二零二五年度企业间按揭房产交易转售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度企业间按揭房产交易转售合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________2.乙方（买方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________3.其他相关方：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景本合同双方为满足各自企业间按揭房产交易转售需求，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确双方在按揭房产交易转售过程中的权利义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.按揭房产：指以按揭贷款方式购买的房产，未还清贷款前，房产所有权归贷款银行所有。2.转售：指在按揭房产未还清贷款的情况下，卖方将房产出售给买方，买方承担剩余贷款及相关费用。3.按揭贷款：指借款人因购买房产而向贷款银行申请的贷款，用于支付房产购买款项。3.2关键词解释1.甲方：指在合同中作为卖方的企业。2.乙方：指在合同中作为买方的企业。3.按揭房产交易：指甲方将其按揭房产出售给乙方的行为。4.转售合同：指本合同双方就按揭房产交易转售达成的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付购房款及相关费用。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的按揭房产所有权证明。3.甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利要求甲方提供合法、有效的按揭房产所有权证明。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款及相关费用。3.乙方有义务在合同约定的期限内办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为合同签订之日起至按揭贷款全部还清之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方的住所地。5.3合同履行方式1.甲方负责将按揭房产所有权证明等文件交付乙方。2.乙方负责按照合同约定支付购房款及相关费用。3.双方共同负责办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.按揭贷款全部还清。2.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应继续履行合同约定的支付购房款及相关费用的义务。2.合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款及利息。七、费用与支付7.1费用构成1.房产购买款：指乙方购买甲方按揭房产所应支付的全部款项。2.按揭贷款余额：指甲方在出售房产时，尚未偿还的按揭贷款本金及利息。3.交易税费：指根据国家相关规定，由买卖双方承担的交易过程中产生的税费。4.其他费用：指合同履行过程中，因特殊原因产生的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付房产购买款。2.按揭贷款余额由乙方直接向贷款银行偿还。3.交易税费由买卖双方按照国家规定各自承担。7.3支付时间1.房产购买款应在合同签订后的____个工作日内支付完毕。2.按揭贷款余额的偿还，应按照贷款银行的要求进行。3.交易税费的支付，应在办理房产过户手续前支付完毕。7.4支付章件1.甲方应向乙方提供收款账户信息，以便乙方支付房产购买款。2.甲方应向乙方提供按揭贷款余额的还款计划，以便乙方按照计划偿还贷款。3.双方应共同向税务部门提供相关资料，以便办理交易税费支付手续。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间提供房产所有权证明，应向乙方支付____元违约金。2.若甲方在合同履行过程中，未按约定办理房产过户手续，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付房产购买款，应向甲方支付____元违约金。2.若乙方未按约定时间偿还按揭贷款余额，应向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×_____%。2.违约金的支付方式为：一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在合同履行过程中产生的财务数据、交易信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人应立即通知对方不可抗力事件的发生。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房产损坏，无法继续履行合同。2.政府行为：政策调整导致交易税费增加，影响合同履行。3.社会异常事件：罢工导致房产过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解若协商不成，双方可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中的保密条款不得转让。2.合同中的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对按揭房产的所有权。2.乙方保留在合同履行期间，对已支付购房款的权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对按揭贷款的偿还权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房产的占有和使用权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容未涉及的部分，仍按照本合同原条款执行。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应积极配合对方办理房产过户等相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间和地点，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就按揭房产交易转售的全部协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式作出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________签字：_________________日期：____年____月____日乙方（买方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________签字：_________________日期：____年____月____日附件：1.