二零二五年度手房屋与地下室产权变更及使用权转让协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房屋与地下室产权变更及使用权转让协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于_______的房屋与地下室产权，现因_______原因，甲方拟将房屋与地下室产权变更及使用权转让给乙方。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在房屋与地下室产权变更及使用权转让过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指位于_______的房屋，包括但不限于_______；（2）地下室：指位于_______的地下室，包括但不限于_______；（3）产权：指房屋与地下室的占有、使用、收益和处分权。3.2关键词解释（1）产权变更：指甲方将房屋与地下室产权转让给乙方的行为；（2）使用权转让：指甲方将房屋与地下室的占有、使用和处分权转让给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用；（2）甲方应保证房屋与地下室产权真实、合法、有效；（3）甲方应配合乙方办理产权变更手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付转让费用；（2）乙方应保证在获得房屋与地下室产权后，依法行使占有、使用和处分权；（3）乙方应按照本协议约定，在合同履行期间，合理使用房屋与地下室。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为_______年。5.2合同履行地点本协议履行地点为_______。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同生效后_______日内，将房屋与地下室产权及使用权转让给乙方；（2）乙方应在合同生效后_______日内，向甲方支付转让费用；（3）双方应按照本协议约定，共同办理产权变更手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行期限届满，双方未就续签达成一致意见；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前_______日书面通知对方；（2）双方应就终止合同的后果进行协商，达成一致意见。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将房屋与地下室交还给甲方；（2）双方应按照本协议约定，妥善处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋与地下室产权转让费用：_______元；（2）相关税费：_______元；（3）其他费用：_______元。7.2支付方式（1）房屋与地下室产权转让费用：_______元，于合同生效后_______日内支付；（2）相关税费：_______元，于合同生效后_______日内支付；（3）其他费用：_______元，于合同生效后_______日内支付。7.3支付时间（1）合同生效后_______日内支付房屋与地下室产权转让费用；（2）合同生效后_______日内支付相关税费；（3）合同生效后_______日内支付其他费用。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应将款项汇入甲方指定的账户；（2）甲方收到款项后，应向乙方出具相应的收据；（3）如乙方逾期支付，应向甲方支付_______%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间完成产权变更手续，应向乙方支付_______元违约金；（2）如甲方提供的房屋与地下室产权存在瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间支付费用，应向甲方支付_______元违约金；（2）如乙方未按约定使用房屋与地下室，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定，向守约方支付违约金；（2）如违约行为导致守约方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失；（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议的保密期限自合同生效之日起_______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋与地下室损坏；（2）政府出台政策禁止房屋与地下室交易；（3）罢工导致施工延误。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，甲方保留对房屋与地下室的整体规划权和使用权；（2）乙方在获得使用权后，不得擅自改变房屋与地下室的用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房屋与地下室进行必要维修和改造的权力；（2）乙方在获得使用权后，如需对房屋与地下室进行改造，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）办理房屋与地下室产权变更手续；（2）维护房屋与地下室的完好；（3）遵守国家相关法律法规。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，协商解决合同履行过程中出现的问题；（2）提供必要的资料和证明；（3）共同参加相关会议和活动。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于房屋与地下室产权变更及使用权转让的完整协议，任何与本协议相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：_______年_______月_______日甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋与地下室产权证明文件；2.相关税费缴纳凭证；3.双方协商达成的补充协议；4.不可抗力事件证明材料；5.争议解决过程中的相关文件；6.其他与本协议相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间完成产权变更手续：认定违约，应向乙方支付_______元违约金。