应在本合同生效之日起30日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将登记证明文件提交贷款人。6.抵押权人权利与义务6.1抵押权人权利抵押权人有权在借款人违约时，依法处分抵押物，以实现其债权。6.2抵押权人义务抵押权人应妥善保管抵押物，不得擅自使用或处分抵押物。8.贷款使用与管理8.1贷款使用范围借款人仅可使用贷款资金用于合法的房地产购置、开发或经营，不得用于股票、期货等高风险投资或非法用途。8.2贷款使用管理借款人应定期向贷款人提供贷款使用情况的报告，贷款人有权要求借款人提供相关财务资料以核实贷款使用情况。9.贷款逾期与违约责任9.1贷款逾期若借款人未按约定的还款日期偿还贷款本息，即构成贷款逾期。9.2违约责任借款人每逾期一日，应向贷款人支付逾期贷款金额的万分之五作为违约金。逾期贷款超过30日，贷款人有权提前收回全部贷款。10.保险与风险承担10.1保险借款人应在贷款发放后，立即对抵押物投保财产保险，并将保险单正本交贷款人保管。10.2风险承担因抵押物遭受保险事故而造成的损失，由借款人承担，贷款人有权从保险赔偿中优先受偿。11.合同变更与解除11.1合同变更本合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。11.2合同解除在下列情况下，任何一方有权解除本合同：借款人严重违约；贷款人因国家政策调整或其他不可抗力因素无法继续履行合同；双方协商一致解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方协商不成，争议应提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。13.通知与送达13.1通知方式双方的通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式进行。13.2送达方式送达通知应视为已送达，除非对方在送达后7日内以书面形式提出异议。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于贷款合同、抵押登记证明、还款计划等。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归贷款人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所称第三方，是指除借款人、贷款人以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2范围第三方介入包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的引入与批准2.1引入任何第三方介入本合同，需经借款人和贷款人书面同意。2.2批准借款人和贷款人应在第三方介入前，共同签署书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方介入的具体条款3.1中介方中介方作为借款人和贷款人之间的沟通桥梁，负责协助双方达成贷款协议，但不承担贷款本息的偿还责任。3.2担保方担保方承诺在借款人无法偿还贷款本息时，承担相应的担保责任，但责任限额应在担保合同中明确。3.3评估机构评估机构负责对抵押物进行评估，其评估结果作为贷款决策的依据，评估费用由借款人承担。3.4律师事务所律师事务所提供法律咨询和合同审查服务，其服务费用由借款人或贷款人支付。3.5审计机构审计机构负责对借款人的财务状况进行审计，其审计费用由借款人承担。4.第三方责任限额4.1责任限额第三方责任限额应在相关协议中明确，原则上不超过其提供的担保金额或服务费用。4.2超出责任限额若第三方责任超出其限额，借款人和贷款人应根据本合同及相关法律规定，承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1借款人与第三方借款人应向第三方提供真实、准确的信息，并对第三方提供的信息负有保密义务。5.2贷款人与第三方贷款人有权要求第三方提供必要的协助，并有权对第三方的工作进行监督。5.3第三方与抵押权人第三方在履行职责过程中，应遵守抵押权人的权益，不得损害抵押权人的利益。6.第三方介入后的合同变更6.1变更通知任何第三方介入导致合同内容变更的，借款人和贷款人应在变更后5日内书面通知对方。6.2变更协议变更后的合同条款应经借款人和贷款人书面确认，并作为本合同的一部分。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如双方协商不成，争议应提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1终止条件借款人全部偿还贷款本息；借款人和贷款人协商一致解除合同；因第三方介入导致合同无法继续履行。8.2终止通知合同终止后，借款人和贷款人应在终止后5日内书面通知对