2025年度农村房屋买卖合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村房屋买卖合同书合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一处农村房屋，愿意将其出售给乙方；乙方有意购买甲方所述农村房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规及相关政策规定制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）农村房屋：指位于农村地区，具有合法土地使用权的房屋及其附属设施。（2）附属设施：指与农村房屋相关联的附属建筑物，如院落、车库、仓库等。（3）土地使用权：指依法取得的、在规定期限内对土地享有占有、使用、收益和处分权的权利。3.2关键词解释（1）本合同：指本农村房屋买卖合同。（2）甲方：指本合同中出售农村房屋的当事人。（3）乙方：指本合同中购买农村房屋的当事人。（4）农村房屋所有权：指对农村房屋享有占有、使用、收益和处分权的权利。（5）交付：指甲方将农村房屋及其附属设施移交给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款。（2）甲方应确保农村房屋所有权清晰，不存在权属纠纷。（3）甲方应按照合同约定的时间、地点交付农村房屋及其附属设施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付农村房屋及其附属设施。（2）乙方应按照合同约定支付房款。（3）乙方应确保支付房款后取得农村房屋所有权。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效后____个工作日内完成农村房屋及其附属设施的交付。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方农村房屋所在地。5.3合同履行方式甲方应按照本合同约定，将农村房屋及其附属设施完整、完好地交付给乙方。乙方应在收到农村房屋及其附属设施后，按照本合同约定支付房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕，乙方支付全部房款后，合同终止。（2）一方违反本合同约定，给对方造成损失的，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。6.3终止程序（1）本合同终止前，双方应协商解决争议。（2）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果本合同终止后，双方应按照法律法规及相关政策规定办理农村房屋权属变更手续，并各自承担相应法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：指乙方购买甲方农村房屋所应支付的全部款项。（2）税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买农村房屋时应缴纳的税费。（3）其他费用：指在交易过程中可能产生的其他费用，如中介费、评估费等。7.2支付方式乙方支付房款的方式如下：（1）银行转账：乙方应将房款通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）签订本合同之日起____个工作日内，支付房屋总价款的____%作为定金。（2）甲方交付农村房屋及其附属设施后____个工作日内，支付房屋总价款的____%。（3）农村房屋权属变更手续办理完毕后____个工作日内，支付房屋总价款的____%。（4）本合同约定的其他支付时间节点。7.4支付章件乙方支付房款时，应向甲方提供支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。八、违约责任8.1甲方违约如甲方未能按照本合同约定的时间、地点交付农村房屋及其附属设施，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。8.2乙方违约如乙方未能按照本合同约定的时间、地点支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应支付房款总额的____%。8.3赔偿金额和方式如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于本合同的保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致农村房屋损毁；（2）政府发布禁令，禁止在农村地区进行房屋交易；（3）战争导致交通中断，无法履行合同。十一、争议解决11.1协商解决双方对本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，任何一方不得擅自转让或委托他人履行本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的权利和义务涉及个人身份或特定主体的；（2）法律法规规定不得转让的；（3）本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对农村房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部房款并办理完毕权属变更手续。13.2特殊权力保留除非本合同另有约定，甲方保留对农村房屋及其附属设施进行必要维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后方可生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）办理农村房屋权属变更手续；（2）解决合同履行过程中出现的争议；（3）本合同约定的其他协作事项。15.2协作与配合方式双方应按照诚实信用原则，积极履行合同义务，相互配合，共同完成协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于农村房屋买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件：1.农村房屋产权证复印件2.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.