二零二五年度手房买卖合同及原业主装修遗留债权债务处理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房买卖合同及原业主装修遗留债权债务处理合同编号_________一、合同主体1.甲方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________2.乙方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方经友好协商，就二零二五年度二手房买卖及原业主装修遗留债权债务处理事宜达成如下协议，以明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指在原业主使用过程中，已办理产权登记，未改变土地性质、规划用途的房屋。2.装修遗留债权债务：指原业主在房屋使用过程中产生的，与房屋装修相关的债权债务。3.2关键词解释1.买卖双方：指甲方（买方）和乙方（卖方）。2.原业主：指房屋的原始产权所有人。3.装修遗留债权债务处理：指在房屋买卖过程中，对原业主装修遗留债权债务进行清理、结算、转让或免除等处理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供真实、合法的房屋产权证明，并确保房屋买卖合同有效。2.甲方有权要求乙方承担原业主装修遗留债权债务的处理责任。3.甲方应按照合同约定支付购房款，并履行合同约定的其他义务。4.2乙方的权利和义务1.乙方应向甲方提供真实、合法的房屋产权证明，并确保房屋买卖合同有效。2.乙方应承担原业主装修遗留债权债务的处理责任，包括但不限于：清理、结算、转让或免除等。3.乙方应按照合同约定办理房屋过户手续，并协助甲方办理相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式向甲方交付房屋。2.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款。3.双方应按照合同约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，房屋过户手续办理完毕。2.双方协商一致，解除合同。3.出现法律、法规规定的其他合同终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.合同解除后，双方应按照约定办理房屋过户手续。3.双方应按照约定结算原业主装修遗留债权债务。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定结算原业主装修遗留债权债务。2.合同解除后，双方应按照约定办理房屋过户手续。3.合同解除后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖总价款：________________________元，其中包含房屋本身的价款及原业主装修遗留债权债务的处理费用。2.交易税费：按照国家及地方相关政策规定，由买方承担。3.其他费用：包括但不限于房屋产权过户手续费、房屋登记费、中介服务费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式a.首付款：合同签订后，甲方应在____个工作日内支付房屋总价款的____%作为首付款。b.尾款支付：甲方应在办理房屋过户手续前支付房屋总价款的剩余部分。2.交易税费支付：甲方应在办理房屋过户手续前，按照相关政策规定支付交易税费。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订后____个工作日内。2.尾款支付时间：办理房屋过户手续前____个工作日内。7.4支付条款1.甲方应按照约定的时间和方式支付购房款。2.乙方应在收到购房款后，向甲方提供相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方在办理房屋过户手续前，单方面解除合同，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方提供的房屋产权证明不真实，导致合同无法履行，应退还甲方已支付的购房款，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额以人民币计算。2.违约金和赔偿金应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营状况等。2.合同条款及履行情况。9.2保密期限本合同保密期限为自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何方式泄露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法交付。2.因战争导致房屋无法过户。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼地点为房屋所在地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密或商业秘密。2.合同履行过程中，涉及双方个人权益的特殊情况。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终使用权和处分权。2.乙方保留对原业主装修遗留债权债务的处理权。13.2特殊权力保留1.任何一方未经对方同意，不得擅自变更、转让或解除本合同。2.任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.任何修改和补充内容，均应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，是合同的重要组成部分，具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何修改和补充内容不得对合同的原有内容产生不利影响。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照本合同约定，相互协作，共同完成房屋买卖及原业主装修遗留债权债务的处理。2.双方应积极协助对方办理房屋过户手续，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间和地点，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关，不影响本合同的完整性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式补充，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：________________________签字：____________________日期：____________________乙方（卖方）：________________________签字：____________________日期：____________________其他相关方（如有）：________________________签字：____________________日期：____________________附件：1.房屋买卖合同2.原业主装修遗留债权债务清单3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.原业主装修遗留债权债务清单3.房屋产权证明4.交易税费计算清单5.房屋过户手续文件6.中介服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定支付购房款。b.