2025年度特色民宿买卖合同包含特色装修及运营协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色民宿买卖合同包含特色装修及运营协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（买受方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方就2025年度特色民宿买卖及运营事宜的权利义务，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.特色民宿：指具有独特风格、文化内涵、生态环境等特色，能够满足消费者个性化需求的民宿。2.运营协议：指甲乙双方就特色民宿运营过程中各自权利义务的约定。3.2关键词解释1.买卖：指甲乙双方就特色民宿的产权进行交易。2.装修：指对特色民宿进行改造、装饰，使其符合经营需求。3.运营：指对特色民宿进行日常经营管理，包括但不限于客房预订、服务提供、市场推广等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及相关费用。2.甲方有权要求乙方按照合同约定进行装修，确保装修质量。3.甲方有权要求乙方按照合同约定进行运营，确保运营效果。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合要求的特色民宿。2.乙方有权要求甲方提供装修图纸及施工方案。3.乙方有权要求甲方协助办理相关手续。4.乙方有权要求甲方按照合同约定提供运营支持。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点特色民宿所在地。5.3合同履行方式1.甲方负责将符合要求的特色民宿交付乙方。2.乙方负责按照合同约定进行装修。3.乙方负责按照合同约定进行运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将特色民宿交付甲方。2.双方应按照合同约定进行结算。3.合同终止后，双方应按照相关法律法规处理未了事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：____元。2.装修费用：____元，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。3.运营保证金：____元，用于保障运营期间的服务质量。4.其他费用：____元，包括但不限于税费、手续费等。7.2支付方式1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付房屋买卖价格及装修费用的50%。2.乙方应在装修工程完工并通过验收后____个工作日内支付装修费用的剩余50%。3.运营保证金应在合同签订之日起____个工作日内支付。4.其他费用应在实际发生时支付。7.3支付时间1.房屋买卖价格及装修费用的支付时间按上述7.2规定执行。2.运营保证金的支付时间按上述7.2规定执行。3.其他费用的支付时间按实际发生时间执行。7.4支付条款1.支付方式：人民币，银行转账或现金支付。2.收款方信息：甲方账户信息或指定收款人。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按时交付符合约定的特色民宿，应向乙方支付____元违约金。2.甲方未能提供合格的装修图纸及施工方案，应承担相应的违约责任。3.甲方未能提供有效的运营支持，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约1.乙方未能按时支付购房款及装修费用，应向甲方支付____元违约金。2.乙方未能按时支付运营保证金，应向甲方支付____元违约金。3.乙方未能按照合同约定进行装修或运营，应向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金为实际损失的一定比例，最高不超过合同总金额的____%。2.违约赔偿金应以人民币现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方的商业秘密。2.合同内容及相关信息。3.运营过程中涉及的商业机密。9.2保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得泄露或使用对方的保密信息，未经对方同意不得向任何第三方透露。十、不可抗力10.1不可抗力定义指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。3.不可抗力事件发生后，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对特色民宿的设计、装修风格、运营模式等知识产权的完全所有权。2.乙方在使用特色民宿过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对特色民宿进行必要调整和维护的权利。2.乙方同意甲方在必要时对特色民宿进行必要的调整和维护。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何合同的修改或补充，均需双方书面同意。2.修改或补充的书面文件作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的书面文件自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于特色民宿买卖、装修及运营的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同条款的增减，需双方书面同意。2.任何未经双方书面同意的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______签字：____________________日期：____年____月____日盖章：____________________乙方（买受方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______签字：____________________日期：____年____月____日盖章：____________________见证人：名称：_______地址：_______签字：____________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.