2025年度房屋买卖协议分期付款与租户合同解除合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖协议分期付款与租户合同解除合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度房屋买卖协议分期付款与租户合同解除的相关事宜，保障各方权益，确保合同履行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋买卖协议：指甲方将房屋出售给乙方的协议。2.分期付款：指乙方按照约定分批次支付房屋购买款的支付方式。3.租户合同：指甲方与租户签订的租赁合同。3.2关键词解释1.本合同：指2025年度房屋买卖协议分期付款与租户合同解除合同。2.合同履行：指本合同约定的各项义务的履行。3.合同解除：指本合同在约定条件下提前终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定分期付款购买房屋。2.甲方有权在乙方未按约定履行分期付款义务时，解除本合同。3.甲方有权在合同解除后，要求乙方返还已支付的购房款。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定分期付款购买房屋。2.乙方有权在甲方未按约定履行合同义务时，解除本合同。3.乙方有权在合同解除后，要求甲方返还已支付的购房款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方完成全部购房款支付之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.分期付款：乙方应按照本合同约定的付款计划，在规定的时间内向甲方支付购房款。2.租户合同解除：甲方应在乙方完成全部购房款支付后，与租户协商解除租户合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.乙方未按约定履行分期付款义务；2.甲方未按约定履行合同义务；3.其他法律规定的合同解除条件。6.3终止程序1.一方当事人提出终止合同的通知；2.另一方当事人确认收到通知；3.双方协商一致解除合同。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应向甲方支付已支付的购房款；2.甲方应向乙方返还已支付的购房款；3.合同解除后，双方应按照约定处理房屋及相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋购买款：指乙方按照本合同约定购买甲方房屋的总价款。2.税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买房屋过程中应缴纳的各项税费。3.手续费：指乙方在办理房屋过户手续过程中产生的相关手续费。4.其他费用：指本合同约定或双方另行约定的其他费用。7.2支付方式1.分期付款：乙方应按照本合同约定的分期付款计划，通过银行转账、现金或其他双方约定的方式向甲方支付购房款。2.税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，自行支付所有税费。7.3支付时间2.分期付款：乙方应按照本合同约定的分期付款计划，在每期约定的支付日期前支付相应款项。7.4支付条款1.乙方支付购房款时，应出具付款凭证，甲方应予以确认。2.甲方收到乙方支付的购房款后，应及时出具收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同义务。10.4不可抗力实例如本合同履行过程中发生上述不可抗力事件，双方应视为不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益的合同。2.法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方完成全部购房款支付。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按约定履行分期付款义务时，解除本合同的权利。2.乙方保留在甲方未按约定履行合同义务时，解除本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，配合对方办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话等方式进行沟通和协调。2.双方应按照对方的合理要求，提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度房屋买卖协议分期付款与租户合同解除的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款，经双方协商一致，并以书面形式作出，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.分期付款计划表3.税费缴纳凭证4.手续费缴纳凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决协议7.合同修改和补充协议8.协助与配合协议9.保密协议10.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋未按约定履行合同义务，导致合同解除未提供必要的协助和配合2.乙方违约：未按约定时间支付购房款未按约定履行合同义务，导致合同解除未提供必要的协助和配合违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范，包括所有权、用益物权、担保物权等。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：合同当事人因违约行为而应向守约方支付的金钱。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其按照约定支付购房款，并可依法要求支付违约金。2.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求其按照约定交付房屋，并可依法要求赔偿损失。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可依法申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：第三方应协助甲方履行房屋交付义务。第三方应协助乙方完成分期付款。第三方应确保房屋买卖交易的安全性。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。