2025年度智慧社区物业承租经营合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社区物业承租经营合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度智慧社区物业承租经营事宜达成共识，为明确双方的权利、义务，保障合作顺利进行，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将智慧社区物业出租给乙方进行经营，乙方在经营过程中遵守国家法律法规、政策及甲方相关规定，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智慧社区：指运用物联网、大数据、云计算等技术，为社区居民提供便捷、高效、安全、舒适的居住环境和服务。（2）物业：指甲方拥有的智慧社区物业，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。3.2关键词解释：（1）承租：指乙方按照本合同约定，在约定的期限内，向甲方支付租金，使用甲方智慧社区物业进行经营的行为。（2）经营：指乙方在约定的经营范围内，开展商业活动，获取经济利益的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行租金支付义务。（2）甲方有权监督乙方在经营过程中遵守国家法律法规、政策及甲方相关规定。（3）甲方有权在乙方违反本合同约定时，采取必要措施，包括但不限于终止合同、追讨违约金等。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定，使用甲方智慧社区物业进行经营。（2）乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金。（3）乙方应遵守国家法律法规、政策及甲方相关规定，确保经营活动合法合规。（4）乙方应合理使用甲方智慧社区物业，爱护设施设备，避免损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方智慧社区物业所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本合同约定，在约定的时间内，向甲方支付租金。（2）乙方应按照本合同约定，开展经营活动，确保经营活动合法合规。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的有效期满；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权终止合同；（3）国家法律法规、政策调整，导致本合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方；（2）双方协商一致，终止合同。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止经营活动，并按照本合同约定，将甲方智慧社区物业交还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照约定的租金标准，向甲方支付使用智慧社区物业的费用。（2）物业管理费：乙方按照物业管理规定，支付物业管理服务费用。（3）其他费用：包括但不限于水、电、燃气等公用事业费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定的账户。（2）现金支付：在双方约定的情况下，乙方可向甲方指定账户支付现金。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个计费周期结束后十个工作日内，向甲方支付租金。（2）物业管理费及其他费用：乙方应在每个计费周期结束后五个工作日内，向甲方支付相关费用。7.4支付条款（1）乙方支付的款项应全额到账，不得扣除任何费用。（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据，作为乙方支付费用的凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金；（2）赔偿乙方因甲方违约而遭受的损失。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金为应支付费用的一倍；（2）赔偿甲方因乙方违约而遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容（1）智慧社区物业的经营数据；（2）甲乙双方的商业秘密；（3）合同履行过程中的技术、管理、财务等信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行存在重大困难的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、骚乱等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行存在重大困难，双方应协商解决；（3）如协商不成，可依法诉讼解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致智慧社区物业损坏，无法正常经营；（2）政府发布禁令，禁止乙方在智慧社区内进行经营活动。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的经营期限尚未届满；（2）合同约定的保密条款尚未履行完毕；（3）存在法律、法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智慧社区物业的所有权和使用权。（2）乙方在合同履行期间，不得将智慧社区物业的全部或部分转让、抵押、出租或以其他任何形式处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方经营活动的监督权，包括但不限于经营内容、经营方式、服务质量等。