2025年度商铺租赁合同纠纷原告代理词：专业律师团队全程助力3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺租赁合同纠纷原告代理词：专业律师团队全程助力合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度商铺租赁过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，促进双方的合作与发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方拥有的用于经营商业活动的固定场所。2.租赁：指甲方将商铺出租给乙方，乙方支付租金并使用商铺的行为。3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用商铺的时间范围。3.2关键词解释1.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方提供商铺使用权的损失。2.合同违约：指一方当事人违反本合同约定的义务，给对方造成损失的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方按照合同约定合理使用商铺。3.甲方有权在合同约定的租赁期限内，对商铺进行修缮和维护。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用商铺，开展商业活动。2.乙方有权在租赁期限内，要求甲方对商铺进行必要的修缮和维护。3.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年。5.2合同履行地点本合同约定的商铺所在地为履行地点。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效之日起一个月内，向甲方支付首期租金。2.乙方应按月支付租金，每月租金支付日为每月的____日。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.双方协商一致，解除本合同。3.任何一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.在终止程序中，双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即腾退商铺，并将商铺恢复原状。2.合同终止后，双方应结清租金、押金等费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：本合同约定的租金为人民币____元/月，总额为人民币____元。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，按实际发生金额另行结算。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付租金和押金。2.乙方支付租金时，应在付款凭证上注明“商铺租赁租金”字样。7.3支付时间1.租金支付时间为每月的____日，如遇节假日或周末，应提前一日支付。2.押金支付时间为签订本合同之日起____日内。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。2.乙方未按时支付押金的，甲方有权拒绝乙方使用商铺。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。2.甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。2.乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺的，应承担修复费用，并支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约造成对方损失的，应按实际损失赔偿。2.赔偿方式包括但不限于货币支付、物品修复、合同解除等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中涉及的商业计划、技术资料等。9.2保密期限本合同终止后，双方对本合同约定的保密内容承担保密义务，保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、战争、禁运等。3.社会异常事件：罢工、暴动、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方因不可抗力导致合同无法履行的，应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致商铺损坏，无法继续使用。2.因政府禁运政策，导致乙方无法正常进货。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可申请第三方调解。2.调解不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未支付全部租金或押金的。2.乙方存在违约行为的。3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的物权，乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。2.甲方保留在租赁期限内对商铺进行必要修缮和维护的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方严重违约的情况下，有权立即解除合同的权利。