2025年度共有产权手房屋买卖合同示范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有产权手房屋买卖合同示范合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同系根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，结合双方实际情况，就2025年度共有产权手房屋买卖事宜，经友好协商达成一致，特订立本合同。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在2025年度共有产权手房屋买卖过程中的权利、义务，确保双方的合法权益得到充分保障，促进房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1.共有产权：指多个权利主体对同一标的物享有共同权利的产权形式。2.房屋买卖：指一方将其房屋的所有权转移给另一方，另一方支付相应对价的行为。3.房屋产权证：指证明房屋所有权归属的法定证件。3.2关键词解释1.2025年度：指2025年1月1日至2025年12月31日期间。2.共有产权手房屋：指甲方拥有的、乙方购买的共有产权性质的房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供房屋产权证等合法证件。3.甲方有义务按照合同约定履行房屋交付义务。4.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。4.乙方有义务遵守国家法律法规，合理使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同约定的履行时间内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在合同约定的履行时间内，按照合同约定支付购房款。3.双方应按照合同约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，合同自动终止。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理房屋交付、购房款支付等事宜。2.合同终止后，双方应相互退还已支付的款项。3.合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：人民币______元整，大写：______元。2.交易税费：根据国家相关法律法规及政策，交易税费由甲方承担。3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业费、水电费等，由乙方承担。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。2.购房款支付方式：现金支付、银行转账、支票支付等，具体方式由双方协商确定。7.3支付时间1.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为房屋总价款的_____%。2.尾款：乙方应在房屋交付前____个工作日内支付尾款，金额为房屋总价款的_____%。3.其他费用：乙方应在合同约定的相应时间节点内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋产权证等合法证件。2.甲方应在房屋交付后，协助乙方办理房屋过户手续。3.甲方应在乙方支付尾款后，将房屋的所有权转移给乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按合同约定使用房屋，造成房屋损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金以人民币计算，由违约方直接支付给守约方。2.损失赔偿以人民币计算，由违约方根据实际损失情况支付给守约方。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中约定的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为______年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的地点、机构等由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。2.本合同约定有特殊期限、特殊条件等限制性条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自处置房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋的维修权，确保房屋在交付时符合合同约定。2.乙方在房屋交付后，如有特殊需求，经甲方同意，可进行必要的装修改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的文件与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应配合对方办理房屋过户、贷款等手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照合同约定的时间节点完成各项协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就2025年度共有产权手房屋买卖事宜的完整协议，任何与本合同相冲突的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款，必须经甲乙双方书面同意，并作为本合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（买方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：附件：1.房屋产权证复印件2.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋抵押权、租赁权等相关证明文件5.双方签订的补充协议（如有）6.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按合同约定时间交付房屋，认定为违约。甲方提供的房屋存在质量问题，认定为违约。甲方未在规定时间内配合乙方办理房屋过户手续，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：乙方未按合同约定时间支付购房款，认定为违约。乙方未按合同约定使用房屋，造成房屋损坏，认定为违约。乙方未经甲方同意擅自处置房屋，认定为违约。三、法律名词及解释：1.共有产权：指多个权利主体对同一标的物享有共同权利的产权形式。2.房屋买卖：指一方将其房屋的所有权转移给另一方，另一方支付相应对价的行为。3.房屋产权证：指证明房屋所有权归属的法定证件。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复房屋，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。2.问题：交易税费未按时缴纳。解决办法：甲方应及时缴纳交易税费，如因甲方原因导致税费缴纳延迟，甲方应承担相应责任。3.问题：房屋过户手续办理不及时。解决办法：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理延迟，甲方应承担相应责任。