房产所有权证明2.按揭贷款合同3.交易税费缴纳凭证附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证明2.按揭贷款合同3.交易税费缴纳凭证4.修改和补充协议（如有）5.协议解除合同书（如有）6.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间提供房产所有权证明。未按约定时间办理房产过户手续。未按约定时间偿还按揭贷款余额。2.乙方违约：未按约定时间支付房产购买款。未按约定时间偿还按揭贷款余额。未按约定时间办理房产过户手续。违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.按揭房产：指以按揭贷款方式购买的房产，未还清贷款前，房产所有权归贷款银行所有。2.转售：指在按揭房产未还清贷款的情况下，卖方将房产出售给买方，买方承担剩余贷款及相关费用。3.按揭贷款：指借款人因购买房产而向贷款银行申请的贷款，用于支付房产购买款项。4.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房产所有权证明。解决办法：甲方应在收到违约通知后____个工作日内提供房产所有权证明。2.问题：乙方未按约定时间支付房产购买款。解决办法：乙方应在收到违约通知后____个工作日内支付房产购买款。3.问题：按揭贷款余额偿还问题。解决办法：双方应按照贷款银行的要求，协商解决按揭贷款余额的偿还问题。4.问题：房产过户手续办理问题。解决办法：双方应相互配合，及时办理房产过户手续。5.问题：不可抗力事件导致合同履行困难。解决办法：双方应立即通知对方不可抗力事件的发生，并协商解决合同履行问题。6.问题：争议解决。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成可申请第三方调解或仲裁，调解或仲裁不成可向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________2.第三方地址：_________________3.第三方联系人：_________________4.第三方联系电话：_________________第三方的责任：第三方作为担保方，对乙方的按揭贷款承担连带担保责任。第三方应确保按揭贷款的偿还，并在贷款未还清前，对按揭房产享有优先购买权。第三方的权利：第三方有权要求乙方按期偿还按揭贷款。第三方有权在贷款未还清前，对按揭房产进行监管。第三方的义务：第三方应按照合同约定，履行担保义务。第三方应配合甲方和乙方办理相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供合法、有效的按揭房产所有权证明。乙方有权在按揭贷款未还清前，要求甲方提供按揭贷款余额的还款计划。乙方有权要求甲方在合同履行期间，提供房产的占有和使用权利。2.乙方的利益条款：甲方应确保按揭房产的质量，如存在质量问题，乙方有权要求甲方承担责任。甲方应保证按揭房产的权属清晰，如因权属问题导致交易失败，甲方应承担全部责任。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间提供房产所有权证明，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方未按约定时间偿还按揭贷款余额，乙方有权要求甲方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按期支付房产购买款。甲方可要求乙方在合同履行期间，配合办理相关手续。2.甲方的利益条款：乙方应按照约定时间支付房产购买款，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方应按照约定时间偿还按揭贷款余额，如逾期偿还，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间支付房产购买款，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方未按约定时间偿还按揭贷款余额，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方未按约定时间办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。二零二五年度企业间按揭房产交易转售合同1合同目录一、合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同当事人1.4合同签订时间与地点二、房屋信息2.1房屋基本状况2.2房屋产权状况2.3房屋抵押情况2.4房屋权属证明文件三、交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）四、交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3付款节点及条件五、房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及流程六、税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担主体6.3税费缴纳时间及方式七、合同履行与违约责任7.1合同履行期限7.2履行条件及义务7.3违约责任及处理八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序十、合同附件10.1房屋权属证明文件10.2付款凭证10.3其他相关文件十一、合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案时间十二、合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除的程序十三、通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式十四、其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同未尽事宜合同编号_________一、合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同目的与原则本合同旨在明确买卖双方在二零二五年度企业间按揭房产交易转售中的权利义务，确保交易安全、合规。