二零二五年度老旧房屋改造租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老旧房屋改造租赁合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将位于____________________的房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋用于____________________。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权益，保障双方的合法权益，确保老旧房屋改造租赁活动的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）老旧房屋：指房屋结构、设施、设备老化，存在安全隐患，需要改造的房屋。（2）租赁期限：指乙方租赁房屋的起始日期至终止日期。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：（1）改造：指对老旧房屋进行维修、加固、更新设施设备等，提高房屋的使用功能和安全性。（2）租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用房屋的行为进行监督，确保房屋的安全和正常使用。（3）甲方有义务按照合同约定提供符合要求的房屋，并承担房屋改造的相关费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关费用。（3）乙方有义务爱护房屋，不得损坏房屋设施设备。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________。5.2合同履行地点：租赁房屋位于____________________。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；（3）发生不可抗力，导致合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）甲方或乙方提出终止合同，应提前____________________日书面通知对方；（2）双方协商一致终止合同，应签订终止协议；（3）因不可抗力终止合同，应提供相关证明材料。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将房屋交还甲方；（2）双方协商一致终止合同，应按照合同约定处理相关事宜；（3）因不可抗力终止合同，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金总额为人民币____________________元。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还。（3）改造费用：甲方承担老旧房屋改造所需费用，包括但不限于施工费、材料费、设计费等。（4）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及相关费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定的时间支付物业管理费。7.4支付条款：（1）乙方应在支付款项时注明款项用途，如“老旧房屋改造租赁租金”等。（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按合同约定提供符合要求的房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。（2）若甲方未按时退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）若乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算：按每日租金的____________________%计算。（2）赔偿金额：乙方应按照违约情况，向甲方支付相应的赔偿金额。（3）赔偿方式：乙方应按照甲方要求的方式支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起至租赁期满后____________________年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：自然灾害、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同中约定的保密内容；（2）合同中约定的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房屋的最终所有权和使用权。（2）乙方在租赁期间，不得转让、转租、抵押或以其他方式处置房屋。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在必要时对房屋进行维修、改造的权利。（2）甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，确保老旧房屋改造租赁活动的顺利进行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应按照乙方要求提供相关资料和配合。（2）乙方应按照甲方要求提供房屋使用情况。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于老旧房屋改造租赁的全部协议，具有独立性和完整性。16.3增减条款：本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________乙方（承租方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________附件：1.房屋租赁清单2.改造方案3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单2.改造方案3.其他相关文件（如：维修记录、费用清单等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合要求的房屋，认定违约。未按时退还押金，认定违约。未按照合同约定进行房屋维修，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金，认定违约。擅自改变房屋结构，认定违约。损坏房屋设施设备，认定违约。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.转让：指将合同权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。3.补充协议：指对合同内容进行修改和补充的书面协议。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。5.仲裁：指双方在争议发生后，提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋改造进度与合同约定不符。解决办法：甲乙双方应定期沟通，确保改造进度符合合同约定。2.问题：租金支付方式不明确。解决办法：在合同中明确租金支付方式，包括支付时间、方式和金额。3.问题：房屋设施设备损坏责任划分不清。解决办法：在合同中明确房屋设施设备的维护责任，以及损坏后的赔偿方式。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问应及时沟通协商。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款，双方互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：对老旧房屋的改造质量和安全承担连带责任。对改造过程中的施工安全负责，确保施工人员的安全。3.第三方权利：在甲方授权范围内，对改造工程进行监督和管理。对改造过程中的设计、施工、验收等环节具有知情权和参与权。4.第三方义务：按照合同约定，按时完成改造工程。确保改造工程的质量和安全，符合相关法律法规和行业标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在租赁期间，乙方有权要求甲方保证房屋的适宜居住条件。乙方有权要求甲方提供必要的维修服务，确保房屋的正常使用。乙方有权在租赁期满后，按照合同约定优先续租。2.乙方利益条款：甲方不得擅自提高租金，除非乙方同意。乙方在租赁期间，有权享受政府提供的租赁补贴政策。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供适宜居住的房屋，乙方有权要求赔偿。若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和押金。甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构。2.甲方的利益条款：甲方有权在租赁期满后，优先选择乙方作为房屋的购买者。甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。若乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担赔偿责任。全文完。二零二五年度老旧房屋改造租赁合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋结构2.3.房屋面积3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.逾期支付及滞纳金5.房屋交付及验收5.1.房屋交付日期5.2.房屋验收标准5.3.验收不合格的处理6.