特色民宿买卖合同文本。2.装修图纸及施工方案。3.运营协议。4.甲方营业执照副本。5.乙方身份证或营业执照副本。6.银行账户信息。7.不可抗力事件证明材料。8.违约金支付凭证。9.协商、调解、仲裁或诉讼相关文件。10.其他双方认为需要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付符合约定的特色民宿，认定违约。未提供合格的装修图纸及施工方案，认定违约。未提供有效的运营支持，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付购房款及装修费用，认定违约。未按时支付运营保证金，认定违约。未按照合同约定进行装修或运营，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系所签订的协议的法律规范。2.民法典：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系所签订的协议的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应向对方支付一定数额的金钱。5.仲裁：当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行裁决，并受该裁决约束的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付符合约定的特色民宿。解决办法：要求甲方按照合同约定支付违约金，并协商调整交付时间。2.问题：乙方未按时支付购房款及装修费用。解决办法：要求乙方按照合同约定支付违约金，并协商解决支付问题。3.问题：装修质量不符合约定。解决办法：要求装修方进行整改，直至符合约定标准。4.问题：运营过程中出现服务质量问题。解决办法：要求乙方按照合同约定进行整改，提高服务质量。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_______2.第三方地址：_______3.第三方职责：第三方作为装修监理，负责监督装修工程的施工质量和进度。第三方作为运营顾问，提供运营策略和建议。4.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行相关义务。第三方有权对装修工程进行定期检查，确保装修质量。5.第三方义务：第三方应按时完成装修监理和运营顾问的职责。第三方应保守双方商业秘密。6.第三方报酬：____元。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合标准的特色民宿。乙方有权要求甲方提供装修图纸及施工方案。乙方有权要求甲方提供运营支持。2.乙方利益条款：甲方不得单方面调整合同价格。甲方不得擅自改变民宿的装修风格和运营模式。甲方应保障乙方的合法权益。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时交付特色民宿，应支付乙方____元违约金。若甲方未提供合格的装修图纸及施工方案，乙方有权解除合同。若甲方擅自改变民宿的装修风格和运营模式，乙方有权要求赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按时支付购房款及装修费用。甲方有权要求乙方按时支付运营保证金。甲方有权要求乙方按照合同约定进行运营。2.甲方利益条款：乙方不得擅自转售或出租特色民宿。乙方不得侵犯甲方的知识产权。乙方应保障甲方的合法权益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付购房款及装修费用，应支付甲方____元违约金。若乙方未按时支付运营保证金，甲方有权解除合同。若乙方未按照合同约定进行运营，甲方有权要求赔偿损失。全文完。2025年度特色民宿买卖合同包含特色装修及运营协议1合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系方式1.3法定代表人或授权代表1.4合同签订日期1.5合同有效期第二章民宿基本情况2.1民宿名称及位置2.2民宿面积及结构2.3民宿装修风格及特色2.4民宿配套设施第三章买卖双方的权利与义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章装修协议4.1装修内容4.2装修风格4.3装修材料4.4装修工期4.5装修费用及支付方式4.6质量保证及保修期第五章运营协议5.1运营目标5.2运营内容5.3运营期限5.4运营费用及支付方式5.5运营管理5.6运营效果评估第六章质量保证与售后服务6.1质量保证6.2售后服务6.3故障处理及维修6.4售后服务期限第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同补充条款第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章其他约定12.1通知方式12.2合同份数12.3合同生效条件12.4合同附件第十三章合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同签署人第十四章合同附件14.1民宿装修图纸14.2运营方案14.3质量保证书14.4售后服务承诺书合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3卖方名称：____________________1.1.4卖方地址：____________________1.2联系方式1.2.1买方联系方式：____________________1.2.2卖方联系方式：____________________1.3法定代表人或授权代表1.3.1买方法定代表人/授权代表：____________________1.3.2卖方法定代表人/授权代表：____________________1.4合同签订日期：____________________1.5合同有效期：____________________第二章民宿基本情况2.1民宿名称及位置2.1.1民宿名称：____________________2.1.2民宿位置：____________________2.2民宿面积及结构2.2.1民宿总面积：____________