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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房交易共有产权分割协议合同编号_________一、合同主体1.甲方:名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________2.乙方:名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________3.其他相关方:名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方与乙方在二零二五年度手房交易中共有产权分割的相关事宜,保障双方权益,维护房地产市场秩序。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语(1)共有产权:指甲方与乙方共同拥有的房屋产权。(2)分割:指甲方与乙方按照本协议约定,对共有产权进行分割。3.2关键词解释(1)共有产权分割:指甲方与乙方在二零二五年度手房交易中共有产权的分割事宜。(2)交易:指甲方与乙方在二零二五年度进行的房屋买卖行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权要求乙方按照本协议约定,对共有产权进行分割。(2)甲方应按照本协议约定,承担分割过程中产生的相关费用。4.2乙方的权利和义务(1)乙方有权要求甲方按照本协议约定,对共有产权进行分割。(2)乙方应按照本协议约定,承担分割过程中产生的相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效,履行期限为二零二五年度。5.2合同履行地点本协议的履行地点为共有产权所在地的房地产交易中心。5.3合同履行方式甲方与乙方应按照本协议约定,共同办理共有产权分割手续,并承担各自应承担的费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件(1)共有产权分割完毕;(2)本协议约定的其他终止条件。6.3终止程序(1)甲方与乙方协商一致,签订终止协议;(2)办理共有产权分割完毕后,本协议终止。6.4终止后果(1)共有产权分割完毕后,甲方与乙方各自享有相应的产权;(2)本协议终止后,双方应按照协议约定,承担各自应承担的费用。七、费用与支付7.1费用构成(1)房屋评估费用;(2)产权登记费用;(3)税费;(4)其他相关费用。7.2支付方式(1)甲方与乙方应按照本协议约定,在合同生效后十日内,将费用支付至指定账户。(2)费用支付应以人民币结算,采用银行转账或现金支付方式。7.3支付时间(1)甲方与乙方应在合同签订后十日内,将各自应承担的费用支付完毕。(2)如因特殊情况导致支付时间延迟,双方应协商一致,并书面确认新的支付时间。7.4支付条款(1)甲方与乙方应按照本协议约定的支付方式和支付时间,履行支付义务。(2)支付义务的履行应以实际到账为准,甲方与乙方均应提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约(1)如甲方未按照本协议约定支付费用,应向乙方支付违约金,违约金为应付费用总额的5%。(2)如甲方未按照本协议约定履行其他义务,应承担相应的违约责任。8.2乙方违约(1)如乙方未按照本协议约定支付费用,应向甲方支付违约金,违约金为应付费用总额的5%。(2)如乙方未按照本协议约定履行其他义务,应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式(1)违约方应按照本协议约定的违约金标准支付违约金。(2)如违约行为给对方造成损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等,均为保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式(1)甲方与乙方应采取合理的保密措施,确保保密内容的保密性。(2)未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件(1)自然灾害;(2)政府行为;(3)社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件时,甲方与乙方应及时通知对方。(2)不可抗力事件发生后,双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲方与乙方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成,双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼,或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定(1)未经对方同意,任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。(2)经双方协商一致,可以转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形(1)涉及国家安全、公共利益的事项;(2)法律法规禁止转让的事项。十三、权利的保留13.1权力保留(1)本协议的签订并不影响甲方与乙方各自享有的其他权利。(2)本协议的任何条款均不得限制甲方与乙方依法享有的权利。13.2特殊权力保留(1)本协议签订后,如遇共有产权价值变动,甲方与乙方仍享有相应的权益。(2)如因政策调整导致共有产权分割产生额外费用,双方应协商解决。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序(1)本协议的修改和补充应经甲方与乙方协商一致。(2)修改和补充的内容应以书面形式进行,并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力(1)本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。