2025年度房屋买卖协议及配套设施使用年限承诺协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖协议及配套设施使用年限承诺协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：1.2乙方（买受方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：甲方为房屋所有权人，乙方有意向购买甲方房屋及配套设施。为明确双方的权利、义务及责任，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方出售房屋及配套设施，乙方购买房屋及配套设施的相关事宜，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语，如“配套设施”、“使用年限”等，均按照相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释：（1）“配套设施”指与房屋相关的附属设施，如电梯、停车位、绿化等；（2）“使用年限”指配套设施的使用寿命，以年为单位计算。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的条款支付房屋及配套设施的购买款项；（2）甲方应保证房屋及配套设施的真实性、合法性，不得隐瞒房屋及配套设施的瑕疵；（3）甲方应按照本协议约定的时间、地点交付房屋及配套设施；（4）甲方应承担因房屋及配套设施产生的税费等费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定的条款交付房屋及配套设施；（2）乙方应按照本协议约定的时间、地点支付房屋及配套设施的购买款项；（3）乙方应保证支付房屋及配套设施的购买款项的真实性、合法性；（4）乙方应按照本协议约定使用房屋及配套设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：（1）甲方应在合同履行期限内将房屋及配套设施交付给乙方；（2）乙方应在合同履行期限内支付房屋及配套设施的购买款项；（3）双方应按照本协议约定的时间、地点进行房屋及配套设施的交接。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的合同履行期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照本协议约定处理房屋及配套设施的归属、款项结算等事宜；（2）合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋及配套设施的购买价格；（2）税费及其他相关费用；（3）装修费用（如有）；（4）其他双方约定的费用。7.2支付方式：7.3支付时间：7.4支付条款：（1）乙方支付购买款项时，应按照本协议约定的支付时间及方式进行支付；（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证；（3）如乙方未按照本协议约定的支付时间及方式支付款项，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（2）若甲方提供的房屋及配套设施存在重大瑕疵，甲方应负责修复或退还乙方已支付的款项。8.2乙方违约：8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本协议约定的违约金支付给守约方，如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容：本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指本协议签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火山爆发等；（2）政府行为：政策调整、战争、封锁、禁运等；（3）社会异常事件：罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震导致房屋及配套设施损坏；（2）政府行为：政府发布政策导致房屋无法出售；（3）社会异常事件：恐怖袭击导致房屋无法交付。十一、争议解决11.1协商解决：11.2调解、仲裁或诉讼：（1）争议双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议；十二、合同的转让12.1转让规定：本协议未经对方同意，任何一方不得将其权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益等事项的；（2）涉及商业秘密、技术秘密的；（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房屋及配套设施的所有权，直至乙方完全履行本协议约定的支付义务；13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲方保留根据实际情况调整合同内容或解除合同的权利；（2）如乙方违反本协议约定，甲方保留采取法律手段追究乙方法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）修改和补充的内容与本协议原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应按照本协议约定，相互提供必要的协助与配合；（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面、口头或其他方式及时沟通，确保信息畅通；（2）双方应按照本协议约定的时间、地点进行交接事宜。