1.3合同当事人买方：[买方全称]卖方：[卖方全称]1.4合同签订时间与地点本合同于二零二五年[签订日期]在[签订地点]签订。二、房屋信息2.1房屋基本状况房屋坐落地址：[房屋地址]房屋建筑面积：[建筑面积]平方米房屋结构：[房屋结构]房屋用途：[房屋用途]2.2房屋产权状况房屋产权证号：[产权证号]房屋所有权人：[所有权人姓名]2.3房屋抵押情况房屋目前存在抵押，抵押权人为[抵押权人]，抵押金额为[抵押金额]。2.4房屋权属证明文件买卖双方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。三、交易双方信息3.1买方信息买方全称：[买方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]3.2卖方信息卖方全称：[卖方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]3.3代理人信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]代理人身份证明：[代理人身份证明号码]联系电话：[代理人联系电话]四、交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2付款方式及期限（1）首付：[首付比例]%，于合同签订后[首付期限]内支付；（2）尾款：[尾款比例]%，于房屋交付前[尾款期限]内支付。4.3付款节点及条件付款节点及条件如下：（1）首付支付条件：买方须在合同签订后[首付期限]内支付首付；a.房屋权属转移手续办理完毕；b.房屋抵押解除手续办理完毕；c.卖方提供的房屋权属证明文件真实有效。五、房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应于[交付时间]前将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件（1）房屋结构安全，无重大安全隐患；（2）房屋设施设备齐全，符合合同约定；（3）房屋权属清晰，无争议。5.3房屋验收标准及流程买方应在房屋交付后[验收期限]内对房屋进行验收，验收标准如下：（1）房屋外观、结构、设施设备等应符合合同约定；（2）房屋权属证明文件真实有效；（3）房屋无任何抵押、查封等限制性措施。验收流程：（1）买方在交付后[验收期限]内提出验收申请；（2）卖方在[验收期限]内配合买方进行验收；（3）验收合格，双方签字确认。六、税费承担6.1税费种类及标准（1）契税：[契税比例]%；（2）印花税：[印花税比例]%；（3）其他相关税费。6.2税费承担主体（1）契税：由买方承担；（2）印花税：由买卖双方各自承担；（3）其他相关税费：按国家相关规定执行。6.3税费缴纳时间及方式税费缴纳时间及方式如下：（1）契税：买方应在房屋交付后[缴纳期限]内缴纳；（2）印花税：买卖双方应在合同签订后[缴纳期限]内缴纳；（3）其他相关税费：按国家相关规定执行。七、合同履行与违约责任7.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日止。7.2履行条件及义务7.2.1买方义务：（1）按合同约定支付房款；（2）办理房屋权属转移手续；（3）遵守国家相关法律法规。7.2.2卖方义务：（1）按合同约定交付房屋；（2）提供房屋权属证明文件；（3）协助买方办理房屋权属转移手续；（4）遵守国家相关法律法规。7.3违约责任及处理7.3.1买方违约责任：（1）未按合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付房款总额的[违约金比例]%；（2）未按合同约定办理房屋权属转移手续的，应承担相应的法律责任。7.3.2卖方违约责任：（1）未按合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为应付房款总额的[违约金比例]%；（2）未按合同约定提供房屋权属证明文件的，应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至[争议解决机构名称]，按照该机构的规则进行仲裁。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。九、合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行或采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.3合同解除与终止的程序任何一方要求解除或终止合同时，应书面通知对方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，终止合同履行。十、合同附件10.1房屋权属证明文件10.2付款凭证10.3其他相关文件十一、合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。11.3合同备案时间合同备案手续应在合同签订后[备案期限]内完成。十二、合同变更与解除12.1合同变更条件合同签订后，任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同解除条件参照第九章“合同解除与终止”的相关规定。12.3合同变更与解除的程序参照第九章“合同解除与终止”的相关规定。十三、通知与送达13.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。13.2送达地址买方送达地址：[买方送达地址]卖方送达地址：[卖方送达地址]13.3送达方式通知应以挂号信或特快专递方式邮寄，或通过传真、电子邮件等方式发送，自发送之日起[通知期限]内视为送达。十四、其他约定14.1不可抗力本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同解释本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则，如有歧义，以有利于保护无过错方的解释为准。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成的，按国家相关规定执行。合同签订人：买方代表（签字）：日期：____年____月____日卖方代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导权1.1.1本合同中，甲方为交易主导方，享有对交易流程的最终决定权。1.1.2甲方有权对乙方的资质进行审查，并有权决定是否接受乙方的交易申请。1.2房屋定价权1.2.1房屋交易价格由甲方根据市场行情和房屋实际状况确定。1.2.2甲方有权调整房屋交易价格，乙方应予接受。1.3交易流程控制权1.3.1甲方有权控制交易流程，包括但不限于房屋交付、权属变更等环节。