2025年度房屋出售合同附带房屋交易违约责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋出售合同附带房屋交易违约责任协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方因房屋买卖事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务及违约责任，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指位于____________________，产权清晰的住宅房屋。2.交易价格：指本合同约定的房屋买卖价格，人民币____________________元整。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出卖方。2.乙方：指本合同中的买受方。3.履行：指本合同约定的各项义务的完成。4.违约：指一方未按照本合同约定履行义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋交易价格。2.甲方有义务向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。3.甲方有义务保证房屋买卖交易的合法性。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。2.乙方有义务按照本合同约定支付房屋交易价格。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋买卖交易应在____________________内完成。5.2合同履行地点：房屋买卖交易及相关手续的办理地点为____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付房屋交易价格。2.甲方应按照本合同约定提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。3.双方应按照本合同约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，决定终止本合同。2.一方违约，经另一方书面通知后，本合同自通知发出之日起终止。6.3终止程序：1.双方协商一致终止本合同时，应签订终止协议，明确双方的权利义务。2.一方违约，另一方有权要求终止本合同，并追究违约方的违约责任。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照终止协议约定处理相关事宜。2.一方违约，应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋交易价格：人民币____________________元整，为本合同约定的房屋交易总价。2.税费：包括但不限于契税、印花税等，由乙方按照国家规定自行缴纳。3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等，由双方按照实际情况协商确定。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付房屋交易价格。2.税费及其他费用，乙方应在办理房屋过户手续前支付。7.3支付时间：1.乙方应在签订本合同后____________________日内支付房屋交易价格的50%作为定金。2.乙方应在办理房屋过户手续前支付房屋交易价格的剩余部分。3.税费及其他费用应在相应事项发生或办理完毕后支付。7.4支付章件：1.乙方支付定金及房屋交易价格时，应出具银行转账凭证，并保留支付凭证复印件。2.甲方收到乙方支付款项后，应出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件的，应向乙方支付相当于房屋交易价格1%的违约金。2.甲方未按时办理房屋过户手续的，应向乙方支付相当于房屋交易价格1%的违约金。3.甲方故意隐瞒房屋瑕疵的，应退还乙方已支付的房屋交易价格，并支付相当于房屋交易价格2%的赔偿金。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付房屋交易价格的，应向甲方支付相当于未支付部分1%的违约金。2.乙方未按时办理房屋过户手续的，应向甲方支付相当于房屋交易价格1%的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金由违约方一次性支付给守约方。2.若违约方逾期支付违约金或赔偿金，应每日按未支付部分1%的比例支付滞纳金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营状况等。2.本合同的内容及履行情况。9.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后____________________年内。9.3保密履行方式：1.双方对本合同保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取适当措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方在签订合同时无法预见的情形。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同履行不能或履行成本增加时，双方应协商解决。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房屋无法正常交付使用。2.因政府政策调整导致房屋交易税费增加。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定仲裁机构解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利义务。2.双方同意转让本合同权利义务的，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形：1.甲方作为房屋所有权人，不得转让本合同权利义务。2.乙方作为买受方，不得转让本合同权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方按照本合同约定支付完毕房屋交易价格。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同并要求乙方承担违约责任的权利。2.