农村房屋产权证复印件2.买卖双方身份证明文件（如身份证、户口簿等）3.土地使用权证书复印件4.税费缴纳凭证5.中介服务协议（如有）6.交易双方协商一致的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能在合同约定的时间内交付农村房屋及其附属设施。未保证农村房屋所有权清晰，存在权属纠纷。未按合同约定时间、地点支付房款。2.乙方违约：未能在合同约定的时间内支付房款。未在收到农村房屋及其附属设施后支付约定的款项。未在办理权属变更手续后支付约定的款项。违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，规范合同行为的法律。2.土地管理法：规范土地权属、利用和保护的法律。3.城乡规划法：规范城乡规划、建设和管理活动的法律。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约责任：一方违反合同约定，应承担的法律责任。6.保密条款：双方就保密内容达成的一致协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：农村房屋权属不清，存在权属纠纷。解决办法：双方应共同委托专业机构进行权属调查，明确权属，避免纠纷。2.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：进行友好协商，协商不成时，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.问题：甲方未能按时交付农村房屋。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.问题：农村房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复质量问题，如无法修复，乙方有权解除合同并要求赔偿。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在2025年度农村房屋买卖合同中，作为买卖双方之外的第三方参与合同履行的主体，如房地产中介、律师事务所等。2.第三方责任：第三方应确保其提供的服务符合合同约定，对因其服务导致的合同违约承担责任。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的服务费用，并在合同履行过程中享有知情权、监督权。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，忠实履行职责，确保合同履行顺利进行。5.第三方退出机制：如第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，双方有权终止第三方参与，并追究其违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定时间、地点交付农村房屋。乙方有权要求甲方保证农村房屋权属清晰，无权属纠纷。乙方有权在交付农村房屋后，要求甲方协助办理权属变更手续。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，享有优先购买权。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未能按时交付农村房屋，应向乙方支付违约金。甲方未保证农村房屋权属清晰，应承担相应的法律责任。甲方不得在乙方支付完毕房款前，擅自处置农村房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定时间、地点支付房款。甲方可要求乙方在办理权属变更手续前，支付约定的款项。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的协助。甲方可要求乙方在甲方违约时，承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未能按时支付房款，应向甲方支付违约金。乙方在办理权属变更手续前，未支付约定的款项，甲方有权解除合同。乙方在合同履行过程中，不得擅自处置农村房屋。全文完。2025年度农村房屋买卖合同书1合同目录第一章合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3房屋基本信息1.4房屋权属证明文件第二章房屋价格及支付方式2.1房屋价格2.2付款方式2.3付款时间2.4付款凭证第三章房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收流程3.4验收报告第四章房屋产权过户4.1房产过户时间4.2过户所需文件4.3过户费用4.4过户流程4.5房产证办理第五章产权证及附属设施5.1房产证办理责任5.2附属设施归属5.3附属设施使用5.4附属设施维修5.5附属设施补偿第六章不可抗力及违约责任6.1不可抗力定义6.2不可抗力处理6.3违约责任6.4违约金6.5违约赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限7.4争议解决费用第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序第九章合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同期限9.4合同续签第十章通知及送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达证明10.4送达时间第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2附件一：房屋情况说明书11.3附件二：付款凭证11.4附件三：验收报告第十二章合同修改及补充12.1合同修改条件12.2合同补充内容12.3修改及补充程序12.4修改及补充生效日期第十三章合同解除条件13.1合同解除条件一13.2合同解除条件二13.3合同解除条件三13.4合同解除条件四第十四章其他约定14.1合同解释14.2合同保密14.3合同管辖14.4合同效力14.5合同附件14.6合同解除14.7合同终止合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全称：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