________2.2.2民宿结构：____________________2.3民宿装修风格及特色2.3.1装修风格：____________________2.3.2特色装修内容：____________________2.4民宿配套设施2.4.1配套设施列表：____________________第三章买卖双方的权利与义务3.1买方权利3.1.1收取民宿所有权的权利3.1.2按照合同约定使用民宿的权利3.1.3获得装修及运营相关服务的权利3.2买方义务3.2.1按时支付购房款的义务3.2.2按照合同约定进行装修的义务3.2.3按照合同约定进行运营的义务3.3卖方权利3.3.1收取购房款的义务3.3.2提供民宿所有权的权利3.3.3提供装修及运营相关服务的权利3.4卖方义务3.4.1按时交付民宿所有权的义务3.4.2按照合同约定提供装修及运营服务的义务3.4.3按时收取购房款的义务第四章装修协议4.1装修内容4.1.1装修项目：____________________4.1.2装修标准：____________________4.2装修风格4.2.1装修风格要求：____________________4.3装修材料4.3.1材料品牌及规格：____________________4.4装修工期4.4.1装修开始日期：____________________4.4.2装修结束日期：____________________4.5装修费用及支付方式4.5.1装修费用总额：____________________4.5.2支付方式：____________________4.6质量保证及保修期4.6.1质量保证期：____________________4.6.2保修期：____________________第五章运营协议5.1运营目标5.1.1运营目标描述：____________________5.2运营内容5.2.1运营服务项目：____________________5.3运营期限5.3.1运营期限：____________________5.4运营费用及支付方式5.4.1运营费用总额：____________________5.4.2支付方式：____________________5.5运营管理5.5.1运营管理制度：____________________5.6运营效果评估5.6.1评估方式：____________________第六章质量保证与售后服务6.1质量保证6.1.1质量保证期限：____________________6.2售后服务6.2.1售后服务项目：____________________6.3故障处理及维修6.3.1故障处理流程：____________________6.4售后服务期限6.4.1售后服务期限：____________________第七章违约责任7.1违约情形7.1.1买方违约情形：____________________7.1.2卖方违约情形：____________________7.2违约责任7.2.1买方违约责任：____________________7.2.2卖方违约责任：____________________7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿标准：____________________7.3.2赔偿方式：____________________第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行争议解决。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正的，对方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应提前30日书面通知对方。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。第十章合同变更与补充10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.2合同变更程序10.2.1合同变更协议应明确变更内容、变更日期及生效日期。10.3合同补充条款10.3.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满或双方协商一致解除合同。11.2合同终止程序11.2.1合同终止应提前30日书面通知对方。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。第十二章其他约定12.1通知方式12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。12.2合同份数12.2.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。12.3合同生效条件12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.4合同附件民宿装修图纸运营方案质量保证书售后服务承诺书第十三章合同签署13.1合同签署地点13.1.1本合同签署地点为____________________。13.2合同签署时间13.2.1本合同签署时间为____________________。13.3合同签署人13.3.1买方代表签字：____________________13.3.2卖方代表签字：____________________第十四章合同附件14.1民宿装修图纸14.2运营方案14.3质量保证书14.4售后服务承诺书买方代表签字：____________________日期：____________________卖方代表签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导装修设计及施工条款内容：甲方负责民宿的装修设计及施工，乙方需配合甲方的设计要求及施工进度。说明：甲方作为主导方，有权决定民宿的装修风格、材料选择及施工方案，乙方需确保施工质量和进度符合甲方的要求。1.2甲方提供运营管理方案条款内容：甲方提供民宿的运营管理方案，乙方需按照甲方方案进行运营。说明：甲方作为主导方，负责制定民宿的运营策略、服务标准和管理制度，乙方需严格执行甲方方案，确保民宿运营效果。1.3甲方负责民宿的品牌推广条款内容：甲方负责民宿的品牌推广，乙方需提供必要的支持与配合。