（2）乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规、政策及甲方相关规定，不得从事违法活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签署附件，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。具体协作事项包括但不限于：（1）甲方协助乙方办理相关经营手续；（2）乙方协助甲方维护智慧社区物业的设施设备。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通协商；（2）通过书面形式沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方独立订立的合同，与双方其他合同无关。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签署附件。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.智慧社区物业租赁合同4.物业管理服务合同5.不可抗力事件证明文件6.违约金支付凭证7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.协助与配合协议10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或物业管理费；乙方违反合同约定，擅自改变智慧社区物业的使用性质；甲方未按时提供智慧社区物业或提供服务；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方未按照合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定和实际情况为准；双方应通过协商解决违约行为，如协商不成，可依法诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定数额的金钱。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.法律适用：指在合同履行过程中，适用哪个国家的法律来解释和执行合同。5.完整性和独立性：指合同作为一个独立的法律文件，其内容应当完整，不得与其他合同或法律文件相抵触。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，如乙方在催告期限内仍未支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按时提供智慧社区物业或提供服务。解决办法：乙方应向甲方提出书面投诉，甲方应在合理期限内解决问题，如无法解决，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：双方在保密条款上的争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可依法诉讼解决。4.问题：合同履行过程中的协助与配合问题。解决办法：双方应定期召开会议，沟通协商，确保合同的顺利履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方名称）2.第三方地址：（填写第三方地址）3.第三方联系人：（填写第三方联系人）4.第三方联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方负责智慧社区物业的管理和维护，确保物业设施的正常运行。第三方应遵守国家相关法律法规、政策及甲方相关规定。6.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取物业管理费。第三方有权根据实际情况调整物业管理方案，但需经甲方同意。7.第三方义务：第三方应定期向甲方报告物业管理情况。第三方应积极配合甲方和乙方的经营管理工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在合同约定的经营范围内，自主开展经营活动。乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如广告宣传、市场推广等。乙方有权根据市场情况调整经营策略。2.乙方利益条款：乙方在合同期限内，享有智慧社区物业的经营收益。甲方应保证乙方在合同履行期间，不受第三方干扰，确保乙方合法权益。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自变更合同约定的租金标准。甲方不得在乙方经营期间，将智慧社区物业出租给第三方。甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权监督乙方在经营过程中的行为，确保乙方遵守国家法律法规、政策及甲方相关规定。甲方有权要求乙方提供经营情况报告，包括财务报表、经营数据等。2.甲方利益条款：甲方享有智慧社区物业的所有权和使用权，乙方在合同期限内不得擅自处置物业。甲方有权分享乙方经营活动的部分收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变智慧社区物业的使用性质。乙方不得违反合同约定，擅自转让或抵押物业。乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度智慧社区物业承租经营合作协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议依据4.协议生效日期5.协议期限6.协议双方7.协议签署地点二、智慧社区物业概述1.物业位置2.物业面积3.物业设施4.物业权属5.物业用途6.物业环境7.物业管理要求三、承租方权利与义务1.承租方权利a.物业使用权b.物业收益权c.物业决策权d.物业维护权2.承租方义务a.按时支付租金b.服从物业管理c.维护物业设施d.不得擅自改变物业用途四、出租方权利与义务1.出租方权利a.物业所有权b.物业收益权c.物业监督权d.物业决策权2.出租方义务a.按时交付物业b.维护物业设施c.保障承租方权益d.