2.甲方保留在合同履行过程中，对乙方经营活动的合理监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的内容，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商铺的正常经营秩序。2.双方应共同应对可能出现的突发事件，确保商铺安全。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通商铺经营情况。2.双方应建立信息共享机制，及时传递相关经营信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）年月日乙方（承租方）：（签字）年月日甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件：1.商铺租赁合同附件一：商铺设施清单2.商铺租赁合同附件二：租金支付计划表3.商铺租赁合同附件三：其他相关协议附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同附件一：商铺设施清单2.商铺租赁合同附件二：租金支付计划表3.商铺租赁合同附件三：其他相关协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。甲方未按时提供商铺或擅自提高租金。乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。甲方或乙方提出违约行为，对方应提供证据证明。争议解决机构或法院将根据事实和证据认定违约行为。三、法律名词及解释：1.租赁：指甲方将商铺出租给乙方，乙方支付租金并使用商铺的行为。2.物权：指对物的直接支配并享受其利益的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指因违约行为而支付的补偿金。5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知要求乙方支付，并按照合同约定计算滞纳金。2.问题：甲方未按时提供商铺。解决办法：甲方应尽快提供商铺，并向乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变商铺用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复商铺原状，并支付修复费用。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，或根据合同约定解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：第三方负责提供商铺的物业管理服务。第三方负责监督乙方遵守合同约定，确保商铺的正常运营。6.第三方权利：第三方有权收取物业管理费。第三方有权对乙方违反合同约定的行为进行制止。7.第三方义务：第三方应确保提供的服务符合行业标准。第三方应妥善保管商铺，防止意外损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商铺。乙方有权要求甲方对商铺进行必要的修缮和维护。乙方有权要求甲方在租赁期限内不得擅自提高租金。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后优先续租。乙方有权要求甲方提供合理的装修支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供商铺或擅自提高租金的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自将商铺转租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在租赁期间的经营活动进行合理监督。甲方可要求乙方按照合同约定使用商铺。2.甲方的利益条款：甲方可收取合理的租金，确保商铺的收益。甲方可要求乙方在租赁期满后，对商铺进行恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺的，应承担修复费用。乙方不得将商铺转租或分租给第三方。全文完。2025年度商铺租赁合同纠纷原告代理词：专业律师团队全程助力1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体1.4合同期限1.5合同地点1.6合同标的1.7合同履行方式1.8合同变更与解除1.9合同终止1.10合同争议解决1.11合同效力1.12合同附件1.13合同签署1.14合同备案第二章原告方基本情况2.1原告方名称2.2原告方法定代表人2.3原告方住所地2.4原告方联系方式2.5原告方经营范围2.6原告方资产状况2.7原告方信用状况2.8原告方历史纠纷2.9原告方其他相关信息第三章被告方基本情况3.1被告方名称3.2被告方法定代表人3.3被告方住所地3.4被告方联系方式3.5被告方经营范围3.6被告方资产状况3.7被告方信用状况3.8被告方历史纠纷3.9被告方其他相关信息第四章商铺租赁合同纠纷事实4.1纠纷发生的时间、地点4.2纠纷的起因4.3纠纷的具体内容4.4纠纷双方的主要诉求4.5纠纷双方已采取的措施4.6纠纷双方未能达成协议的原因4.7纠纷对双方及第三方的影响第五章纠纷证据5.1证据类型5.2证据来源5.3证据证明力5.4证据真实性5.5证据合法性5.6证据关联性5.7证据充分性第六章原告方诉讼请求6.1诉讼请求概述6.2诉讼请求的具体内容