二零二五年度按揭手房买卖合同附带2025年房屋保险合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭手房买卖合同附带2025年房屋保险合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在标的房产买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益，促进交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）按揭：指乙方在未支付全部房款的情况下，与银行签订按揭贷款合同，以标的房产作为抵押物，由银行向乙方提供贷款，乙方按约定的还款期限和方式向银行偿还贷款。（2）房屋保险：指乙方为标的房产购买的一种保险，以保障在保险期间内，因自然灾害、意外事故等原因导致标的房产损失时，乙方可以获得相应的经济补偿。3.2关键词解释：（1）标的房产：指本合同中甲方出售给乙方的位于____________________的房产。（2）按揭贷款：指乙方为购买标的房产向银行申请的贷款。（3）房屋保险：指乙方为标的房产购买的保险。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。（2）甲方应保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。（3）甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产。（2）乙方应按照合同约定支付房款，并按时偿还按揭贷款。（3）乙方应按照合同约定购买房屋保险，并在保险期间内维护标的房产的安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____________年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为标的房产所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应在合同生效后____________日内将标的房产交付给乙方。（2）乙方应在合同生效后____________日内支付首付款____________元，并按时偿还按揭贷款。（3）乙方应在合同生效后____________日内购买房屋保险，并支付保险费____________元。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应提前____________日书面通知对方；（2）双方在接到解除合同通知后____________日内达成解除合同协议；（3）合同解除后，双方应按照约定处理标的房产及相关事宜。6.4终止后果：（1）合同解除后，双方应按照约定处理标的房产及相关事宜；（2）合同解除后，双方应相互退还已支付的款项；（3）合同解除后，如因解除合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房款：标的房产的总价款为人民币____________元，乙方需按照合同约定分期支付。（2）税费：乙方应支付与标的房产买卖相关的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。（3）按揭贷款利息：乙方在按揭贷款期间产生的利息。（4）房屋保险费用：乙方需按照合同约定支付房屋保险费用。7.2支付方式（1）房款支付：乙方应在合同签订后____________日内支付首付款人民币____________元，余款通过按揭贷款方式支付。（2）税费支付：乙方应在办理过户手续前支付所有税费。（3）按揭贷款利息支付：乙方应按照银行贷款合同约定支付按揭贷款利息。（4）房屋保险费用支付：乙方应在合同签订后____________日内支付房屋保险费用。7.3支付时间（1）首付款支付时间：合同签订后____________日内。（2）税费支付时间：办理过户手续前。（3）按揭贷款利息支付时间：按银行贷款合同约定。（4）房屋保险费用支付时间：合同签订后____________日内。7.4支付条款（1）支付方式：支付方式包括银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。（2）支付凭证：乙方应在支付款项后提供相应的支付凭证，甲方应予以核对并保存。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定交付标的房产，应向乙方支付相当于房款____________%的违约金。（2）甲方提供虚假信息或隐瞒标的房产瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付相当于房款____________%的违约金。（2）乙方未按合同约定购买房屋保险，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金的支付方式为现金支付，乙方应于违约之日起____________日内支付。（2）赔偿责任：赔偿金额应根据实际损失确定，赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____________年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火山爆发等。（2）政府行为：政策调整、战争、禁运等。（3）社会异常事件：罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致标的房产损坏，无法交付。（2）政府出台政策，禁止标的房产买卖。（3）恐怖袭击导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）标的房产所有权发生变更；（2）涉及国家利益、社会公共利益或他人合法权益的重大事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对标的房产的所有权，直至乙方全部支付完毕房款。（2）乙方在按揭贷款期间，甲方保留对标的房产的抵押权。13.2特殊权力保留（1）如乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）如乙方未按合同约定购买房屋保险，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同完成标的房产的过户手续、按揭贷款申请、房屋保险购买等事项。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点进行协作与配合。（2）双方应保持沟通畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖合同3.按揭贷款合同4.房屋保险合同5.首付款收据6.税费缴纳凭证7.过户手续相关文件8.争议解决协议9.修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定交付标的房产，认定违约。提供虚假信息或隐瞒标的房产瑕疵，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付房款，认定违约。未按合同约定购买房屋保险，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.按揭：指借款人未支付全部贷款本金前，将所购房产抵押给贷款银行，作为偿还贷款的担保。3.房屋保险：指为房屋及其附属设施提供保障的保险，如火灾、盗窃、自然灾害等造成的损失。