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议为本协议的完整文件，自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，否则无效。16.3增减条款：本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）（盖章）乙方（买受方）：（签字）（盖章）见证人：（如有）（签字）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件；2.房屋及配套设施的权属证明；3.房屋及配套设施的测绘报告；4.双方身份证明文件；5.双方签订的补充协议（如有）；6.付款凭证；7.交接清单；8.其他双方约定的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a)甲方违约：未按约定时间、地点交付房屋及配套设施；b)乙方违约：未按约定时间、地点支付购买款项；c)甲方违约：房屋及配套设施存在重大瑕疵，未进行修复或退还款项；d)乙方违约：擅自改变房屋及配套设施的使用用途；e)甲方违约：未按照本协议约定调整合同内容或解除合同；f)乙方违约：未提供必要的协助与配合。2.违约行为的认定：a)双方在协议约定的履行期限内，如未按约定履行义务，视为违约；b)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；c)如双方发生争议，应按照本协议约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指合同约定或法律规定，违约方应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.合同解除：指合同在履行过程中，因一方违约或双方协商一致等原因，提前终止合同关系。5.补充协议：指双方在原合同基础上，经协商一致，对原合同进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间、地点交付房屋及配套设施。解决办法：乙方应及时与甲方协商，要求甲方履行交付义务，并可根据违约条款追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按约定时间、地点支付购买款项。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付款项，并可根据违约条款追究乙方违约责任。3.问题：房屋及配套设施存在重大瑕疵。解决办法：乙方应向甲方提出瑕疵问题，要求甲方修复或退还款项。如协商不成，可向人民法院提起诉讼。4.问题：擅自改变房屋及配套设施的使用用途。解决办法：甲方应及时制止乙方的违法行为，并可要求乙方承担相应的法律责任。5.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响，调整合同内容或解除合同。6.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：双方可根据协议约定的争议解决方式，选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：2.第三方责任：第三方作为中介方，负责协助甲乙双方完成房屋买卖及配套设施使用年限承诺协议的签订。第三方应保证提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的后果承担责任。3.第三方权利：第三方有权收取甲乙双方约定的中介服务费用。第三方有权要求甲乙双方履行合同义务，确保合同顺利履行。4.第三方义务：第三方应遵守法律法规，不得违反诚实信用原则。第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋及配套设施的详细信息和真实状况。乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的检查和维修。乙方有权要求甲方按照约定时间、地点交付房屋及配套设施。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方提供合理的装修补贴。乙方有权要求甲方提供房屋及配套设施的保修服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间、地点交付房屋及配套设施，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假信息或隐瞒房屋及配套设施的瑕疵，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自改变房屋及配套设施的使用用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在签订协议前支付一定比例的定金。甲方可要求乙方按照约定时间、地点支付购买款项。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方承担房屋及配套设施的维修责任。甲方可要求乙方在房屋交付后进行必要的验收。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间、地点支付购买款项，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋及配套设施的使用用途，应承担相应的法律责任。乙方不得在房屋交付前擅自进入房屋进行装修或改动。全文完。2025年度房屋买卖协议及配套设施使用年限承诺协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息二、房屋基本情况1.