(2)未经双方书面同意,任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项(1)甲方与乙方应相互协作,共同完成共有产权分割事宜。(2)双方应按照本协议约定,提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式(1)甲方与乙方应按照本协议约定的时间、地点和方式,完成相关手续。(2)双方应保持沟通,及时解决共有产权分割过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲方与乙方之间关于共有产权分割的完整协议,具有独立性。16.3增减条款本协议的增减条款,应经甲方与乙方协商一致,并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方(签字):____________________日期:____年__月__日乙方(签字):____________________日期:____年__月__日甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________附件及其他说明解释一、附件列表:1.房屋产权证复印件2.房屋评估报告3.交易双方身份证明复印件4.支付凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.任何与本协议相关的补充协议或附件二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按时支付费用乙方未按时支付费用任何一方未履行本协议约定的义务2.违约行为的认定:甲方未按时支付费用:甲方未在约定时间内支付费用,视为违约。乙方未按时支付费用:乙方未在约定时间内支付费用,视为违约。未履行约定义务:任何一方未履行本协议约定的义务,经对方书面通知后仍未改正,视为违约。三、法律名词及解释:2.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为等。3.违约金:指违约方应向守约方支付的一定金额的赔偿,以补偿守约方因违约行为所遭受的损失。4.仲裁:指双方通过仲裁机构解决争议的一种方式。5.诉讼:指双方通过法院解决争议的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:共有产权分割过程中,一方对房屋价值评估有异议。解决办法:双方可共同委托第三方机构进行重新评估,以评估结果为准。2.问题:一方因特殊情况无法按时支付费用。解决办法:双方可协商延期支付,并在协议中明确延期支付的时间和条件。3.问题:共有产权分割过程中,出现不可抗力事件。解决办法:双方应按照不可抗力条款的规定,协商解决合同履行问题。4.问题:一方违反保密条款,泄露共有产权分割的相关信息。解决办法:违约方应承担相应的法律责任,并赔偿对方因此遭受的损失。5.问题:合同履行过程中,双方对某些条款的理解产生分歧。解决办法:双方应友好协商,共同解释条款含义,必要时可寻求法律援助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体:名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________2.第三方责任:第三方应对其提供的服务质量负责,确保服务的准确性、及时性和合法性。第三方应按照本协议约定,协助甲方和乙方完成共有产权分割的相关手续。3.第三方权利:第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定,提供必要的资料和协助。第三方有权收取其提供服务的合理费用。4.第三方义务:第三方应遵守国家法律法规,确保其提供的服务符合相关要求。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款:乙方有权要求甲方提供共有产权的完整信息,包括但不限于房屋的权属、面积、用途等。乙方有权要求甲方在共有产权分割过程中,提供必要的协助。2.乙方利益条款:乙方在共有产权分割后,享有相应份额的房产收益。乙方有权在共有产权分割后,自行决定其房产的使用方式。3.甲方的违约及限制条款:如甲方未按照本协议约定提供共有产权信息,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。甲方在共有产权分割过程中,不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款:甲方可要求乙方提供共有产权的完整信息,包括但不限于房屋的权属、面积、用途等。甲方可要求乙方在共有产权分割过程中,提供必要的协助。2.甲方的利益条款:甲方可享有共有产权分割后的房产收益。甲方可自行决定其房产的使用方式。3.乙方的违约及限制条款:如乙方未按照本协议约定提供共有产权信息,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。乙方在共有产权分割过程中,不得损害甲方的合法权益。全文完。二零二五年度手房交易共有产权分割协议1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议目的1.5协议范围1.6协议有效期第二章房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属2.6房产登记情况第三章共有产权分割原则3.1分割依据3.2分割方式3.3分割比例3.4分割时间3.5分割费用3.6分割后的权属登记第四章房产价值评估4.1评估机构4.2评估方法4.3评估时间4.4评估结果4.5评估费用第五章分割费用承担5.1费用构成5.2费用承担比例5.3费用支付方式5.4费用支付时间5.5费用支付期限第六章分割过程6.1分割程序6.2分割手续6.3分割期限6.4分割过程中的争议解决第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章其他约定9.1协议解除条件9.2协议变更9.3协议终止9.4协议附件9.5协议份数第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式10.4送达期限第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任第十二章合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效方式第十三章合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果第十四章合同附件14.1附件一:房产分割方案14.2附件二:房产价值评估报告14.3附件三:其他相关文件合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度手房交易共有产权分割协议”。