乙方保留在甲方违约时，有权要求甲方履行合同义务或赔偿损失的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充均应视为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：1.修改和补充后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成房屋买卖交易及相关手续。2.双方应按照国家法律法规及政策要求，办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式：1.双方应定期沟通，及时解决交易过程中出现的问题。2.双方应按照约定的时间节点，完成各自应尽的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房屋买卖的完整协议，任何口头承诺或协议均视为无效。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书2.土地使用权证书3.房屋买卖合同4.房屋交易税费缴纳凭证5.银行转账凭证6.房屋过户手续相关文件7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。未按时办理房屋过户手续。故意隐瞒房屋瑕疵。2.乙方违约：未按时支付房屋交易价格。未按时办理房屋过户手续。违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行，并由双方协商确定或通过司法途径解决。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证书：证明房屋所有权归属的法定文件。2.土地使用权证书：证明土地使用权归属的法定文件。3.房屋交易税费：在房屋买卖过程中，根据国家规定应缴纳的各种税费。4.银行转账凭证：证明资金已经转出的银行交易凭证。5.争议解决：指双方在合同履行过程中出现纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。6.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同履行不能或履行成本增加，且双方在签订合同时无法预见的情形。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房屋所有权证书、土地使用权证书。解决办法：甲方应尽快提供相关证明文件，否则应向乙方支付相应的违约金。2.问题：乙方未按时支付房屋交易价格。解决办法：乙方应按照合同约定支付房屋交易价格，如逾期支付，应向甲方支付违约金及滞纳金。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方应协商解决，如无法履行，可部分或全部免除责任。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应重新协商并补充或修改合同条款，以确保合同的明确性和可执行性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方责任：1.第三方作为担保方，保证甲方在合同履行过程中能够履行其义务。2.第三方在甲方违约时，有权代为履行合同义务或承担相应的违约责任。第三方权利：1.第三方有权要求甲方按照合同约定履行义务。2.第三方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。第三方义务：1.第三方应在本合同约定的范围内，履行其担保义务。2.第三方应协助甲方办理房屋过户手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内提供房屋所有权证书、土地使用权证书。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内办理房屋过户手续。乙方有权要求甲方在房屋交付时，确保房屋符合合同约定条件。2.乙方的利益条款：甲方应承担因房屋质量问题造成的损失。甲方应承担因房屋过户手续延误造成的损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供房屋所有权证书、土地使用权证书的，应向乙方支付违约金。甲方未按时办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金。甲方故意隐瞒房屋瑕疵的，应退还乙方已支付的房屋交易价格，并支付赔偿金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋交易价格。甲方可要求乙方在办理房屋过户手续前支付房屋交易价格的50%作为定金。2.甲方的利益条款：乙方未按时支付房屋交易价格的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。乙方未按时办理房屋过户手续的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付房屋交易价格的，应向甲方支付违约金。乙方未按时办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金。全文完。2025年度房屋出售合同附带房屋交易违约责任协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点1.6合同签订方式第二章房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋配套设施第三章房屋交易价格3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任第四章房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付方式4.4房屋交付违约责任第五章房屋产权转移5.1房屋产权转移手续5.2房屋产权转移时间5.3房屋产权转移费用5.4房屋产权转移违约责任第六章房屋交易税费6.1房屋交易税费种类6.2税费承担方6.3税费缴纳时间6.4税费违约责任第七章违约责任协议7.1违约责任定义7.2违约情形及违约责任7.3违约金计算方式7.4违约金支付方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除违约责任第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更通知第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋交易税费缴纳证明12.3其他相关文件第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