6.3诉讼请求的法律依据6.4诉讼请求的计算方法6.5诉讼请求的合理性第七章被告方答辩意见7.1答辩意见概述7.2答辩意见的具体内容7.3答辩意见的法律依据7.4答辩意见的合理性7.5答辩意见的针对性第八章原告方代理律师团队8.1律师团队组成8.2律师团队专业领域8.3律师团队办案经验8.4律师团队服务承诺8.5律师团队联系方式第九章代理律师团队工作计划9.1案件调查9.2证据收集9.3法规研究9.4谈判策略9.5诉讼策略9.6案件执行第十章诉讼费用10.1诉讼费用概算10.2诉讼费用支付方式10.3诉讼费用调整机制10.4诉讼费用退还规定第十一章合同履行中的其他事项11.1合同履行过程中的权利义务11.2合同履行过程中的风险防范11.3合同履行过程中的沟通协调11.4合同履行过程中的争议解决第十二章合同终止后的处理12.1合同终止后的财产处理12.2合同终止后的债权债务处理12.3合同终止后的合同解除权行使12.4合同终止后的合同纠纷处理第十三章合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序13.4争议解决费用13.5争议解决期限第十四章合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件内容14.3合同附件效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的明确双方在商铺租赁过程中的权利义务，解决合同纠纷，维护原告合法权益。1.3合同主体原告：[原告方名称]被告：[被告方名称]1.4合同期限自2025年1月1日至2025年12月31日。1.5合同地点[商铺所在地]1.6合同标的商铺租赁权。1.7合同履行方式1.7.1租赁期间，原告应按照合同约定支付租金。1.7.2被告应保证商铺的完好无损，并按时提供相关设施。1.8合同变更与解除1.8.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。1.8.2合同解除需符合法定或约定条件，并签订书面协议。1.9合同终止1.9.1租赁期满，合同自然终止。1.9.2经双方协商一致或符合法定条件，合同可提前终止。1.10合同争议解决1.10.1双方应友好协商解决合同争议。1.10.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.11合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效。1.12合同附件合同附件包括但不限于商铺租赁合同、租金支付凭证、商铺现状照片等。1.13合同签署[原告方名称]代表：[原告方代表人签名][被告方名称]代表：[被告方代表人签名]1.14合同备案本合同签订后，双方应向相关主管部门备案。第二章原告方基本情况2.1原告方名称[原告方名称]2.2原告方法定代表人[原告方法定代表人姓名]2.3原告方住所地[原告方住所地]2.4原告方联系方式[原告方联系方式]2.5原告方经营范围[原告方经营范围]2.6原告方资产状况[原告方资产状况]2.7原告方信用状况[原告方信用状况]2.8原告方历史纠纷[原告方历史纠纷]2.9原告方其他相关信息[原告方其他相关信息]第三章被告方基本情况3.1被告方名称[被告方名称]3.2被告方法定代表人[被告方法定代表人姓名]3.3被告方住所地[被告方住所地]3.4被告方联系方式[被告方联系方式]3.5被告方经营范围[被告方经营范围]3.6被告方资产状况[被告方资产状况]3.7被告方信用状况[被告方信用状况]3.8被告方历史纠纷[被告方历史纠纷]3.9被告方其他相关信息[被告方其他相关信息]第四章商铺租赁合同纠纷事实4.1纠纷发生的时间、地点[纠纷发生时间]、[商铺所在地]4.2纠纷的起因[纠纷起因]4.3纠纷的具体内容[纠纷具体内容]4.4纠纷双方的主要诉求[原告主要诉求]、[被告主要诉求]4.5纠纷双方已采取的措施[原告已采取措施]、[被告已采取措施]4.6纠纷未能达成协议的原因[未能达成协议原因]4.7纠纷对双方及第三方的影响[纠纷影响]第五章纠纷证据5.1证据类型[证据类型]5.2证据来源[证据来源]5.3证据证明力[证据证明力]5.4证据真实性[证据真实性]5.5证据合法性[证据合法性]5.6证据关联性[证据关联性]5.7证据充分性[证据充分性]第六章原告方诉讼请求6.1诉讼请求概述[诉讼请求概述]6.2诉讼请求的具体内容[诉讼请求具体内容]6.3诉讼请求的法律依据[诉讼请求法律依据]6.4诉讼请求的计算方法[诉讼请求计算方法]6.5诉讼请求的合理性[诉讼请求合理性]第七章被告方答辩意见7.1答辩意见概述[答辩意见概述]7.2答辩意见的具体内容[答辩意见具体内容]7.3答辩意见的法律依据[答辩意见法律依据]7.4答辩意见的合理性[答辩意见合理性]7.5答辩意见的针对性[答辩意见针对性]第八章原告方代理律师团队8.1律师团队组成8.1.1主办律师：[主办律师姓名]，执业证号：[执业证号]8.1.2助理律师：[助理律师姓名]，执业证号：[执业证号]8.1.3律师团队其他成员：[团队成员姓名]，[团队成员姓名]8.2律师团队专业领域8.2.1商事诉讼8.2.2房地产法律事务8.2.3合同纠纷处理8.3律师团队办案经验8.3.1具有多年商事诉讼经验8.3.2熟悉房地产法律事务8.3.3成功代理多起合同纠纷案件8.4律师团队服务承诺8.4.1全程提供专业法律咨询8.4.2制定合理诉讼策略8.4.3保障当事人合法权益8.5律师团队联系方式8.5.1办公地址：[律师团队办公地址]8.5.2联系电话：[联系电话]8.5.3电子邮箱：[电子邮箱]第九章代理律师