二零二五年度共有产权房买卖合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共有产权房买卖合同示范文本合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________2.乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方的权利义务，确保共有产权房买卖活动的顺利进行，保障甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.共有产权房：指甲方名下依法登记的，由甲方与其他共同产权人共同拥有的房屋。2.产权份额：指甲方在共有产权房中所占有的产权比例。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中转让共有产权房的当事人。2.乙方：指本合同中购买共有产权房的当事人。3.共有产权人：指除甲方和乙方外，共同拥有共有产权房的当事人。4.买卖合同：指本合同，即甲方将共有产权房转让给乙方的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权将共有产权房转让给乙方。2.甲方应保证共有产权房的合法性、真实性，并承担相应的法律责任。3.甲方应配合乙方办理共有产权房过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权购买甲方共有产权房。2.乙方应按照本合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理共有产权房过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为共有产权房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同约定的履行时间内，按照约定的付款方式支付购房款。2.甲方应在合同约定的履行时间内，配合乙方办理共有产权房过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本合同履行完毕。2.甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方。2.合同解除后，甲乙双方应按照约定办理共有产权房过户手续。6.4终止后果：1.合同解除后，乙方已支付的购房款不予退还。2.合同解除后，甲乙双方应按照约定办理共有产权房过户手续，确保共有产权房的合法权益。七、费用与支付7.1费用构成：1.购房款：乙方应按照本合同约定的价格支付给甲方。2.交易税费：包括但不限于契税、印花税、房屋登记费等，由乙方承担。3.其他费用：如因过户过程中产生的其他费用，双方协商确定，由相应方承担。7.2支付方式：1.乙方应在合同签订后____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.乙方支付的购房款应分阶段支付，具体支付节点和比例由双方协商确定。7.3支付时间：1.首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内支付。2.尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。7.4支付章件：1.乙方支付购房款时，应提供银行转账凭证或其他有效支付证明。2.甲方收到支付证明后，应在____个工作日内出具收款确认书。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定时间将共有产权房过户给乙方，应向乙方支付____元违约金。2.若甲方提供的共有产权房存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付____元违约金。2.若乙方未按约定办理共有产权房过户手续，应向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式为：违约金额=应付金额×违约天数×违约金比例。2.甲方、乙方应按照约定支付违约金，并承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容。2.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至共有产权房过户手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守本合同内容及相关商业秘密。2.双方不得泄露或利用本合同内容及相关商业秘密进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：1.甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为：________________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.经双方协商一致，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的商业秘密。2.本合同涉及的个人隐私。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对共有产权房的所有权及处分权。13.2特殊权力保留：1.在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商一致，对共有产权房的某些权力进行临时性保留。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.甲乙双方协商一致，对本合同进行修改或补充的，应以书面形式进行。2.修改或补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充经双方签字盖章后生效。2.