2025年度商铺出售独家委托代理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺出售独家委托代理服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：甲方作为商铺所有者，为了实现商铺的出售，特委托乙方作为其独家代理，负责商铺的出售事宜。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商铺出售独家委托代理服务过程中的权利、义务及责任，确保双方在合作过程中能够充分沟通、协调，共同完成商铺的出售。三、定义与解释3.1专业术语：1.独家代理：乙方在合同有效期内，对甲方商铺的出售享有独家代理权，未经甲方同意，乙方不得将代理权转让给第三方。2.代理服务费：乙方在完成商铺出售后，按照约定比例向甲方支付的服务费用。3.2关键词解释：1.商铺：指甲方拥有的、位于____________________的商铺，建筑面积为____________________平方米。2.出售：指甲方将商铺的所有权转让给第三方，并办理相关产权过户手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，履行独家代理职责，确保商铺顺利出售。2.甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理意见或建议。3.甲方应按照合同约定，向乙方支付代理服务费。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定，积极履行独家代理职责，寻找合适的买家，促成商铺的出售。2.乙方应保证代理过程中的信息真实、准确，不得隐瞒或提供虚假信息。3.乙方应按照合同约定，在完成商铺出售后，向甲方支付代理服务费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应通过合法渠道，寻找合适的买家，并促成商铺的出售。2.乙方在促成商铺出售过程中，应与甲方保持密切沟通，及时反馈进展情况。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期满，双方无续约意向；2.甲方或乙方单方面提出解除合同，并经双方协商一致；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签署书面协议；2.一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将已收取的代理服务费扣除合理费用后，退还甲方；2.双方应按照合同约定，办理相关手续，解除合同关系。七、费用与支付7.1费用构成：1.独家代理服务费：根据市场行情及双方协商，乙方在成功促成商铺出售后，应向甲方支付独家代理服务费，服务费比例为商铺成交价的_________%。2.其他相关费用：包括但不限于广告费、中介费、税费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方在达成商铺出售意向后，甲方应向乙方支付_________%的预付款作为诚意金。2.商铺成交后，甲方应向乙方支付剩余的_________%独家代理服务费。3.甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户。7.3支付时间：1.预付款应在达成商铺出售意向后的_________个工作日内支付。2.独家代理服务费应在商铺成交后_________个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方支付费用时，应提供支付凭证，乙方应予以核实并出具收款证明。2.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_________%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金。2.甲方在合同期限内擅自解除合同，应向乙方支付相当于_________%的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未在合同期限内完成商铺出售的，应向甲方支付_________%的违约金。2.乙方泄露甲方商业秘密或违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.双方违约造成的损失，应根据实际情况进行协商，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。2.赔偿金额应以实际损失为基础，按照法律规定或双方约定进行确定。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的商铺信息；2.乙方在履行合同过程中获得的甲方商业秘密；3.双方在合同履行过程中交换的任何敏感信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后_________年内。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露或不当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.地震、海啸、台风、洪水等自然灾害；2.战争、暴乱、政府行为等社会事件；3.疫情、传染病等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：1.地震；2.战争；3.政府征收；4.疫情。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方协商不成时，可提交仲裁委员会进行仲裁；2.仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁；3.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方；2.双方同意转让的，应签署书面协议，并经对方确认。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的商业秘密；2.