提供物业管理服务五、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制5.违约责任六、物业管理与服务1.物业管理范围2.物业管理服务内容3.物业管理收费标准4.物业管理责任5.物业管理争议解决七、合作期限及终止1.合作期限2.合作终止条件3.合作终止程序4.合作终止后物业处理八、违约责任1.承租方违约责任2.出租方违约责任3.第三方违约责任4.违约责任赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力处理3.不可抗力证明4.不可抗力责任十一、协议附件1.物业权属证明2.物业设施清单3.物业管理服务协议4.其他相关文件十二、协议生效1.协议签署2.协议生效条件3.协议生效日期4.协议备案十三、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议变更程序3.协议解除条件4.协议解除程序十四、其他约定1.保密条款2.通知与送达3.协议份数4.协议解释权5.协议附件效力合同编号2025年度智慧社区物业承租经营合作协议一、协议概述1.协议名称：2025年度智慧社区物业承租经营合作协议2.协议目的：明确承租方与出租方在2025年度内就智慧社区物业的承租经营事宜的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。3.协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规。4.协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效。5.协议期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.协议双方：a.出租方：[出租方名称]b.承租方：[承租方名称]7.协议签署地点：[签署地点]二、智慧社区物业概述1.物业位置：[具体地址]2.物业面积：[具体面积]3.物业设施：[具体设施清单]4.物业权属：[权属证明文件编号]5.物业用途：[具体用途]6.物业环境：[具体环境描述]7.物业管理要求：[具体管理要求]三、承租方权利与义务1.承租方权利a.物业使用权：承租方有权按照协议约定使用物业。b.物业收益权：承租方有权获取物业经营所产生的合法收益。c.物业决策权：承租方有权参与物业重大决策。d.物业维护权：承租方有权要求出租方维护物业设施。2.承租方义务a.按时支付租金：承租方应按照协议约定按时支付租金。b.服从物业管理：承租方应服从物业管理的各项规定。c.维护物业设施：承租方应合理使用物业设施，并负责日常维护。d.不得擅自改变物业用途：承租方不得擅自改变物业用途。四、出租方权利与义务1.出租方权利a.物业所有权：出租方保留物业的所有权。b.物业收益权：出租方有权收取物业租金及其他合法收益。c.物业监督权：出租方有权对承租方的经营行为进行监督。d.物业决策权：出租方有权决定物业的重大事项。2.出租方义务a.按时交付物业：出租方应按照协议约定按时交付物业。b.维护物业设施：出租方应负责物业设施的维护和保养。c.保障承租方权益：出租方应保障承租方的合法权益。d.提供物业管理服务：出租方应提供必要的物业管理服务。五、租金及支付方式1.租金金额：[具体金额]2.租金支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]3.租金支付时间：[具体支付时间，如每月的某日]4.租金调整机制：[具体调整机制，如市场行情、物价指数等]5.违约责任：[具体违约责任条款]六、物业管理与服务1.物业管理范围：[具体管理范围]2.物业管理服务内容：[具体服务内容，如清洁、绿化、安保等]3.物业管理收费标准：[具体收费标准]4.物业管理责任：[具体责任条款]5.物业管理争议解决：[具体争议解决方式]七、合作期限及终止1.合作期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.合作终止条件：[具体终止条件，如协议到期、一方违约等]3.合作终止程序：[具体终止程序，如通知、解除协议等]4.合作终止后物业处理：[具体处理方式，如物业返还、费用结算等]八、违约责任1.承租方违约责任a.若承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的[具体比例]。b.若承租方擅自改变物业用途，出租方有权解除协议，并要求承租方赔偿损失。c.若承租方违反物业管理规定，出租方有权要求承租方改正，并可处以罚款。2.出租方违约责任a.若出租方未按时交付物业，应向承租方支付违约金，违约金比例为每日租金的[具体比例]。b.若出租方未履行物业管理义务，承租方有权要求出租方改正，并可要求赔偿损失。3.第三方违约责任a.若因第三方原因导致协议无法履行，双方应根据实际情况协商解决，并追究第三方责任。4.违约责任赔偿a.双方应按照法律法规和协议约定承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构a.双方可约定仲裁机构，通过仲裁解决争议。3.争议解决程序a.争议发生后，双方应在[具体时间]内提交争议解决申请。b.争议解决机构应在[具体时间]内作出裁决。4.争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。十、不可抗力1.不可抗力定义a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。2.不可抗力处理a.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。b.因不可抗力导致协议无法履行的，双方可协商延期履行或解除协议。3.不可抗力证明a.双方应提供不可抗力事件的证明材料。4.不可抗力责任a.因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任。十一、协议附件1.物业权属证明2.物业设施清单3.物业管理服务协议4.其他相关文件十二、协议生效1.协议签署a.双方代表在本协议上签字盖章。2.协议生效条件a.双方代表签字盖章。3.协议生效日期a.