二零二五年度按揭手房买卖合同附2025年房屋质量检测报告3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭手房买卖合同附2025年房屋质量检测报告合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在规范甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现房屋买卖交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）按揭：指乙方在支付部分房款后，由银行提供贷款，乙方分期偿还贷款的行为。（2）手房：指二手房，即已由前一业主居住过的房屋。（3）房屋质量检测报告：指由具有相应资质的检测机构对房屋进行全面检测，出具的检测报告。3.2关键词解释（2）按揭手房：指甲方拥有，乙方购买并采用按揭方式支付的房屋。（3）房屋质量检测报告：指本合同附件的2025年房屋质量检测报告。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。（2）甲方有义务保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。（3）甲方有义务提供房屋质量检测报告，确保房屋质量符合国家标准。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有义务按照合同约定支付房款，包括首付款和按揭贷款。（3）乙方有义务在房屋交付前自行对房屋进行验收，如发现房屋质量问题，有权要求甲方承担相应责任。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式甲方应在合同履行期限内，按照合同约定将房屋交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同自动终止。（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事项达成书面协议。（2）合同终止后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋、房款及其他相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（2）按揭贷款利息：乙方在采用按揭方式支付房款时，需支付银行贷款利息。（3）房屋过户税费：包括但不限于契税、印花税等，根据当地政策规定计算。（5）其他费用：包括但不限于律师费、中介费等，根据实际情况计算。7.2支付方式乙方支付房款的方式如下：7.3支付时间7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账、现金等方式支付房款。（2）支付凭证：乙方支付房款后，应保留支付凭证，并及时通知甲方。（3）支付风险：乙方应自行承担支付过程中的风险，如因支付错误导致房款损失，由乙方自行承担。八、违约责任8.1甲方违约（2）如甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（2）如乙方在房屋过户过程中，因自身原因导致房屋无法过户，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方在合同签订、履行过程中的商业秘密。（2）房屋的权属信息、质量信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政策调整、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政策调整、政府命令等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择调解机构进行调解。（2）仲裁：双方可共同选择仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，甲乙双方不得转让本合同的权利和义务。（2）如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方同意后方可转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的事项。（2）涉及他人合法权益的事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权和处分权，直至乙方完全履行支付义务。（2）乙方保留对房屋的使用权和居住权，但不得损害甲方合法权益。13.2特殊权力保留（1）如因不可抗力导致合同无法履行，双方有权要求解除合同，并保留相应的权利。（2）如合同一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并保留追究法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。（2）修改或补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同修改或补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）办理房屋过户手续。（2）协助对方办理贷款事宜。（3）及时沟通，解决合同履行过程中的问题。15.2协作与配合方式（1）按时参加相关会议，共同讨论解决合同履行中的问题。（2）及时回复对方的书面通知，提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国人民法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，具有完整的法律效力。本合同与其他文件或协议的条款，如与本合同相抵触，以本合同为准。16.3增减条款（1）本合同条款可根据实际情况进行增减，但增减条款不得损害对方合法权益。（2）增减条款的效力与本合同其他条款相同。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年房屋质量检测报告2.房屋买卖合同附件（如有）3.首付款支付凭证4.按揭贷款合同5.房屋过户手续相关文件6.争议解决相关文件（如有）7.任何其他与本合同相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定交付房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。提供的房屋存在权属纠纷或质量问题：认定违约，承担相应法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付房款：认定违约，应向甲方支付违约金。因自身原因导致房屋无法过户：认定违约，承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.按揭：指借款人支付部分房款后，由银行提供贷款，借款人分期偿还贷款的行为。2.手房：指二手房，即已由前一业主居住过的房屋。3.房屋质量检测报告：指由具有相应资质的检测机构对房屋进行全面检测，出具的检测报告。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理过程中出现延误。解决办法：及时沟通，了解延误原因，协商解决或寻求相关部门协助。2.问题：按揭贷款申请未获批准。解决办法：重新评估贷款条件，寻找其他贷款渠道或与银行协商。