本合同涉及的国家秘密；3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商铺的所有权，直至商铺出售并完成产权过户手续。2.乙方在代理期间，未经甲方书面同意，不得自行购买或代理出售商铺。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对商铺出售价格、交易条件的最终决定权。2.乙方在代理过程中，如发现商铺存在任何法律纠纷或潜在风险，应及时通知甲方，并协助甲方处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成商铺的出售工作。2.甲方应提供商铺的相关资料，乙方应积极寻找买家。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论商铺出售事宜。2.双方应及时沟通，解决在合作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于商铺出售独家委托代理服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同中未规定的权利、义务，双方可另行协商确定。2.任何增减条款，均应以书面形式签订，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（签字）________________（日期）________________（盖章）________________乙方（受托方）：（签字）________________（日期）________________（盖章）________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商铺产权证明文件；2.乙方营业执照及资质证明文件；3.商铺相关资料，包括但不限于：照片、租赁合同、维修记录等；4.双方协商一致的其他附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按时支付费用的，视为违约。甲方在合同期限内擅自解除合同，视为违约。2.乙方违约行为及认定：乙方未在合同期限内完成商铺出售的，视为违约。乙方泄露甲方商业秘密或违反保密义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.独家代理：指乙方在合同有效期内，对甲方商铺的出售享有独家代理权，未经甲方同意，乙方不得将代理权转让给第三方。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争、政府行为等。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或双方约定，向对方支付一定数额的金钱。4.保密义务：指当事人双方在合同履行过程中，对涉及商业秘密、技术秘密等敏感信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在寻找买家过程中，可能遇到买家不满足商铺要求的情况。解决办法：乙方应积极与买家沟通，争取达成一致意见，或寻找其他合适的买家。2.问题：商铺存在法律纠纷或潜在风险。解决办法：乙方应及时通知甲方，并协助甲方处理，确保交易安全。3.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按时支付费用，如遇特殊情况，应提前与乙方沟通，寻求解决方案。4.问题：合同履行过程中，双方意见不一致。解决办法：双方应保持良好沟通，通过协商解决分歧，必要时可寻求第三方调解。5.问题：合同到期后，商铺仍未出售。解决办法：双方可协商延长合同期限，或解除合同，并按约定处理相关事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：第三方主体名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方权利：第三方有权参与商铺出售的相关讨论和决策。第三方有权获取商铺出售的相关信息和数据。3.第三方义务：第三方应遵守本合同的约定，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。第三方应积极配合甲乙双方的工作，协助完成商铺的出售。4.第三方责任：第三方因违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供商铺的详细信息和资料。乙方有权要求甲方在商铺出售过程中给予必要的支持和配合。2.乙方利益条款：乙方有权在商铺出售过程中获得合理的代理服务费。乙方有权在商铺出售过程中获得一定的佣金。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在合同期限内自行出售商铺，否则应向乙方支付相当于代理服务费一定比例的违约金。甲方不得泄露乙方在代理过程中获得的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可随时要求乙方提供商铺出售的进展情况。甲方可对乙方的代理工作进行监督，并提出合理意见或建议。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的专业代理服务，提高商铺出售的效率。甲方可获得乙方在代理过程中提供的市场分析及建议。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得在合同期限内擅自终止代理合同，否则应向甲方支付相当于代理服务费一定比例的违约金。乙方不得泄露甲方在代理过程中获得的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。全文完。2025年度商铺出售独家委托代理服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期二、商铺信息1.商铺位置2.商铺面积3.商铺用途4.商铺设施5.商铺租金三、委托代理事项1.独家代理权2.推广与宣传3.谈判与签约4.收费标准5.代理期限四、代理费用及支付方式1.代理费用总额2.代理费用支付方式3.支付时间节点4.