房屋产权信息2.房屋位置与面积3.房屋结构及用途4.房屋配套设施三、交易价格与支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间4.付款凭证四、交付与验收1.房屋交付时间2.房屋验收标准3.验收流程4.验收结果处理五、配套设施使用年限承诺1.配套设施使用年限2.使用年限承诺方式3.使用年限变更4.违约责任六、产权过户与登记1.产权过户时间2.产权过户手续3.产权登记4.登记费用承担七、税费承担1.房屋交易税费2.税费承担方式3.税费缴纳时间4.税费缴纳凭证八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算4.违约处理方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决期限十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除与终止程序4.解除与终止后果十一、合同附件1.房屋买卖合同2.配套设施使用年限承诺协议3.附件一：房屋产权证复印件4.附件二：房屋买卖合同补充协议十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效证明4.合同生效后果十三、其他约定1.合同变更2.合同通知3.合同解除与终止通知4.合同附件变更十四、合同份数与保存1.合同份数2.合同保存方式3.合同保存期限4.合同保存责任合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房屋买卖协议及配套设施使用年限承诺协议2.合同编号：2025XY0013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同双方基本信息1.出卖人：[出卖人全名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]2.买受人：[买受人全名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]二、房屋基本情况1.房屋产权信息：[房屋产权证号]，位于[具体地址]，房屋所有权归[出卖人]所有2.房屋位置与面积：[具体地址]，建筑面积为[面积]，使用面积为[使用面积]3.房屋结构及用途：[房屋结构]，用途为[用途]4.房屋配套设施：[配套设施清单，包括但不限于电梯、停车位、绿化等]三、交易价格与支付方式1.交易价格：[房屋交易总价]2.付款方式：1.首付款：[首付款金额]在签订合同时一次性支付2.尾款：[尾款金额]在房屋交付后[具体日期]内支付3.付款时间：1.首付款支付时间：签订合同后[具体日期]内2.尾款支付时间：房屋交付后[具体日期]内4.付款凭证：买受人应在付款后向出卖人提供银行付款凭证或现金收据四、交付与验收1.房屋交付时间：[具体交付日期]2.房屋验收标准：按照国家相关法律法规和房屋买卖合同约定3.验收流程：1.买受人应在房屋交付前[具体日期]内向出卖人提出验收要求2.出卖人应在[具体日期]内组织验收4.验收结果处理：1.如验收合格，买受人应在验收合格单上签字确认2.如验收不合格，双方应协商处理，直至房屋达到验收标准五、配套设施使用年限承诺1.配套设施使用年限：[配套设施名称]的使用年限为[具体年限]2.使用年限承诺方式：出卖人承诺在房屋所有权转移后，对配套设施的使用年限进行保障3.使用年限变更：如因不可抗力等因素导致配套设施使用年限缩短，出卖人将承担相应责任4.违约责任：出卖人如违反使用年限承诺，应向买受人支付[违约金金额]六、产权过户与登记1.产权过户时间：在房屋交付后[具体日期]内完成2.产权过户手续：买受人应按照法律规定办理产权过户手续3.产权登记：买受人应在产权过户后[具体日期]内向房产管理部门申请产权登记4.登记费用承担：登记费用由买受人承担七、税费承担1.房屋交易税费：根据国家规定，买卖双方应缴纳的税费由各自承担2.税费承担方式：买受人应在[具体日期]内向税务部门缴纳相关税费3.税费缴纳时间：在签订合同后[具体日期]内完成缴纳4.税费缴纳凭证：买受人应在缴纳税费后向出卖人提供税务部门出具的缴纳凭证八、违约责任1.违约情形：1.出卖人未按约定时间交付房屋2.出卖人提供的房屋或配套设施不符合约定标准3.买受人未按约定时间支付款项4.任何一方违反合同约定的其他条款2.违约责任承担：1.出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付[违约金金额]2.出卖人提供的房屋或配套设施不符合约定的，应负责修复或更换，并赔偿买受人因此遭受的损失3.买受人未按约定支付款项的，应向出卖人支付[违约金金额]4.违反合同约定的其他违约责任，按双方协商结果执行3.违约金计算：1.违约金按每日应付款项的[百分比]计算2.违约金总额不超过合同总价的[百分比]4.违约处理方式：1.违约方应在收到违约通知后[具体日期]内采取补救措施2.双方无法协商解决的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁2.争议解决程序：按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行3.争议解决机构：[仲裁机构名称]4.争议解决期限：自争议发生之日起[具体期限]内解决十、合同解除与终止1.合同解除条件：1.出卖人严重违约2.买受人严重违约3.因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止条件：1.合同约定的期限届满2.双方协商一致解除合同3.解除与终止程序：1.双方应书面通知对方解除或终止合同2.收到通知的一方应在[具体日期]内确认4.解除与终止后果：1.