3.问题：房屋质量检测发现质量问题。解决办法：要求甲方承担修复责任，如甲方拒绝，可协商解决或提起诉讼。4.问题：争议双方无法达成一致意见。解决办法：寻求第三方调解或仲裁机构介入，依法解决争议。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：重新协商，明确条款内容，必要时可寻求法律专业人士协助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何参与合同履行或与合同履行相关的个人或单位。2.第三方责任：第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同顺利履行。第三方对因其过错导致合同无法履行或履行不符合约定承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务。第三方有权获得其应得的报酬或费用。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务或商品符合合同约定标准。第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋。乙方有权要求甲方提供真实的房屋质量检测报告。乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供必要的协助，包括但不限于办理过户手续。乙方有权在合同履行过程中，对房屋进行合理使用。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。甲方不得以任何方式限制乙方的合理使用权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付房款。甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成房屋验收。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方的首付款及按揭贷款。甲方可获得合同约定的违约金。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。乙方不得以任何方式延迟或拒绝支付房款。全文完。二零二五年度按揭手房买卖合同附2025年房屋质量检测报告1合同目录一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与依据1.3合同主体及权利义务二、房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属状况2.3房屋现状描述三、买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式四、房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3首付款及尾款比例五、房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准及流程5.3验收不合格处理六、房屋产权过户6.1过户时间及费用6.2过户手续及材料6.3过户税费承担七、房屋质量保证7.1房屋质量承诺7.2质量检测报告7.3质量问题处理八、违约责任及争议解决8.1违约责任条款8.2争议解决方式8.3诉讼管辖法院九、合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理十、合同生效及附件10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同签署日期十一、其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达11.3合同解释十二、合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋质量检测报告12.3其他相关文件十三、合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任十四、合同签署14.1签署日期14.2签署人姓名及职务合同编号_________一、合同概述1.1合同签订背景本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_________的房产出售给乙方，乙方购买该房产事宜，经友好协商，达成如下协议。1.2合同目的与依据本合同旨在明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，并依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.3合同主体及权利义务甲方（卖方）：_________（姓名或名称）乙方（买方）：_________（姓名或名称）甲乙双方在合同中应承担的权利和义务，详见合同相应条款。二、房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋地址：_________房屋结构：_________房屋面积：_________房屋用途：_________建筑年代：_________2.2房屋权属状况房屋产权证号：_________房屋所有权人：_________房屋是否设有抵押：_________2.3房屋现状描述房屋现状：_________三、买卖双方信息3.1买方信息买方姓名：_________买方身份证号码：_________联系电话：_________3.2卖方信息卖方姓名：_________卖方身份证号码：_________联系电话：_________3.3双方联系方式通信地址：_________电子邮箱：_________四、房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币_________元整。4.2付款方式及时间买方应在合同签订之日起_________日内支付首付款人民币_________元整。剩余房款人民币_________元整，买方应向卖方指定的银行贷款支付，贷款期限为_________年。4.3首付款及尾款比例首付款比例为成交价的_________%，尾款比例_________%五、房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为_________年_________月_________日。5.2验收标准及流程买方在收到房屋后_________日内进行验收，如无异议则视为验收合格。5.3验收不合格处理如验收不合格，买方应在验收不合格之日起_________日内提出书面异议，卖方应在_________日内负责修复或退还部分房款。六、房屋产权过户6.1过户时间及费用房屋产权过户时间为_________年_________月_________日。过户费用由双方按相关法律法规及实际情况承担。6.2过户手续及材料过户手续及材料详见附件。6.3过户税费承担房屋过户税费由双方按相关法律法规及实际情况承担。七、房屋质量保证7.1房屋质量承诺甲方承诺所售房屋质量符合国家现行建筑标准和规范，不存在质量缺陷。7.2质量检测报告详见附件2025年房屋质量检测报告。7.3质量问题处理如在房屋交付后_________年内出现质量问题，甲方应负责维修或赔偿损失。