所地：1.1.4出售方联系方式：1.2买受方信息1.2.1买受方全称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所地：1.2.4买受方联系方式：1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：1.3.2房屋权属证书号：1.3.3房屋建筑面积：1.3.4房屋结构：1.3.5房屋用途：1.4房屋权属证明文件1.4.1房屋所有权证：1.4.2土地使用权证：1.4.3房屋他项权证：1.4.4其他相关证明文件：第二章房屋价格及支付方式2.1房屋价格2.1.1房屋总价款：2.1.2付款方式：2.1.3付款比例：2.2付款方式2.2.1首付款：2.2.2尾款：2.2.3付款时间：2.3付款时间2.3.1首付款支付时间：2.3.2尾款支付时间：2.4付款凭证2.4.1付款凭证种类：2.4.2付款凭证要求：第三章房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.1.1房屋交付日期：3.2房屋验收标准3.2.1房屋质量标准：3.2.2验收项目：3.3验收流程3.3.1验收步骤：3.3.2验收人员：3.4验收报告3.4.1验收报告要求：3.4.2验收报告提交时间：第四章房屋产权过户4.1房产过户时间4.1.1房产过户日期：4.2过户所需文件4.2.1出售方所需文件：4.2.2买受方所需文件：4.3过户费用4.3.1过户税费：4.3.2费用承担：4.4过户流程4.4.1过户流程步骤：4.4.2过户办理机构：4.5房产证办理4.5.1房产证办理时间：4.5.2房产证办理费用：第五章产权证及附属设施5.1房产证办理责任5.1.1出售方责任：5.1.2买受方责任：5.2附属设施归属5.2.1附属设施清单：5.2.2附属设施归属：5.3附属设施使用5.3.1附属设施使用规定：5.4附属设施维修5.4.1维修责任：5.5附属设施补偿5.5.1补偿标准：第六章不可抗力及违约责任6.1不可抗力定义6.1.1不可抗力事件：6.2不可抗力处理6.2.1不可抗力事件发生后的处理：6.3违约责任6.3.1违约行为：6.3.2违约责任：6.4违约金6.4.1违约金计算方式：6.4.2违约金支付：6.5违约赔偿6.5.1赔偿标准：6.5.2赔偿方式：第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决途径：7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构选择：7.3争议解决期限7.3.1争议解决期限：7.4争议解决费用7.4.1争议解决费用承担：第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1合同解除事由：8.1.2合同解除程序：8.1.3合同解除通知：8.2合同终止条件8.2.1合同终止事由：8.2.2合同终止程序：8.2.3合同终止通知：8.3合同解除程序8.3.1解除合同申请：8.3.2解除合同通知：8.3.3解除合同确认：8.4合同终止程序8.4.1终止合同申请：8.4.2终止合同通知：8.4.3终止合同确认：第九章合同生效及期限9.1合同生效条件9.1.1合同生效条件：9.2合同生效日期9.2.1合同生效日期：9.3合同期限9.3.1合同期限：9.4合同续签9.4.1续签条件：9.4.2续签程序：第十章通知及送达10.1通知方式10.1.1通知方式：10.2送达地址10.2.1送达地址：10.3送达证明10.3.1送达证明：10.4送达时间10.4.1送达时间：第十一章合同附件11.1合同附件清单11.1.1附件清单：11.2附件一：房屋情况说明书11.2.1房屋情况说明书：11.3附件二：付款凭证11.3.1付款凭证：11.4附件三：验收报告11.4.1验收报告：第十二章合同修改及补充12.1合同修改条件12.1.1合同修改条件：12.2合同补充内容12.2.1合同补充内容：12.3修改及补充程序12.3.1修改及补充程序：12.4修改及补充生效日期12.4.1修改及补充生效日期：第十三章合同解除条件13.1合同解除条件一13.1.1合同解除条件一：13.2合同解除条件二13.2.1合同解除条件二：13.3合同解除条件三13.3.1合同解除条件三：13.4合同解除条件四13.4.1合同解除条件四：第十四章其他约定14.1合同解释14.1.1合同解释：14.2合同保密14.2.1合同保密：14.3合同管辖14.3.1合同管辖：14.4合同效力14.4.1合同效力：14.5合同附件14.5.1合同附件：14.6合同解除14.6.1合同解除：14.7合同终止14.7.1合同终止：[此处为合同方签字部分]买受方签字（盖章）：日期：出售方签字（盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的房屋交付条件条款内容：甲方应在合同约定的房屋交付日期前，确保房屋具备居住条件，并完成必要的装修和设备安装。1.2甲方主导下的房屋质量保证条款内容：甲方承诺房屋在交付时及交付后一定期限内，不存在质量缺陷，如存在质量缺陷，甲方应负责修复或赔偿。说明：此条款保障买受方在房屋交付后的合理期限内，如发现房屋存在质量问题时，甲方有责任进行修复或提供相应的赔偿。1.3甲方主导下的房屋配套设施保证条款内容：甲方承诺房屋交付时，所有配套设施（如水、电、燃气等）齐全且正常使用。说明：此条款确保买受方在入住后，能够立即享受到正常的生活设施服务。1.4甲方主导下的房屋权属清晰条款内容：甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，否则由此产生的法律责任由甲方承担。说明：此条款确保买受方购买的是无权属争议的房屋，避免因权属问题导致合同无法履行。1.5甲方主导下的房屋价格调整机制条款内容：如因政策调整、市场波动等原因导致房屋价格发生变化，甲方应与买受方协商确定新的房屋价格。说明：此条款为双方提供了在房屋价格变动时调整价格的机制，保障双方的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的房屋购买资金保障条款内容：乙方应在合同约定的付款期限内，确保购买资金的充足，如因资金问题导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。