4.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付标的房产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按合同约定交付房产，如甲方拒绝，乙方可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按合同约定支付房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按合同约定支付房款，如乙方拒绝，甲方可申请仲裁或诉讼。3.问题：房屋保险未按时购买。解决办法：乙方应及时购买房屋保险，如因特殊情况无法购买，应及时通知甲方，并协商解决。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应按照合同约定程序进行修改和补充，确保修改和补充内容合法有效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义定义第三方为在合同中提供资金支持或专业服务的独立法人或其他组织。2.第三方责任第三方应按照合同约定提供资金支持或专业服务，并保证其提供的资金或服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务，并在合同履行过程中享有知情权和监督权。4.第三方义务第三方应确保其提供的资金或服务不侵犯甲方和乙方的合法权益，并承担因自身原因导致合同无法履行的责任。5.第三方退出机制若第三方因故退出合同，应提前通知甲方和乙方，并协商解决由此产生的遗留问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供标的房产的详细信息，包括但不限于房产证、土地使用权证等。乙方有权要求甲方在合同签订前对标的房产进行必要的维修和整改。2.乙方利益条款乙方有权要求甲方在合同签订后，按照约定的进度支付房款。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助，如办理过户手续等。3.甲方的违约及限制条款甲方未按约定提供标的房产信息，或提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方未按约定支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方在合同签订前提供必要的资金证明，以确保乙方的购买能力。甲方可要求乙方在合同签订后，按照约定的进度支付房款。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在合同履行过程中，对标的房产进行合理的维护和保护。甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得擅自改变标的房产的结构和用途。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方在合同履行过程中，擅自改变标的房产的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。全文完。二零二五年度按揭手房买卖合同附带2025年房屋保险合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同目的1.6合同履行期限第二章房屋信息2.1房屋基本状况2.2房屋产权信息2.3房屋地址2.4房屋用途2.5房屋权属证明文件第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章按揭贷款4.1贷款银行4.2贷款金额4.3贷款利率4.4贷款期限4.5还款方式4.6贷款申请与审批第五章房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2付款方式5.3付款时间节点5.4付款方式变更及违约责任第六章交房条件及时间6.1交房条件6.2交房时间6.3交房手续第七章违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3逾期付款违约责任7.4逾期交房违约责任7.5其他违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同附件9.1房屋权属证明文件9.2按揭贷款合同9.3房屋保险合同9.4其他相关文件第十章房屋保险合同概述10.1保险人10.2被保险人10.3保险标的10.4保险金额10.5保险期限10.6保险费率10.7保险责任第十一章保险理赔11.1理赔申请条件11.2理赔申请程序11.3理赔金额及支付方式11.4理赔时效第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止条件12.4合同终止程序第十三章合同其他约定13.1通知方式13.2合同生效13.3合同解释13.4合同份数13.5其他约定第十四章合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人14.4签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度按揭手房买卖合同附带2025年房屋保险合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：1.4.1买方名称：____________________1.4.2买方地址：____________________1.4.3卖方名称：____________________1.4.4卖方地址：____________________1.5合同目的：买方购买卖方名下的房屋，并按揭支付房款，卖方将房屋产权转移给买方。1.6合同履行期限：自合同签订之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止。第二章房屋信息2.1房屋基本状况：2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋建筑面积：____________________平方米2.1.3房屋结构：____________________2.1.4房屋用途：____________________2.2房屋产权信息：2.2.1房屋所有权证号：____________________2.2.2房屋所有权人：____________________2.2.3房屋所有权转移情况：____________________2.3房屋地址：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属证明文件：____________________第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息：3.1.1买方名称：____________________3.1.2买方身份证号码：____________________3.1.3买方联系方式：____________________3.2卖方基本信息：3.2.1卖方名称：____________________3.2.2卖方身份证号码：____________________3.2.3卖方联系方式：____________________3.3代理人信息（如有）：3.3.1代理人姓名：____________________3.3.2代理人身份证号码：____________________3.3.3代理人联系方式：____________________第四章按揭贷款4.1贷款银行：____________________4.2贷款金额：____________________元4.3贷款利率：____________________%4.4贷款期限：____________________年4.5还款方式：____________________4.6贷款申请与审批：____________________第五章房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格：____________________元5.2付款方式：5.2.1首付款：____________________元，于合同签订之日起_______个工作日内支付。