修改或补充的内容与本合同内容有冲突的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互协助，共同完成共有产权房的买卖交易。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，办理共有产权房过户手续。15.2协作与配合方式：1.双方应保持通讯畅通，及时沟通协商。2.双方应按照约定，提供必要的证明文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议。2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.共有产权房产权证明4.房屋测绘报告5.交易税费缴纳凭证6.修改或补充协议7.协商沟通记录8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间过户共有产权房，认定为违约。提供虚假信息或隐瞒共有产权房权利瑕疵，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款，认定为违约。未按约定办理共有产权房过户手续，认定为违约。三、法律名词及解释：1.共有产权房：指由多个共同产权人共同拥有的房屋。2.产权份额：指共有产权人在共有产权房中所占有的产权比例。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。4.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。5.补充协议：指在合同基础上，对合同内容进行修改或补充的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在协商过程中对合同条款存在争议。解决办法：通过协商或寻求第三方调解解决争议。2.问题：共有产权房存在权利瑕疵，影响过户。解决办法：甲方应提供相关证明文件，确保共有产权房的合法性。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并协商延期支付。4.问题：房屋过户手续办理过程中出现意外情况。解决办法：甲乙双方应积极沟通，共同解决问题，确保过户顺利进行。5.问题：合同签订后，一方要求修改合同内容。解决办法：甲乙双方应协商一致，以书面形式对合同进行修改或补充。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：________________________第三方地址：________________________第三方联系人：______________________第三方联系电话：____________________2.第三方权利：参与共有产权房买卖交易的相关协商和决策过程。对共有产权房的交易价格、过户手续等事项提供咨询意见。在甲乙双方违约时，有权参与违约责任的处理。3.第三方义务：保守甲乙双方的商业秘密和隐私。按照甲乙双方的要求，提供专业的法律、财务等服务。在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督，确保合同的履行。4.第三方责任：如因第三方提供的服务导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。第三方在合同履行过程中，如有违反法律法规的行为，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内过户共有产权房。乙方有权要求甲方提供共有产权房的合法、有效证明文件。乙方有权要求甲方按照约定时间、方式支付购房款。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致共有产权房价值降低，甲方应予以补偿。乙方在合同履行期间，如因政策调整导致共有产权房价值提高，乙方有权要求按新政策调整房价。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间过户共有产权房，应向乙方支付违约金。若甲方提供的共有产权房存在权利瑕疵，甲方应承担相应的责任。甲方不得擅自处分共有产权房，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方可要求乙方在合同约定的期限内办理共有产权房过户手续。甲方可要求乙方按照约定履行合同义务。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自处分共有产权房。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变共有产权房的用途。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。若乙方未按约定时间办理共有产权房过户手续，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行期间，如因自身原因导致共有产权房价值降低，乙方应承担相应的责任。全文完。二零二五年度共有产权房买卖合同示范文本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同当事人信息二、共有产权房基本情况1.房屋坐落2.房屋面积3.房屋结构4.房屋权属5.房屋用途三、合同双方权利义务1.买方权利义务2.卖方权利义务3.第三方权利义务四、共有产权比例1.共有产权比例确定2.共有产权比例变更3.共有产权比例调整五、购房款支付1.购房款总额2.购房款支付方式3.购房款支付时间4.购房款支付节点六、产权登记与过户1.产权登记申请2.产权过户手续3.产权过户费用4.产权过户时间七、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.房屋验收程序八、房屋使用与维修1.房屋使用范围2.房屋使用限制3.房屋维修责任4.