说明：此条款确保乙方在购买房屋时，有足够的资金支持，避免因资金问题导致合同无法履行。2.2乙方主导下的房屋装修要求条款内容：乙方有权对房屋进行装修，但需提前告知甲方，并确保装修质量符合合同约定。说明：此条款保障乙方在购买房屋后，有权对房屋进行装修，同时要求乙方提前告知甲方，并保证装修质量。2.3乙方主导下的房屋使用年限保证条款内容：乙方承诺在房屋使用过程中，遵守相关法律法规，确保房屋的使用年限。说明：此条款确保乙方在使用房屋时，遵守法律法规，延长房屋的使用寿命。2.4乙方主导下的房屋租赁权限制条款内容：乙方在未取得甲方书面同意的情况下，不得将房屋出租或转售。说明：此条款限制乙方在未经甲方同意的情况下，对房屋进行出租或转售，保障甲方的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用承担条款内容：中介服务费用由买卖双方按约定比例分担，具体费用及分担比例在合同中明确。说明：此条款明确中介服务费用的承担方式，避免因费用问题产生纠纷。3.2中介服务期限条款内容：中介服务期限自合同签订之日起至房屋交付完毕之日止。说明：此条款明确中介服务的期限，确保中介服务在房屋交付前完成。3.3中介服务责任条款内容：中介机构应尽到勤勉、谨慎的义务，为买卖双方提供真实、准确的信息，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。说明：此条款明确中介机构的责任，保障买卖双方的权益。3.4中介服务保密条款内容：中介机构应对买卖双方提供的信息保密，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。说明：此条款确保中介机构对买卖双方的信息保密，维护双方的隐私。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋他项权证4.房屋情况说明书5.付款凭证6.验收报告7.买卖双方身份证明文件8.中介服务合同（如有）9.合同修改及补充协议（如有）10.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付房屋或交付的房屋不符合约定标准。认定：根据合同约定，甲方未在约定时间内交付房屋或交付的房屋存在质量、配套设施等问题，经买受方验收确认。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付房屋价款。认定：根据合同约定，乙方未在约定时间内支付房屋价款，经甲方催告后仍未支付。3.违约行为：甲方未履行房屋产权过户义务。认定：根据合同约定，甲方未在约定时间内办理房屋产权过户手续，经买受方催告后仍未办理。4.违约行为：乙方未按约定进行房屋装修或装修质量不符合要求。认定：根据合同约定，乙方未按约定进行房屋装修或装修质量不符合要求，经甲方验收确认。5.违约行为：中介机构泄露买卖双方信息。认定：根据合同约定，中介机构泄露买卖双方信息，未经双方同意。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。3.合同解除：指合同当事人依法或者依约解除合同的行为。4.合同终止：指合同权利义务关系消灭的行为。5.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方应立即进行修复，修复费用由甲方承担。2.问题：乙方未按时支付房屋价款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：中介机构泄露买卖双方信息。解决办法：买卖双方可要求中介机构承担相应的法律责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.农村房屋买卖。2.房屋产权过户。3.房屋装修及配套设施。4.买卖双方资金及付款方式。5.争议解决及违约责任。全文完。2025年度农村房屋买卖合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号码或营业执照号码1.3联系方式1.4地址2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收期限5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移时间5.2房屋产权登记5.3登记费用承担6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.其他约定事项9.1附属设施及附属物9.2不可抗力9.3通知方式9.4合同附件10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同备案12.1备案机关12.2备案时间12.3备案手续13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.合同补充14.1补充内容14.2补充方式14.3补充效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）：1.2身份证号码或营业执照号码：1101011949123100121.3联系方式：手机号码：138001380001.4地址：北京市朝阳区某某路某某号1.5双方姓名或名称：乙方（买方）：1.6身份证号码或营业执照号码：1101011985123100231.7联系方式：手机号码：139001390001.8地址：北京市朝阳区某某路某某号2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：北京市朝阳区某某路某某号2.2房屋产权证号：京房权证字第号2.3房屋结构：砖混结构2.4房屋面积：100平方米2.5房屋用途：住宅3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币100万元整3.2支付方式：分期付款3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币50万元，于合同签订之日起5个工作日内支付；3.3.2余款：人民币50万元，于房屋交付前30日内支付；3.4付款地点：甲方指定的银行账户4.