合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务2.合同解除或终止后，不影响双方因违约而产生的赔偿责任十一、合同附件1.房屋买卖合同2.配套设施使用年限承诺协议3.附件一：房屋产权证复印件4.附件二：房屋买卖合同补充协议十二、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效2.合同生效时间：[具体日期]3.合同生效证明：本合同自生效之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务4.合同生效后果：本合同生效后，对双方具有法律约束力十三、其他约定1.合同变更：任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议2.合同通知：本合同中涉及的通知，均应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址3.合同解除与终止通知：同第十条4.合同附件变更：同第十一条十四、合同份数与保存1.合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份2.合同保存方式：双方应妥善保存合同文本3.合同保存期限：本合同自生效之日起，双方应保存至合同约定的义务履行完毕后[具体期限]4.合同保存责任：双方对本合同的保存负有连带责任出卖人签字：________________日期：________________买受人签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方在合同履行过程中拥有主导权，包括但不限于房屋交付、配套设施使用年限承诺的监督和执行等。1.1房屋交付1.甲方应确保房屋在合同约定的交付日期前完成所有施工和验收工作。2.甲方应提供房屋交付前的详细验收报告，包括房屋质量、配套设施情况等。1.2配套设施使用年限承诺1.甲方承诺在房屋所有权转移后，对配套设施的使用年限进行监督和保障。2.甲方应定期对配套设施进行检查，确保其正常使用。2.甲方费用承担条款说明：甲方在合同履行过程中承担部分费用，包括但不限于房屋装修、配套设施维护等。2.1装修费用1.甲方应承担房屋交付前的装修费用，包括设计、施工、材料等。2.甲方应在合同中明确装修标准、费用及支付方式。2.2配套设施维护费用1.甲方应承担配套设施的日常维护费用，确保其正常使用。2.甲方应制定配套设施维护计划，并定期进行维护。3.甲方责任条款说明：甲方在合同履行过程中承担相应的责任，包括但不限于房屋质量、配套设施质量等。3.1房屋质量责任1.甲方保证房屋在交付时符合国家相关建筑标准和合同约定。2.如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或更换，并承担相关费用。3.2配套设施质量责任1.甲方保证配套设施在交付时符合国家相关标准和合同约定。2.如配套设施存在质量问题，甲方应负责修复或更换，并承担相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：乙方在合同履行过程中拥有主导权，包括但不限于房屋验收、配套设施使用年限承诺的执行等。1.1房屋验收1.乙方应在合同约定的验收日期前对房屋进行全面验收。2.乙方验收合格后，应在验收报告上签字确认。1.2配套设施使用年限承诺1.乙方应在房屋所有权转移后，负责执行配套设施使用年限承诺。2.乙方应定期检查配套设施，确保其正常使用。2.乙方费用承担条款说明：乙方在合同履行过程中承担部分费用，包括但不限于房屋装修、配套设施维护等。2.1装修费用1.乙方应在合同中明确装修标准、费用及支付方式。2.乙方应承担房屋交付后的装修费用。2.2配套设施维护费用1.乙方应承担配套设施的日常维护费用，确保其正常使用。3.乙方责任条款说明：乙方在合同履行过程中承担相应的责任，包括但不限于房屋质量、配套设施质量等。3.1房屋质量责任1.乙方应确保房屋在交付时符合国家相关建筑标准和合同约定。2.如房屋存在质量问题，乙方应负责修复或更换，并承担相关费用。3.2配套设施质量责任1.乙方应确保配套设施在交付时符合国家相关标准和合同约定。2.如配套设施存在质量问题，乙方应负责修复或更换，并承担相关费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：第三方中介在合同履行过程中提供专业服务，包括但不限于房屋评估、交易撮合等。1.1评估服务1.中介应提供房屋评估报告，作为交易价格的重要依据。2.评估费用由甲方和乙方按约定比例承担。1.2交易撮合服务1.中介应协助双方完成交易手续，确保交易顺利进行。2.交易撮合服务费用由甲方和乙方按约定比例承担。2.中介责任条款说明：第三方中介在合同履行过程中承担相应的责任，包括但不限于信息真实性、交易安全等。2.1信息真实性责任1.中介应确保提供的信息真实、准确、完整。2.如因信息不实导致交易纠纷，中介应承担相应责任。2.2交易安全责任1.中介应采取必要措施，确保交易过程中的资金安全和信息安全。2.如因中介原因导致交易风险，中介应承担相应责任。3.中介费用条款说明：第三方中介在合同履行过程中收取一定费用，包括但不限于评估费、交易费等。3.1评估费用1.评估费用按房屋交易价格的[百分比]计算。2.评估费用由甲方和乙方按约定比例承担。3.2交易费用1.交易费用按交易金额的[百分比]计算。2.交易费用由甲方和乙方按约定比例承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.配套设施使用年限承诺协议3.附件一：房屋产权证复印件4.附件二：房屋买卖合同补充协议5.附件三：房屋评估报告6.附件四：交易手续办理证明7.附件五：付款凭证8.附件六：房屋验收报告9.