说明：甲方作为主导方，负责民宿的市场定位、品牌形象塑造及宣传推广，乙方需提供相关资料、配合宣传活动，共同提升民宿品牌知名度。1.4甲方负责民宿的日常维护条款内容：甲方负责民宿的日常维护，乙方需按照甲方要求进行配合。说明：甲方作为主导方，负责民宿的设施设备维护、环境卫生保持及安全管理，乙方需按照甲方要求，配合完成日常维护工作。1.5甲方享有民宿的收益分配条款内容：甲方享有民宿的收益分配，具体分配比例由双方另行协商确定。说明：甲方作为主导方，对民宿的经营成果享有收益分配权，具体分配比例需双方协商一致，并在合同中明确。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导装修设计及施工条款内容：乙方负责民宿的装修设计及施工，甲方需配合乙方的设计要求及施工进度。说明：乙方作为主导方，有权决定民宿的装修风格、材料选择及施工方案，甲方需确保施工质量和进度符合乙方的要求。2.2乙方提供运营管理方案条款内容：乙方提供民宿的运营管理方案，甲方需按照乙方方案进行运营。说明：乙方作为主导方，负责制定民宿的运营策略、服务标准和管理制度，甲方需严格执行乙方方案，确保民宿运营效果。2.3乙方负责民宿的市场推广条款内容：乙方负责民宿的市场推广，甲方需提供必要的支持与配合。说明：乙方作为主导方，负责民宿的市场定位、品牌形象塑造及宣传推广，甲方需提供相关资料、配合宣传活动，共同提升民宿品牌知名度。2.4乙方负责民宿的日常维护条款内容：乙方负责民宿的日常维护，甲方需按照乙方要求进行配合。说明：乙方作为主导方，负责民宿的设施设备维护、环境卫生保持及安全管理，甲方需按照乙方要求，配合完成日常维护工作。2.5乙方享有民宿的收益分配条款内容：乙方享有民宿的收益分配，具体分配比例由双方另行协商确定。说明：乙方作为主导方，对民宿的经营成果享有收益分配权，具体分配比例需双方协商一致，并在合同中明确。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方职责条款内容：中介方负责协助双方完成合同的签订、履行及争议解决。说明：中介方作为第三方，应公正、公平地处理双方的事务，确保合同的有效履行。3.2中介费支付条款内容：中介方提供服务的费用为____________________，由双方按比例支付。说明：中介方提供的服务包括但不限于合同起草、谈判、签订及后续的协调工作，费用由双方根据中介方提供的服务内容协商确定。3.3中介方保密义务条款内容：中介方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务。说明：中介方在合同履行过程中，不得泄露任何涉及双方商业秘密的信息。3.4中介方责任条款内容：中介方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。说明：中介方在合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应依法承担相应的法律责任。3.5中介方退出机制条款内容：如中介方在合同履行过程中出现重大违约行为，双方有权解除中介协议，中介方应退还已收取的中介费。说明：为保障双方权益，若中介方出现重大违约行为，双方有权解除中介协议，并要求中介方退还已收取的中介费。附件及其他补充说明一、附件列表：1.民宿装修图纸2.运营方案3.质量保证书4.售后服务承诺书5.中介协议（如有）6.任何双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款。卖方未按时交付民宿所有权。买方未按时进行装修或未按约定标准完成装修。卖方未按时提供装修及运营相关服务。双方未按合同约定进行运营管理。一方未按合同约定进行质量保证及售后服务。一方未按合同约定进行品牌推广或市场推广。一方未按合同约定进行日常维护。一方未按合同约定进行收益分配。2.违约认定：违约行为的认定应以合同条款和双方实际履行为依据。一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正的，视为违约。违约行为的认定应由双方协商解决，协商不成可提交争议解决机构。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同当事人对合同内容及相关商业秘密负有保守秘密的义务。5.法律责任：指合同当事人因违反合同约定或法律规定而应承担的法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修质量不符合约定。解决办法：立即停止施工，要求施工方整改，必要时可申请第三方鉴定。2.问题：运营管理不善导致民宿经营受损。解决办法：根据运营协议，调整运营管理方案，加强管理监督。3.问题：一方未按时支付款项。解决办法：根据合同约定，催促对方支付，必要时可采取法律手段。五、所有应用场景：1.甲方为投资者，乙方为民宿经营者。2.乙方为投资者，甲方为民宿经营者。3.第三方中介参与合同签订及履行过程。4.民宿买卖合同中包含特色装修及运营协议。全文完。2025年度特色民宿买卖合同包含特色装修及运营协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2通用术语解释1.3特定术语说明2.合同双方2.1买卖双方基本信息2.2合同签订时间与地点3.民宿基本情况3.1民宿地址与面积3.2民宿装修风格与特色3.3民宿设施与设备4.买卖双方权利义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务4.3双方共同权利与义务5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格确定5.2支付方式与期限5.3逾期付款违约责任6.特色装修协议6.1装修方案与设计6.2装修工程进度与质量要求6.3装修费用与支付方式6.4装修工期与验收标准7.运营协议7.1运营目标与策略7.2运营管理与服务标准7.3运营费用与收益分配7.4运营期限与终止条件8.产权转移与登记8.1产权转移手续办理8.2登记手续与费用承担8.3产权转移证明文件9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担方式9.3违约金计算标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：民宿基本情况明细表12.2附件二：特色装修方案12.3附件三：运营管理与服务标准13.