房屋交付及验收4.1交付时间：2025年5月31日4.2交付地点：北京市朝阳区某某路某某号4.3验收标准：4.3.1房屋结构安全，无安全隐患；4.3.2房屋内部设施齐全，符合合同约定；4.3.3房屋外部环境整洁，无违规建筑；4.4验收期限：自房屋交付之日起3日内5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移时间：2025年6月30日5.2房屋产权登记：乙方应在房屋产权转移后30日内办理房屋产权登记手续；5.3登记费用承担：房屋产权登记费用由乙方承担6.违约责任6.1违约情形：6.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋；6.1.2乙方未按合同约定时间支付购房款；6.1.3任何一方违反合同约定的其他义务；6.2违约责任承担：6.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金人民币10万元；6.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金人民币10万元；6.3违约金：6.3.1违约金计算方式：按未履行义务的金额的千分之五计算；6.3.2违约金支付方式：违约方应在违约行为发生后5个工作日内支付违约金7.争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼7.2争议解决机构：北京市朝阳区仲裁委员会或人民法院7.3争议解决程序：按相关法律法规及争议解决机构的程序进行8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1房屋交付并办理完毕产权转移登记；8.2.2任何一方违约，且违约方未在规定期限内履行违约责任；8.2.3双方协商一致解除合同；8.2.4因不可抗力导致合同无法履行；8.3合同解除条件：8.3.1合同生效后，如因房屋存在严重质量问题，经维修仍无法满足使用要求；8.3.2双方在签订合同时存在欺诈行为，导致合同无效；8.3.3因国家政策调整，导致房屋无法继续使用或交易；9.其他约定事项9.1附属设施及附属物：房屋内的家具、家电等附属设施及附属物均作为买卖标的物，随房屋一同转让。9.2不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。9.3通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知送达地址为合同约定的地址，或双方另行约定的其他地址。9.4合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告等。10.合同附件10.1房屋产权证复印件：甲方提供的房屋产权证复印件应真实有效。10.2房屋测绘报告：房屋测绘报告应由具有资质的测绘机构出具，报告内容应真实准确。10.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、房屋买卖协议等。11.合同签署11.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点：北京市朝阳区某某路某某号11.3签署人：甲方：；乙方：12.合同备案12.1备案机关：北京市朝阳区房地产交易管理所12.2备案时间：本合同签订之日起30日内12.3备案手续：乙方应向备案机关提交合同文本、身份证件等材料，办理备案手续。13.合同解除13.1解除条件：如出现合同终止条件或合同解除条件，双方可协商一致解除合同。13.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照合同约定的违约责任处理。13.3解除通知：解除通知应明确解除原因、解除日期，并加盖双方公章。14.合同补充14.1补充内容：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充方式：补充协议应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.3补充效力：补充协议与本合同共同构成完整的合同文本，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介机构介入：甲乙双方可委托中介机构协助交易，中介机构应具备合法资质。15.2.2评估机构介入：在房屋交易过程中，如需对房屋价值进行评估，可委托评估机构进行。15.2.3律师事务所介入：甲乙双方可委托律师提供法律服务，包括合同起草、审核、法律咨询等。15.2.4会计师事务所介入：在交易过程中，如需对财务状况进行审计，可委托会计师事务所进行。15.3第三方责任：15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务。15.3.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致服务结果不符合约定，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致甲乙双方损失，应承担不超过其服务费用的100%的赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方受甲方委托，为甲方提供相关服务。17.1.2第三方对甲方承担服务责任，甲方对第三方有监督权。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方受乙方委托，为乙方提供相关服务。17.2.2第三方对乙方承担服务责任，乙方对第三方有监督权。17.3第三方与甲乙双方的关系：17.3.1第三方作为独立第三方，对甲乙双方均承担服务责任。17.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的约定，维护双方合法权益。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1甲方在第三方介入时的额外条款：18.1.1甲方应确保第三方具备合法资质，并在合同中明确第三方的责任和义务。18.1.2甲方应监督第三方在提供服务过程中的行为，确保其符合合同约定。18.2乙方在第三方介入时的额外条款：18.2.1乙方应确保第三方具备合法资质，并在合同中明确第三方的责任和义务。18.2.2乙方应监督第三方在提供服务过程中的行为，确保其符合合同约定。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。19.2第三方介入的费用在合同签订前由甲方或乙方支付，具体支付方式由双方约