自双方代表签字盖章之日起生效。4.协议备案a.协议签署后，双方应按照相关规定进行备案。十三、协议变更与解除1.协议变更条件a.双方协商一致。2.协议变更程序a.双方应签署书面变更协议。3.协议解除条件a.双方协商一致。b.出现协议约定的解除条件。4.协议解除程序a.双方应签署书面解除协议。十四、其他约定1.保密条款a.双方对本协议内容负有保密义务。2.通知与送达a.通知应以书面形式进行，送达至协议约定的地址。3.协议份数a.本协议一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。4.协议解释权a.本协议的解释权归[具体解释权方]所有。5.协议附件效力a.本协议附件与本协议具有同等法律效力。出租方（盖章）：________代表签字：________日期：________承租方（盖章）：________代表签字：________日期：________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款a.说明：在甲方为主导的情况下，甲方对智慧社区物业的经营和管理拥有最终决策权。b.内容：甲方有权制定物业的经营策略、服务标准和收费标准。c.甲方责任：确保物业的正常运营，对物业的安全、环境、设施等方面负责。2.物业运营报告a.说明：甲方需定期向乙方提供物业运营报告，包括财务报表、经营数据等。b.内容：甲方应在每个季度末前向乙方提供上季度物业运营报告。c.乙方权利：乙方有权要求甲方提供详细运营报告，以便监督甲方经营行为。3.物业资产增值a.说明：甲方需采取有效措施，确保物业资产的价值得到持续增值。b.内容：甲方应通过合理经营和投资，使物业资产价值每年增长[具体比例]。c.甲方责任：甲方需对物业资产增值情况负责，并向乙方提供相关证明。4.甲方违约责任a.说明：甲方若违反协议条款，应承担相应的违约责任。b.内容：甲方违约包括但不限于未按时交付物业、未履行管理职责等。c.违约责任：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款a.说明：在乙方为主导的情况下，乙方对智慧社区物业的经营和管理拥有最终决策权。b.内容：乙方有权决定物业的经营模式、服务标准和收费标准。c.乙方责任：确保物业的正常运营，对物业的安全、环境、设施等方面负责。2.物业经营决策权a.说明：乙方在甲方同意的前提下，拥有物业经营决策权。b.内容：乙方需在做出重大经营决策前，向甲方报告并取得甲方同意。c.甲方权利：甲方有权对乙方的经营决策提出意见和建议。3.乙方收益分配a.说明：乙方在甲方同意的前提下，享有物业经营收益的分配权。b.内容：乙方需按照协议约定，向甲方支付约定的租金和分红。c.甲方责任：甲方应确保乙方在协议约定的时间内获得收益。4.乙方违约责任a.说明：乙方若违反协议条款，应承担相应的违约责任。b.内容：乙方违约包括但不限于未按时支付租金、擅自改变物业用途等。c.违约责任：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介条款a.说明：若协议中涉及第三方中介，需明确中介的职责和权利。b.内容：中介负责协调双方关系，监督协议执行情况。c.中介权利：中介有权获取协议执行过程中的相关信息。2.中介费用a.说明：中介在提供服务过程中产生的费用，由协议双方协商分摊。b.内容：中介费用包括但不限于服务费、咨询费、佣金等。c.费用分摊：双方应按照中介服务内容和协议约定合理分摊费用。3.中介责任a.说明：中介在执行协议过程中应承担相应的责任。b.内容：中介应保证协议的执行，对因自身原因导致的协议执行不力负责。c.责任承担：中介违反协议责任时，应向协议双方承担相应责任。4.中介终止a.说明：若中介在协议执行过程中出现重大违约行为，协议双方有权终止中介服务。b.内容：协议双方应在发现中介违约后，向中介发出终止服务通知。c.终止程序：终止服务通知应明确终止原因、期限和后续事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业权属证明文件2.物业设施清单3.物业管理服务协议4.第三方中介服务协议（如有）5.不可抗力事件证明材料6.物业运营报告模板7.违约金计算标准8.争议解决程序指南9.中介费用清单10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付物业。b.甲方未履行物业管理义务。c.乙方未按时支付租金。d.乙方擅自改变物业用途。e.任何一方未履行协议约定的其他义务。2.违约行为认定：a.双方应根据协议条款和实际情况进行认定。b.如有争议，可参照相关法律法规和协议约定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物业管理条例：规范物业管理活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付物业。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商延期交付。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并协商解决。3.问题：物业设施损坏。解决办法：由责任方负责维修，若责任不明确，双方协商解决。4.问题：第三方中介服务不满意。解决办法：双方可协商更换中介，或终止中介服务。五、所有应用场景：1.智慧社区物业承租经营。2.甲方为主导的物业经营管理。3.乙方为主导的物业经营管理。4.存在第三方中介的物业经营管理。5.不可抗力事件影响下的物业经营管理。6.物业资产增值和收益分配。7.物业违约行为及处理。8.物业管理争议解决。全文完。2025年度智慧社区物业承租经营合作协议2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同期限2.物业基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业权属3.经营范围与内容3.1经营范围3.2经营内容3.3经营方式4.租赁费用及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.