代理费用退还5.代理费用变更五、保密条款1.保密信息范围2.保密期限3.违约责任4.保密措施5.保密例外六、违约责任1.委托方违约责任2.代理方违约责任3.违约赔偿4.违约解除合同5.违约争议解决七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的责任九、合同续签1.续签条件2.续签程序3.续签期限4.续签费用5.续签争议十、合同附件1.商铺信息清单2.代理协议3.其他相关文件十一、合同生效与修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同修改效力4.合同生效日期5.合同修改通知十二、其他约定1.合同履行地点2.合同履行期限3.合同履行方式4.合同履行责任5.合同履行争议十三、合同解除后的后续事宜1.商铺交接2.费用结算3.争议解决4.保密责任5.合同解除通知十四、合同附件清单1.附件一：商铺信息清单2.附件二：代理协议3.附件三：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度商铺出售独家委托代理服务合同2.合同双方：a.委托方（甲方）：[甲方全称]b.代理方（乙方）：[乙方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同终止日期：[终止日期]二、商铺信息1.商铺位置：[商铺地址]2.商铺面积：[面积]3.商铺用途：[用途]4.商铺设施：[设施清单]5.商铺租金：[租金金额]三、委托代理事项1.独家代理权：乙方获得甲方商铺在合同有效期内独家代理权。2.推广与宣传：乙方负责对商铺进行推广和宣传，包括但不限于广告、媒体、网络等。3.谈判与签约：乙方代表甲方与潜在买家进行谈判，达成交易并签订买卖合同。4.收费标准：代理费用为成交价的[百分比]%。5.代理期限：自合同生效之日起至[终止日期]止。四、代理费用及支付方式1.代理费用总额：[总金额]元。2.代理费用支付方式：甲方应在成交后支付代理费用。3.支付时间节点：成交后的[天数]个工作日内。4.代理费用退还：如未成交，代理费用不予退还。5.代理费用变更：未经双方书面同意，代理费用不得变更。五、保密条款1.保密信息范围：包括但不限于商铺信息、谈判内容、代理费用等。2.保密期限：自合同签订之日起至[保密期限]。3.违约责任：如泄露保密信息，违约方应承担相应法律责任。4.保密措施：双方应采取合理措施保护保密信息。5.保密例外：法律法规要求披露的信息除外。六、违约责任1.委托方违约责任：如甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付[金额]元违约金。2.代理方违约责任：如乙方未履行代理义务，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.违约赔偿：双方应按照实际损失进行赔偿。4.违约解除合同：任何一方违约，对方有权解除合同。5.违约争议解决：按照本合同第七章“争议解决”条款执行。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，可向[争议解决机构名称]申请仲裁。3.争议解决程序：按照争议解决机构的程序进行。4.争议解决费用：双方承担各自的争议解决费用。5.争议解决期限：自争议发生之日起[天数]个工作日内解决。八、合同解除1.合同解除条件：a.任何一方违约，对方有权解除合同。b.因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序：a.解除合同应提前[天数]个工作日通知对方。b.双方应书面确认合同解除。3.合同解除通知：a.解除合同的通知应以书面形式发送。b.通知应明确解除合同的原因和日期。4.合同解除效力：a.合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务。b.双方应尽快进行必要的清算和结算。5.合同解除后的责任：a.合同解除后，双方应根据合同约定承担相应的责任。b.未履行完毕的义务应继续履行至完成。九、合同续签1.续签条件：a.双方同意续签。b.合同续签应在合同到期前[天数]个工作日内提出。2.续签程序：a.双方应就续签条款进行协商。b.协商一致后，签订续签协议。3.续签期限：a.续签期限由双方协商确定。b.续签期限不得违反原合同约定。4.续签费用：a.续签费用与原合同费用相同或经双方协商调整。b.续签费用应在续签协议生效后支付。5.续签争议：a.如续签过程中产生争议，双方应友好协商解决。b.协商不成，可按照原合同第七章“争议解决”条款执行。十、合同附件1.附件一：商铺信息清单2.附件二：代理协议3.附件三：其他相关文件十一、合同生效与修改1.合同生效条件：a.双方签字盖章。b.合同内容符合法律法规。2.合同修改程序：a.双方应书面提出修改意见。b.经双方协商一致后，修改内容作为合同附件。3.合同修改效力：a.修改后的内容与原合同具有同等法律效力。b.修改后的内容应作为合同附件。4.合同生效日期：a.合同自双方签字盖章之日起生效。5.合同修改通知：a.双方应书面通知对方合同修改内容。十二、其他约定1.合同履行地点：a.合同履行地点为商铺所在地。2.合同履行期限：a.合同履行期限自合同生效之日起至[终止日期]止。3.合同履行方式：a.双方应按照合同约定履行各自义务。4.合同履行责任：a.双方应按照合同约定承担相应的责任。5.合同履行争议：a.如合同履行过程中产生争议，双方应友好协商解决。十三、合同解除后的后续事宜1.商铺交接：a.合同解除后，双方应尽快完成商铺交接。2.费用结算：a.双方应根据合同约定进行费用结算。3.争议解决：a.如合同解除后产生争议，双方应按照原合同第七章“争议解决”条款执行。4.保密责任：a.合同解除后，双方仍应遵守保密条款。5.合同解除通知：a.合同解除后，双方应书面通知对方。十四、合同附件清单1.附件一：商铺信息清单2.附件二：代理协议3.附件三：其他相关文件甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签订日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方作为商铺所有权人，拥有对商铺出售的最终决定权。