房屋维修费用九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约争议解决十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限十二、合同附件1.房屋平面图2.房屋产权证复印件3.其他相关证明材料十三、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案机构4.合同备案时间十四、其他约定事项1.合同附件2.合同解释3.合同修改4.合同解除与终止合同编号20250001一、合同概述1.合同名称：二零二五年度共有产权房买卖合同2.合同编号：202500013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同签订地点：北京市5.合同当事人信息：买方名称：买方地址：买方联系人：买方联系电话：卖方名称：卖方地址：卖方联系人：卖方联系电话：二、共有产权房基本情况1.房屋坐落：北京市区街道号2.房屋面积：100平方米3.房屋结构：砖混结构4.房屋权属：共有产权房5.房屋用途：住宅三、合同双方权利义务1.买方权利义务：按合同约定支付购房款；依法使用房屋；按时缴纳物业管理费；遵守国家法律法规及共有产权房相关政策；2.卖方权利义务：将房屋及相关权属完整、无瑕疵地移交给买方；协助买方办理产权登记手续；保障房屋符合使用要求；遵守国家法律法规及共有产权房相关政策；3.第三方权利义务：依法对房屋进行管理；保障房屋及买方合法权益；遵守国家法律法规及共有产权房相关政策。四、共有产权比例1.共有产权比例确定：买方拥有50%产权，卖方拥有50%产权；2.共有产权比例变更：因房屋性质变更、政策调整等原因导致共有产权比例发生变更的，双方应协商一致，并书面确认；3.共有产权比例调整：因买方或卖方个人原因需要调整共有产权比例的，双方应协商一致，并书面确认。五、购房款支付1.购房款总额：人民币100万元整；2.购房款支付方式：银行转账；3.购房款支付时间：合同签订之日起30日内；4.购房款支付节点：合同签订后支付10%，房屋交付前支付剩余90%。六、产权登记与过户1.产权登记申请：买方应在房屋交付后60日内向房产登记机构申请产权登记；2.产权过户手续：卖方应配合买方办理产权过户手续；3.产权过户费用：过户费用按国家及地方政策执行，由买方承担；4.产权过户时间：自买方申请产权登记之日起，房产登记机构应在30个工作日内完成过户手续。七、房屋交付与验收1.房屋交付时间：2025年6月1日；2.房屋交付条件：房屋结构完整，符合使用要求；3.房屋验收标准：符合国家及地方关于住宅交付标准的规定；4.房屋验收程序：买方应在房屋交付后30日内进行验收，如有问题，应及时书面通知卖方，卖方应在接到通知后30日内予以修复。八、房屋使用与维修1.房屋使用范围：买方仅限于自用，不得出租、转卖或进行其他商业用途；2.房屋使用限制：买方应遵守国家法律法规及共有产权房相关政策，不得擅自改变房屋结构；3.房屋维修责任：房屋主体结构及配套设施的维修责任由卖方承担；房屋内部装修及附属设施的维修责任由买方承担；4.房屋维修费用：主体结构及配套设施的维修费用由卖方承担；内部装修及附属设施的维修费用由买方承担。九、违约责任1.违约情形：买方未按约定支付购房款的；卖方未按约定交付房屋的；双方违反合同约定的其他行为；2.违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金；给对方造成损失的，应承担赔偿责任；3.违约赔偿标准：违约金按未履行部分金额的1%计算；损害赔偿按实际损失计算；4.违约争议解决：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。十、合同解除与终止1.合同解除条件：双方协商一致解除合同的；因不可抗力导致合同无法履行的；一方违约导致合同无法履行的；2.合同解除程序：双方应书面通知对方解除合同；解除合同后，双方应办理相关手续；3.合同终止条件：合同履行完毕；合同解除；4.合同终止程序：双方应书面确认合同终止；终止合同后，双方应办理相关手续。十一、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼；2.争议解决机构：北京市区人民法院；3.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担；其他费用由双方协商解决；4.争议解决期限：争议发生后，双方应在30日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。十二、合同附件1.房屋平面图；2.房屋产权证复印件；3.其他相关证明材料。十三、合同生效与备案1.合同生效条件：双方签字盖章；房屋交付；2.合同备案手续：双方应向房产登记机构申请备案；3.合同备案机构：北京市区房产登记机构；4.合同备案时间：房屋交付后30日内。十四、其他约定事项1.合同附件；2.合同解释；3.合同修改；4.合同解除与终止。买方（签字）：卖方（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款赋予甲方在合同执行过程中的主导权，包括但不限于房屋交付、维修、产权过户等关键环节的决策权。内容：在本合同执行过程中，甲方拥有最终决策权，除非法律法规或本合同另有规定，乙方应服从甲方的决策。2.甲方维修责任条款说明：本条款明确甲方在房屋交付后，对房屋主体结构及配套设施的维修责任。内容：甲方承担房屋主体结构及配套设施的维修责任，包括但不限于屋顶、墙体、地面、门窗等，维修费用由甲方承担。3.甲方产权过户责任条款说明：本条款规定甲方负责办理房屋产权过户手续，确保买方顺利取得产权。内容：甲方应在合同签订后30日内，协助买方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。4.甲方违约责任条款说明：本条款加重甲方在违约时的责任，确保合同履行。内容：若甲方违约，除支付违约金外，还应承担因违约给乙方造成的全部损失。5.甲方信息披露条款说明：本条款要求甲方及时向乙方提供房屋相关信息，确保乙方充分了解房屋状况。