团队工作计划9.1案件调查9.1.1审查合同文本及相关证据9.1.2调查被告方背景及资产状况9.1.3收集原告方损失证据9.2证据收集9.2.1依法收集相关证据9.2.2对证据进行整理、鉴定9.3法规研究9.3.1研究相关法律法规9.3.2分析案例，寻找法律依据9.4谈判策略9.4.1制定谈判方案9.4.2指导原告方进行谈判9.5诉讼策略9.5.1制定诉讼方案9.5.2指导原告方进行诉讼9.6案件执行9.6.1协助原告方申请财产保全9.6.2指导原告方申请强制执行9.7.2提供法律意见第十章诉讼费用10.1诉讼费用概算[诉讼费用概算]10.2诉讼费用支付方式10.2.1预付费10.2.2按阶段支付10.2.3根据案件结果支付10.3诉讼费用调整机制10.3.1根据案件进展情况调整10.3.2根据诉讼结果调整10.4诉讼费用退还规定10.4.1诉讼成功后，根据约定退还部分费用10.4.2诉讼失败，根据约定退还部分费用第十一章合同履行中的其他事项11.1合同履行过程中的权利义务11.1.1原告方有权要求被告方按照合同约定履行义务11.1.2被告方有权要求原告方按照合同约定履行义务11.2合同履行过程中的风险防范11.2.1原告方应关注被告方履约能力11.2.2被告方应关注原告方履约能力11.3合同履行过程中的沟通协调11.3.1双方应保持良好沟通11.3.2及时解决合同履行过程中的问题11.4合同履行过程中的争议解决11.4.1双方应友好协商解决争议11.4.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二章合同终止后的处理12.1合同终止后的财产处理12.1.1双方应按照合同约定处理财产12.1.2合同终止后，双方应退还对方已支付的款项12.2合同终止后的债权债务处理12.2.1双方应按照合同约定处理债权债务12.2.2合同终止后，双方应结清债权债务12.3合同终止后的合同解除权行使12.3.1双方应按照合同约定行使合同解除权12.3.2合同解除权行使应符合法定条件12.4合同终止后的合同纠纷处理12.4.1双方应友好协商解决合同终止后的纠纷12.4.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十三章合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1友好协商13.1.2仲裁13.1.3诉讼13.2争议解决机构13.2.1[争议解决机构名称]13.2.2[争议解决机构地址]13.3争议解决程序13.3.1提交争议解决申请13.3.2争议解决机构受理13.3.3争议解决机构审理13.3.4争议解决机构裁决13.4争议解决费用13.4.1争议解决费用由败诉方承担13.4.2争议解决费用按照约定比例分担13.5争议解决期限13.5.1争议解决期限为自争议发生之日起[期限]内第十四章合同附件14.1合同附件清单[合同附件清单]14.2合同附件内容[合同附件内容]14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。[原告方名称]代表：[原告方代表人签名][被告方名称]代表：[被告方代表人签名][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在商铺租赁过程中的主导地位，包括但不限于租赁合同的签订、商铺的经营管理、租金调整等。条款内容：1.1.1甲方有权决定商铺的租赁事宜，包括但不限于租赁期限、租金、租赁方式等。1.1.2甲方有权对商铺进行装修、改造，但需提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。1.1.3甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前[提前通知天数]书面通知乙方。1.2甲方经营管理权条款说明：本条款赋予甲方对商铺的经营管理权，包括但不限于日常维护、安全保障等。条款内容：1.2.1甲方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。1.2.2甲方负责商铺的安全保障，包括但不限于消防、防盗等。1.2.3甲方有权制定商铺的运营管理制度，乙方应予以遵守。1.3甲方收益权条款说明：本条款明确甲方在商铺租赁过程中的收益权，包括但不限于租金收入、商铺增值等。条款内容：1.3.1甲方享有商铺的租金收入，乙方应按约定时间支付租金。1.3.2甲方享有商铺的增值收益，包括但不限于商铺出售、转让等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款旨在明确乙方在商铺租赁过程中的主导地位，包括但不限于商铺的使用、装修、经营活动等。条款内容：2.1.1乙方有权按照合同约定使用商铺，并负责商铺的日常管理和维护。2.1.2乙方有权对商铺进行装修，但需提前[提前通知天数]书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。2.1.3乙方有权进行经营活动，但需遵守国家法律法规和商铺的运营管理制度。2.2乙方经营活动权条款说明：本条款赋予乙方在商铺租赁过程中的经营活动权，包括但不限于经营方向、经营策略等。条款内容：2.2.1乙方有权根据自身经营需要确定经营方向和经营策略。2.2.2乙方有权对商铺进行经营活动的调整，但需提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。2.2.3乙方应确保经营活动符合国家法律法规和商铺的运营管理制度。