1.3.2甲方有权要求乙方按照甲方的要求提供相关文件和证明。1.4违约责任加重1.4.1乙方如违反本合同约定，除承担违约责任外，还需向甲方支付额外的违约金。1.4.2违约金金额由甲方根据违约情节和损失程度确定。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导权2.1.1本合同中，乙方为交易主导方，享有对交易流程的最终决定权。2.1.2甲方应尊重乙方的决定，并积极配合乙方的交易要求。2.2房屋定价权2.2.1房屋交易价格由乙方根据市场行情和房屋实际状况确定。2.2.2甲方有权对乙方提出的房屋交易价格进行协商，但最终价格由乙方决定。2.3交易流程控制权2.3.1乙方有权控制交易流程，包括但不限于房屋交付、权属变更等环节。2.3.2甲方应按照乙方的安排和时间节点完成交易流程。2.4违约责任加重2.4.1甲方如违反本合同约定，除承担违约责任外，还需向乙方支付额外的违约金。2.4.2违约金金额由乙方根据违约情节和损失程度确定。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用3.1.1本合同中，[中介机构名称]作为第三方中介，提供交易服务。3.1.2中介服务费用为交易金额的[中介费比例]%，由买方支付。3.2中介责任3.2.1[中介机构名称]应保证其提供的服务真实、合法、有效。3.2.2[中介机构名称]对交易过程中因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.3中介保密义务3.3.1[中介机构名称]对在交易过程中获取的买卖双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介佣金支付3.4.1买方在交易完成后，应向[中介机构名称]支付中介服务费用。3.4.2中介服务费用支付方式为：[支付方式]，具体支付时间由双方协商确定。3.5中介变更及解除3.5.1如[中介机构名称]在交易过程中出现严重违约行为，双方有权解除与[中介机构名称]的合作关系。3.5.2中介变更及解除事宜，双方应协商一致，并签订书面协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。3.房屋抵押解除证明文件。4.房屋交易价格确认书。5.交易双方的身份证明文件。6.代理人身份证明文件（如有）。7.争议解决机构的相关文件。8.合同变更协议（如有）。9.不可抗力事件证明（如有）。二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付房款。卖方未按合同约定交付房屋。任何一方未按合同约定办理权属变更手续。任何一方未按合同约定履行通知义务。2.违约行为的认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约责任的认定依据合同约定及法律法规。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。5.争议解决：指解决合同履行过程中出现的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属不清晰。解决办法：在合同签订前，双方应核实房屋权属，确保房屋权属清晰。2.问题：交易价格争议。解决办法：双方应在合同中明确交易价格，如有争议，可通过协商或仲裁解决。3.问题：付款方式不明确。解决办法：在合同中明确付款方式、时间及条件，确保双方权益。4.问题：房屋交付不符合约定。解决办法：在房屋交付时，双方应进行验收，如有问题，应及时协商解决。五、所有应用场景：1.企业间按揭房产交易。2.房产转售。3.房产交易涉及第三方中介服务。4.房产交易涉及不可抗力事件。5.房产交易涉及合同变更或解除。全文完。二零二五年度企业间按揭房产交易转售合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表姓名1.3双方联系方式第二条房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属情况第三条按揭房产交易转售条件3.1按揭房产交易转售的基本条件3.2交易转售的税费承担3.3交易转售的付款方式3.4交易转售的违约责任第四条房产过户手续4.1房产过户的手续流程4.2房产过户所需材料4.3房产过户的办理期限第五条交易款项支付5.1交易款项的支付方式5.2交易款项的支付时间5.3交易款项的支付金额5.4交易款项的支付凭证第六条交房及验收6.1交房时间6.2交房地点6.3房产验收标准6.4验收不合格的处理第七条合同解除及终止7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同终止的条件7.4合同终止的程序第八条违约责任8.1违约责任的承担8.2违约责任的计算8.3违约责任的追偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的认定11.3不可抗力发生时的处理第十二条合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容第十三条合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理13.3合同解除或终止后的权利义务第十四条合同其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同份数及保管14.5合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________1.2双方法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人/授权代表：____________________乙方法定代表人/授权代表：____________________1.3双方联系方式甲方联系电话：____________________甲方电子邮箱：____________________乙方联系电话：____________________乙方电子邮箱：____________________第二条房产基本情况2.1房产坐落地址房产位于：____________________2.2房产产权证号房产产权证号：____________________2.3房产面积房产总面积：____________________其中：建筑面积：____________________使用面积：____________________2.4房产用途房产用途：____________________2.5房产权属情况房产权属清晰，无权属纠纷。第三条按揭房产交易转售条件3.1按揭房产交易转售的基本条件甲方已取得房产按揭贷款，乙方同意接受该按揭贷款。甲方应确保房产按揭贷款的还款记录良好。