内容：甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋权属证明、房屋质量检测报告等必要信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款赋予乙方在合同执行过程中的主导权，包括但不限于房屋交付、维修、产权过户等关键环节的决策权。内容：在本合同执行过程中，乙方拥有最终决策权，除非法律法规或本合同另有规定，甲方应服从乙方的决策。2.乙方维修责任条款说明：本条款明确乙方在房屋交付后，对房屋内部装修及附属设施的维修责任。内容：乙方承担房屋内部装修及附属设施的维修责任，包括但不限于水电、家具、家电等，维修费用由乙方承担。3.乙方产权过户责任条款说明：本条款规定乙方负责办理房屋产权过户手续，确保甲方顺利取得产权。内容：乙方应在合同签订后30日内，协助甲方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。4.乙方违约责任条款说明：本条款加重乙方在违约时的责任，确保合同履行。内容：若乙方违约，除支付违约金外，还应承担因违约给甲方造成的全部损失。5.乙方信息披露条款说明：本条款要求乙方及时向甲方提供房屋相关信息，确保甲方充分了解房屋状况。内容：乙方应在合同签订前，向甲方提供房屋权属证明、房屋质量检测报告等必要信息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：本条款明确中介机构的职责、服务内容、费用及违约责任。内容：中介机构应按照双方约定，提供专业、高效的服务，包括但不限于信息提供、合同起草、交易协调等。中介服务费用由甲方和乙方按约定比例承担。2.中介保密条款说明：本条款要求中介机构对交易双方信息保密，不得泄露给任何第三方。内容：中介机构应严格遵守保密义务，不得将交易双方信息泄露给任何第三方，否则承担相应法律责任。3.中介责任条款说明：本条款规定中介机构在交易过程中应承担的责任，包括但不限于尽职调查、信息披露等。内容：中介机构应尽到尽职调查义务，确保交易信息的真实、准确、完整。如因中介机构未尽到职责导致交易失败或产生损失，中介机构应承担相应责任。4.中介佣金条款说明：本条款规定中介机构佣金的支付方式、时间及金额。内容：中介佣金在交易完成后支付，具体金额及支付方式由双方协商确定。5.中介解除条款说明：本条款规定中介机构在何种情况下可以解除合同，以及解除后的责任承担。内容：如中介机构违反合同约定或出现重大过失，导致交易失败或产生损失，中介机构有权解除合同，并承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.房屋产权证复印件3.房屋质量检测报告4.买卖双方身份证明文件5.中介机构服务协议（如有）6.相关税费缴纳凭证7.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款的；卖方未按约定交付房屋的；一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：买方未支付购房款，经催告后在合理期限内仍未支付的；卖方未交付房屋，经催告后在合理期限内仍未交付的；违约行为违反合同约定，且造成对方损失的。三、法律名词及解释：1.共有产权房：指由政府提供部分资金支持，个人与政府按一定比例共同拥有的产权房。2.产权登记：指在房产登记机构办理房屋所有权、使用权等产权变更登记的手续。3.违约金：指合同一方违约时，按照约定向守约方支付的一定金额的赔偿。4.损害赔偿：指违约方因违约行为给对方造成的损失，应予以赔偿的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房款支付过程中，买方出现资金困难。解决办法：双方可协商延期支付或部分支付，并签订补充协议。2.问题：房屋交付时，存在质量问题。解决办法：卖方应立即进行修复，直至满足合同约定的使用标准。3.问题：产权过户过程中，出现政策变动。解决办法：双方应按照最新政策执行，如需调整合同内容，应签订补充协议。五、所有应用场景：1.适用于政府主导的共有产权房项目；2.适用于个人与政府共同投资建设的共有产权房项目；3.适用于共有产权房买卖双方之间的交易；4.适用于共有产权房买卖过程中涉及中介机构的交易。全文完。二零二五年度共有产权房买卖合同示范文本2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.合同双方2.1出售方信息2.2购买方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.产权状况4.1房屋产权证4.2共有产权比例4.3房屋他项权利5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件6.交付与验收6.1房屋交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收期限7.履约责任7.1出售方责任7.2购买方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.税费承担9.1税费种类9.2税费承担主体9.3税费支付方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“共有产权房”指由政府提供部分资金，其他投资主体参与投资建设，限定套型面积、销售价格，实行产权份额比例分割，面向符合规定条件的家庭供应，并按照约定进行管理的住房。1.1.2“共有产权份额”指购房人按照购房合同约定，在共有产权房中所拥有的产权比例。1.1.3“政府产权份额”指政府按照共有产权房建设成本、土地成本等因素，对购房人拥有的产权份额进行回购的份额。1.1.4“购房人”指购买共有产权房的自然人。1.1.5“出售方”指拥有共有产权房政府产权份额的政府相关部门或其授权单位。1.1.6“购买方”指购买共有产权房的购房人。1.2合同解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规、政策文件及行业惯例解释。