2025年度房地产代销代建与社区配套服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产代销代建与社区配套服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景鉴于甲方在房地产项目开发过程中，需要乙方提供代销代建与社区配套服务，以实现项目顺利推进和销售目标，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产代销代建与社区配套服务过程中的权利、义务、责任和风险，确保项目顺利进行，实现甲乙双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.代销：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方销售房地产项目。2.代建：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方负责房地产项目的建设管理。3.社区配套服务：指乙方在甲方授权范围内，为房地产项目提供物业管理、社区服务等。3.2关键词解释1.房地产项目：指甲方开发建设的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。2.销售目标：指甲方在合同期限内实现的销售业绩。3.项目进度：指房地产项目从开工到竣工的整个过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的代销代建与社区配套服务。2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量和进度。3.甲方应按照合同约定，支付乙方代销代建与社区配套服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的资料和条件，确保代销代建与社区配套服务顺利进行。2.乙方应按照合同约定，提供优质的代销代建与社区配套服务，确保项目进度和质量。3.乙方应积极配合甲方进行项目销售，实现销售目标。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方房地产项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房地产项目所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，负责房地产项目的代销代建与社区配套服务。2.甲方应按照合同约定，提供必要的资料和条件，支持乙方履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应向对方提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，结算代销代建与社区配套服务费用；2.双方应按照合同约定，处理相关遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.代销服务费：根据实际销售业绩，按照约定的比例计算。2.代建服务费：根据实际完成的建设工程量，按照约定的单价计算。3.社区配套服务费：根据约定的服务内容和标准，按照约定的年费或一次性费用计算。4.其他费用：包括但不限于市场推广费、广告费、人员工资等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.代销服务费：甲方应在乙方完成销售任务后，按照约定的比例和支付时间支付。2.代建服务费：甲方应在乙方完成建设工程量后，按照约定的比例和支付时间支付。3.社区配套服务费：甲方应在合同约定的服务期限开始时支付，或按照约定的支付计划分期支付。7.3支付时间1.代销服务费：甲方应在乙方提交销售业绩报告后的30日内支付。2.代建服务费：甲方应在乙方提交工程量报告后的30日内支付。3.社区配套服务费：甲方应在合同约定的服务期限开始时支付，或按照约定的支付计划支付。7.4支付条款1.甲方支付乙方费用时，应按照国家有关税收政策规定，依法纳税。2.甲方支付乙方费用时，应提供合法的发票或收据。3.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。2.甲方未按合同约定提供必要资料和条件的，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的_____%。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。2.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，保护保密信息的安全。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.社会事件；3.政府行为；4.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方；2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、罢工等社会事件；3.政府政策调整等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务；2.双方约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产项目的所有权和使用权。2.乙方在合同履行过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房地产项目的开发、建设、销售和物业管理等决策权。2.乙方在代销代建与社区配套服务过程中，应遵守甲方制定的各项规章制度。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为合同附件。