房屋使用及维护6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.维护责任7.房屋装修及改造7.1.装修及改造要求7.2.装修及改造费用承担7.3.装修及改造后的房屋使用8.房屋租赁保证金8.1.保证金金额8.2.保证金支付及退还9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.2.争议解决时效11.合同解除条件11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序12.合同终止及后续事宜12.1.合同终止条件12.2.合同终止后的房屋返还12.3.合同终止后的费用结算13.合同附件13.1.房屋租赁合同附件一13.2.房屋租赁合同附件二14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：X有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：省市区路号1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：X公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：省市区路号1.2.4.承租方联系电话：13956782.房屋基本情况2.1.房屋地址：省市区路号2.2.房屋结构：砖混结构2.3.房屋面积：100平方米3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁结束日期：2028年12月31日3.3.租赁期限的延长：租赁期限届满前一个月，双方可协商一致延长租赁期限，延长期限不得超过原租赁期限的50%。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元整4.2.支付方式：每月前10日支付当月租金，支付至出租方指定账户4.3.逾期支付及滞纳金：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于当月租金1%的滞纳金。5.房屋交付及验收5.1.房屋交付日期：2025年1月1日5.2.房屋验收标准：房屋交付时，双方应共同验收房屋，如无异议，房屋视为合格交付5.3.验收不合格的处理：如验收不合格，承租方有权要求出租方在合理期限内进行修复，修复期间免收租金。6.房屋使用及维护6.1.使用范围：房屋仅用于办公用途6.2.使用限制：禁止在房屋内进行非法活动，禁止改变房屋结构及用途6.3.维护责任：房屋的日常维护及保养由承租方负责，但房屋主体结构及大修责任由出租方承担。7.房屋装修及改造7.1.装修及改造要求：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修及改造7.2.装修及改造费用承担：如需进行装修及改造，费用由承租方承担，装修及改造后，房屋恢复原状，不得留有痕迹。7.3.装修及改造后的房屋使用：装修及改造后的房屋仍需遵守本合同约定的使用范围及限制。8.房屋租赁保证金8.1.保证金金额：租赁保证金为一个月租金，即人民币10,000元整8.2.保证金支付及退还8.2.1.保证金应在签订本合同之日起3个工作日内支付至出租方指定账户8.2.2.租赁期满或合同解除后，如无违约情况，保证金应在15个工作日内无息退还承租方8.2.3.如有违约情况，保证金可部分或全部抵扣相应违约责任。9.违约责任9.1.出租方违约责任9.1.1.如出租方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付相当于日租金的违约金9.1.2.如出租方未按约定进行房屋维修，承租方有权自行维修，维修费用由出租方承担9.2.承租方违约责任9.2.1.如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金的违约金9.2.2.如承租方未经出租方同意擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求恢复原状，并追究承租方相应责任10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.1.2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼10.2.争议解决时效：争议发生后，双方应在30日内协商解决，协商不成则可依法提起诉讼11.合同解除条件11.1.合同解除条件11.1.1.租赁期限届满，双方协商一致解除合同11.1.2.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同11.1.3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同11.2.合同解除程序11.2.1.双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议11.2.2.因违约解除合同的，违约方应在接到解除通知之日起15日内办理相关手续12.合同终止及后续事宜12.1.合同终止条件12.1.1.租赁期限届满12.1.2.合同解除12.2.合同终止后的房屋返还12.2.1.租赁期满或合同解除后，承租方应在3个工作日内将房屋及其附属设施完好无损地返还给出租方12.2.2.返还房屋时，双方应共同进行验收，如无异议，视为房屋已返还12.3.合同终止后的费用结算12.3.1.租赁期满或合同解除后，双方应结清所有费用，包括租金、保证金等12.3.2.结算完毕后，出租方应向承租方退还剩余保证金13.合同附件13.1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁合同附件一为房屋租赁合同的具体条款，包括房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付及验收、房屋使用及维护、房屋装修及改造、房屋租赁保证金、违约责任、争议解决方式、合同解除条件、合同终止及后续事宜等13.2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁合同附件二为房屋租赁合同的相关附件，包括房屋产权证明、房屋租赁登记证明等14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.3.本合同未尽事宜，以国家法律法规及政策为准14.4.本合同自签订之日起至租赁期满或合同解除之日止，对双方具有法律约束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务，包括但不限于房屋评估、装修监理、法律咨询等，甲方或乙方可邀请第三方介入。15.3.第三方介入的程序15.3.1.甲方或乙方需提前书面通知对方，说明第三方介入的必要性、第三方的基本信息及服务内容。15.3.2.双方应共同与第三方协商确定服务费用及支付方式。15.3.3.第三方介入后，甲方、乙方及第三方应签订补充协议，明确各自的权利义务。16.第三方责任限额16.1.第三方责任16.1.1.第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。16.1.2.第三方责任限额：第三方因自身过错导致合同履行出现问题的，其责任限额不得超过合同标的额的10%。16.2.第三方责任认定16.2.1.第三方责任的认定，以法律、法规及行业规范为依据。16.2.2.如第三方责任涉及多个方面，应分别计算责任限额。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与甲方的关系17.1.1.第三方与甲方之间为委托关系，甲方委托第三方提供专业服务。17.1.2.第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示，并接受甲方的监督。17.2.第三方与乙方的关系17.2.1.第三方与乙方之间为服务提供关系，乙方接受第三方的专业服务。17.2.2.第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的权益，并积极配合乙方的需求。17.3.第三方与其他各方的责任划分17.3.1.第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致合同履行出现问题，应承担相应责任。17.3.2.甲方和乙方在合同履行过程中，应相互配合，共同维护合同权益。18.第三方介入的额外条款及说明18.1.第三方介入的费用18.1.1.第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方与第三方协商确定。18.1.2.如合同中有明确约定第三方介入费用的承担方，则从其约定。18.2.第三方介入的期限18.2.1.第三方介入的期限由双方与第三方协商确定，并在补充协议中明确。18.2.2.第三方介入的期限不得超过合同约定的租赁期限。18.3.第三方介入的保密义务18.3.1.第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密。18.3.2.保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日起计算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或房屋他项权利证书，证明房屋所有权及使用权合法有效。说明：附件一用于证明房屋的产权状况，确保租赁行为的合法性。2.房屋租赁登记证明要求：提供房屋租赁登记证明，证明租赁关系已登记备案。说明：附件二用于证明租赁关系的合法性，符合国家相关法律法规的要求。3.房屋租赁合同附件一要求：详细列明房屋租赁合同的具体条款，包括房屋基本情况、租赁