第三方有权在甲方和乙方违约时，采取必要措施保护自身权益。7.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应保守合同秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。乙方有权要求甲方提供房屋所有权证明文件。乙方有权要求甲方在合同解除时，退还已支付的购房款。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有房屋的使用权。乙方在合同解除后，有权要求甲方退还已支付的购房款。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方未按约定履行合同义务，导致合同解除的，应向乙方支付违约金。甲方在合同履行期间，不得擅自变更房屋用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方提供个人信用报告等证明材料。甲方可要求乙方在合同解除时，退还房屋。2.甲方的利益条款：甲方可享有房屋所有权，直至乙方完成全部购房款支付。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自处分房屋。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方未按约定履行合同义务，导致合同解除的，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行期间，不得擅自变更房屋用途。全文完。2025年度房屋买卖协议分期付款与租户合同解除合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属第三章买卖双方的权利与义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务第四章分期付款安排4.1付款总额4.2分期付款方式4.3每期付款金额4.4付款时间节点4.5逾期付款责任第五章租户基本情况5.1租户姓名5.2租户身份证号码5.3租赁期限5.4租金金额第六章租户的权利与义务6.1租户的权利6.2租户的义务6.3房屋使用规范第七章租赁合同解除条件7.1双方协商解除7.2违约解除7.3法定解除7.4其他解除条件第八章解除合同后的处理8.1房屋退还8.2付款结算8.3违约责任承担8.4争议解决第九章争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3诉讼解决第十章合同附件10.1房屋产权证明10.2付款凭证10.3其他相关文件第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理第十二章违约责任12.1买方违约责任12.2卖方违约责任12.3租户违约责任第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序第十四章合同其他约定14.1通知与送达14.2合同解释14.3合同附件14.4合同签订地点与日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度房屋买卖协议分期付款与租户合同解除合同1.2合同双方：1.2.1买方：[买方全名]1.2.2卖方：[卖方全名]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同签订地点：[签订地点]第二章房屋基本情况2.1房屋地址：[房屋具体地址]2.2房屋面积：[房屋面积]2.3房屋结构：[房屋结构类型]2.4房屋权属：[房屋产权证明文件编号]第三章买卖双方的权利与义务3.1买方的权利：3.1.1在合同规定的时间内支付房屋款项3.1.2获得房屋的合法使用权3.1.3在卖方违约时，有权解除合同并追究违约责任3.2买方的义务：3.2.1按时支付房屋款项3.2.2遵守合同约定的房屋使用规范3.2.3协助卖方办理房屋过户手续3.3卖方的权利：3.3.1收取房屋款项3.3.2在买方违约时，有权解除合同并追究违约责任3.4卖方的义务：3.4.1将房屋交付给买方3.4.2保证房屋权属清晰无争议3.4.3协助买方办理房屋过户手续第四章分期付款安排4.1付款总额：[总付款金额]4.2分期付款方式：[分期付款方式，如按月、按季度等]4.3每期付款金额：[每期付款具体金额]4.4付款时间节点：[具体付款时间，如每月的某日]4.5逾期付款责任：4.5.1逾期付款的违约金比例4.5.2逾期付款的还款期限第五章租户基本情况5.1租户姓名：[租户全名]5.2租户身份证号码：[租户身份证号码]5.3租赁期限：[租赁开始日期至结束日期]5.4租金金额：[租金具体金额]第六章租户的权利与义务6.1租户的权利：6.1.1在租赁期限内合法使用房屋6.1.2在合同到期或解除合同时，有权要求退还押金6.2租户的义务：6.2.1按时支付租金6.2.2保持房屋及附属设施的完好6.2.3遵守房屋使用规范6.3房屋使用规范：6.3.1不得擅自改变房屋结构6.3.2不得擅自转租房屋6.3.3不得从事违法活动第七章租赁合同解除条件7.1双方协商解除：7.1.1双方协商一致，签订书面解除协议7.1.2协商解除协议应明确双方的权利义务7.2违约解除：7.2.1租户未按时支付租金，经催告后仍不支付的7.2.2买方或卖方因房屋买卖合同解除而要求解除租赁合同的7.3法定解除：7.3.1房屋因不可抗力导致无法继续租赁的7.3.2租赁房屋被依法查封、征收的7.4其他解除条件：7.4.1租户因个人原因需要解除合同的7.4.2买方或卖方因特殊原因需要提前解除合同的第八章解除合同后的处理8.1房屋退还：8.1.1租户应在合同解除后一定期限内将房屋退还给卖方8.1.2退还房屋时应保持原状，不得有损坏8.2付款结算：8.2.1合同解除后，双方应进行最终付款结算8.2.2任何未付款项应立即支付，逾期付款应承担违约责任8.3违约责任承担：8.3.1违约方应承担合同约定的违约责任8.3.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等8.4争议解决：8.4.1双方应友好协商解决合同解除后的争议8.