2.3乙方收益权条款说明：本条款明确乙方在商铺租赁过程中的收益权，包括但不限于经营收益、商铺增值等。条款内容：2.3.1乙方享有商铺的经营收益，包括但不限于销售收入、利润等。2.3.2乙方享有商铺的增值收益，包括但不限于商铺出售、转让等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：本条款旨在明确第三方中介在商铺租赁过程中的服务内容、费用及责任。条款内容：3.1.1第三方中介提供商铺租赁中介服务，包括但不限于信息发布、带看、谈判等。3.1.2中介服务费用由甲方和乙方按约定比例分担。3.1.3中介服务过程中，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.2中介保密条款说明：本条款旨在保护甲方、乙方及中介方的商业秘密。条款内容：3.2.1甲方、乙方及中介方应保守在租赁过程中知悉的对方商业秘密。3.2.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露商业秘密。3.3中介责任条款说明：本条款旨在明确中介方的责任，确保租赁合同的履行。条款内容：3.3.1中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。3.3.2中介方应协助双方进行合同谈判，确保合同的顺利签订。3.3.3中介方在服务过程中如有违规行为，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.租金支付凭证3.商铺现状照片4.双方身份证明文件5.律师团队服务协议6.争议解决机构规则7.相关法律法规文件8.甲方营业执照副本9.乙方营业执照副本10.中介服务合同（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付租金。认定：根据合同约定，甲方应在每月[具体日期]前支付租金，如未按时支付，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定使用商铺。认定：乙方应按照合同约定使用商铺，如用于非法活动或违反商业道德，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定进行商铺维护。认定：甲方应保证商铺的正常使用，如因甲方维护不当导致商铺损坏，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：根据合同约定，乙方应在每月[具体日期]前支付租金，如未按时支付，视为违约。5.违约行为：中介方未提供真实信息。认定：中介方应保证提供的信息真实、准确，如提供虚假信息导致合同纠纷，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人违反合同约定，未履行合同义务的行为。3.争议解决：指通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决合同纠纷的过程。4.中介服务：指中介机构在合同订立、履行过程中提供的信息、咨询、协调等服务。5.营业执照：指工商行政管理部门依法核发的，证明企业合法经营的身份证明文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：律师团队可协助原告向法院提起诉讼，要求甲方履行支付租金的义务。2.问题：乙方未按约定使用商铺。解决办法：律师团队可协助原告向法院提起诉讼，要求乙方停止违约行为，并赔偿损失。3.问题：商铺维护不当导致损坏。解决办法：律师团队可协助原告向法院提起诉讼，要求甲方承担维修责任，并赔偿损失。4.问题：中介方提供虚假信息。解决办法：律师团队可协助原告向法院提起诉讼，要求中介方承担违约责任。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同纠纷。2.合同违约行为的认定和处理。3.中介服务合同的签订与履行。4.法律法规在合同执行中的应用。全文完。2025年度商铺租赁合同纠纷原告代理词：专业律师团队全程助力2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.商铺租赁基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式4.租金调整4.1.调整依据4.2.调整频率4.3.调整程序5.押金及保证金5.1.押金金额5.2.保证金金额5.3.押金和保证金退还条件6.商铺使用与维护6.1.商铺使用规范6.2.商铺维护责任6.3.商铺装修规定7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任8.不可抗力及争议解决8.1.不可抗力条款8.2.争议解决方式9.合同解除条件9.1.合同解除的情形9.2.解除合同的程序10.合同生效及其他10.1.合同生效条件10.2.合同变更10.3.合同终止11.其他约定事项11.1.通知方式11.2.法律适用11.3.争议管辖12.合同附件12.1.商铺照片及平面图12.2.租赁设备清单12.3.其他附件13.合同签订时间及地点13.1.签订时间13.2.签订地点14.合同签署14.1.出租方代表签字14.2.承租方代表签字14.3.附件签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：有限公司1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：餐饮管理有限公司1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.