附件七：税费缴纳凭证10.附件八：中介服务协议11.附件九：合同变更协议12.附件十：争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.出卖人未按约定时间交付房屋b.出卖人提供的房屋或配套设施不符合约定标准c.买受人未按约定时间支付款项d.任何一方违反合同约定的其他条款2.违约行为认定：a.出卖人未交付房屋，买受人有权要求交付或赔偿损失b.房屋或配套设施不符合约定标准，买受人有权要求修复或更换c.买受人未支付款项，出卖人有权要求支付或赔偿损失d.违反合同约定，根据具体违约情形，双方协商或仲裁机构认定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，裁决具有法律效力。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决。4.房地产权证：指证明房屋所有权的法律凭证。5.配套设施：指与房屋共同使用的设施，如电梯、停车位、绿化等。6.税费：指按照国家规定，由买受人或出卖人缴纳的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付延迟解决办法：出卖人应赔偿买受人因延迟交付造成的损失，并承担违约责任。2.问题：房屋或配套设施质量问题解决办法：出卖人应负责修复或更换，并赔偿买受人因此遭受的损失。3.问题：款项支付不及时解决办法：违约方应支付违约金，并承担相应责任。4.问题：争议解决困难解决办法：双方可协商解决，或提交仲裁机构或人民法院裁决。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖2.房地产开发企业销售新房3.房屋租赁合同中的配套设施使用4.房屋产权纠纷5.房地产中介服务合同6.房地产项目投资合同全文完。2025年度房屋买卖协议及配套设施使用年限承诺协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方身份信息1.2房屋基本信息1.3配套设施基本信息2.房屋买卖协议主要内容2.1房屋买卖价格及支付方式2.2房屋交付及验收标准2.3房屋产权过户手续2.4房屋维修责任3.配套设施使用年限承诺3.1配套设施使用年限承诺3.2配套设施使用年限计算方法3.3配套设施维修保养责任4.付款时间及违约责任4.1付款时间安排4.2逾期付款违约责任4.3付款方式及安全5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3房屋验收流程6.产权过户手续6.1产权过户时间6.2产权过户手续办理6.3产权过户费用及承担7.房屋维修责任7.1房屋维修责任划分7.2房屋维修费用承担7.3房屋维修期限8.配套设施维修保养责任8.1配套设施维修保养责任划分8.2配套设施维修保养费用承担8.3配套设施维修保养期限9.违约责任9.1违约情形及责任9.2违约金计算及承担9.3违约纠纷解决方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案时间13.合同附件13.1房屋买卖合同附件13.2配套设施使用年限承诺协议附件13.3其他相关附件14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定事项14.2合同变更及补充14.3合同解除及终止后的其他事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方身份信息1.1.1甲方（出卖方）名称：__________1.1.2甲方（出卖方）地址：__________1.1.3甲方（出卖方）法定代表人：__________1.1.4甲方（出卖方）联系电话：__________1.1.5乙方（买受方）名称：__________1.1.6乙方（买受方）地址：__________1.1.7乙方（买受方）法定代表人：__________1.1.8乙方（买受方）联系电话：__________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：__________1.2.2房屋产权证号：__________1.2.3房屋建筑面积：__________平方米1.2.4房屋用途：__________1.2.5房屋结构：__________1.3配套设施基本信息1.3.1配套设施名称：__________1.3.2配套设施位置：__________1.3.3配套设施使用年限：__________2.房屋买卖协议主要内容2.1房屋买卖价格及支付方式2.1.1房屋买卖总价款：人民币__________元整2.1.2付款方式：__________2.1.3付款时间：__________2.2房屋交付及验收标准2.2.1房屋交付时间：__________2.2.2房屋验收标准：__________2.2.3房屋验收流程：__________2.3房屋产权过户手续2.3.1房屋产权过户时间：__________2.3.2房屋产权过户手续办理：__________2.3.3房屋产权过户费用及承担：__________2.4房屋维修责任2.4.1房屋维修责任划分：__________2.4.2房屋维修费用承担：__________2.4.3房屋维修期限：__________3.配套设施使用年限承诺3.1配套设施使用年限承诺3.1.1配套设施使用年限：__________3.1.2配套设施使用年限计算方法：__________3.2配套设施维修保养责任3.2.1配套设施维修保养责任划分：__________3.2.2配套设施维修保养费用承担：__________3.2.3配套设施维修保养期限：__________4.