1.2.2对本合同的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。2.合同双方2.1出售方信息2.1.1出售方名称：_______2.1.2出售方地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2购买方信息2.2.1购买方名称：_______2.2.2购买方地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1所在地区：_______3.1.2详细地址：_______3.1.3交通状况：_______3.2房屋面积3.2.1建筑面积：_______平方米3.2.2使用面积：_______平方米3.3房屋结构3.3.1结构类型：_______3.3.2建筑年代：_______3.4房屋用途3.4.1房屋用途：_______3.4.2使用性质：_______4.产权状况4.1房屋产权证4.1.1房屋产权证号：_______4.1.2产权证颁发机关：_______4.2共有产权比例4.2.1购买方产权份额：_______%4.2.2政府产权份额：_______%4.3房屋他项权利4.3.1房屋是否存在抵押、查封等他项权利：_______4.3.2如存在，请列明具体内容：_______5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.1.1房屋总价：_______元5.1.2政府回购价格：_______元5.2付款方式5.2.1付款方式：_______5.2.2首付款：_______元5.2.3尾款支付时间：_______5.3付款时间5.3.1首付款支付时间：_______5.3.2尾款支付时间：_______5.4付款条件5.4.1付款条件：_______6.交付与验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间：_______6.2验收标准6.2.1验收标准：_______6.3验收程序6.3.1验收程序：_______6.4验收期限6.4.1验收期限：_______8.履约责任8.1出售方责任8.1.1出售方应保证房屋所有权清晰，不存在任何争议和权利瑕疵。8.1.2出售方应按照合同约定的时间、地点交付房屋，并确保房屋符合合同约定的质量标准。8.1.3出售方应协助购买方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。8.2购买方责任8.2.1购买方应按照合同约定的付款方式和时间支付购房款项。8.2.2购买方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。8.2.3购买方应遵守国家有关房地产管理的法律法规和物业管理规定。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出售方未按合同约定交付房屋的；9.1.2购买方未按合同约定支付购房款项的；9.1.3出售方或购买方违反合同约定，导致合同无法履行的；9.2违约责任承担9.2.1出售方未按合同约定交付房屋的，应向购买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。9.2.2购买方未按合同约定支付购房款项的，应向出售方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。9.3违约金9.3.1违约金的具体数额由双方在合同中约定。10.税费承担10.1税费种类10.1.1房屋买卖契税10.1.2土地增值税10.1.3个人所得税10.2税费承担主体10.2.1出售方承担房屋买卖契税和土地增值税；10.2.2购买方承担个人所得税。10.3税费支付方式10.3.1税费由双方按照国家相关规定在办理产权过户手续时各自承担。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为_______。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同的任何变更必须经双方书面同意，并签订补充协议。12.2合同解除12.2.1出现法定解除合同的情形，任何一方均有权解除合同。12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及相关事宜。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方在合同上签字或盖章；13.1.2出售方将房屋交付给购买方；13.2合同终止条件13.2.1合同约定的期限届满；13.2.2合同解除；13.2.3合同约定的其他终止条件。14.合同签署与备案14.1合同签署14.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份。14.1.2双方应在合同上签字或盖章，并注明签署日期。14.2合同备案14.2.1双方应在合同签署后_______日内，将合同报送相关主管部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的职责和权限。15.2.2第三方介入应遵守国家相关法律法规和行业规范。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，包括但不限于：15.3.1.1房屋评估；15.3.1.2房屋交易咨询；15.3.1.3法律咨询；15.3.1.4房屋产权过户手续办理；15.3.1.5其他甲乙双方约定的服务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的资料和信息。15.4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业规范。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