商铺租赁基本情况2.1.商铺位置2.1.1.商铺地址：省市区路号2.1.2.商铺所在楼层：一层2.1.3.商铺面积：100平方米2.2.商铺用途2.2.1.商铺用途：餐饮服务2.2.2.商铺经营类别：中式快餐3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.1.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.2.租金金额3.2.1.每月租金：人民币10万元整3.2.2.年租金总额：人民币120万元整3.3.租金支付方式3.3.1.租金支付时间：每月1日前支付当月租金3.3.2.支付方式：银行转账4.租金调整4.1.调整依据4.1.1.根据国家相关政策及市场行情调整4.2.调整频率4.2.1.每两年调整一次4.3.调整程序4.3.1.出租方提前一个月通知承租方调整事宜4.3.2.双方协商一致后签订补充协议5.押金及保证金5.1.押金金额5.1.1.押金金额：人民币5万元整5.2.保证金金额5.2.1.保证金金额：人民币3万元整5.3.押金和保证金退还条件5.3.1.租赁期满且承租方无违约行为时，退还押金和保证金5.3.2.退还押金和保证金时，扣除合理费用6.商铺使用与维护6.1.商铺使用规范6.1.1.承租方须遵守国家法律法规及出租方相关规定6.1.2.不得擅自改变商铺结构及用途6.2.商铺维护责任6.2.1.承租方负责商铺的日常维护及保养6.2.2.出租方负责商铺主体结构及公共设施的维修6.3.商铺装修规定6.3.1.承租方装修需经出租方同意，并符合相关规定6.3.2.装修费用由承租方承担，租赁期满后恢复原状7.违约责任7.1.出租方违约责任7.1.1.出租方未按时交付商铺，应支付违约金，违约金为每日租金的千分之五7.1.2.出租方未按约定调整租金，应按实际调整金额支付违约金7.2.承租方违约责任7.2.1.承租方未按时支付租金，应支付违约金，违约金为每日租金的千分之五7.2.2.承租方擅自改变商铺结构及用途，应恢复原状并承担相应责任8.不可抗力及争议解决8.1.不可抗力条款8.1.1.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，如地震、火灾、战争、政府政策变化等8.1.2.发生不可抗力事件时，双方应立即协商，采取必要措施减轻损失8.1.3.因不可抗力导致合同无法履行时，合同双方互不承担违约责任8.2.争议解决方式8.2.1.合同双方发生争议，应通过友好协商解决8.2.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同解除条件9.1.合同解除的情形9.1.1.出租方出售或转让商铺时，有权解除合同9.1.2.承租方未按约定支付租金达三个月，出租方有权解除合同9.1.3.承租方违反合同约定，严重影响出租方利益，出租方有权解除合同9.2.解除合同的程序9.2.1.合同解除需书面通知对方9.2.2.合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜10.合同生效及其他10.1.合同生效条件10.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效10.1.2.合同生效前，双方应按约定履行各自义务10.2.合同变更10.2.1.合同变更需书面形式，并经双方签字盖章10.3.合同终止10.3.1.合同期满或双方协商一致解除合同后终止10.3.2.合同终止后，双方应按约定处理善后事宜11.其他约定事项11.1.通知方式11.1.1.除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱11.2.法律适用11.2.1.本合同适用中华人民共和国法律11.3.争议管辖11.3.1.本合同争议由合同签订地人民法院管辖12.合同附件12.1.商铺照片及平面图12.2.租赁设备清单12.3.其他附件13.合同签订时间及地点13.1.签订时间：2024年12月1日13.2.签订地点：省市区路号有限公司会议室14.合同签署14.1.出租方代表签字：14.2.承租方代表签字：14.3.附件签署：14.3.1.商铺照片及平面图签署：14.3.2.租赁设备清单签署：14.3.3.其他附件签署：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中所述“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.甲方或乙方在履行本合同过程中，因特殊情况需要第三方提供专业服务或协助时，可邀请第三方介入。15.2.2.第三方介入需经甲方和乙方书面同意。15.3.第三方责任15.3.1.第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对自身行为负责。15.3.2.第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙方的额外条款16.1.甲方责任16.1.1.甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其提供的服务进行监督和检查。16.1.2.甲方应将第三方的服务费用纳入成本核算，并在合同中明确费用承担方式。16.2.乙方责任16.2.1.乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.2.乙方应确保第三方