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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度一手房购房定金及税费缴纳合同合同编号_________一、合同主体甲方(出卖方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:__________________乙方(买受方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:__________________其他相关方:名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:__________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一手房项目,现向乙方提供购房机会。为明确双方在购房过程中的权利、义务和责任,特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的房地产专业术语,均按照《房地产术语标准》及相关法律法规的规定执行。3.2关键词解释1.一手房:指新建的、未出售的房屋。2.定金:指在签订本合同时,乙方支付给甲方的具有担保性质的款项。3.税费:指在购房过程中,乙方应缴纳的各类税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.向乙方提供真实、合法的房产信息。2.按照合同约定,及时将房屋交付给乙方。3.协助乙方办理房产过户手续。4.确保房屋质量符合国家规定。4.2乙方的权利和义务1.按照合同约定,向甲方支付定金及税费。2.在合同约定的时间内,办理房产过户手续。3.不得擅自改变房屋结构及用途。4.遵守国家法律法规及物业管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,甲方应在合同生效后____个工作日内,将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点房屋交付地点为:____________________5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定的时间、地点支付定金及税费。2.甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.因不可抗力导致合同无法履行。2.一方违约,经另一方书面通知后,在合理期限内仍未履行。6.3终止程序1.任何一方要求终止合同时,应书面通知另一方。2.合同终止后,双方应按照合同约定处理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后,已支付的定金不予退还。2.合同终止后,双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。七、费用与支付7.1费用构成1.购房定金:乙方在本合同签订后____个工作日内,应向甲方支付人民币____元作为购房定金。2.购房款:乙方应按照房屋总价款的____%在合同约定的支付时间内支付购房款。3.税费:乙方应按照国家相关法律法规和当地政策规定,承担并支付房屋交易过程中产生的税费。7.2支付方式1.购房定金:乙方可通过银行转账、现金或甲方认可的第三方支付平台支付购房定金。2.购房款:乙方可通过银行转账、现金或甲方认可的第三方支付平台支付购房款。7.3支付时间1.购房定金:乙方应在合同签订后____个工作日内支付购房定金。2.购房款:乙方应按照合同约定的分期支付计划,在规定的时间内支付购房款。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的费用后,向乙方出具相应的收款凭证。2.乙方在支付费用时,应保留好支付凭证,以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方,甲方应向乙方支付相当于已付购房款____%的违约金。2.若甲方提供的房产信息存在虚假、误导性陈述,甲方应承担相应的法律责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定的时间、地点支付购房定金或购房款,乙方应向甲方支付相当于已付购房款____%的违约金。2.若乙方违反合同约定,擅自改变房屋结构或用途,乙方应承担相应的法律责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金,违约金不足以弥补损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任。赔偿金额和方式由双方协商确定,协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等,均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施,确保保密内容的保密性。2.未经对方同意,任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、罢工、骚乱等社会异常事件。3.政府行为,如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时,双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害:地震、洪水、台风等。2.政府行为:政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼,或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益的合同。2.合同中明确约定不得转让的条款。3.法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同的签订并不意味着甲方放弃其对房屋的所有权。2.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养的权利。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间,若发生涉及国家安全、公共利益的特殊情况,甲方有权单方面终止合同。