4.问题：房屋交付后乙方擅自装修改造。解决办法：乙方应遵守合同约定，未经甲方同意不得擅自装修改造房屋，否则甲方有权要求乙方恢复原状。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，如无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方作为担保人，对乙方的付款义务承担连带责任。第三方应保证其提供的担保合法、有效，并承担相应的担保责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。第三方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。4.第三方义务：第三方应按照合同约定履行担保义务。第三方应配合甲方和乙方办理相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付房屋。乙方有权要求甲方提供房屋的完整权属证明。乙方有权要求甲方在房屋交付前解决房屋存在的质量问题。2.乙方的利益条款：乙方在房屋交付后，享有房屋的使用权。乙方在房屋交付后，享有房屋的收益权。乙方在房屋交付后，享有房屋的处置权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任，否则乙方有权解除合同。甲方不得擅自提高房屋价格，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在房屋交付前提供必要的配合。2.甲方的利益条款：甲方可享有房屋的收益权。甲方可享有房屋的处置权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方在房屋交付前擅自处置房屋，甲方有权解除合同。乙方不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度共有产权手房屋买卖合同示范1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同签订地点6.合同目的二、共有产权概述1.共有产权的定义2.共有产权比例3.共有产权份额4.共有产权登记三、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋权属证书5.房屋用途四、房屋买卖双方权利义务1.买方权利义务2.卖方权利义务3.买方付款义务4.卖方交付义务5.交付时间与方式五、共有产权转让与变更1.转让条件2.转让程序3.转让费用4.转让后的共有产权比例5.转让后的登记手续六、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约解决方式八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限十、合同附件1.房屋权属证书复印件2.付款凭证3.其他相关文件十一、其他约定事项1.合同附件生效条件2.合同附件内容3.合同附件变更程序十二、合同签订与生效1.合同签订方式2.合同生效条件3.合同生效日期4.合同备案手续十三、合同附件清单1.房屋权属证书复印件2.付款凭证3.其他相关文件十四、合同解除与终止清单1.合同解除条件清单2.合同终止条件清单3.合同解除程序清单4.合同终止程序清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度共有产权手房屋买卖合同2.合同双方基本信息：买方名称：买方地址：买方联系人：买方联系电话：卖方名称：卖方地址：卖方联系人：卖方联系电话：3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同签订地点：____市____区____路____号6.合同目的：明确买卖双方在2025年度共有产权手房屋买卖过程中的权利和义务。二、共有产权概述1.共有产权的定义：本合同所指共有产权是指买方与卖方共同拥有房屋产权。2.共有产权比例：买方持有____%的产权，卖方持有____%的产权。3.共有产权份额：买方享有房屋____%的份额，卖方享有房屋____%的份额。4.共有产权登记：双方应于合同生效后____日内共同办理共有产权登记手续。三、房屋基本情况1.房屋坐落位置：____市____区____路____号2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____结构4.房屋权属证书：____证5.房屋用途：____用途四、房屋买卖双方权利义务1.买方权利义务：在合同签订后，买方有权要求卖方交付房屋；买方应按照合同约定支付购房款；买方应配合卖方办理共有产权登记手续。2.卖方权利义务：卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；卖方应按照合同约定交付房屋；卖方应配合买方办理共有产权登记手续。3.买方付款义务：买方应在合同签订后____日内支付首付款____元；买方应在____日内支付剩余购房款____元。4.卖方交付义务：卖方应于合同约定的交付日期前将房屋交付给买方；卖方应保证房屋交付时符合合同约定的条件。5.交付时间与方式：卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方，交付方式为____。五、共有产权转让与变更1.转让条件：买方或卖方在共有产权期间，经另一方同意，可以转让其共有产权份额。2.转让程序：转让方应提前____日书面通知另一方，并办理共有产权份额转让登记手续。3.转让费用：转让方应承担转让过程中产生的所有费用。4.转让后的共有产权比例：转让后，共有产权比例将重新调整为____。5.转让后的登记手续：转让方与受让方应于转让后____日内共同办理共有产权登记变更手续。六、税费承担1.税费种类：____税费、____税费等。2.税费承担比例：买方承担____%，卖方承担____%。3.税费缴纳时间：买方应于合同签订后____日内缴纳全部税费。4.税费缴纳方式：买方应按照国家相关法律法规和税收政策的规定，通过银行转账等方式缴纳税费。七、违约责任1.违约情形：买方未按合同约定支付购房款的；卖方未按合同约定交付房屋的；双方违反合同约定，造成对方损失的。2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；违约金数额为____元，或者按照实际损失计算。3.违约赔偿标准：违约金数额应不低于实际损失的____倍；实际损失包括直接经济损失和合理费用。4.违约解决方式：双方应友好协商解决合同纠纷；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同解除与终止1.合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行的；一方违约致使合同目的无法实现的；双方协商一致解除合同的。2.合同终止条件：房屋买卖双方履行完毕合同约定的权利和义务；合同约定的其他终止条件。3.合同解除程序：一方提出解除合同，应提前____日书面通知另一方；双方应就解除合同事宜进行协商；协商一致后，双方应签订解除合同协议书。4.合同终止程序：合同终止后，双方应办理房屋共有产权变更登记手续；双方应结清所有应付款项和费用。九、争议解决1.争议解决方式：优先通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：本合同争议解决机构为____市____区人民法院。3.