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应就项目开发、建设、销售和物业管理等事项进行沟通和协调。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式，保持沟通和协调。2.双方应指定专人负责合同履行过程中的具体事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对合同内容进行修改。16.3增减条款本合同附件与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件：1.房地产项目基本情况2.代销代建与社区配套服务协议3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目基本情况2.代销代建与社区配套服务协议3.其他相关文件（包括但不限于：市场推广计划、工程进度计划、物业管理规定等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付费用的，认定为甲方违约。未按合同约定提供必要资料和条件的，认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供服务的，认定为乙方违约。泄露甲方商业秘密的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件、政府行为等。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。3.知识产权：指著作权、专利权、商标权等权利人依法对其作品、发明、商标等享有的专有权利。4.独立性：指合同各条款之间相互独立，不因其他条款的存在或变化而影响其效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误解决办法：及时沟通，协商调整工程进度计划，确保项目按期完成。2.问题：费用支付纠纷解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如有争议，可协商解决或寻求第三方调解。3.问题：服务质量问题解决办法：乙方应提高服务质量，确保符合合同约定标准。如有质量问题，应及时整改，直至甲方满意。4.问题：信息保密问题解决办法：双方应加强保密意识，采取合理措施保护商业秘密，如发现泄露，应及时采取措施制止并追究责任。5.问题：合同修改和补充解决办法：双方应按照合同约定的修改和补充程序进行，确保修改和补充的内容合法有效。6.问题：争议解决解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方的责任：第三方应按照合同约定，提供专业的代销代建与社区配套服务。第三方应确保服务质量符合行业标准，并对服务质量承担连带责任。第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件，以确保服务顺利进行。第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应定期向甲方和乙方报告服务进展情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付代销代建与社区配套服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的市场推广和支持。2.乙方的利益条款：乙方有权获得项目销售业绩的提成。乙方有权获得项目建设过程中的利润分成。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自修改合同约定的代销代建与社区配套服务内容。甲方不得单方面终止合同，如需终止，应提前____个月通知乙方，并支付相应的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的服务质量进行监督和检查。甲方可根据市场情况调整销售策略。2.甲方的利益条款：甲方可获得项目销售收益的绝大部分。甲方可根据项目进展情况，调整代销代建与社区配套服务费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得泄露甲方商业秘密。乙方不得擅自改变服务内容或降低服务质量。乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度房地产代销代建与社区配套服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订双方5.合同签订地点二、项目基本情况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目性质5.项目开发周期三、代销代建服务内容1.代销服务a.房源信息发布b.房源销售代理c.销售团队管理d.销售业绩考核2.代建服务a.项目设计管理b.施工项目管理c.质量安全管理d.预算管理四、社区配套服务内容1.社区基础设施a.公共设施建设b.绿化景观建设c.停车设施建设2.社区物业管理a.物业服务标准b.物业收费标准c.物业服务质量考核3.社区文化活动a.文化活动策划b.文化活动组织c.文化活动经费五、合同期限1.合同生效日期2.合同终止日期3.合同续签条件六、服务费用及支付方式1.服务费用总额2.服务费用构成3.服务费用支付方式4.服务费用支付时间七、双方权利与义务1.甲方权利与义务a.甲方权利b.甲方义务2.乙方权利与义务a.乙方权利b.乙方义务八、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约金计算方式九、争议解决方式1.争议解决原则2.争议解决方式3.争议解决机构十、合同解除条件1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十二、其他约定事项1.合同附件2.合同变更3.合同解释十三、合同附件1.项目基本情况表2.服务费用明细表3.争议解决机构名单十四、合同签署1.甲方代表签字2.