乙方未按约定时间交付房屋。c.乙方提供的房屋产权证明不真实。d.任何一方未经对方同意擅自变更、转让或解除合同。2.违约行为的认定：a.违约行为发生后，一方应及时通知对方。b.通知应包括违约行为的具体内容和违约方应承担的责任。c.双方应按照合同约定的违约责任条款进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.交易税费：指按照国家及地方相关政策规定，由买方承担的房屋交易过程中的税费。3.房屋过户手续：指房屋买卖双方在办理房屋产权转移过程中需要履行的法定程序。4.中介服务协议：指房屋买卖双方与中介机构之间就中介服务内容、费用等事项达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易税费计算错误。解决办法：双方应仔细核对交易税费计算清单，如有错误，应及时更正并重新计算。2.问题：房屋过户手续办理延迟。解决办法：双方应积极协助对方办理过户手续，如有问题，应及时沟通解决。3.问题：原业主装修遗留债权债务处理困难。解决办法：双方应协商解决原业主装修遗留债权债务问题，必要时可寻求法律途径。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问，应及时协商解决。5.问题：一方违约。解决办法：违约方应按照合同约定的违约责任条款承担相应责任，双方应按照约定进行违约金或赔偿金的支付。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：________________________2.第三方主体地址：________________________3.第三方主体联系人：______________________4.第三方主体联系电话：___________________第三方法律地位：1.第三方作为房屋买卖合同的担保方，对房屋买卖交易提供担保服务。2.第三方对房屋买卖交易过程中可能出现的风险承担相应的责任。第三方的权利：1.第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。2.第三方有权在甲方和乙方违约时，采取必要的法律措施维护自身权益。第三方的义务：1.第三方应确保担保服务的真实性和有效性。2.第三方应在合同约定的范围内，对房屋买卖交易提供必要的协助。第三方的责任：1.第三方对因自身原因导致的担保服务失败，应承担相应的法律责任。2.第三方对因甲方和乙方违约导致的损失，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。b.乙方有权要求甲方在房屋过户手续办理完毕前，不得擅自处置房屋。c.乙方有权要求甲方承担原业主装修遗留债权债务的处理责任。2.乙方的利益条款：a.乙方在房屋买卖交易中享有优先购买权。b.乙方在房屋买卖交易中享有价格调整权。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付____%的违约金。b.若甲方在房屋过户手续办理完毕前，擅自处置房屋，应承担相应的法律责任。c.甲方在合同履行期间，不得以任何理由要求乙方承担原业主装修遗留债权债务的处理责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方按照合同约定交付房屋。b.甲方可要求乙方在房屋过户手续办理完毕前，不得擅自处置房屋。c.甲方可要求乙方承担原业主装修遗留债权债务的处理责任。2.甲方的利益条款：a.甲方可要求乙方在房屋买卖交易中提供必要的便利条件。b.甲方可要求乙方在房屋买卖交易中享受优惠价格。3.乙方的违约及限制条款：a.若乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付____%的违约金。b.若乙方在房屋过户手续办理完毕前，擅自处置房屋，应承担相应的法律责任。c.乙方在合同履行期间，不得以任何理由要求甲方承担原业主装修遗留债权债务的处理责任。全文完。二零二五年度手房买卖合同及原业主装修遗留债权债务处理1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与依据3.合同当事人信息二、房屋基本情况1.房屋产权信息2.房屋坐落位置3.房屋面积与结构4.房屋装修情况三、买卖双方权利义务1.买方权利2.买方义务3.卖方权利4.卖方义务四、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收争议处理五、原业主装修遗留债权债务处理1.债权债务概述2.债权债务确认3.债权债务承担4.债权债务清偿六、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格2.付款方式及时间3.付款违约责任七、税费承担1.税费种类及计算2.税费承担主体3.税费缴纳责任八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十二、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同附件3.合同解释十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.原业主装修遗留债权债务清单十四、合同签署1.合同签署时间2.合同签署地点3.合同签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景a.甲方因个人原因，决定出售位于_________的房产。b.乙方有意向购买上述房产，双方经协商一致，达成如下协议。2.合同目的与依据a.本合同旨在明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利义务。b.本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。3.合同当事人信息a.甲方（出卖方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______。b.乙方（买受方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______。二、房屋基本情况1.房屋产权信息a.房产证号：_______。b.房屋地址：_______。2.房屋坐落位置a.省份：_______。b.城市：_______。c.区域：_______。3.房屋面积与结构a.建筑面积：_______平方米。b.使用面积：_______平方米。c.房屋结构：_______。4.房屋装修情况a.装修情况：_______。b.装修价值：_______。三、买卖双方权利义务1.买方权利a.获取房屋所有权。b.依法使用、收益、处分房屋。2.买方义务a.按时足额支付购房款。b.遵守国家法律法规和房屋使用规定。3.卖方权利a.收取购房款。b.依法转让房屋所有权。4.卖方义务a.按时交付房屋。b.依法办理房屋产权过户手续。四、房屋交付与验收1.房屋交付时间a.甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。2.房屋交付条件a.房屋及相关设施设备应完整、齐全。b.房屋应符合交付标准。3.房屋验收标准a.房屋结构安全。b.房屋设施设备功能正常。4.验收争议处理a.双方应共同进行房屋验收。b.对验收结果有争议的，应协商解决；协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。五、原业主装修遗留债权债务处理1.债权债务概述a.甲方应将原业主装修过程中产生的债权债务情况告知乙方。2.债权债务确认a.乙方在签订本合同时，有权要求甲方提供债权债务相关证明。