内容：在代理期间，甲方保留对商铺出售价格、条件及买家的最终决定权。2.甲方审批权条款说明：甲方对乙方推荐的买家或成交条件有审批权。内容：乙方推荐的买家或成交条件需经甲方书面批准后方可进行下一步操作。3.甲方信息提供条款说明：甲方应及时向乙方提供商铺相关资料和信息。内容：甲方应在乙方提出要求后[天数]个工作日内，向乙方提供商铺的权属证明、设施清单等资料。4.甲方配合条款说明：甲方应积极配合乙方的工作，包括但不限于提供必要文件、协助谈判等。内容：甲方应在乙方要求下，及时提供或协助乙方获取与商铺出售相关的信息和文件。5.甲方费用承担条款说明：甲方应承担因商铺出售产生的相关费用。内容：甲方承担因商铺出售产生的税费、维修费、装修费等费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方推荐权条款说明：乙方有权推荐买家，并对推荐的买家进行初步筛选。内容：乙方应在[天数]个工作日内向甲方推荐符合条件的买家，甲方有权对乙方推荐的买家进行审批。2.乙方谈判权条款说明：乙方有权与买家进行谈判，争取最佳成交条件。内容：乙方应尽力与买家达成交易，并确保交易条件符合甲方利益。3.乙方独家代理权保障条款说明：乙方享有独家代理权，甲方不得自行或通过其他代理人进行商铺出售。内容：在合同有效期内，甲方不得自行或通过其他代理人出售商铺。4.乙方信息保密条款说明：乙方对甲方提供的信息负有保密义务。内容：乙方未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露甲方提供的商铺信息。5.乙方服务期限条款说明：乙方应在合同约定的服务期限内，全力以赴完成代理工作。内容：乙方应在合同约定的服务期限内，确保完成商铺出售任务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介参与条款说明：在合同中明确第三方中介的参与方式和责任。内容：第三方中介作为独立第三方，协助乙方完成商铺出售工作，并承担相应的责任。2.第三方中介费用条款说明：明确第三方中介的收费标准和服务内容。内容：第三方中介的收费标准和具体服务内容应在合同中明确约定。3.第三方中介保密条款说明：第三方中介对甲方和乙方提供的信息负有保密义务。内容：第三方中介未经甲方或乙方书面同意，不得向任何第三方泄露相关信息。4.第三方中介责任条款说明：明确第三方中介在合同履行过程中的责任。内容：第三方中介在合同履行过程中，应遵守合同约定，并承担相应的责任。5.第三方中介争议解决条款说明：当第三方中介与甲方或乙方发生争议时，应如何解决。内容：第三方中介与甲方或乙方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成，可提交[争议解决机构名称]仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺信息清单2.附件二：代理协议3.附件三：其他相关文件（包括但不限于权属证明、设施清单、费用明细等）4.附件四：第三方中介参与协议（如有）5.附件五：合同修改协议（如有）6.附件六：争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付代理费用。b.乙方未履行代理义务或泄露保密信息。c.第三方中介未履行保密义务或未按协议提供服务。2.违约认定：a.甲方未按时支付代理费用，经催告后仍未支付，视为违约。b.乙方未履行代理义务，经甲方书面通知后仍未改正，视为违约。c.第三方中介未履行保密义务或未按协议提供服务，经任一方书面通知后仍未改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.独家代理权：指乙方在合同有效期内对甲方商铺的出售享有独家代理权。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指争议双方通过仲裁机构解决争议的一种方式。4.保密信息：指合同中约定的，涉及商业秘密、技术秘密等应当保密的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付代理费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方仍未支付，乙方可依法解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未履行代理义务。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方改正，如乙方未改正，甲方可依法解除合同。3.问题：第三方中介未履行保密义务。解决办法：任一方发现第三方中介泄露保密信息，应书面通知对方，并要求第三方中介改正。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有权人，希望乙方提供独家代理服务，以出售商铺。2.甲方希望第三方中介协助乙方进行商铺出售。3.甲方与乙方、第三方中介之间发生争议，需要通过合同约定解决。全文完。2025年度商铺出售独家委托代理服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用术语定义1.3通用术语定义2.合同双方信息2.1委托方信息2.2代理方信息3.合同标的3.1商铺信息3.2出售条件4.代理服务内容4.1出售代理服务4.2市场推广服务4.3客户资源提供4.4法律事务协助5.代理费用及支付5.1代理费用标准5.2费用支付方式5.3付款时间及方式6.代理期限6.1委托期限6.2延期条款7.权利与义务7.1委托方权利与义务7.2代理方权利与义务8.知识产权与保密8.1知识产权归属8.2保密条款9.违约责任9.1委托方违约责任9.2代理方违约责任9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“商铺”指位于[具体地址]的[商铺名称]，包括但不限于商铺的建筑物、土地使用权及附属设施。1.1.2“委托方”指[委托方全称]，包括其法定代表人或授权代表。1.1.3“代理方”指[代理方全称]，包括其法定代表人或授权代表。1.1.4“独家委托”指在合同有效期内，委托方不得将商铺出售事宜委托给其他第三方。