乙方代表签字3.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房地产代销代建与社区配套服务合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订双方：甲方：____房地产开发有限公司乙方：____房产销售代理有限公司5.合同签订地点：____市____区____路____号二、项目基本情况1.项目名称：____房地产开发项目2.项目地点：____市____区____路____号3.项目规模：占地面积____平方米，总建筑面积____平方米4.项目性质：住宅、商业、办公综合体5.项目开发周期：____年____月至____年____月三、代销代建服务内容1.代销服务a.房源信息发布：乙方负责在各大房地产销售平台和自有渠道发布房源信息，确保信息真实、准确、及时。b.房源销售代理：乙方负责接受客户咨询，提供专业销售服务，促成交易。c.销售团队管理：乙方负责组建并管理销售团队，确保团队素质和服务水平。d.销售业绩考核：乙方根据销售业绩制定考核标准，对销售团队进行考核。2.代建服务a.项目设计管理：乙方负责项目设计方案的审核，确保设计方案符合甲方要求和国家相关标准。b.施工项目管理：乙方负责监督施工进度，确保工程质量，按时完成施工任务。c.质量安全管理：乙方负责制定并实施质量安全管理措施，确保施工安全。d.预算管理：乙方负责项目预算的编制、执行和调整，确保项目成本控制在预算范围内。四、社区配套服务内容1.社区基础设施a.公共设施建设：乙方负责社区内公共设施的规划、建设和维护。b.绿化景观建设：乙方负责社区绿化景观的设计、施工和维护。c.停车设施建设：乙方负责社区停车设施的设计、建设和维护。2.社区物业管理a.物业服务标准：乙方按照国家相关标准和甲方要求，提供优质的物业服务。b.物业收费标准：物业收费标准按照国家和地方规定执行，具体收费标准见附件。c.物业服务质量考核：甲方定期对乙方提供的服务进行考核，考核结果作为支付服务费用的依据。3.社区文化活动a.文化活动策划：乙方负责策划和组织社区文化活动，丰富居民文化生活。b.文化活动组织：乙方负责社区文化活动的具体实施，确保活动顺利进行。c.文化活动经费：文化活动经费由甲方承担，具体预算见附件。五、合同期限1.合同生效日期：____年____月____日2.合同终止日期：____年____月____日3.合同续签条件：在合同到期前，双方可根据实际情况协商续签合同。六、服务费用及支付方式1.服务费用总额：____万元2.服务费用构成：a.代销服务费用：____万元b.代建服务费用：____万元c.社区配套服务费用：____万元3.服务费用支付方式：a.预付款：合同签订后____日内支付____万元。b.按月支付：每月支付____万元，具体支付日期见附件。4.服务费用支付时间：每月____日前支付上月服务费用。七、双方权利与义务1.甲方权利与义务a.甲方权利：1.要求乙方按照合同约定提供代销代建与社区配套服务。2.对乙方提供的服务进行监督和考核。3.按时支付服务费用。b.甲方义务：1.提供项目相关资料和信息。2.配合乙方开展代销代建与社区配套服务工作。3.按时支付服务费用。2.乙方权利与义务a.乙方权利：1.按照合同约定收取服务费用。2.对甲方提供的服务进行监督和反馈。b.乙方义务：1.按照合同约定提供代销代建与社区配套服务。2.保证服务质量，确保项目顺利进行。3.按时提交服务报告。八、违约责任1.甲方违约责任a.甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。b.甲方未按合同约定提供项目相关资料和信息的，应承担相应的责任。2.乙方违约责任a.乙方未按时完成代销代建与社区配套服务任务的，应向甲方支付____%的违约金。b.乙方提供的服务不符合合同约定的，应承担相应的责任，包括但不限于修复、重做或赔偿损失。九、争议解决方式1.争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。2.争议解决方式：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决机构：无。十、合同解除条件1.合同解除条件：a.任何一方严重违约，经对方书面通知后____日内未予纠正的。b.因不可抗力导致合同无法继续履行的。2.合同解除程序：任何一方解除合同，应提前____日书面通知对方。3.合同解除后的处理：a.双方应立即停止合同约定的服务。b.双方应根据合同约定结算服务费用。十一、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同终止后的处理：a.双方应立即停止合同约定的服务。b.双方应根据合同约定结算服务费用。十二、其他约定事项1.合同附件：本合同附件包括但不限于项目基本情况表、服务费用明细表、争议解决机构名单。2.合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并作为合同的一部分。3.合同解释：本合同以中文为准，如有歧义，以中文文本为准。十三、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）十四、合同签署1.甲方代表签字：（此处留空供甲方代表签字）签字日期：____年____月____日2.乙方代表签字：（此处留空供乙方代表签字）签字日期：____年____月____日合同附件：1.项目基本情况表2.服务费用明细表3.争议解决机构名单多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款a.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和管理，包括但不限于项目进度、质量、成本等。b.甲方有权对乙方的工作计划进行调整，乙方应无条件执行。2.甲方决策权条款a.在代销代建与社区配套服务过程中，重大决策权归甲方所有。b.