其他约定事项13.1合同履行与监督13.2信息保密与知识产权13.3合同变更与补充14.合同签署与生效14.1合同签署程序14.2合同生效时间14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“买卖双方”指本合同中卖方为甲方，买方为乙方。1.1.2“民宿”指甲方拥有的位于[具体地址]的具有特色装修的民宿。1.1.3“特色装修”指根据乙方要求，对民宿进行的特定风格和功能的装修。1.1.4“运营协议”指乙方对民宿进行经营管理，并承担相应运营责任的协议。1.2通用术语解释1.2.1“交付”指甲方将民宿及相关权利义务完整转移给乙方。1.2.2“验收”指乙方对民宿的装修及设施设备进行检验，确认符合合同约定。1.2.3“违约”指一方未履行合同约定的义务。1.3特定术语说明1.3.1“特色装修费用”指根据装修方案发生的所有费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。2.合同双方2.1买卖双方基本信息甲方（卖方）：名称：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（买方）：名称：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2合同签订时间与地点本合同于2025年[具体日期]在[具体地点]签订。3.民宿基本情况3.1民宿地址与面积民宿位于[具体地址]，占地面积为[具体面积]平方米。3.2民宿装修风格与特色民宿装修风格为[具体风格]，特色包括[具体特色描述]。3.3民宿设施与设备民宿内设施设备包括但不限于[具体设施设备列表]。4.买卖双方权利义务4.1买方权利与义务4.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付民宿及装修。4.1.2乙方应按照合同约定支付购房款及装修费用。4.2卖方权利与义务4.2.1甲方应按照合同约定交付符合约定的民宿及装修。4.2.2甲方应配合乙方办理产权转移手续。5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格确定民宿买卖价格为人民币[具体金额]元。5.2支付方式与期限乙方应在本合同签订之日起[具体天数]内支付购房款人民币[具体金额]元。5.3逾期付款违约责任如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的[具体百分比]%作为违约金。6.特色装修协议6.1装修方案与设计乙方要求甲方按照[具体装修风格]进行特色装修，具体设计方案由[设计单位名称]提供。6.2装修工程进度与质量要求装修工程应按照设计方案在[具体工期]内完成，质量要求达到[具体质量标准]。6.3装修费用与支付方式特色装修费用为人民币[具体金额]元，乙方应在本合同签订之日起[具体天数]内支付装修费用。6.4装修工期与验收标准装修工期为[具体工期]，验收标准为[具体验收标准]。7.运营协议7.1运营目标与策略乙方负责民宿的运营，运营目标为[具体目标]，运营策略包括[具体策略描述]。7.2运营管理与服务标准乙方应按照[具体服务标准]提供优质服务，确保民宿的运营质量。7.3运营费用与收益分配运营费用包括但不限于人工费、水电费、维护费等，收益分配方式为[具体分配方式]。7.4运营期限与终止条件运营期限为[具体期限]，终止条件包括[具体终止条件描述]。8.产权转移与登记8.1产权转移手续办理甲方应在乙方支付全部购房款后[具体天数]内办理完毕产权转移手续，并将产权证书交付乙方。8.2登记手续与费用承担双方应共同办理民宿产权转移登记手续，相关费用由甲方承担。8.3产权转移证明文件产权转移完成后，甲方应向乙方提供经登记机关确认的产权转移证明文件。9.违约责任9.1违约行为界定9.1.1甲方未按约定时间交付民宿或装修；9.1.2乙方未按约定时间支付购房款或装修费用；9.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担方式9.2.1支付违约金；9.2.2承担对方因此遭受的直接经济损失；9.2.3协商解决或依法向仲裁机构申请仲裁。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择[具体仲裁机构名称]作为争议解决机构。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1一方严重违约；11.2.2发生不可抗力，致使合同无法履行；11.2.3双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序解除合同应书面通知对方，并采取适当措施防止损失扩大。12.合同附件12.1附件一：民宿基本情况明细表12.2附件二：特色装修方案12.3附件三：运营管理与服务标准13.其他约定事项13.1合同履行与监督双方应严格按照合同约定履行各自义务，并接受对方的合理监督。13.2信息保密与知识产权双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。合同涉及的知识产权归各自所有。13.3合同变更与补充对本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.合同签署与生效14.1合同签署程序本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行并提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，保障合同执行的顺利进行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、进行专业评估、监督工程进度、提供法律支持等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入方式、职责范围和介入时间。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.甲乙双方权利义务16.1第三方介入下的甲方权利义务16.1.1甲方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务。16.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。16.1.3甲方应配合第三方的工作，提供必要