2.甲方保留在房屋交付前对房屋进行质量检查和验收的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充必须以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力,与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的资料和信息,以便合同的有效履行。2.双方应按照合同约定,相互协助解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通,及时解决问题。2.双方应按照合同约定的方式和期限,履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于购房定金及税费缴纳的完整协议,取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.未经双方书面同意,任何一方不得单方面增减合同条款。2.任何增减条款均视为本合同的一部分,具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方(出卖方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:__________________签字:____________________日期:____________________盖章:____________________乙方(买受方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:__________________签字:____________________日期:____________________盖章:____________________其他相关方:名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:__________________签字:____________________日期:____________________盖章:____________________附件及其他说明解释一、附件列表:1.房地产买卖合同2.房屋产权证明文件3.房屋测绘报告4.乙方身份证明文件5.付款凭证6.税费缴纳凭证7.不可抗力证明文件8.争议解决相关文件9.合同修改和补充文件10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定:1.甲方的违约行为及认定:未按合同约定时间交付房屋:认定违约,应向乙方支付违约金。提供虚假房产信息:认定违约,应承担相应法律责任,并赔偿乙方损失。2.乙方的违约行为及认定:未按合同约定时间支付定金或购房款:认定违约,应向甲方支付违约金。擅自改变房屋结构或用途:认定违约,应承担相应法律责任,并赔偿甲方损失。三、法律名词及解释:1.合同法:调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法:调整房地产权利、义务关系,规范房地产市场秩序的法律。3.不可抗力:不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,应当根据违约情况向对方支付一定数额的货币。5.争议解决:指当事人之间在合同履行过程中产生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并可要求甲方承担因延迟交付造成的损失。2.问题:乙方未按合同约定时间支付定金或购房款。解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并可要求乙方承担因延迟付款造成的损失。3.问题:房屋存在质量问题。解决办法:乙方有权要求甲方修复房屋,并可要求甲方承担因质量问题造成的损失。4.问题:税费计算错误。解决办法:双方应协商解决税费计算问题,协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。5.问题:不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法:双方应根据不可抗力事件的具体情况,协商解决合同无法履行的问题,如解除合同或变更合同条款。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任:第三方作为担保方,对乙方的付款义务承担连带担保责任。第三方应确保在合同约定的支付时间内,将乙方支付的款项安全、及时地转交甲方。2.第三方权利:第三方有权要求甲方提供房屋产权证明文件等必要文件。第三方有权监督合同履行情况,确保合同条款得到履行。3.第三方义务:第三方应按照合同约定,履行担保责任,确保乙方付款义务的履行。第三方应协助甲方办理房屋交付手续。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利:乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实情况。乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养。乙方有权在房屋交付后一定期限内对房屋进行质量检查。2.乙方利益条款:若甲方违约,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除合同。乙方有权要求甲方退还已支付的定金及税费。乙方有权要求甲方承担因违约造成的损失。3.甲方的违约及限制条款:若甲方未按合同约定交付房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除合同。若甲方提供虚假房产信息,乙方有权要求甲方承担相应法律责任。甲方在房屋交付前不得擅自改变房屋结构或用途。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利:甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金及购房款。甲方有权要求乙方在房屋交付前办理相关手续。甲方有权要求乙方遵守物业管理规定。2.甲方的利益条款:若乙方违约,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除合同。