乙方应按照甲方的要求，提交项目进展报告，甲方有权要求乙方进行必要的调整。3.甲方变更权条款a.甲方有权根据市场变化或项目需求，对合同内容进行变更。b.任何变更均需书面通知乙方，并经双方协商一致后生效。4.甲方验收权条款a.甲方有权对代销代建与社区配套服务成果进行验收，验收标准以合同约定为准。b.验收不合格的，乙方应在甲方指定的期限内进行整改，直至合格。5.甲方保密条款a.甲方对乙方在履行合同过程中获取的敏感信息负有保密义务。b.未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露相关信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款a.乙方有权根据项目实际情况，制定详细的工作计划和实施步骤。b.甲方应尊重乙方的专业判断，对乙方的工作计划给予必要的支持。2.乙方决策权条款a.在代销代建与社区配套服务过程中，乙方对日常事务拥有决策权。b.重大决策需提前与甲方沟通，确保双方利益一致。3.乙方变更权条款a.乙方有权根据项目进展和市场需求，对工作计划进行合理调整。b.任何调整均需提前通知甲方，并经甲方同意后方可实施。4.乙方验收权条款a.乙方有权对代销代建与社区配套服务成果进行自检，确保质量达标。b.甲方有权对乙方自检结果进行复核，如不合格，乙方应立即整改。5.乙方保密条款a.乙方对甲方在履行合同过程中获取的敏感信息负有保密义务。b.未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露相关信息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款a.本合同涉及第三方中介的，其职责、权利和义务应在本合同中明确约定。b.第三方中介应具备相应的资质和经验，确保其服务的专业性。2.第三方中介费用条款a.第三方中介费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。b.第三方中介费用应列入合同总费用中，并在合同中单独列出。3.第三方中介责任条款a.第三方中介在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。b.第三方中介的责任范围、赔偿方式等，应在合同中明确约定。4.第三方中介沟通条款a.第三方中介应与甲方、乙方保持良好沟通，及时传递项目信息。b.第三方中介在沟通中应遵循诚实信用原则，不得泄露任何一方商业秘密。5.第三方中介解除条款a.如第三方中介无法履行合同或违反合同约定，任何一方均有权解除与第三方中介的合作关系。b.解除合作关系后，双方应按照合同约定结算相关费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目基本情况表2.服务费用明细表3.争议解决机构名单4.第三方中介资质证明5.第三方中介服务协议6.甲方提供的项目相关资料和信息7.乙方提供的服务报告和验收报告8.任何合同变更的书面文件9.任何违约行为的书面通知10.任何争议解决的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付服务费用的。b.乙方未按时完成代销代建与社区配套服务任务的。c.任何一方未履行合同约定的保密义务的。d.第三方中介未按照合同约定履行职责的。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定以合同约定为准，任何一方违反合同约定即构成违约。b.违约行为的认定需有书面证据，包括但不限于通知、报告、验收记录等。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.保密义务：指合同当事人对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保密责任。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应及时发出书面通知，要求甲方履行支付义务；如甲方仍不支付，乙方可采取法律手段维护自身权益。2.问题：乙方未按时完成服务任务。解决办法：乙方应制定合理的进度计划，确保按时完成服务任务；如遇特殊情况，应及时通知甲方并协商解决方案。3.问题：第三方中介未履行职责。解决办法：双方应及时沟通，要求第三方中介履行合同约定；如无法解决问题，可解除与第三方中介的合作关系。五、所有应用场景：1.房地产项目代销代建服务。2.社区配套服务提供。3.房地产项目销售代理。4.第三方中介参与的项目合作。5.合同履行过程中的争议解决。全文完。2025年度房地产代销代建与社区配套服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1房地产代销代建项目2.2社区配套服务项目3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目总投资4.代销代建服务内容4.1代销服务4.1.1市场调研4.1.2销售策划4.1.3销售执行4.2代建服务4.2.1工程设计4.2.2工程施工4.2.3工程验收5.社区配套服务内容5.1配套设施建设5.2配套设施运营5.3配套服务管理6.服务期限6.1代销代建服务期限6.2社区配套服务期限7.服务费用及支付方式7.1代销代建服务费用7.2社区配套服务费用7.3支付方式及时间8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房地产代销代建项目明细13.2附件二：社区配套服务项目明细14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1代销方：房地产开发有限公司1.1.2代建方：建筑工程有限公司1.2合同双方法定代表人1.2.1代销方法定代表人：1.2.2代建方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.3.1代销方联系人：1.3.2代建方联系人：赵六1.3.3联系电话：138xxxx56781.3.5通讯地址：市区路号2.