八、违约责任及争议解决8.1违约责任条款若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款_________%的违约金。若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付欠款总额_________%的违约金。若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.2争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼管辖法院本合同争议解决法院为合同签订地人民法院。九、合同解除及终止9.1合同解除条件任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理已交付的房款、房屋及有关费用。十、合同生效及附件10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋质量检测报告3.其他相关文件10.3合同签署日期本合同自_________年_________月_________日起生效。十一、其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.2通知方式及送达任何一方通知对方，应以书面形式进行，并确保对方收到。11.3合同解释本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋质量检测报告12.3其他相关文件十三、合同份数及保管13.1合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任本合同由甲方和乙方分别妥善保管。十四、合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署人姓名及职务甲方（卖方）：_________（签字/盖章）甲方代表：_________（签字/盖章）乙方（买方）：_________（签字/盖章）乙方代表：_________（签字/盖章）甲方（卖方）：_________（签字/盖章）日期：_________乙方（买方）：_________（签字/盖章）日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋现状描述1.1.1甲方应在合同中详细描述房屋的现状，包括但不限于装修情况、设备设施状况、附属设施等。1.1.2房屋现状描述作为合同附件，经双方签字确认后，作为合同不可分割的一部分。1.2房屋质量保证1.2.1甲方承诺所售房屋在合同签订前已进行了全面检查，不存在重大质量隐患。1.2.2如在合同签订后_________年内发现房屋存在重大质量问题，甲方应负责修复或退还部分房款。1.3产权过户协助1.3.1甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方在约定时间内取得房屋所有权。1.3.2甲方应提供必要的文件和资料，协助乙方办理过户手续。1.4产权过户税费承担1.4.1房屋产权过户过程中产生的税费，甲方应按照相关法律法规和实际情况承担。1.5合同解除权1.5.1若甲方未能在约定时间内交付房屋，或房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1房屋价格调整2.1.1若房屋在合同签订后因市场波动导致价格下跌，乙方有权要求调整房屋价格。2.2验收标准2.2.1乙方有权根据房屋的实际状况和合同约定，对房屋进行验收，并对验收结果提出异议。2.3付款方式2.3.1乙方有权根据自身情况，与甲方协商确定合理的付款方式和时间。2.4违约责任2.4.1若甲方未能在约定时间内交付房屋，或房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.5合同解除权2.5.1若甲方未能在约定时间内交付房屋，或房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由买卖双方按照约定的比例承担。3.2中介责任3.2.1中介机构应对其提供的服务质量负责，如因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。3.3中介保密3.3.1中介机构应对买卖双方的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介费用支付3.4.1中介费用应在合同签订后_________日内支付，具体支付方式和时间由双方约定。3.5中介争议解决3.5.1若中介机构与买卖双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.6中介解除合同3.6.1若中介机构未履行其义务，或买卖双方任何一方认为中介机构的行为违反了合同约定，有权解除与中介机构的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋质量检测报告3.房屋现状描述4.买卖双方身份证明复印件5.付款凭证6.房屋产权过户相关文件7.中介服务合同（如有）8.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付房屋；b.甲方未按约定质量标准交付房屋；c.乙方未按约定时间支付房款；d.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：a.违约行为需根据合同条款和相关法律法规进行认定；b.双方协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、经营、管理活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.产权过户：将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：及时通知对方，并要求对方在约定时间内修复或赔偿损失。2.问题：付款过程中出现资金问题。解决办法：与对方协商，寻求合理的解决方案，如分期付款等。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易；2.按揭贷款购房；3.房屋质量纠纷；4.房地产中介服务；5.房地产交易税费缴纳。全文完。二零二五年度按揭手房买卖合同附2025年房屋质量检测报告2本合同目录一览1.1合同当事人信息1.2合同标的物信息1.3买卖双方的权利和义务1.4合同签订日期1.5付款方式及期限1.6房屋交付及验收1.7质量保证及售后服务1.8产权过户手续及税费承担1.9违约责任及争议解决1.10合同解除及终止条件1.11合同的生效及失效1.12合同附件1.13合同修改及补充1.14合同解除及终止后的处理事宜第一部分：合同如下：1.1合同当事人信息1.1.1甲方（卖方）名称：1.1.2甲方（卖方）住所：1.1.3甲方（卖方）法定代表人（或授权代表）姓名：1.1.4乙方（买方）名称：1.1.5乙方（买方）住所：1.1.6乙方（买方）法定代表人（或授权代表）姓名：1.2合同标的物信息1.2.1房屋坐落地址：1.2.2房屋产权证号：1.2.3房屋建筑面积：1.2.4房屋用途：1.2.5房屋结构：1.2.6房屋装修情况：1.3买卖双方的权利和义务1.3.1甲方保证所售房屋权属清晰，无任何权属纠纷。1.3.2甲方应按约定时间、地点将房屋交付给乙方。1.3.3乙方应按约定支付购房款。1.3.4乙方有权在房屋交付前进行房屋质量检测。