1.1.5“代理服务”指代理方根据合同约定，为委托方提供的商铺出售相关服务。1.2专用术语定义1.2.1“出售价格”指委托方同意出售商铺的价格。1.2.2“成交”指委托方与买方就商铺出售达成一致，并签订正式买卖合同。1.3通用术语定义1.3.1“合同”指本《2025年度商铺出售独家委托代理服务合同》。1.3.2“通知”指一方以书面形式向另一方发出的通知，包括但不限于挂号信、电子邮件等。2.合同双方信息2.1委托方信息2.1.1名称：[委托方全称]2.1.2住所：[委托方住所]2.1.3法定代表人：[委托方法定代表人姓名]2.1.4联系方式：[委托方联系方式]2.2代理方信息2.2.1名称：[代理方全称]2.2.2住所：[代理方住所]2.2.3法定代表人：[代理方法定代表人姓名]2.2.4联系方式：[代理方联系方式]3.合同标的3.1商铺信息3.1.1地址：[商铺具体地址]3.1.2面积：[商铺面积]3.1.3用途：[商铺用途]3.1.4土地使用权：[土地使用权情况]3.2出售条件3.2.1出售价格：[出售价格]3.2.2出售期限：[出售期限]3.2.3出售方式：[出售方式，如拍卖、挂牌等]4.代理服务内容4.1出售代理服务4.1.1协助委托方寻找潜在买方。4.1.2协助委托方进行商铺的评估和价值分析。4.1.3协助委托方准备和展示商铺的出售资料。4.2市场推广服务4.2.1通过各种渠道发布商铺出售信息。4.2.2组织和参与各类商业活动，提高商铺的知名度。4.2.3利用网络平台和社交媒体进行宣传推广。4.3客户资源提供4.3.1向委托方提供潜在买方的背景调查和信用评估。4.3.2协助委托方与潜在买方进行洽谈和协商。4.4法律事务协助4.4.1协助委托方进行合同起草和审查。4.4.2协助委托方处理交易过程中的法律问题。5.代理费用及支付5.1代理费用标准5.1.1代理费用比例为[具体比例]，即成交价格的[具体比例]%。5.2费用支付方式5.2.1代理费用在成交后支付。5.3付款时间及方式5.3.1代理费用应在成交后的[具体时间]内支付。5.3.2付款方式为[具体方式，如银行转账等]。8.知识产权与保密8.1知识产权归属8.1.1合同标的及代理服务过程中产生的所有知识产权归委托方所有。8.1.2代理方不得以任何形式侵犯委托方的知识产权。8.2保密条款8.2.1代理方在合同期间及合同终止后，对委托方的商业秘密、技术信息、客户信息等保密内容负有保密义务。8.2.2未经委托方书面同意，代理方不得向任何第三方披露或使用上述保密信息。9.违约责任9.1委托方违约责任9.1.1委托方未按约定支付代理费用的，应向代理方支付违约金，违约金为应付代理费用的[具体比例]%。9.1.2委托方违反独家委托约定的，应向代理方支付违约金，违约金为[具体金额]。9.2代理方违约责任9.2.1代理方未按约定履行代理服务义务的，应向委托方支付违约金，违约金为[具体金额]。9.2.2代理方泄露委托方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿委托方因此遭受的损失。9.3违约赔偿9.3.1双方违约时，应根据违约情况各自承担相应的责任。9.3.2违约赔偿不足以弥补损失的，双方应就不足部分另行协商解决。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1委托方或代理方在合同履行过程中严重违约的，对方有权解除合同。10.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满且双方未续签的，合同自动终止。10.2.2双方协商一致，决定终止合同的，应签订终止协议。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构应具备相应的资质和独立性。11.2.2争议解决机构的选择应经双方协商一致。12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同自[具体日期]起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2.2修改后的合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。13.2合同附件13.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自[具体日期]起生效。14.2签署14.2.1本合同一式[具体份数]份，委托方和代理方各执[具体份数]份，每份均具有同等法律效力。14.2.2双方代表签字盖章后，本合同即具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与分类1.1第三方指在本合同履行过程中，为委托方或代理方提供专业服务或协助的其他自然人或法人，不包括委托方和代理方及其关联公司。1.2.1中介方：指受委托方或代理方委托，协助进行商铺出售的中介机构或个人。1.2.2评估机构：指对商铺进行价值评估的第三方机构。1.2.3法律服务机构：指为委托方或代理方提供法律咨询、起草或审查合同的服务机构。1.2.4其他第三方：指上述未列明的其他提供专业服务或协助的机构或个人。2.第三方介入条款2.2第三方介入前，委托方或代理方应书面通知对方，并取得对方的同意。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中产生的责任，应根据其提供的专业服务的性质和范围，由其自行承担。3.2本合同中，第三方责任限额如下：3.2.1中介方：中介方因其过错导致委托方或代理方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过代理费用总额的[具体比例]%。3.2.2评估机构：评估机构因其评估报告存在重大错误导致委托方或代理方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用总额的[具体比例]%。3.2.3法律服务机构：法律服务机构因其提供的服务存在重大瑕疵导致委托方或代理方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过法律服务费用总额的[具体比例]%。3.2.4