3.2交易转售的税费承担交易过程中产生的税费，按照国家及地方相关法律法规由甲乙双方各自承担。3.3交易转售的付款方式交易款项的支付方式为：____________________3.4交易转售的违约责任如任何一方违约，应向守约方支付违约金，具体金额为：____________________第四条房产过户手续4.1房产过户的手续流程甲乙双方签订本合同；甲方配合乙方办理房产过户手续；乙方支付交易款项；房产过户手续办理完成。4.2房产过户所需材料办理房产过户手续所需材料包括但不限于：房产产权证；房产按揭贷款合同；交易双方身份证明；其他相关材料。4.3房产过户的办理期限房产过户手续应在签订本合同后的____个工作日内完成。第五条交易款项支付5.1交易款项的支付方式交易款项的支付方式为：____________________5.2交易款项的支付时间交易款项的支付时间为：____________________5.3交易款项的支付金额交易款项总额为：____________________5.4交易款项的支付凭证交易款项支付完成后，乙方应向甲方提供支付凭证。第六条交房及验收6.1交房时间甲方应于签订本合同后的____个工作日内将房产交付给乙方。6.2交房地点交房地点为：____________________6.3房产验收标准房产验收标准按照《房屋买卖合同》附件中的验收标准执行。6.4验收不合格的处理如房产验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合验收标准为止。第七条合同解除及终止7.1合同解除的条件一方违反本合同约定，经催告后仍未改正；因不可抗力导致合同无法履行；其他法律法规规定的解除合同的情形。7.2合同解除的程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方应在接到通知之日起____个工作日内给予书面答复。7.3合同终止的条件房产过户手续办理完成；双方达成书面协议解除合同；其他法律法规规定的合同终止的情形。7.4合同终止后的处理甲方应将房产过户手续办理完毕；乙方应按照约定支付交易款项；双方应按照法律规定处理剩余事宜。第八条违约责任8.1违约责任的承担若甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付相当于交易款项_____%的违约金；若乙方未按约定时间支付交易款项，每延迟一日，应向甲方支付相当于交易款项_____%的违约金。8.2违约责任的计算违约金自违约行为发生之日起计算，至违约行为消除之日止。8.3违约责任的追偿乙方有权要求甲方支付违约金，甲方不得以任何理由拒绝支付。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及诉讼程序的规定。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件双方协商一致；一方违约，经对方催告后未在合理期限内改正；法律法规规定的其他解除条件。10.3合同解除程序提出解除意向；书面通知对方；对方确认或拒绝；如对方确认，合同解除；如对方拒绝，争议解决。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力的认定不可抗力的认定应依据相关法律法规及国际惯例。11.3不可抗力发生时的处理发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。如因不可抗力导致合同无法履行，合同可以部分或全部解除。第十二条合同附件12.1合同附件清单合同附件清单如下：房产产权证复印件；房产按揭贷款合同复印件；交易双方身份证明复印件；房产验收标准；其他相关文件。12.2合同附件内容合同附件内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理甲方应将房产过户手续办理完毕；乙方应按照约定支付交易款项；双方应按照法律规定处理剩余事宜。13.2合同终止后的处理甲方应将房产过户手续办理完毕；乙方应按照约定支付交易款项；双方应按照法律规定处理剩余事宜。第十四条合同其他约定事项14.1合同签订日期本合同签订日期为：____________________14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数及保管本合同一式____份，甲乙双方各执____份，各份具有同等法律效力。14.5合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同交易活动并提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同交易活动的目的是为了确保交易的安全、合法、高效，并提供专业服务。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方之间的合同权利义务关系。2.2甲乙双方应确保第三方提供的服务不侵犯对方的合法权益，并遵守国家法律法规。第三条第三方责任及责任限额按照合同约定提供真实、准确、完整的服务；遵守职业道德，保守商业秘密；对其提供的服务质量承担责任。3.2第三方责任限额第三方对本合同项下服务产生的损失，其责任限额为：____________________元人民币。第四条第三方介入的具体条款4.1评估机构甲方和乙方同意聘请评估机构对房产进行评估，评估费用由____________________方承担；评估机构应在签订本合同后的____个工作日内完成评估工作，并将评估报告提交给甲乙双方；4.2中介机构甲乙双方同意聘请中介机构协助完成本合同的交易；中介机构应在本合同签订后____个工作日内协助甲乙双方完成房产过户手续；中介机构的服务费用为：____________________元人民币，由____________________方承担；中介机构应保证其提供的交易信息真实、合法。4.3律师事务所甲乙双方可聘请律师事务所提供法律咨询和起草合同文本等服务；律师事务所的服务费用为：____________________元人民币，由____________________方承担；律师事务所应对其提供的服务质量承担责任。4.4公证机构甲乙双方可申请公证机构对本合同进行公证；公证费用为：____________________元人民币，由____________________方承担；公证机构应对其提供的公证服务承担责任。第五条第三方介入的变更及解除5.1第三方介入的变更在合同履行过程中，甲乙双方可协商一致变更第三方的服务内容或服务方式。5.2第三方介入的解除第三方违反合同约定，严重损害甲乙双方的合法权益；第三方因自身原因无法继续履行合同义务；其他法律规定或合同约定的解除情形。第六条第三方介入的服务保障严格保密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；按照合同约定提供服务