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第九章争议解决方式9.1协商解决：9.1.1双方应在合同解除后一定期限内进行协商9.1.2协商结果应以书面形式记录9.2仲裁解决：9.2.1任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.3诉讼解决：9.3.1双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3.2诉讼期间，除法律另有规定外，合同解除不影响其效力第十章合同附件10.1房屋产权证明10.2付款凭证10.3其他相关文件第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同11.1.2合同内容完整、明确11.2合同终止条件：11.2.1双方协商一致解除合同11.2.2合同约定的终止条件成就11.3合同解除后的处理：11.3.1合同解除后，双方应按照本章规定处理相关事宜第十二章违约责任12.1买方违约责任：12.1.1未能按时支付款项的违约责任12.1.2违反房屋使用规范的违约责任12.2卖方违约责任：12.2.1未能按时交付房屋的违约责任12.2.2房屋权属存在争议的违约责任12.3租户违约责任：12.3.1未能按时支付租金的违约责任12.3.2损坏房屋的违约责任第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件：13.1.1双方协商一致13.1.2变更内容不违反法律法规13.2合同解除条件：13.2.1双方协商一致解除合同13.2.2合同约定的解除条件成就13.3合同变更与解除程序：13.3.1以书面形式提出变更或解除请求13.3.2双方协商达成一致并签署书面协议第十四章合同其他约定14.1通知与送达：14.1.1任何通知应以书面形式进行14.1.2通知送达日期以实际收到为准14.2合同解释：14.2.1合同条款应按照其通常含义进行解释14.2.2如有歧义，应按照有利于合同目的的原则解释14.3合同附件：14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力14.4合同签订地点与日期：14.4.1合同签订地点：[合同签订地点]14.4.2合同签订日期：[合同签订日期][买方签字][卖方签字][租户签字]（如有租户）[见证人签字]（如有见证人）[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权决定房屋的最终用途，包括但不限于居住、商业或办公。1.2甲方应保证房屋买卖过程中所有文件的真实性和合法性，承担因文件不实而产生的法律责任。1.3甲方负责办理房屋过户手续，并在规定时间内完成。1.4甲方应保证房屋在合同签订前不存在任何权属纠纷，否则由此产生的纠纷由甲方负责解决。1.5甲方在合同履行期间，如需对房屋进行装修或改造，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权在合同约定的期限内对房屋进行合理使用，包括但不限于居住、商业或办公。2.2乙方应按照合同约定的时间、金额支付房屋款项，如有延误，乙方应承担违约责任。2.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担所有费用。2.4乙方应保证房屋在合同期满时，按照合同约定退还给甲方，并保持房屋的原有状况。2.5乙方在租赁期间，如因个人原因需要提前解除合同，应提前通知甲方，并承担合同约定的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构在合同签订过程中提供的服务，应保证其真实性、合法性和有效性。3.2中介机构应在合同签订前，向双方提供详细的服务内容和收费标准。3.3中介机构在合同履行过程中，应监督双方履行合同义务，并对双方进行协调。3.4中介机构应保守双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.5中介机构在合同履行过程中，如发现任何一方违约行为，应及时通知双方，并协助双方采取相应措施。3.6中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.7中介机构的服务费用，由合同双方按照约定的比例分担。3.8中介机构在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，中介机构不承担任何责任。3.9中介机构应在合同签订后一定期限内，向双方提供合同履行情况的书面报告。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.付款凭证3.房屋买卖合同4.分期付款计划表5.租赁合同6.中介机构服务协议（如有）7.房屋使用规范8.争议解决协议（如有）9.合同变更协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付分期付款认定：根据合同约定的付款时间节点，买方未在规定时间内支付款项。2.违约行为：卖方未按时交付房屋认定：合同签订后，卖方未在约定的时间内将房屋交付给买方。3.违约行为：租户未按时支付租金认定：根据租赁合同约定的租金支付时间，租户未在规定时间内支付租金。4.违约行为：租户损坏房屋认定：租户在租赁期间，对房屋造成损坏，未按照合同约定进行修复或赔偿。5.违约行为：买方或卖方擅自改变房屋结构认定：未经对方同意，擅自对房屋进行装修或改造。6.违约行为：中介机构未履行合同约定的服务义务认定：中介机构未能按照合同约定提供中介服务或未履行其他义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人因合同履行发生争议时，采取的解决争议的方法。4.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指合同当事人因合同争议向人民法院提起诉讼，由法院审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方无法按时支付或收取款项解决办法：协商延期支付或收取，或寻求法律途径解决。2.问题：房屋存在权属纠纷解决办法：由卖方负责解决，必要时可寻求法律援助。3.问题：租户损坏房屋解决办法：租户负责修复或赔偿，协商不成可提起诉讼。4.问题：中介机构服务不到位解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易，涉及分期付款2.房屋租赁关系，涉及租户合同解除3.房屋买卖合同与租赁合同同时存在4.存在第三方中介机构参与交易5.房屋买卖合同涉及法律纠纷全文完。2025年度房屋买卖协议分期付款与租户合同解除合同2本合同目录一览1.合同签订背景及目的2.房屋基本情况3.买卖双方基本信息4.买卖合同主要内容4.1买卖双方的权利义务4.2买卖价格及支付方式4.3交房时间及条件4.4房屋过户手续及税费5.分期付款安排5.1分期付款金额及期限5.2分期付款支付方式5.3违约责任6.租户基本情况7.租赁合同主要内容7.1租赁期限及租金7.2租金支付方式7.3房屋使用范围及要求7.4房屋维修及保养责任8.