提供的房屋与地下室产权存在瑕疵：认定违约，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付费用：认定违约，应向甲方支付_______元违约金。未按约定使用房屋与地下室：认定违约，应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.保密条款：指双方在协议中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。4.产权变更：指房屋与地下室产权的转让、变更等行为。5.使用权转让：指房屋与地下室的占有、使用和处分权的转让。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间完成产权变更手续。解决办法：甲方应立即着手办理产权变更手续，如因客观原因导致延误，应及时通知乙方，并协商解决方案。2.问题：乙方未按约定时间支付费用。解决办法：乙方应立即支付欠款，如因资金周转困难，应与甲方协商延期支付或分期支付。3.问题：房屋与地下室存在安全隐患。解决办法：双方应共同检查房屋与地下室的安全状况，及时维修和整改，确保安全。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决合同无法履行的问题，如需终止合同，应按约定处理后续事宜。5.问题：发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方指在本协议中，作为甲方或乙方的代理人、担保人或其他相关方参与合同履行的第三方主体。2.第三方权利第三方有权要求甲方或乙方按照本协议约定履行其义务；第三方有权要求甲方或乙方提供相关证明和文件；第三方有权在甲方或乙方违约时，要求违约方承担相应责任。3.第三方义务第三方应按照本协议约定，履行其权利和义务；第三方应保证其行为不违反法律法规；第三方应遵守保密条款，不得泄露本协议内容。4.第三方责任第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方违反保密条款，泄露本协议内容的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方在合同履行期间，提供必要的协助和配合；乙方有权要求甲方按照约定时间完成产权变更手续；乙方有权要求甲方在房屋与地下室出现问题时，及时进行维修和整改。2.乙方利益条款乙方在合同履行期间，有权获得合理的租金回报；乙方在合同终止后，有权获得房屋与地下室的返还。3.甲方的违约及限制条款如甲方未按约定时间完成产权变更手续，应向乙方支付违约金；如甲方未提供必要的协助和配合，应承担相应的违约责任；甲方不得擅自改变房屋与地下室的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照约定支付转让费用；甲方可要求乙方在获得使用权后，合理使用房屋与地下室；甲方可要求乙方在合同终止后，将房屋与地下室完好无损地返还。2.甲方的利益条款甲方可获得房屋与地下室转让费用；甲方可获得合同终止后的房屋与地下室。3.乙方的违约及限制条款如乙方未按约定时间支付转让费用，应向甲方支付违约金；如乙方未合理使用房屋与地下室，造成甲方损失的，应承担相应责任；乙方不得擅自改变房屋与地下室的用途。全文完。二零二五年度手房屋与地下室产权变更及使用权转让协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.合同双方2.1出让方2.2受让方3.产权变更及使用权转让事项3.1房屋产权变更3.2地下室使用权转让4.产权及使用权转让条件4.1产权及使用权转让前提4.2产权及使用权转让限制5.产权及使用权转让费用5.1产权转让费用5.2使用权转让费用6.产权及使用权转让程序6.1产权及使用权转让申请6.2权属调查6.3权属变更登记7.产权及使用权转让期限7.1房屋产权转让期限7.2地下室使用权转让期限8.产权及使用权转让款项支付8.1款项支付方式8.2款项支付时间8.3款项支付责任9.产权及使用权转让后的权利义务9.1房屋产权权利义务9.2地下室使用权权利义务10.产权及使用权转让后的维修责任10.1房屋维修责任10.2地下室维修责任11.产权及使用权转让后的保险责任11.1房屋保险责任11.2地下室保险责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同生效14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“出让方”指甲方；1.1.2“受让方”指乙方；1.1.3“房屋”指甲方拥有的位于（具体地址）的房屋；1.1.4“地下室”指与上述房屋相连的地下室；1.1.5“产权”指房屋和地下室的全部产权；1.1.6“使用权”指对地下室的独立使用权；1.1.7“合同”指本《二零二五年度手房屋与地下室产权变更及使用权转让协议》；1.2定义1.2.1“产权变更”指甲方将房屋和地下室的全部产权转让给乙方；1.2.2“使用权转让”指甲方将地下室的独立使用权转让给乙方。2.合同双方2.1出让方2.1.1全称：甲方全称；2.1.2简称：甲方；2.1.3地址：甲方地址；2.1.4法定代表人：甲方法定代表人姓名；2.1.5联系电话：甲方联系电话；2.2受让方2.2.1全称：乙方全称；2.2.2简称：乙方；2.2.3地址：乙方地址；2.2.4法定代表人：乙方法定代表人姓名；2.2.5联系电话：乙方联系电话。3.产权变更及使用权转让事项3.1房屋产权变更3.1.1甲方同意将房屋及地下室的全部产权转让给乙方；3.1.2甲方保证所转让的产权无任何权利瑕疵；3.2地下室使用权转让3.2.1甲方同意将地下室的独立使用权转让给乙方；3.2.2乙方在使用地下室期间，不得损害甲方和房屋的合法权益。4.产权及使用权转让条件4.1产权及使用权转让前提4.1.1双方应具备完全民事行为能力；4.1.2甲方应确保房屋和地下室的产权清晰无争议；4.2产权及使用权转让限制4.2.1乙方在使用地下室的期间，不得将其出租或转借他人使用；4.2.2乙方在使用地下室的期间，不得改变地下室的用途。5.产权及使用权转让费用5.1产权转让费用5.1.1乙方应向甲方支付房屋产权转让费用人民币（具体金额）元；5.1.2甲方应在收到全部产权转让费用后，将房屋产权过户至乙方名下；5.2使用权转让费用5.2.1乙方应向甲方支付地下室使用权转让费用人民币（具体金额）元；5.2.2甲方应在收到全部使用权转让费用后，将地下室的独立使用权转让给乙方。6.