期第十四章合同其他约定14.1合同解释14.2合同附件14.3合同补充条款合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度房屋出售合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：1.4.1出售方：_______1.4.2买受方：_______1.5合同签订地点：_______1.6合同签订方式：_______第二章房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋产权证号：_______2.3房屋面积：_______2.4房屋结构：_______2.5房屋用途：_______2.6房屋配套设施：_______第三章房屋交易价格3.1房屋交易价格：_______3.2付款方式：_______3.3付款时间节点：3.3.1首付款：_______3.3.2尾款：_______3.4付款违约责任：3.4.1买受方未按时付款：_______3.4.2出售方未按时交付房屋：_______第四章房屋交付4.1房屋交付时间：_______4.2房屋交付条件：_______4.3房屋交付方式：_______4.4房屋交付违约责任：4.4.1出售方未按期交付房屋：_______4.4.2买受方未按期接收房屋：_______第五章房屋产权转移5.1房屋产权转移手续：_______5.2房屋产权转移时间：_______5.3房屋产权转移费用：_______5.4房屋产权转移违约责任：5.4.1出售方未按期办理产权转移手续：_______5.4.2买受方未按期配合办理产权转移手续：_______第六章房屋交易税费6.1房屋交易税费种类：_______6.2税费承担方：_______6.3税费缴纳时间：_______6.4税费违约责任：6.4.1税费未按时缴纳：_______6.4.2税费缴纳错误：_______第七章违约责任协议7.1违约责任定义：7.1.1违约责任是指一方违反合同约定应承担的法律责任。7.2违约情形及违约责任：7.2.1买受方未按时付款：_______7.2.2出售方未按时交付房屋：_______7.2.3出售方未按期办理产权转移手续：_______7.2.4买受方未按期配合办理产权转移手续：_______7.2.5税费未按时缴纳：_______7.2.6税费缴纳错误：_______7.3违约金计算方式：_______7.4违约金支付方式：_______第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决期限：自争议发生之日起_______日内第九章合同解除9.1合同解除条件：9.1.1出售方或买受方严重违约，经另一方书面通知后_______日内仍未纠正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方；9.2.2双方应在接到解除合同通知之日起_______日内达成解除合同协议；9.2.3解除合同协议签订后，双方应按照协议内容履行相关义务。9.3合同解除违约责任：9.3.1解除合同导致另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十章合同变更10.1合同变更条件：合同双方协商一致，对合同内容进行修改。10.2合同变更程序：10.2.1双方应就变更内容达成一致意见；10.2.2以书面形式签订变更协议，并作为合同附件；10.2.3变更协议自双方签字之日起生效。10.3合同变更通知：一方变更合同内容，应提前_______日以书面形式通知另一方。第十一章合同终止11.1合同终止条件：11.1.1合同约定的义务已全部履行；11.1.2合同解除；11.1.3合同双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序：同第九章合同解除程序。11.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋交易税费缴纳证明12.3其他相关文件第十三章合同生效13.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期：_______第十四章合同其他约定14.2合同补充条款：本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。____________________（出售方签字）____________________（买受方签字）____________________（出售方盖章）____________________（买受方盖章）____________________（日期：_______年_______月_______日）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为房屋所有权人，有权决定房屋出售价格及交易条件，买受方应无条件接受。1.2甲方承诺所出售房屋权属清晰，无任何权属纠纷，保证买受方在交易过程中不受第三方权利主张的影响。1.3甲方应确保房屋在交付前已完成所有必要的维修和清洁工作，确保房屋符合交付条件。1.4甲方应在合同签订后_______日内，向买受方提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。1.5甲方应在合同约定的房屋交付日前_______日内，将房屋交付给买受方，并确保房屋交付时无任何妨碍居住的物品或设施。1.6甲方应在合同约定的房屋交付日前，将房屋相关税费缴纳完毕，并将缴税凭证交付给买受方。1.7甲方应配合买受方办理房屋产权转移手续，确保买受方在合同约定的期限内取得房屋产权。1.8甲方如违反上述条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方提供房屋的详细情况，包括房屋结构、装修情况、配套设施等。2.2乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明文件，并对其真实性进行核实。2.3乙方有权要求甲方在合同签订前进行房屋的必要维修和清洁，确保房屋符合乙方的要求。2.4乙方有权要求甲方在合同约定的房屋交付日前，提供房屋的钥匙和相关使用说明。2.5乙方有权要求甲方在合同约定的房屋交付日前，提供房屋相关税费缴纳凭证。2.6乙方有权要求甲方在合同约定的房屋交付日前，提供房屋产权转移手续的办理服务。2.7乙方如违反上述条款，有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构作为合同中介方，应保证其提供的合同内容真实、合法，并对合同履行过程中的纠纷进行调解。