甲方有权要求乙方承担因违约造成的损失。3.乙方的违约及限制条款:若乙方未按合同约定支付定金及购房款,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除合同。乙方在房屋交付前不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定。全文完。二零二五年度一手房购房定金及税费缴纳合同1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同当事人3.合同签订时间4.合同签订地点5.合同目的二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋产权性质3.房屋面积4.房屋户型结构5.房屋配套设施三、定金缴纳1.定金金额2.定金支付方式3.定金支付时间4.定金退还条件5.定金违约责任四、税费缴纳1.税费种类及金额2.税费缴纳主体3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式5.税费违约责任五、房屋交付1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋交付手续4.房屋交付违约责任六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止的程序4.合同解除或终止后的处理七、违约责任1.定金违约责任2.税费违约责任3.房屋交付违约责任4.其他违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期十、合同附件1.房屋买卖合同2.税费缴纳证明3.其他相关文件十一、合同变更与补充1.合同变更条件2.合同补充条件3.合同变更与补充的程序4.合同变更与补充的效力十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达时效十三、合同解除与终止后的处理1.定金退还2.税费退还3.房屋返还4.其他处理事项十四、其他约定事项1.合同保密2.合同解释3.合同争议解决4.合同签署日期合同编号202501一、合同概述1.合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。2.合同当事人出卖方:____________________买受方:____________________3.合同签订时间:____年____月____日4.合同签订地点:____________________5.合同目的本合同目的为明确双方在二零二五年度一手房购房过程中定金及税费缴纳的条款。二、房屋基本情况1.房屋坐落位置:____________________2.房屋产权性质:____________________3.房屋面积:____________________平方米4.房屋户型结构:____________________5.房屋配套设施:____________________三、定金缴纳1.定金金额:人民币____元整2.定金支付方式:____________________3.定金支付时间:合同签订后____个工作日内4.定金退还条件:a.买受方因故解除本合同;b.出卖方未按约定交付房屋;c.其他双方约定应退还定金的情形。5.定金违约责任:a.买受方未按约定支付定金,视为放弃购房资格;b.出卖方未按约定退还定金,应双倍赔偿买受方。四、税费缴纳1.税费种类及金额:____________________2.税费缴纳主体:____________________3.税费缴纳时间:房屋交付前____个工作日内4.税费缴纳方式:____________________5.税费违约责任:a.缴纳主体未按时缴纳税费,应承担相应法律责任;b.因税费缴纳问题导致房屋过户受阻,责任由缴纳主体承担。五、房屋交付1.房屋交付时间:____年____月____日2.房屋交付条件:a.房屋权属清晰;b.房屋符合设计要求;c.房屋配套设施齐全;d.双方约定的其他条件。3.房屋交付手续:____________________4.房屋交付违约责任:a.出卖方未按约定时间交付房屋,应向买受方支付违约金;b.买受方未按约定接收房屋,应承担相应责任。六、合同解除与终止1.合同解除条件:a.双方协商一致;b.出卖方或买受方违约;c.因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止条件:a.合同履行完毕;b.合同解除;c.双方约定终止合同的其他情形。3.合同解除或终止的程序:____________________4.合同解除或终止后的处理:a.定金及税费退还;b.房屋返还;c.其他处理事项。七、违约责任1.定金违约责任:a.买受方未按约定支付定金,视为放弃购房资格;b.出卖方未按约定退还定金,应双倍赔偿买受方。2.税费违约责任:a.缴纳主体未按时缴纳税费,应承担相应法律责任;b.因税费缴纳问题导致房屋过户受阻,责任由缴纳主体承担。3.房屋交付违约责任:a.出卖方未按约定时间交付房屋,应向买受方支付违约金;b.买受方未按约定接收房屋,应承担相应责任。4.其他违约责任:a.双方应按照诚实信用原则履行合同;b.违约方应承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。八、争议解决1.争议解决方式:双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决机构:如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序:争议发生后,双方应在收到对方书面通知之日起____个工作日内提交争议解决机构或法院。4.争议解决费用:争议解决费用由败诉方承担,但双方另有约定的除外。九、合同生效与终止1.合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。2.合同终止条件:合同履行完毕、合同解除或终止、其他双方约定终止合同的情形。3.合同生效日期:____年____月____日4.合同终止日期:根据合同终止条件确定。十、合同附件1.房屋买卖合同2.税费缴纳证明3.其他相关文件十一、合同变更与补充1.合同变更条件:双方协商一致,对合同内容进行修改。2.