租户权利义务9.租赁合同解除条件9.1合同解除事由9.2解除通知及期限9.3解除合同后的处理10.违约责任11.争议解决方式12.合同生效及终止13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同签订背景及目的1.2合同目的：本合同旨在明确甲方将房屋出售给乙方的相关事宜，并约定分期付款及租户合同解除的相关条款。2.房屋基本情况2.1房屋位置：市区路号。2.2房屋结构：钢筋混凝土结构，共5层，甲方房屋位于第3层。2.3房屋面积：建筑面积为120平方米。2.4房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，无抵押、无查封、无租赁等情况。3.买卖双方基本信息3.1甲方（出卖人）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______。3.2乙方（买受人）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______。4.买卖合同主要内容4.1买卖双方的权利义务4.1.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何争议。4.1.2乙方在签订合同后，应及时支付首期款，并在约定的时间内完成剩余款项的支付。4.1.3甲方应在乙方支付完毕全部款项后，将该房屋的产权证书及相关文件移交给乙方。4.2买卖价格及支付方式4.2.1买卖价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。4.2.2乙方应在签订合同之日起10个工作日内支付首期款人民币叁拾万元整（￥300000.00）。4.2.3乙方应在房屋交付使用前支付剩余款项人民币柒拾万元整（￥700000.00）。4.3交房时间及条件4.3.1甲方应在乙方支付首期款后10个工作日内将该房屋交付给乙方。4.3.2交付房屋时，该房屋应具备居住条件，无任何质量问题。4.4房屋过户手续及税费4.4.1乙方在支付全部款项后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.4.2房屋过户过程中产生的税费由乙方承担。5.分期付款安排5.1分期付款金额及期限5.1.1首期款：人民币叁拾万元整（￥300000.00），乙方应在签订合同之日起10个工作日内支付。5.1.2剩余款项：人民币柒拾万元整（￥700000.00），乙方应在房屋交付使用前支付。5.2分期付款支付方式5.2.1首期款：通过银行转账方式支付至甲方指定账户。5.2.2剩余款项：通过银行转账方式支付至甲方指定账户。6.租户基本情况6.1房屋现状：甲方已将该房屋出租给丙方（租户）。6.2租赁合同期限：自年月日至年月日。6.3租金：每月人民币壹万元整（￥10000.00）。7.租户合同解除条件7.1解除事由：如乙方在约定时间内未能支付全部款项，甲方有权解除与丙方的租赁合同。7.2解除通知及期限：甲方应在乙方支付款项逾期后5个工作日内向丙方发出解除通知。7.3解除合同后的处理：甲方应退还丙方已支付的租金，并要求丙方搬离该房屋。8.租户权利义务8.1租户在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。8.2租户应按时支付租金，不得拖欠。8.3租户应保持房屋及附属设施的完好，如有损坏应及时修复或赔偿。8.4租户不得利用房屋从事违法活动，不得将房屋转租或分租给他人。9.租赁合同解除条件9.1甲方因房屋出售而要求解除合同：如甲方因出售房屋需要，可提前30日书面通知租户解除租赁合同。9.2租户违约：租户违反租赁合同约定的，甲方有权解除合同，并要求租户承担违约责任。9.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.违约责任10.1甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向乙方支付相当于日租金的违约金。10.2乙方违约责任：若乙方未按约定支付款项，每逾期一日应向甲方支付相当于日房价款万分之五的违约金。10.3租户违约责任：租户违反租赁合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决方式11.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同履行完毕或根据约定解除后，自行终止。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证复印件14.3银行转账凭证14.4租赁合同14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1房地产中介服务；15.2.2房屋评估服务；15.2.3法律咨询与代理服务；15.2.4按揭贷款服务；15.2.5其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方介入的同意与选择16.1甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方服务，并有权选择合适的第三方。16.2第三方的选择应在合同签订前由甲乙双方协商确定，并取得对方的书面同意。17.第三方的责任与义务17.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业、及时、准确的服务。17.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。17.3第三方因自身原因导致服务出现失误或造成损失的，应承担相应的法律责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额为本合同总金额的5%，且最高不超过人民币五十万元。18.2第三方的责任限额不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与接受服务者的关系，双方应明确各自的权利和义务。19.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得要求甲乙双方违反本合同的约定。19.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的商业秘密和隐私。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体条款应在合同附件中详细列明，包括服务内容、费用、期限、违约责任等。20.2