1.2协议双方1.3协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.4协议目的本协议旨在明确双方在二零二五年度手房交易中共有产权的分割方式、分割比例、分割费用及违约责任等事项。1.5协议范围本协议适用于甲方与乙方在二零二五年度手房交易中共有产权的分割。1.6协议有效期本协议自签订之日起生效,有效期为____年。第二章房产基本情况2.1房产位置房产位于_________。2.2房产面积房产总面积为____平方米。2.3房产结构房产为____层____室____厅____卫结构。2.4房产用途房产用途为____。2.5房产权属房产产权归甲方与乙方共同所有。2.6房产登记情况房产已登记在甲方与乙方名下。第三章共有产权分割原则3.1分割依据本协议的分割依据为《中华人民共和国物权法》及相关法律法规。3.2分割方式共有产权分割方式为按份共有。3.3分割比例甲方与乙方共有产权分割比例为____:____。3.4分割时间共有产权分割时间为____年____月____日。3.5分割费用分割费用包括但不限于评估费、登记费、过户费等,具体费用由双方按分割比例分担。3.6分割后的权属登记分割后的权属登记手续由双方共同办理。第四章房产价值评估4.1评估机构评估机构为____。4.2评估方法评估方法为____。4.3评估时间评估时间为____年____月____日。4.4评估结果评估结果为房产价值为____元。4.5评估费用评估费用为____元,由双方按分割比例分担。第五章分割费用承担5.1费用构成分割费用包括但不限于评估费、登记费、过户费等。5.2费用承担比例分割费用由甲方与乙方按分割比例分担。5.3费用支付方式费用支付方式为____。5.4费用支付时间费用支付时间为____年____月____日。5.5费用支付期限费用支付期限为____。第六章分割过程6.1分割程序分割程序包括但不限于评估、分割方案确定、费用支付、权属登记等。6.2分割手续分割手续包括但不限于评估报告、分割方案、费用支付凭证、权属登记申请等。6.3分割期限分割期限为____年____月____日。6.4分割过程中的争议解决分割过程中的争议解决方式为____。第七章违约责任7.1违约情形违约情形包括但不限于未按时支付费用、未按时办理分割手续、提供虚假信息等。7.2违约责任违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定,或由仲裁机构或人民法院判决。7.4违约处理违约处理方式为____。第八章争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成,争议解决机构为____。8.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担,除非法律另有规定。第九章其他约定9.1协议解除条件(1)协议目的已实现;(2)协议双方协商一致;(3)法律法规规定的其他情形。9.2协议变更本协议的任何变更,必须经双方书面同意,并签署书面文件。9.3协议终止(1)协议目的已实现;(2)协议解除;(3)法律法规规定的其他情形。9.4协议附件本协议附件包括但不限于房产分割方案、房产价值评估报告、其他相关文件。9.5协议份数本协议一式____份,甲乙双方各执____份,具有同等法律效力。第十章通知与送达10.1通知方式通知方式包括但不限于书面信函、电子邮件、传真等。10.2送达地址送达地址为双方在协议中指定的地址。10.3送达方式送达方式为直接送达或邮寄送达。10.4送达期限送达期限为自发出通知之日起____个工作日内。第十一章保密条款11.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。11.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。11.3保密责任双方对本协议涉及的保密内容负有保密责任,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。第十二章合同生效12.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期本协议生效日期为____年____月____日。12.3生效方式本协议以书面形式生效。第十三章合同解除13.1解除条件(1)协议目的已实现;(2)协议双方协商一致;(3)法律法规规定的其他情形。13.2解除程序解除协议的程序为:(1)一方提出解除协议的书面通知;(2)另一方在接到通知后____个工作日内予以回复;(3)双方签署解除协议的书面文件。13.3解除后果协议解除后,双方应按照协议约定处理相关事宜。第十四章合同附件14.1附件一:房产分割方案14.2附件二:房产价值评估报告14.3附件三:其他相关文件甲方(签字/盖章):____________________乙方(签字/盖章):____________________签订日期:____________________附件:1.房产分割方案2.房产价值评估报告3.其他相关文件多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.1甲方主导权条款说明:本条款确认甲方在共有产权分割过程中的主导地位,包括但不限于分割决策、费用支付、手续办理等。条款内容:甲方在本协议中拥有最终决策权,包括但不限于分割方案、费用支付、手续办理等事项。乙方应积极配合甲方完成相关事宜。1.2甲方费用承担条款说明:本条款规定甲方在分割过程中承担主要费用,包括但不限于评估费、登记费、过户费等。条款内容:甲方承担本协议项下全部或大部分分割费用,包括但不限于评估费、登记费、过户费等。