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。4.争议解决期限：争议发生后，双方应在____日内提出解决请求。十、合同附件1.房屋权属证书复印件2.付款凭证3.其他相关文件十一、其他约定事项1.合同附件生效条件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。2.合同附件内容：本合同附件包括房屋权属证书复印件、付款凭证等。3.合同附件变更程序：合同附件的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。十二、合同签订与生效1.合同签订方式：本合同采用书面形式签订。2.合同生效条件：双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。3.合同备案手续：本合同签订后，双方应于____日内向相关部门备案。十三、合同附件清单1.房屋权属证书复印件2.付款凭证3.其他相关文件十四、合同解除与终止清单1.合同解除条件清单：因不可抗力导致合同无法履行的；一方违约致使合同目的无法实现的；双方协商一致解除合同的。2.合同终止条件清单：房屋买卖双方履行完毕合同约定的权利和义务；合同约定的其他终止条件。3.合同解除程序清单：一方提出解除合同，应提前____日书面通知另一方；双方应就解除合同事宜进行协商；协商一致后，双方应签订解除合同协议书。4.合同终止程序清单：合同终止后，双方应办理房屋共有产权变更登记手续；双方应结清所有应付款项和费用。买方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日卖方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款：说明：若乙方在合同约定的期限内将房屋出售给第三方，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。条款内容：1.1若乙方在合同约定的期限内将房屋出售给第三方，甲方应在接到通知之日起____日内表示是否购买。1.2甲方在上述期限内未表示购买的，视为放弃优先购买权。2.甲方房屋使用限制条款：说明：甲方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和使用性质。条款内容：2.1甲方应保证房屋使用符合合同约定的用途，不得擅自改变房屋结构。2.2甲方不得将房屋用于违法活动。3.甲方维修保养责任条款：说明：甲方有责任对房屋进行定期维修保养，确保房屋处于良好状态。条款内容：3.1甲方应定期对房屋进行维修保养，确保房屋设施的正常使用。3.2甲方在房屋维修保养过程中，应提前____日通知乙方。4.甲方违约责任条款：说明：若甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。条款内容：4.1甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。4.2甲方违约金的计算方式为：损失金额的____%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方房屋装修条款：说明：乙方在取得甲方同意后，可以对房屋进行装修，但不得改变房屋结构。条款内容：1.1乙方在装修房屋前，应取得甲方书面同意。1.2乙方不得改变房屋结构，装修后的房屋应恢复原状。2.乙方付款方式条款：说明：乙方应按照合同约定的付款方式进行支付，确保房屋买卖合同的履行。条款内容：2.1乙方应按照合同约定的付款时间、金额和方式支付购房款。2.2乙方未按时支付购房款的，应承担违约责任。3.乙方房屋交接条款：说明：乙方在取得房屋后，应按照合同约定的方式进行房屋交接。条款内容：3.1乙方应在合同约定的交付日期前，完成房屋交接手续。3.2乙方在交接过程中，应如实告知甲方房屋现状。4.乙方违约责任条款：说明：若乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。条款内容：4.1乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担赔偿责任。4.2乙方违约金的计算方式为：损失金额的____%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款：说明：中介机构在促成交易过程中，应按照约定收取中介费用。条款内容：1.1中介机构应向双方收取____元中介费用。1.2中介费用由买方或卖方承担，具体由双方协商确定。2.中介责任条款：说明：中介机构在交易过程中，应尽到中介职责，确保交易顺利进行。条款内容：2.1中介机构应确保交易信息的真实性、准确性和完整性。2.2中介机构在交易过程中，应协助双方办理相关手续。3.中介保密条款：说明：中介机构在交易过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密。条款内容：3.1中介机构在交易过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密。3.2中介机构违反保密条款，应承担相应的法律责任。4.中介佣金支付条款：说明：中介机构在交易完成后，应按照约定收取佣金。条款内容：4.1中介机构在交易完成后，应向双方收取____元佣金。4.2佣金支付时间为交易完成后____日内。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证书复印件2.付款凭证3.中介机构资质证明4.买卖双方身份证复印件5.房屋买卖合同附件6.共有产权登记申请表7.房屋交接确认书8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款；卖方未按合同约定交付房屋；双方违反合同约定，造成对方损失的。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；双方协商不成时，可向人民法院提起诉讼，由法院进行认定。三、法律名词及解释：1.共有产权：指多个权利主体共同拥有某项财产的所有权。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。4.诉讼时效：指权利人向人民法院请求保护其民事权利的法定期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未按时支付购房款。解决办法：卖方可要求买方支付违约金，并可向法院提起诉讼，要求买方履行合同义务。2.问题：卖方未按时交付房屋。解决办法：买方可要求卖方支付违约金，并可向法院提起诉讼，要求卖方履行合同义务。3.问题：房屋存在权属纠纷。解决办法：双方应共同解决权属纠纷，如无法解决，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的共有产权手房屋买卖。2.企业之间的共有产权手房屋买卖。3.个人与企业之间的共有产权手房屋买卖。4.通过中介机构进行的共有产权手房屋买卖。全文完。2025年度共有产权手房屋买卖合同示范2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋产权及交易条件2.1房屋产权归属2.2房屋交易价格及支付方式2.3交易税费承担3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准及程序3.3验收不合格的处理4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋维修责任5.