付款时间及违约责任4.1付款时间安排4.1.1首付款支付时间：__________4.1.2尾款支付时间：__________4.2逾期付款违约责任4.2.1逾期付款违约金比例：__________4.2.2逾期付款违约金计算方式：__________4.3付款方式及安全4.3.1付款方式：__________4.3.2付款安全措施：__________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付具体时间：__________5.2房屋验收标准5.2.1房屋验收标准：__________5.3房屋验收流程5.3.1房屋验收流程：__________6.产权过户手续6.1产权过户时间6.1.1房屋产权过户具体时间：__________6.2产权过户手续办理6.2.1产权过户手续办理流程：__________6.3产权过户费用及承担6.3.1产权过户费用：__________6.3.2产权过户费用承担：__________8.房屋维修责任8.1房屋维修责任划分8.1.1甲方责任：在房屋交付后的保修期内，因房屋质量问题造成的维修责任由甲方承担。8.1.2乙方责任：在房屋交付后的保修期内，因乙方使用不当造成的维修责任由乙方承担。8.1.3保修期：自房屋交付之日起计算，一般为__________年。8.2房屋维修费用承担8.2.1甲方承担的维修费用，包括但不限于材料费、人工费等，由甲方负担。8.2.2乙方承担的维修费用，由乙方负担。8.3房屋维修期限8.3.1甲方应在接到乙方维修通知后的__________日内进行维修。8.3.2乙方应在发现房屋问题后的__________日内通知甲方。9.配套设施维修保养责任9.1配套设施维修保养责任划分9.1.1甲方责任：在配套设施使用年限内，因配套设施质量问题造成的维修责任由甲方承担。9.1.2乙方责任：在配套设施使用年限内，因乙方使用不当造成的维修责任由乙方承担。9.2配套设施维修保养费用承担9.2.1甲方承担的维修保养费用，包括但不限于材料费、人工费等，由甲方负担。9.2.2乙方承担的维修保养费用，由乙方负担。9.3配套设施维修保养期限9.3.1甲方应在接到乙方维修保养通知后的__________日内进行维修保养。9.3.2乙方应在发现配套设施问题后的__________日内通知甲方。10.违约责任10.1违约情形及责任10.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金。10.1.2乙方未按约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金。10.2违约金计算及承担10.2.1违约金计算方式：按逾期天数乘以每日违约金金额计算。10.2.2违约金承担：违约方应承担违约金，并立即支付给守约方。10.3违约纠纷解决方式10.3.1双方应友好协商解决违约纠纷。10.3.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。11.2合同终止条件11.2.1房屋买卖合同履行完毕。11.3合同解除及终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理已交付的房屋和配套设施。11.3.2双方应结算已发生的费用，包括但不限于购房款、维修费用等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会：__________12.3争议解决费用12.3.1仲裁费用由败诉方承担。13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效。13.2合同备案手续13.2.1双方应将合同报相关部门备案。13.3合同备案时间13.3.1合同备案时间为合同生效之日起__________日内。14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定事项14.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。14.1.2合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同变更及补充14.2.1合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同解除及终止后的其他事项14.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理已发生的费用和遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等第三方服务提供者。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、评估服务、法律服务、财务咨询等。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保证其提供的服务真实、准确、合法。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币__________元。15.4.2第三方的责任限额仅限于其提供的服务范围内，对于因第三方服务导致的其他损失，甲乙双方应自行承担。16.第三方介入时的额外条款16.1.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任其提供的服务。16.1.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。16.1.3第三方服务费用由甲乙双方按照约定方式承担。16.2第三方与其他各方的划分说明16.2.1第三方作为独立的服务提供者，其责任仅限于其提供的服务范