物业管理责任5.1物业管理范围5.2物业管理责任5.3物业管理费用6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：物业租赁清单13.2附件二：物业管理协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同解释14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年12月1日签订。1.2合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。1.3合同期限：本合同期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。2.物业基本情况2.1物业名称：智慧社区物业管理中心。2.2物业地址：市区路号。2.3物业面积：总计平方米，其中住宅平方米，商业平方米。2.4物业权属：乙方拥有物业的租赁权，甲方保留物业的所有权。3.经营范围与内容3.1经营范围：乙方在甲方提供的物业内进行智慧社区服务、商业运营等经营活动。3.2经营内容：包括但不限于物业管理、社区服务、商业租赁、广告发布等。3.3经营方式：乙方可根据市场情况自主选择经营方式，但不得违反国家法律法规及本合同约定。4.租赁费用及支付方式4.1租金金额：乙方每年支付甲方租金总额为人民币万元。4.2租金支付方式：乙方应于每月1日前将当月租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间：租金支付时间为每月1日至5日。5.物业管理责任5.1物业管理范围：乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障等。5.2物业管理责任：乙方应确保物业的安全、整洁和正常运行，如因乙方原因导致物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3物业管理费用：乙方应承担物业管理过程中产生的合理费用，包括但不限于水、电、暖等公共设施费用。6.乙方权利与义务6.1乙方权利：（1）在合同约定的范围内，自主经营物业；（2）享有物业的租赁权，并有权将物业部分或全部转租；（3）在遵守国家法律法规及本合同约定的前提下，享有自主经营决策权。6.2乙方义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营；（3）配合甲方进行物业管理工作；（4）不得擅自改变物业结构，不得损坏物业设施。7.甲方权利与义务7.1甲方权利：（1）享有物业的所有权；（2）对乙方进行监督管理，确保乙方合法经营；（3）在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。7.2甲方义务：（1）按照合同约定提供物业；（2）协助乙方办理相关手续；（3）保障乙方在经营过程中的人身和财产安全；（4）在乙方遇到困难时，提供必要的帮助和支持。8.违约责任8.1违约情形：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反合同约定，擅自改变物业结构或损坏物业设施；（3）乙方违反国家法律法规，从事非法经营活动；（4）甲方未按合同约定提供物业或协助办理相关手续。8.2违约责任：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算；（2）乙方擅自改变物业结构或损坏物业设施，应承担修复费用或赔偿损失；（3）乙方从事非法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任；（4）甲方未按合同约定提供物业或协助办理相关手续，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的1%。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为仲裁委员会。10.合同变更与解除10.1合同变更条件：任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。10.2合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。11.合同终止11.1合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。11.2合同终止后的处理：（1）乙方应将物业恢复原状，并退还甲方；（2）双方应结清合同履行过程中的债权债务；（3）合同终止后，双方应相互配合，办理相关手续。12.不可抗力12.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。如因不可抗力导致合同无法履行，可部分或全部免除责任。13.合同附件13.1附件一：物业租赁清单13.2附件二：物业管理协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同解释：本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、担保、融资或其他原因介入合同关系的第三方机构或个人。15.2第三方介入情形：（1）提供物业管理服务；（2）提供技术咨询或专业评估；（3）提供担保或融资服务；（4）合同约定的其他第三方介入情形。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方介入时，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在附件中详细列明。15.3.2第三方责任限额包括但不限于因第三方提供的服务或产品导致的损失、违约责任等。16.第三方权利与义务16.1第三方权利：（1）根据合同约定，独立行使权利，履行义务；（2）在合同约定的范围内，享有相应的收益；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