3.债权债务承担a.甲方应承担原业主装修过程中产生的债权债务。4.债权债务清偿a.甲方应在房屋交付前，将原业主装修过程中产生的债权债务全部清偿。六、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格a.房屋成交价格为人民币_______元整。2.付款方式及时间a.乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付房屋首付款人民币_______元整。b.乙方应在本合同签订之日起_______个月内支付房屋尾款人民币_______元整。3.付款违约责任a.乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付_______%的违约金。七、税费承担1.税费种类及计算a.买卖双方应按照国家相关规定，各自承担相应的税费。b.税费计算方法详见附件。2.税费承担主体a.甲方承担房产交易中应缴纳的税费。b.乙方承担房产交易中应缴纳的税费。3.税费缴纳责任a.买卖双方应在合同约定的税费缴纳期限内，各自向税务机关办理税费缴纳手续。八、合同变更与解除1.合同变更条件a.双方协商一致，可以变更本合同的内容。b.变更内容应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。2.合同解除条件a.任何一方违约，另一方有权解除本合同。b.因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。3.合同变更与解除程序a.变更或解除合同，双方应提前_______日书面通知对方。b.解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。九、违约责任1.违约情形a.任何一方未按约定履行合同义务的，均构成违约。2.违约责任承担a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约金计算a.违约金按合同金额的_______%计算。十、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决。2.争议解决机构a.仲裁机构：_______。b.人民法院：_______。3.争议解决程序a.仲裁或诉讼程序按相关法律法规执行。十一、合同生效与终止1.合同生效条件a.双方签字或盖章后，本合同生效。2.合同终止条件a.合同履行完毕。b.合同解除或终止。3.合同终止程序a.合同终止后，双方应办理相关手续。十二、其他约定事项1.不可抗力条款a.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。b.发生不可抗力，双方均有权解除合同。2.合同附件a.附件一：房屋产权证复印件。b.附件二：房屋买卖合同附件。c.附件三：原业主装修遗留债权债务清单。3.合同解释a.本合同以中文文本为准。十三、合同附件（此处省略附件内容）十四、合同签署1.合同签署时间a.本合同于_______年_______月_______日签署。2.合同签署地点a.合同签署地点：_______。3.合同签署人签字盖章a.甲方（出卖方）：_______。b.乙方（买受方）：_______。甲方（出卖方）：________________乙方（买受方）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方独家代理权a.甲方在本合同签订后，享有对该房产的独家代理权。b.甲方有权拒绝任何未经其同意的第三方购买请求。c.代理期限自本合同签订之日起至房屋过户登记完毕之日止。2.甲方优先购买权a.若乙方在合同履行期间，拟将房屋转售给第三方，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。b.甲方应在接到乙方转售通知之日起_______日内行使优先购买权。c.若甲方未在规定期限内行使优先购买权，则乙方有权继续与第三方成交。3.甲方违约责任a.若甲方未按时交付房屋或提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任。b.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先购买权a.若甲方在合同履行期间，拟将房屋转售给第三方，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。b.乙方应在接到甲方转售通知之日起_______日内行使优先购买权。c.若乙方未在规定期限内行使优先购买权，则甲方有权继续与第三方成交。2.乙方支付方式a.乙方同意采用分期付款方式支付购房款。b.乙方应在合同约定的每个付款节点前，将相应款项支付至甲方指定的账户。3.乙方违约责任a.若乙方未按约定支付购房款或违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。b.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用a.中介服务费用由甲方支付，金额为房屋成交价的_______%。b.中介服务费用应在合同签订后_______个工作日内支付。2.中介责任a.中介机构应在本合同签订前，向双方提供真实、准确、完整的房屋信息。b.若因中介机构提供虚假信息导致一方遭受损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。3.中介保密义务a.中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务。b.中介机构不得泄露双方商业秘密或个人隐私。4.中介佣金支付a.中介佣金应在房屋过户登记完毕后支付。b.若因中介机构原因导致房屋过户延迟，中介机构应退还部分佣金。5.中介争议解决a.若中介机构与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决。b.协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.原业主装修遗留债权债务清单4.中介服务协议（如有）5.付款凭证6.税费缴纳凭证7.合同变更协议（如有）8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付房屋。b.乙方未按时支付购房款。c.任何一方提供虚假信息。d.任何一方未履行合同约定的保密义务。e.任何一方未按约定支付中介服务费用。2.违约行为认定：a.违约行为的认定以合同约定为准。b.任何一方违反合同约定的义务，均构成违约。三、法律名词及解释：1.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。2.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.适用于二手房买卖合同。2.适用于原业主装修遗留债权债务处理。3.适用于存在第三方中介服务的房产交易。4.适用于房产交易中涉及不可抗力因素的情况。全文完。二零二五年度手房买卖合同及原业主装修遗留债权债务处理2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属证明2.3房屋装修情况3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款时间及方式3.3逾期付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格处理5.房屋产权过户5.1过户手续及费用5.2过户时间及责任5.3产权过户税费承担6.