3.2中介机构应在合同签订前，向双方当事人提供合同范本，并指导双方签订合同。3.3中介机构应协助双方办理房屋产权转移手续，并确保双方在合同约定的期限内完成相关手续。3.4中介机构应协助双方办理房屋交易税费缴纳，并确保双方在合同约定的期限内完成缴税。3.5中介机构应监督双方履行合同，如发现一方违约，应及时通知另一方，并协助双方解决争议。3.6中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.7中介机构应在合同签订后，向双方当事人提供合同履行情况的报告，并对合同履行情况进行监督。3.8中介机构在合同履行过程中，如发现一方违约，应及时通知另一方，并协助双方解决争议。3.9中介机构应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范，如因中介机构违规操作导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。3.10中介机构在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，中介机构不承担违约责任，但应及时通知双方当事人，并协助双方妥善处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋交易税费缴纳证明4.房屋维修和清洁清单5.房屋钥匙及使用说明6.房屋产权转移手续7.合同变更协议8.争议解决相关文件9.中介机构服务协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买受方未按时付款认定：买受方未在合同约定的付款时间节点完成付款。2.违约行为：出售方未按时交付房屋认定：出售方未在合同约定的房屋交付时间交付房屋。3.违约行为：出售方未按期办理产权转移手续认定：出售方未在合同约定的产权转移时间内完成产权转移手续。4.违约行为：买受方未按期配合办理产权转移手续认定：买受方未在合同约定的产权转移时间内配合办理产权转移手续。5.违约行为：税费未按时缴纳认定：税费未在合同约定的缴纳时间内完成缴纳。6.违约行为：税费缴纳错误认定：税费缴纳过程中出现错误，导致缴纳金额或对象不符合约定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.产权转移：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.税费缴纳：指根据法律规定，对房屋交易行为应缴纳的各种税费。5.中介机构：指在合同签订、履行过程中提供专业服务的机构，如房地产经纪公司等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现房屋存在质量问题。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请第三方鉴定，并根据鉴定结果承担相应责任。2.问题：房屋产权转移手续办理过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：向中介机构提出投诉，如问题严重，可要求解除中介协议并追究其责任。五、所有应用场景：1.个人之间房屋出售。2.房地产开发商出售商品房。3.房屋交易涉及税费缴纳。4.房屋交易涉及第三方中介服务。5.房屋交易涉及产权转移手续办理。全文完。2025年度房屋出售合同附带房屋交易违约责任协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权及权属确认2.1房屋产权状况2.2房屋权属证明文件2.3房屋他项权利及抵押情况3.房屋交付及入住3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋入住手续4.房屋维修及保养责任4.1房屋维修责任4.2房屋保养责任4.3维修及保养费用承担5.房屋交易税费承担5.1税费种类及标准5.2税费承担方式5.3税费缴纳时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约金计算方法7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证10.3附件三：房屋维修保养责任书11.其他约定事项11.1合同履行过程中产生的新问题及处理方式11.2合同签订双方联系方式变更11.3合同签订双方变更或解除合同的通知方式12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署双方代表签字13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任13.3合同丢失或损坏的处理14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证14.3附件三：房屋维修保养责任书第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方信息1.1.1出售方：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。1.1.2购买方：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：_______。1.2.2房屋产权证号：_______。1.2.3房屋建筑面积：_______平方米。1.2.4房屋用途：_______。1.2.5房屋结构：_______。1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币_______元整。1.3.2支付方式：_______（一次性支付/分期支付）。1.3.3首付款支付时间：_______。1.3.4尾款支付时间：_______。2.房屋产权及权属确认2.1房屋产权状况2.1.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.1.2房屋不存在任何未了结的债权债务。2.2房屋权属证明文件2.2.1出售方应提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件。2.2.2购买方有权要求查阅上述证明文件，出售方应予以配合。2.3房屋他项权利及抵押情况2.3.1房屋不存在任何他项权利及抵押情况。2.3.2出售方保证在合同签订前解除房屋的所有抵押、查封等限制。3.房屋交付及入住3.1房屋交付时间3.1.1房屋交付时间为_______。3.1.2购买方应在房屋交付时间前办理入住手续。3.2房屋交付条件