1.4合同签订日期1.4.1本合同签订日期为____年____月____日。1.5付款方式及期限1.5.1乙方应于合同签订后____日内支付首付款，金额为____元。1.5.2乙方应于房屋交付前支付剩余购房款，金额为____元。1.5.3付款方式：银行转账或现金支付。1.6房屋交付及验收1.6.1甲方应于合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给乙方。1.6.2乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收。1.6.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。1.7质量保证及售后服务1.7.1甲方保证所售房屋符合国家相关质量标准。1.7.2乙方在使用过程中如发现房屋质量问题，甲方应在____日内进行维修。1.7.3甲方提供的售后服务期限为____年。1.8产权过户手续及税费承担1.8.1甲方负责办理房屋产权过户手续。1.8.2双方按照国家相关政策承担过户税费。1.9违约责任及争议解决1.9.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。1.9.2双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。1.10合同解除及终止条件1.10.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。1.10.2合同因不可抗力等原因无法履行时，双方可协商解除合同。1.11合同的生效及失效1.11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.11.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后失效。1.12合同附件1.12.1房屋产权证复印件1.12.2房屋质量检测报告1.12.3其他相关文件1.13合同修改及补充1.13.1本合同如有未尽事宜，可由双方协商补充。1.13.2修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。1.14合同解除及终止后的处理事宜1.14.1合同解除或终止后，双方应按约定处理剩余款项及未履行完毕的义务。1.14.2双方应相互配合，确保合同解除或终止后的处理事宜顺利完成。1.10合同解除及终止条件1.10.1甲方在合同约定的交付日期前，未将房屋交付给乙方，且经乙方书面通知后____日内仍未履行交付义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。1.10.2乙方未按合同约定支付购房款，经甲方书面通知后____日内仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。1.10.3因房屋存在严重质量问题，经检测机构鉴定确认，甲方未在____日内进行修复的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。1.10.4双方协商一致，决定解除合同的，应当签订书面协议。1.11合同的生效及失效1.11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.11.2合同履行完毕或因双方约定的其他原因终止后，本合同失效。1.12合同附件1.12.1房屋产权证复印件1.12.2房屋质量检测报告1.12.3付款凭证1.12.4房屋交付确认书1.12.5任何其他双方认为需要作为合同附件的文件。1.13合同修改及补充1.13.1对本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。1.13.2任何修改或补充的书面文件，其效力与本合同具有同等法律效力。1.14合同解除及终止后的处理事宜1.14.1.1甲方应退还乙方已支付的购房款，扣除乙方已使用期间的水电费、物业管理费等合理费用。1.14.1.2乙方应将房屋返还给甲方，并承担将房屋恢复原状的责任。1.14.1.3双方应按照合同约定或法律规定，处理因合同解除或终止而产生的其他事宜。1.14.2双方应在本合同解除或终止之日起____日内，完成所有必要的法律手续和文件归档工作。1.15通知和送达1.15.1.1书面通知：以挂号信或特快专递方式送达对方住所或约定的其他地址。1.15.1.2电子邮件：以双方确认的电子邮件地址发送。1.15.2通知送达日期以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。1.16不可抗力1.16.1在合同履行期间，如发生不可抗力事件，致使合同不能履行或不能完全履行的，双方应协商解决。1.16.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。1.17法律适用和管辖1.17.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。1.17.2双方因本合同发生的争议，应提交____法院管辖。1.18合同份数1.18.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。1.19生效日期1.19.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、法律顾问等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋的评估、检测、过户手续办理、法律咨询等。1.3第三方责任限额1.3.1第三方在执行本合同相关任务时，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用的____倍。1.4第三方责任划分1.4.1第三方在执行本合同任务时，应严格遵守甲乙双方的指示和合同约定。1.4.2第三方在执行任务过程中，若因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方损失，由甲乙双方共同承担相应责任。1.5第三方介入程序1.5.1甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的事项，应在合同中明确第三方介入的具体程序和方式。1.5.2甲乙双方应提前向第三方告知合同内容，并就第三方介入的具体事宜与第三方达成一致。1.6第三方权利义务1.6.1第三方有权根据甲乙双方的要求和合同约定，开展相关工作。1.6.2第三方应保证其工作的质量和准确性，确保甲乙双方的合法权益不受侵害。1.7第三方费用1.7.1第三方提供服务的费用由甲乙双方按照合同约定承担。1.7.2第三方费用包括但不限于评估费、检测费、过户手续费等。1.8第三方变更1.8.1若甲乙双方同意更换第三方，应提前通知对方，并就更换后的第三方与原第三方之间的责任划分达成一致。1.9第三方违约责任1.9.1第三方在执行本合同任务时，如违反合同约定或因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。1.9.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。1.10第三方保密义务1.10.1第三方在执行本合同任务过程中，对甲乙双方的商业秘密和合同内容负有保密义务。1.11第三方独立责任1.11.1第三方作为