原业主装修遗留债权债务处理6.1债权债务基本情况6.2债权债务处理方式6.3债权债务清偿责任7.房屋附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2设备使用及维护责任8.合同履行及违约责任8.1合同履行期限8.2违约责任及赔偿9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同解除及终止条件13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方全称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方身份证号码：____________________1.1.4甲方联系方式：____________________1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方全称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方身份证号码：____________________1.2.4乙方联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面积：____________________平方米2.1.3房屋用途：____________________2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证号：____________________2.2.2房屋所有权证发证机关：____________________2.2.3房屋所有权证登记日期：____________________2.3房屋装修情况2.3.1装修时间：____________________2.3.2装修风格：____________________2.3.3装修公司名称：____________________3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1房屋总价：____________________元3.1.2付款方式：____________________3.2付款时间及方式3.2.1首付款：____________________元，于合同签订之日起____日内支付。3.2.2尾款：____________________元，于房屋交付前____日内支付。3.3逾期付款违约责任3.3.1逾期付款的，每逾期一日，应向守约方支付房屋总价款的____%作为违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：____________________4.2房屋验收标准a)房屋结构安全；b)房屋设施设备齐全，功能正常；c)房屋内外环境整洁；4.3验收不合格处理4.3.1验收不合格的，甲方应在接到通知后____日内进行修复，修复费用由甲方承担。5.房屋产权过户5.1过户手续及费用5.1.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。5.1.2过户手续费用由乙方承担。5.2过户时间及责任5.2.1房屋产权过户手续应在房屋交付之日起____日内完成。5.2.2因甲方原因导致过户手续未在约定时间内完成的，甲方应承担相应责任。5.3产权过户税费承担5.3.1房屋产权过户税费由乙方承担。6.原业主装修遗留债权债务处理6.1债权债务基本情况6.1.1原业主装修工程款：____________________元6.1.2原业主装修材料款：____________________元6.2债权债务处理方式6.2.1甲方应将原业主装修遗留的债权债务转让给乙方。6.2.2乙方应在收到债权债务转让通知后____日内支付原业主装修遗留的债权债务。6.3债权债务清偿责任6.3.1乙方支付原业主装修遗留的债权债务后，甲方不再承担任何责任。8.合同履行及违约责任8.1合同履行期限8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.1.2房屋交付时间及产权过户手续应在合同约定的期限内完成。8.2违约责任及赔偿8.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。8.2.3乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。8.2.4因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2任何一方违约，对方有权解除本合同。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕。9.2.2合同因法定原因或不可抗力而终止。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为房屋所在地人民法院。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、付款凭证等。11.2合同解释11.2.1本合同条款如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字（或盖章）并经甲方办理房屋产权过户手续后生效。12.2合同修改程序12.2.1本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.合同解除及终止条件13.1合同解除条件13.1.1任何一方违约，对方有权解除本合同。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕。13.2.2合同因法定原因或不可抗力而终止。14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、付款凭证等。14.2补充协议14.2.1本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并遵守相关法律法规。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入本合同的目的是协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜。15.2.2第三方介入的具体范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋产权过户、债权债务处理等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任的赔偿范围包括直接损失和间接损失。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为房屋总价款的____%。16.2.2第三方责任限额的赔偿，由第三方自行承担。17.甲乙方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与受托关系。17.2甲乙双方应按照本合同约定，向第三方支付必要的费用。18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序18.1.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。18.1.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。18.2第三方介入的终止18.2.1第三方介入过程中，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。18.2.2