a.房屋已竣工并经验收合格；

b.房屋内部设施齐全，符合合同约定；

c.房屋外立面及公共区域整洁。3.3房屋入住手续3.3.1购买方应在房屋交付后_______日内办理入住手续。3.3.2入住手续包括但不限于：

a.交付房屋钥匙；

b.签订房屋交接确认书；

c.办理物业管理等相关手续。4.房屋维修及保养责任4.1房屋维修责任4.1.1房屋交付后，在合理使用范围内，因房屋质量问题导致的维修责任由出售方承担。4.1.2购买方应在发现房屋质量问题后_______日内通知出售方，逾期视为放弃权利。4.2房屋保养责任4.2.1房屋交付后，购买方应按照房屋使用说明书进行日常保养。4.2.2房屋保养费用由购买方承担。5.房屋交易税费承担5.1税费种类及标准5.1.1房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。5.1.2税费标准按照国家及地方相关法律法规执行。5.2税费承担方式5.2.1出售方承担房屋交易过程中产生的契税、个人所得税等税费。5.2.2购买方承担房屋交易过程中产生的土地增值税等税费。5.3税费缴纳时间5.3.1出售方应在房屋交付前缴纳应承担的税费。5.3.2购买方应在办理房屋产权过户手续前缴纳应承担的税费。6.违约责任6.1违约情形6.1.1出售方未按合同约定时间交付房屋；6.1.2出售方提供的房屋存在重大质量问题；6.1.3出售方未按合同约定承担税费；6.1.4购买方未按合同约定支付房款；6.1.5购买方擅自改变房屋结构或用途；6.2违约责任承担方式6.2.1出售方未按合同约定时间交付房屋，应向购买方支付_______元违约金。6.2.2出售方提供的房屋存在重大质量问题，应承担修复责任，并赔偿购买方因此遭受的损失。6.2.3出售方未按合同约定承担税费，应向购买方支付_______元违约金。6.2.4购买方未按合同约定支付房款，应向出售方支付_______元违约金。6.2.5购买方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应法律责任。6.3违约金计算方法6.3.1违约金按每日_______元计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。6.3.2违约金总额不得超过合同总价款的_______%。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。8.2.2双方同意将争议提交上述法院管辖。8.3争议解决期限8.3.1双方应在发生争议后_______日内提交争议解决机构。8.3.2争议解决机构应在收到争议之日起_______日内作出裁决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效前，双方应按照合同约定履行相关义务。9.2合同终止条件9.2.1合同因履行完毕、双方协商一致解除或其他法定原因终止。9.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。9.3合同终止程序9.3.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。9.3.2合同终止后，双方应签订终止协议，明确终止的具体内容和后果。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.1.1出售方应提供房屋产权证的复印件，并保证其真实有效。10.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证10.2.1出售方应提供房屋交易税费缴纳的凭证，证明其已履行相关义务。10.3附件三：房屋维修保养责任书10.3.1双方应签订房屋维修保养责任书，明确双方在房屋维修保养方面的权利和义务。11.其他约定事项11.1合同履行过程中产生的新问题及处理方式11.1.1如合同履行过程中产生新问题，双方应友好协商解决。11.1.2如协商不成，可参照本合同的相关条款处理。11.2合同签订双方联系方式变更11.2.1双方联系方式如有变更，应及时通知对方。11.2.2通知应以书面形式进行，自通知发出之日起生效。11.3合同签订双方变更或解除合同的通知方式11.3.1合同变更或解除的通知应以书面形式进行。11.3.2通知应在合同约定的时间内送达对方。12.合同签署12.1合同签署日期12.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2合同签署地点12.2.1本合同签署地点为_______。12.3合同签署双方代表签字12.3.1出售方代表签字：_______12.3.2购买方代表签字：_______13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份。13.2合同保管责任13.2.1双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。13.3合同丢失或损坏的处理13.3.1如合同丢失或损坏，双方应及时补办或更换。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证14.3附件三：房屋维修保养责任书第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、评估机构、律师事务所、银行等。2.第三方介入的情形2.1甲乙双方在履行本合同时，可能需要第三方提供专业服务，如房屋评估、法律咨询、金融服务等。2.2第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高交易的安全性和效率。3.第三方的责任3.1第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规和合同约定，履行其专业职责。3.2第三方提供的服务应当真实、准确、及时，不得有欺诈、误导或其他损害甲乙双方利益的行为。4.第三方的责任限额4.1第三方因提供专业服务过程中产生的责任，其责任限额不得超过甲乙双方在合同中约定的金额。4.2第三方责任限额在本合同附件中明确列出。5.第三方介入的具体条款5.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前向对方告知，并共同选择合适的第三方。5.2第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况分担，具体分担比例由双方协商确定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务。6.2第三方在介入本合同时，其权利和义务仅限于提供服务，不承担甲乙双方合同项下的任何责任。6.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方同意，第三方介入的具体程序如下：

a.双方共同与第三方签订服务合同；

b.第三方按照服务合同约定提供专业服务；

c.第三方提供的服务成果需经甲乙双方共同认可。8.第三方介入的终止8.1