5.2.2按揭贷款：____________________元，由买方向贷款银行申请。5.3付款时间节点：____________________5.4付款方式变更及违约责任：____________________第六章交房条件及时间6.1交房条件：6.1.1房屋权属清晰，无任何法律纠纷。6.1.2房屋无抵押、查封等限制。6.1.3卖方应提供房屋所有权证等相关文件。6.2交房时间：____________________6.3交房手续：____________________第七章违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方未按时支付首付款或按揭贷款，应向卖方支付_______%的违约金。7.1.2买方未按时办理房屋所有权转移登记，应向卖方支付_______%的违约金。7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付_______%的违约金。7.2.2卖方未提供房屋所有权证等相关文件，应向买方支付_______%的违约金。7.3逾期付款违约责任：7.3.1买方逾期付款，应向卖方支付_______%的违约金。7.4逾期交房违约责任：7.4.1卖方逾期交房，应向买方支付_______%的违约金。7.5其他违约责任：____________________第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：____________________仲裁委员会8.3争议解决程序：按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。第九章合同附件9.1房屋权属证明文件：____________________9.2按揭贷款合同：____________________9.3房屋保险合同：____________________9.4其他相关文件：____________________第十章房屋保险合同概述10.1保险人：____________________10.2被保险人：____________________10.3保险标的：____________________10.4保险金额：____________________元10.5保险期限：自2025年1月1日至2025年12月31日10.6保险费率：____________________%10.7保险责任：____________________第十一章保险理赔11.1理赔申请条件：____________________11.2理赔申请程序：____________________11.3理赔金额及支付方式：____________________11.4理赔时效：____________________第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件：____________________12.2合同解除程序：____________________12.3合同终止条件：____________________12.4合同终止程序：____________________第十三章合同其他约定13.1通知方式：____________________13.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同解释：本合同条款如有歧义，按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。13.4合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.5其他约定：____________________第十四章合同签署14.1签署时间：____________________14.2签署地点：____________________14.3签署人：14.3.1买方代表：____________________（签字）14.3.2卖方代表：____________________（签字）14.3.3代理人（如有）：____________________（签字）14.4签署日期：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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___个工作日内进行验收，如有问题及时通知甲方；5.房屋过户手续5.1过户手续办理甲方负责办理房屋过户手续，乙方配合提供相关资料；5.2过户税费过户税费：_______元，由乙方承担；5.3过户时间过户手续办理完成时间：_______年_______月_______日；6.房屋保险合同6.1保险金额房屋保险金额：_______元；6.2保险期限保险期限：_______年；6.3保险责任保险责任：包括火灾、盗窃、自然灾害等；6.4保险费用保险费用：_______元，由乙方承担；7.违约责任7.1甲方违约责任甲方未按时交付房屋，每逾期一日应向乙方支付_______元违约金；甲方未按时办理过户手续，每逾期一日应向乙方支付_______元违约金；7.2乙方违约责任乙方未按时支付首付款或贷款部分，每逾期一日应向甲方支付_______元违约金；乙方未按时办理房屋验收，每逾期一日应向甲方支付_______元违约金；8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点：合同签订地人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）本合同约定的交易目的实现；（2）本合同约定的期限届满；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同；（5）法律法规规定的其他合同终止情形。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同复印件10.3房屋保险合同复印件11.合同份数及效力11.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。11.2合同效力本合同自生效之日起对甲乙双方具有法律约束力。12.其他约定事项12.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。12.3合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式经甲乙双方签字（或盖章）确认，未经书面确认的变更无效。13.合同签署日期本合同签署日期：_______年_______月_______日。14.合同签署地点本合同签署地点：_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三