乙方按照分割比例分担相应费用。1.3甲方优先购买权条款说明:本条款赋予甲方在乙方出售其共有产权时,享有优先购买的权利。条款内容:若乙方出售其共有产权,甲方享有在同等条件下优先购买的权利。乙方应提前通知甲方,并给予甲方____个工作日的购买考虑期。1.4甲方违约责任条款说明:本条款规定甲方在分割过程中如发生违约行为,应承担相应的违约责任。条款内容:甲方如未按时支付分割费用、未按时办理分割手续等违约行为,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:2.1乙方主导权条款说明:本条款确认乙方在共有产权分割过程中的主导地位,包括但不限于分割决策、费用支付、手续办理等。条款内容:乙方在本协议中拥有最终决策权,包括但不限于分割方案、费用支付、手续办理等事项。甲方应积极配合乙方完成相关事宜。2.2乙方费用承担条款说明:本条款规定乙方在分割过程中承担主要费用,包括但不限于评估费、登记费、过户费等。条款内容:乙方承担本协议项下全部或大部分分割费用,包括但不限于评估费、登记费、过户费等。甲方按照分割比例分担相应费用。2.3乙方优先购买权条款说明:本条款赋予乙方在甲方出售其共有产权时,享有优先购买的权利。条款内容:若甲方出售其共有产权,乙方享有在同等条件下优先购买的权利。甲方应提前通知乙方,并给予乙方____个工作日的购买考虑期。2.4乙方违约责任条款说明:本条款规定乙方在分割过程中如发生违约行为,应承担相应的违约责任。条款内容:乙方如未按时支付分割费用、未按时办理分割手续等违约行为,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:3.1中介机构条款说明:本条款规定第三方中介机构的职责、权利和义务。条款内容:本协议项下,双方同意聘请____作为第三方中介机构,负责协调、监督和协助双方完成共有产权分割事宜。3.2中介费用条款说明:本条款规定中介机构的费用及支付方式。条款内容:中介机构的服务费用为____元,由双方按照分割比例分担。费用支付方式为____。3.3中介责任条款说明:本条款规定中介机构在分割过程中的责任。条款内容:中介机构应在本协议项下,遵守法律法规,诚实守信,公正公平地履行职责。如因中介机构的过错导致分割事宜未能顺利完成,中介机构应承担相应责任。3.4中介解除条款说明:本条款规定中介机构在何种情况下可以解除合同。条款内容:若中介机构在履行职责过程中,存在重大过错或违反法律法规,任何一方均有权解除与中介机构的合同。中介机构在合同解除后,应退还已收取的合理费用。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房产分割方案2.房产价值评估报告3.其他相关文件(包括但不限于:房产证复印件、身份证复印件、银行账户信息、费用支付凭证等)二、违约行为及认定:1.违约行为:未按时支付分割费用未按时办理分割手续提供虚假信息或隐瞒重要事实未遵守协议约定的分割比例未履行保密义务未按照协议约定的方式解决争议2.违约行为的认定:违约行为的认定依据协议条款及相关法律法规。任何一方认为对方存在违约行为时,应书面通知对方,并提供相关证据。双方协商不成时,可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释:1.物权法:调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律规范。3.按份共有:指共有人按照各自的份额享有权利和承担义务的共有方式。4.优先购买权:指在特定条件下,共有人或特定人享有在同等条件下优先购买共有物的权利。5.违约责任:指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:一方拒绝履行协议。解决办法:通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。2.问题:分割费用支付困难。解决办法:协商调整费用支付方式,或寻求第三方担保。3.问题:房产价值评估争议。解决办法:重新评估或寻求第三方评估机构进行评估。4.问题:手续办理过程中出现障碍。解决办法:寻求法律援助,了解相关法律法规,确保手续合法合规。五、所有应用场景:1.适用于手房交易中共有产权的分割。2.适用于共有产权分割过程中涉及的费用承担、手续办理、争议解决等问题。3.适用于共有产权分割过程中涉及的法律关系和权利义务。4.适用于共有产权分割过程中可能出现的违约行为及违约责任的承担。全文完。二零二五年度手房交易共有产权分割协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议范围1.3协议期限1.4协议生效条件2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权归属2.3房产权证2.4房产抵押情况3.共有产权分割方式3.1分割比例3.2分割方式3.3分割时间3.4分割程序4.分割费用4.1费用承担4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用争议解决5.房产权证变更5.1权证变更申请5.2权证变更程序5.3权证变更费用5.4权证变更时间6.房产管理6.1房产维修责任6.2房产使用限制6.3房产租赁管理6.4房产保险7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用9.1适用法律9.2争议法律适用10.其他约定10.1通知送达10.2不可抗力10.3协议修改10.4协议解除11.协议附件11.1房产权证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署主体12.4签署方式13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案程序14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除后果第一部分:合同如下:1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确双方在二零二五年度手房交易中共有产权的分割方式、费用承担、权证变更等相关事宜,确保双方权益得到保障。