产权及使用权转让程序6.1产权及使用权转让申请6.1.1乙方应在签署本合同之日起（具体日期）内向甲方提出产权及使用权转让申请；6.1.2甲方应在收到乙方申请之日起（具体日期）内进行审核；6.2权属调查6.2.1双方应共同委托具有资质的第三方机构对房屋和地下室的产权进行调查；6.2.2第三方机构应在收到委托后（具体日期）内完成调查，并向双方出具调查报告；6.3权属变更登记6.3.1甲方应在收到权属调查报告且无异议后，向相关登记机构申请权属变更登记；6.3.2乙方应积极配合甲方完成权属变更登记手续。7.产权及使用权转让期限7.1房屋产权转让期限7.1.1房屋产权转让期限为自本合同签署之日起至（具体日期）止；7.1.2甲方应在房屋产权转让期限届满前，完成房屋产权过户至乙方名下的手续；7.2地下室使用权转让期限7.2.1地下室使用权转让期限为自本合同签署之日起至（具体日期）止；7.2.2甲方应在地下室使用权转让期限届满前，将地下室的独立使用权转让给乙方。8.产权及使用权转让款项支付8.1款项支付方式8.1.1乙方应按照本合同的约定，通过银行转账方式向甲方支付产权及使用权转让款项；8.1.2乙方应在合同签订之日起（具体日期）内支付首期款项；8.1.3剩余款项应在房屋产权过户及地下室使用权转让手续办理完毕后（具体日期）内支付；8.2款项支付时间8.2.1首期款项支付时间：合同签订之日起（具体天数）个工作日内；8.2.2剩余款项支付时间：在房屋产权过户及地下室使用权转让手续办理完毕后（具体天数）个工作日内；8.3款项支付责任8.3.1乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款项的（具体比例）计算；9.产权及使用权转让后的权利义务9.1房屋产权权利义务9.1.1乙方自房屋产权过户之日起，享有房屋的所有权；9.1.2乙方应承担房屋的维修、保养等义务；9.2地下室使用权权利义务9.2.1乙方自地下室使用权转让之日起，享有地下室的独立使用权；9.2.2乙方应遵守国家法律法规和地下室的物业管理规定，合理使用地下室。10.产权及使用权转让后的维修责任10.1房屋维修责任10.1.1房屋主体结构及附属设施的正常使用和维护责任由乙方承担；10.1.2因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责维修或赔偿；10.2地下室维修责任10.2.1地下室的正常使用和维护责任由乙方承担；10.2.2因乙方使用不当造成的地下室损坏，由乙方负责维修或赔偿。11.产权及使用权转让后的保险责任11.1房屋保险责任11.1.1乙方应在房屋产权过户后，及时对房屋进行保险，并承担相应的保险费用；11.1.2在保险期间内，如因自然灾害、火灾等原因导致房屋损失，乙方有权向保险公司索赔；11.2地下室保险责任11.2.1乙方应在地下室使用权转让后，及时对地下室进行保险，并承担相应的保险费用；11.2.2在保险期间内，如因自然灾害、火灾等原因导致地下室损失，乙方有权向保险公司索赔。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；12.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至（具体法院名称）人民法院诉讼解决；12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为（具体法院名称）。13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除本合同；13.1.2一方违约，另一方有权解除本合同；13.2合同终止条件13.2.1合同约定的转让期限届满；13.2.2合同因法定原因被终止。14.其他约定事项14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.1.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、地下室使用权证等相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因特定目的而介入的任何独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等；15.1.2“中介方”指为促成本合同签订或履行而提供服务的第三方；15.1.3“评估机构”指对房屋和地下室价值进行评估的第三方；15.1.4“律师”指提供法律咨询或代理诉讼的第三方；15.1.5“公证机构”指对合同进行公证的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据其专业领域和职责，对本合同相关事项提供专业意见或服务；15.2.2第三方在履行职责过程中产生的费用由委托方承担；15.2.3第三方对因其过失或疏忽导致合同履行受阻或损害的，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额为本合同转让款项的（具体比例）；15.3.2若第三方责任超出责任限额，超出部分由甲方和乙方按各自在合同中的权利义务比例分担。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前（具体天数）个工作日书面通知对方；15.4.2双方应在收到通知后（具体天数）个工作日内，共同确定第三方；15.4.3第三方介入后，应在甲方或乙方的委托范围内履行职责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方仅受甲方或乙方的委托，对合同履行提供专业服务，不承担本合同约定的甲方或乙方的责任；15.5.2第三方与甲方、乙方之间无直接合同关系，甲方和乙方对第三方的行为不承担责任；15.5.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和职业道德，维护甲方和乙方的合法权益。16.附加条款16.1.1甲方或乙方应确保第三方具备相应的资质和执业许可；16.1.2甲方或乙方应与第三方签订书面委托协议，明确委托事项、费用、责任等内容；16.1.3甲方或乙方应监督第三方履行职责，确保第三方按照约定提供服务；16.1.4甲方或乙方在第三方介入过程中，如发现第三方存在违法行为，有权终止委托关系，并追究其法律责任。16.2第三方责任限额的调整16.2.1若合同转让款项发生变更，双方应协商一致调整第三方的责任限额；16.2.2调整后的责任限额应在本合同中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：复印件，清晰可辨认，需加盖产权登记机构公章。说明：证明甲方对房屋拥有合法产权。2.地下室使用权证要求：复印件，清晰可辨认，