共有产权份额及变更5.1共有产权份额比例5.2共有产权份额变更条件及程序5.3共有产权份额转让6.付款方式及违约责任6.1付款方式6.2逾期付款责任6.3违约责任7.房屋租赁及转租7.1房屋租赁条件7.2房屋转租条件7.3房屋租赁收益分配8.房屋交易税费8.1交易税费计算标准8.2税费承担8.3税费缴纳期限9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.其他约定事项12.1房屋使用限制12.2房屋装修限制12.3其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：房屋买卖合同附件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________________甲方法定代表人：_______________________甲方住所地：__________________________甲方联系方式：_________________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________________乙方法定代表人：_______________________乙方住所地：__________________________乙方联系方式：_________________________1.3房屋基本信息房屋坐落：____________________________房屋所有权证号：_______________________房屋建筑面积：_________________________房屋用途：_____________________________房屋产权性质：_________________________2.房屋产权及交易条件2.1房屋产权归属本合同签订后，甲方将房屋所有权转移给乙方，乙方成为房屋的唯一所有权人。2.2房屋交易价格及支付方式房屋交易价格为：人民币______元整。支付方式：乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付房屋交易价格的______%，即人民币______元整；剩余款项在房屋交付后______个工作日内支付完毕。2.3交易税费承担交易税费按照国家相关规定由甲方承担。3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋验收标准及程序乙方应在房屋交付后______个工作日内对房屋进行验收，验收标准参照国家相关标准和房屋买卖合同约定。3.3验收不合格的处理若房屋验收不合格，乙方应在验收不合格之日起______个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起______个工作日内进行修复。修复后，乙方再次进行验收。4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围乙方应按照房屋的规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。4.2房屋维护责任房屋的日常维护责任由乙方承担，甲方在房屋保修期内负责维修。4.3房屋维修责任房屋在保修期内发生维修，甲方应在接到乙方通知后______个工作日内进行维修。5.共有产权份额及变更5.1共有产权份额比例本合同项下房屋的共有产权份额比例为：甲方______%，乙方______%。5.2共有产权份额变更条件及程序共有产权份额的变更需经双方协商一致，并办理相关产权登记手续。5.3共有产权份额转让共有产权份额的转让需经其他共有产权人同意，并办理相关产权登记手续。6.付款方式及违约责任6.1付款方式详见第二条“房屋交易价格及支付方式”。6.2逾期付款责任若乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的______%作为违约金。6.3违约责任若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.房屋交易税费8.1交易税费计算标准交易税费按照国家相关规定计算，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.2税费承担甲方承担契税、个人所得税、土地增值税等交易税费。8.3税费缴纳期限甲方应在办理房屋过户手续前，将应缴纳的税费全部缴纳完毕。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在通知解除后______个工作日内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）房屋被依法查封、抵押或征收；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或合同解除后，合同终止。9.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定及法律规定处理剩余款项、房屋交付等事宜。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会根据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行仲裁。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限为______年，自合同生效之日起计算。11.3合同续签本合同期限届满前，如双方无异议，可提前______个月书面协商续签。12.其他约定事项12.1房屋使用限制乙方在使用房屋过程中，不得进行违法建设、破坏房屋结构或改变房屋用途。12.2房屋装修限制乙方如需进行房屋装修，应事先书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。12.3其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：房屋买卖合同附件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的范围和内容应在书面协议中明确。3.第三方责任3.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定。3.2第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，最高不超过本合同交易价格的______%。5.第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系由书面协议约定。6.2第三方对甲方、乙方的责任不因本合同的签订而免除。6.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方同意第三方介入后，应签订书面协议，明确第三方介入的范围、期限、费用等事项。7.2第三方介入后，应按照书面协议的约定履行职责。7.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的协助。8.第三方介入的终止8.1第三方介入结束后，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方退出后的处理事宜。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争