合同标的及范围2.1房地产代销代建项目2.1.1项目名称：住宅小区2.1.2项目地点：市区路2.1.3项目规模：总建筑面积约100000平方米2.1.4项目总投资：约500000000元2.2社区配套服务项目2.2.1配套设施建设：幼儿园、超市、健身房、游泳池等2.2.2配套设施运营：由代建方负责运营管理3.项目概况3.1项目名称：住宅小区3.2项目地点：市区路3.3项目规模：总建筑面积约100000平方米3.4项目总投资：约500000000元4.代销代建服务内容4.1代销服务4.1.1市场调研：对目标市场进行调研，分析市场趋势和竞争情况4.1.2销售策划：制定销售策略和计划，包括价格策略、促销活动等4.1.3销售执行：执行销售策略，包括销售团队组建、销售渠道拓展等4.2代建服务4.2.1工程设计：负责项目的设计工作，确保设计符合相关规范和标准4.2.2工程施工：负责项目的施工工作，确保施工质量、进度和安全4.2.3工程验收：负责项目的验收工作，确保项目符合设计要求和规范5.社区配套服务内容5.1配套设施建设5.1.1幼儿园：建设一所可容纳300名幼儿的幼儿园5.1.2超市：建设一个面积1000平方米的超市5.1.3健身房：建设一个面积500平方米的健身房5.1.4游泳池：建设一个面积2000平方米的游泳池5.2配套设施运营5.2.1运营管理：由代建方负责配套设施的运营管理，确保设施的正常运行5.2.2服务质量：提供优质的服务，满足居民的生活需求5.3配套服务管理5.3.1服务标准：制定服务标准，确保服务质量5.3.2服务监督：对服务进行监督，确保服务质量的持续改进6.服务期限6.1代销代建服务期限：自合同签订之日起至2028年12月31日6.2社区配套服务期限：自配套设施建成之日起至2028年12月31日8.服务费用及支付方式8.1代销代建服务费用8.1.1代销服务费用：按照销售额的2%收取，由代销方在每月月底前向代建方支付8.1.2代建服务费用：按工程进度分段支付，具体支付比例和节点由双方另行协商确定8.2社区配套服务费用8.2.1配套设施建设费用：在配套设施建设完成后，由代建方一次性向投资方支付8.2.2配套设施运营费用：运营费用按年度预付，由代建方在每年年初向投资方支付8.3支付方式及时间8.3.1支付方式：采用银行转账方式支付8.3.2支付时间：按照约定的支付比例和节点，在每月月底或每年年初前支付9.保密条款9.1保密信息范围9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等9.1.2本合同内容及相关附件9.2保密义务9.2.1双方应对保密信息严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露9.2.2保密义务持续至合同终止后三年9.3违约责任9.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按合同约定履行代销代建或社区配套服务义务10.1.2未按合同约定支付费用10.1.3严重违反保密义务10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失10.2.2违约金金额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的10%11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1一方严重违约12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，双方应书面通知对方12.2.2自收到解除通知之日起，合同解除13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同签订后，双方应办理合同备案手续13.2合同终止条件13.2.1合同约定的服务期限届满13.2.2合同解除14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保、代理等非直接参与合同标的物的生产或销售的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务或咨询时；15.2.2合同履行过程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方介入以保障合同履行；15.2.3法律法规或政策要求必须引入第三方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同协商确定第三方，并书面通知对方；15.3.2第三方应具备相应的资质和条件，并承诺履行合同约定的义务；15.3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同的能力和条件；16.1.2甲方应监督第三方履行合同义务，确保其服务质量；16.1.3甲方对第三方违约行为承担连带责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方履行合同，提供必要的协助；16.2.2乙方应监督第三方履行合同义务，确保其服务质量；16.2.3乙方对第三方违约行为承担连带责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的违约责任，甲乙双方事先约定的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额约定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在签订补充协议时约定，最高不超过合同总金额的5%；17.2.2第三方责任限额不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。17.3第三方责任限额履行17.3.1第三方违约时，甲乙双方应要求第三方承担违约