合同补充条件:对合同内容进行补充,但不得变更合同的主要条款。3.合同变更与补充的程序:双方书面确认变更或补充内容,并签订书面协议。4.合同变更与补充的效力:变更或补充内容与本合同具有同等法律效力。十二、通知与送达1.通知方式:书面通知、口头通知或其他双方约定的方式。2.送达地址:双方在合同中约定的地址。3.送达方式:邮寄、专人送达或其他双方约定的方式。4.送达时效:送达后____个工作日内视为收到。十三、合同解除与终止后的处理1.定金退还:根据合同解除或终止的具体情况,按照约定退还定金。2.税费退还:如税费已缴纳,根据合同解除或终止的具体情况,按照约定退还税费。3.房屋返还:买受方应将房屋返还给出卖方。4.其他处理事项:双方应根据合同解除或终止的具体情况,协商处理其他事项。十四、其他约定事项1.合同保密:双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。2.合同解释:本合同如有歧义,应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。3.合同争议解决:如合同执行过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.合同签署日期:____年____月____日____________________出卖方签字(或盖章):____________________买受方签字(或盖章):____________________见证人签字(或盖章):____________________日期:____年____月____日多方为主导时的,附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款:说明:本条款规定,在合同履行过程中,甲方有权对房屋的装修、配套设施等进行调整,但需提前通知乙方,并征得乙方同意。2.甲方违约责任条款:说明:若甲方未按时交付房屋或提供的房屋不符合合同约定,甲方应承担违约责任,包括但不限于退还定金、支付违约金等。3.甲方资金监管条款:说明:为确保乙方资金安全,甲方同意将乙方支付的定金存入指定银行账户,并由第三方机构进行监管。4.甲方信息披露条款:说明:甲方有义务向乙方提供房屋的详细信息和真实情况,包括但不限于房屋产权、质量、周边环境等。5.甲方协助过户条款:说明:甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续,并在规定时间内完成过户。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方选择权条款:说明:本条款赋予乙方在房屋交付前对房屋进行实地考察、选择装修材料等权利。2.乙方付款期限条款:说明:乙方有权根据自身资金情况,与甲方协商确定合理的付款期限。3.乙方房屋验收条款:说明:乙方有权在房屋交付时对房屋进行验收,如发现质量问题,乙方有权要求甲方进行整改。4.乙方优先购买权条款:说明:若甲方将房屋出售给第三方,乙方享有优先购买权。5.乙方个人信息保护条款:说明:甲方承诺对乙方提供的个人信息进行保密,不得泄露给第三方。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介佣金条款:说明:本条款明确中介机构的服务内容和佣金标准,并约定佣金的支付方式和时间。2.中介责任条款:说明:中介机构应保证提供的信息真实、准确,并对因信息错误导致的损失承担相应责任。3.中介保密条款:说明:中介机构对合同内容负有保密义务,不得泄露给任何第三方。4.中介纠纷解决条款:说明:若中介机构在合同履行过程中出现违约行为,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.中介费用承担条款:说明:中介费用的承担方由双方协商确定,如协商不成,由中介机构自行承担。6.中介变更条款:说明:若中介机构在合同履行过程中需要变更,应提前通知双方,并经双方同意后方可变更。7.中介合同解除条款:说明:若中介机构在合同履行过程中出现严重违约行为,任何一方均有权解除中介合同。8.中介后续服务条款:说明:中介机构在合同履行完毕后,仍应提供必要的后续服务,如协助办理过户手续等。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋买卖合同2.税费缴纳证明3.房屋产权证复印件4.房屋质量保证书5.房屋配套设施清单6.定金收据7.税费缴纳收据8.甲方身份证复印件9.乙方身份证复印件10.中介机构服务协议(如有)11.合同变更及补充协议(如有)二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按时交付房屋。认定:甲方未在合同约定的房屋交付时间内交付房屋,视为违约。2.违约行为:乙方未按时支付定金或税费。认定:乙方未在合同约定的支付时间内支付定金或税费,视为违约。3.违约行为:甲方提供的房屋不符合合同约定。认定:房屋交付时,经乙方验收发现房屋存在质量问题,且甲方未在合理时间内整改,视为违约。4.违约行为:中介机构未履行合同义务。认定:中介机构未按约定提供真实、准确的信息,或泄露乙方个人信息,视为违约。三、法律名词及解释:1.合同法:调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法:调整房地产交易、开发、利用等活动的法律规范。3.定金:当事人为确保合同履行,预先支付的一定金额。4.税费:政府为提供公共服务而向纳税人征收的费用。5.过户:将房屋产权从一方转移至另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方拖延交付房屋。解决办法:乙方可要求甲方按合同约定支付违约金,并要求甲方在合理时间内交付房屋。2.问题:乙方未按时支付定金或税费。解决办法:甲方可要求乙方按合同约定支付定金或税费,并要求乙方在合理时间内补足。3.问题:房屋交付时存在质量问题。解决办法:乙方可要求甲方在合理时间内进行整改,如甲方拒绝整改,乙方有权解除合同并要求退还定金。五、所有应用场景:1.适用于一手房购房交易。2.适用于购房定金及税费缴纳。3.适用于合同违约及争议解决。4.适用于中介机构提供服务。全文完。二零二五年度一手房购房定金及税费缴纳合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.定金缴纳3.1定金金额3.2定金缴纳时间3.3定金支付方式4.