1.2协议范围1.3协议期限本协议自双方签署之日起生效,有效期为五年。1.4协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效,自生效之日起具有法律约束力。2.房产信息2.1房产基本情况甲方所购买的房产位于市区街道号,建筑面积为平方米,房屋结构为。2.2房产产权归属甲方持有该房产的%产权,乙方持有该房产的%产权。2.3房产权证甲方已取得该房产的产权证,产权证号为。2.4房产抵押情况该房产目前无抵押情况。3.共有产权分割方式3.1分割比例甲方与乙方按照各自持有的房产产权比例进行分割,即甲方分割%,乙方分割%。3.2分割方式双方同意采取货币分割方式,即甲方按照分割比例支付乙方相应的货币金额。3.3分割时间分割时间定于协议生效之日起个工作日内完成。3.4分割程序分割程序如下:(1)甲方按照分割比例计算应支付给乙方的货币金额;(2)甲方将货币金额支付至乙方指定的账户;(3)乙方收到货币金额后,双方签署分割确认书;(4)分割完成后,甲方与乙方的共有产权关系终止。4.分割费用4.1费用承担分割过程中产生的相关费用,如评估费、权证变更费等,由双方按照各自持有的房产产权比例分担。4.2费用支付方式费用支付方式为货币支付,支付至双方协商确定的账户。4.3费用支付时间费用支付时间与分割时间一致,即协议生效之日起个工作日内完成。4.4费用争议解决如双方对费用承担有争议,应协商解决;协商不成的,可向协议约定的争议解决机构申请仲裁。5.房产权证变更5.1权证变更申请分割完成后,双方应向房产登记机构申请办理权证变更手续。5.2权证变更程序权证变更程序如下:(1)双方准备相关材料;(2)提交房产登记机构审核;(3)审核通过后,办理权证变更手续;(4)领取新的产权证。5.3权证变更费用权证变更费用由双方按照各自持有的房产产权比例分担。5.4权证变更时间权证变更时间应在分割完成后个工作日内完成。6.房产管理6.1房产维修责任分割后的房产,甲方负责甲方产权部分的维修,乙方负责乙方产权部分的维修。6.2房产使用限制双方不得擅自改变房产的结构、用途,不得损害房产的安全和他人合法权益。6.3房产租赁管理分割后的房产,双方应共同协商确定租赁事宜,不得擅自出租或转租。6.4房产保险双方应共同协商为分割后的房产购买保险,确保房产安全。8.争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的任何争议,应通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权将争议提交至协议约定的仲裁机构进行仲裁。8.2争议解决机构本协议项下的争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序应遵循市仲裁委员会的仲裁规则,仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力。9.法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.其他约定10.1通知送达任何一方发出的通知,应采用书面形式,通过挂号邮寄或专人送达至对方约定的地址。送达日期以邮戳日期或实际送达日期为准。10.2不可抗力如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行或履行困难,双方均有权免除责任,但应及时通知对方,并采取一切可能的措施减轻不可抗力的影响。10.3协议修改本协议的修改必须经双方书面同意,并由双方签字盖章后生效。10.4协议解除(1)协议约定的解除条件成就;(2)双方协商一致解除;(3)因不可抗力导致协议无法履行。11.合同附件11.1房产权证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间本协议自双方代表签字盖章之日起生效。12.2签署地点本协议签署地点为市区街道号。12.3签署主体甲方代表:_______乙方代表:_______12.4签署方式本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。13.合同备案13.1备案机关本协议签订后,双方应向房产所在地房产管理部门备案。13.2备案时间备案时间应在本协议签订之日起个工作日内完成。13.3备案程序备案程序如下:(1)准备备案所需材料;(2)提交房产管理部门;(3)审核通过后,领取备案证明。14.合同解除14.1解除条件(1)协议约定的解除条件成就;(2)一方违约,经对方催告后在合理期限内仍未纠正;(3)出现法律、法规规定的其他解除情形。14.2解除程序解除协议应书面通知对方,并按照本协议约定的争议解决方式解决。14.3解除后果协议解除后,双方应按照协议约定处理相关事宜,包括但不限于分割剩余产权、归还借款、赔偿损失等。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本协议履行过程中,经甲乙双方一致同意,介入本协议执行过程中的个人或机构,包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于:(1)提供专业服务,如评估、法律咨询等;(2)协助执行协议中的特定条款;(3)解决争议或调解纠纷;(4)执行房产分割等相关手续。3.第三方介入程序3.1甲乙双方协商一致后,邀请第三方介入;3.2第三方同意介入并签订相关服务协议;3.3第三方介入后,应及时通知甲乙双方。4.第三方责任4.1第三方在执行本协议过程中,应遵循诚实信用原则,尽到专业服务义务;4.2第三方的责任范围仅限于其服务协议中约定的内容,对于本协议其他内容的履行不承担责任;4.3第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的,应承担相应的赔偿责任。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定;5.2若无特别约定,第三方责任限额为本协议标的额的%。6.第三方权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必
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