税费缴纳4.1税费种类4.2税费金额4.3税费缴纳时间4.4税费支付方式5.合同签订时间及地点6.合同生效条件7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋交付方式8.质量保证8.1房屋质量标准8.2质量保证期限8.3质量保证责任9.付款方式9.1首付款支付比例9.2首付款支付时间9.3首付款支付方式10.逾期付款责任10.1逾期付款违约金10.2逾期付款处理方式11.房屋产权转移登记11.1登记时间11.2登记费用11.3登记责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除责任14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.1.1房屋出卖人名称:X房地产开发有限公司1.1.2法定代表人:1.1.3联系地址:市区路号1.1.4联系电话:1381.2房屋买受人信息1.2.1房屋买受人姓名:1.2.2身份证号码:XXXXXX1.2.3联系地址:市区路号1.2.4联系电话:13956782.房屋基本情况2.1房屋坐落:市区路号2.2房屋面积:100平方米2.3房屋用途:住宅2.4房屋权属:出卖人拥有完全产权3.定金缴纳3.1定金金额:人民币10万元整3.2定金缴纳时间:自合同签订之日起5个工作日内3.3定金支付方式:银行转账,账户信息如下:
银行名称:银行
账户名称:X房地产开发有限公司
账号:4.税费缴纳4.1税费种类:契税、个人所得税、增值税及附加等4.2税费金额:根据国家税法规定,由买受人承担4.3税费缴纳时间:房屋交付前,具体时间另行协商确定4.4税费支付方式:与房款支付方式相同5.合同签订时间及地点5.1合同签订时间:2025年1月1日5.2合同签订地点:市区路号房地产开发有限公司办公室6.合同生效条件6.1双方签字盖章后生效6.2定金支付后生效6.3税费缴纳确认后生效7.合同签订时间及地点7.1合同签订时间:2025年1月1日7.2合同签订地点:市区路号房地产开发有限公司办公室8.质量保证8.1房屋质量标准:符合国家有关住宅质量标准及设计要求,满足正常居住使用。8.2质量保证期限:自房屋交付之日起,质量保证期限为两年。8.3质量保证责任:
8.3.1出卖人应保证房屋在质量保证期限内不出现结构安全隐患。
8.3.2在质量保证期内,如因房屋质量问题影响正常使用,出卖人应负责维修或更换。
8.3.3因房屋质量问题导致的损失,出卖人应承担相应的赔偿责任。9.付款方式9.1首付款支付比例:购房总价的30%9.2首付款支付时间:合同签订之日起30日内9.3首付款支付方式:银行转账,账户信息同定金支付方式。10.逾期付款责任10.1逾期付款违约金:逾期付款每逾期一日,应向出卖人支付应付款项的千分之五作为违约金。10.2逾期付款处理方式:出卖人有权要求买受人立即支付逾期款项,并有权暂停或解除合同。11.房屋产权转移登记11.1登记时间:房屋交付后,买受人应在30日内办理房屋产权转移登记。11.2登记费用:登记费用由买受人承担,具体费用根据当地规定执行。11.3登记责任:买受人负责办理房屋产权转移登记手续,出卖人予以配合。12.争议解决12.1争议解决方式:双方应友好协商解决争议,协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构:无12.3争议解决程序:按照法律规定进行。13.合同解除13.1合同解除条件:
13.1.1出卖人未按约定时间交付房屋;
13.1.2买受人未按约定支付房款;
13.1.3因不可抗力导致合同无法履行;
13.1.4双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序:任何一方提出解除合同,应提前30日书面通知对方,经双方确认后解除合同。13.3合同解除责任:因一方违约导致合同解除的,违约方应承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、定金收据等,与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中,因提供中介、咨询、评估、监理等服务而介入的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中,如需第三方介入,应由甲乙双方协商一致,并书面同意第三方的介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、合同约定及行业惯例确定。15.4第三方介入后的合同变更15.4.1第三方介入后,如需对合同内容进行变更,应经甲乙双方及第三方共同协商一致,并签订补充协议。16.甲乙双方的权利与义务16.1甲方的权利与义务16.1.1甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定。16.1.2甲方应按时支付第三方提供服务的费用。16.1.3甲方应配合第三方的工作,提供必要的资料和协助。16.2乙方的权利与义务16.2.1乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定。16.2.2乙方应按时支付第三方提供服务的费用。16.2.3乙方应配合第三方的工作,提供必要的资料和协助。17.第三方的权利与义务17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据合同约定,独立行使自己的权利。17.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付费用。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.2.3第三方应承担因自身原因造成的损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方承担的服务质量责任,甲方对乙方承担的交付责任。18.1.2第三方因自身原因导致的服务质量问题,由第三方承担相应的责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方承担的服务质量责任,乙方对甲方承担的交付责任。18.2
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