二零二五年度按揭手房买卖合同附带2025年房屋产权转移登记费3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭手房买卖合同附带2025年房屋产权转移登记费合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在2025年度按揭手房买卖过程中双方的权利、义务，确保交易的顺利进行，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及国家及地方政府的政策规定。三、定义与解释3.1专业术语1.按揭手房：指甲方以按揭贷款方式购买的房产，贷款尚未全部还清。2.房屋产权转移登记费：指乙方在办理房屋产权转移登记过程中产生的费用。3.2关键词解释1.按揭贷款：指甲方在购买房产时，向金融机构申请的贷款。2.房屋产权转移登记：指乙方在办理房屋过户手续过程中，向房地产登记机构申请登记，变更房屋产权人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，办理房屋产权转移登记手续。2.甲方有权要求乙方按照合同约定，支付房屋产权转移登记费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供房屋产权转移登记所需的资料。2.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，支付房屋产权转移登记费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，在合同履行期限内，向乙方支付房屋产权转移登记费用。2.乙方应按照合同约定，在合同履行期限内，办理房屋产权转移登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，决定终止本合同。2.一方违约，经对方书面通知后，仍未在规定期限内纠正的。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.一方违约，另一方向违约方发出书面终止通知。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定，履行各自的义务。2.合同终止后，双方应按照相关法律法规，处理房屋产权转移登记事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋产权转移登记费：根据国家及地方政府的收费标准，乙方需支付房屋产权转移登记费。2.按揭贷款利息：甲方在办理按揭贷款过程中产生的利息费用。3.其他费用：包括但不限于评估费、测绘费、税费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式1.房屋产权转移登记费：乙方应在办理房屋产权转移登记手续前，一次性支付给甲方。2.按揭贷款利息：甲方应按照银行规定，按时支付按揭贷款利息。3.其他费用：根据实际情况，双方协商确定支付方式和时间。7.3支付时间1.房屋产权转移登记费：乙方应在办理房屋产权转移登记手续前支付。2.按揭贷款利息：甲方应按照银行规定，按时支付。3.其他费用：根据实际情况，双方协商确定支付时间。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的房屋产权转移登记费后，及时协助乙方办理房屋产权转移登记手续。2.甲方应在收到乙方支付的按揭贷款利息后，及时将款项转至银行账户。3.双方应按照约定的支付时间，履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间支付房屋产权转移登记费，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的_____%。2.甲方未按约定时间支付按揭贷款利息，应向乙方支付违约金，违约金为应支付利息的_____%。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付房屋产权转移登记费，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的_____%。2.乙方未按约定时间办理房屋产权转移登记手续，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的_____%。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金作为赔偿金额。2.赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其相关资料。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容不被泄露。2.双方不得以任何形式泄露、传播或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方因不可抗力导致不能履行合同义务，应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.社会事件：如战争、动乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可申请调解，调解不成的，可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，甲方可将合同转让给其关联公司。12.2不得转让的情形1.合同履行过程中，任何一方发生违约行为。2.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的占有和使用权利，直至乙方支付完毕全部房款及相关费用。2.乙方保留对房屋产权的享有权利，自房屋产权转移登记手续办理完毕之日起生效。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按约定支付房款的情况下，要求解除合同的权利。2.乙方保留在甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的情况下，要求解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充的内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的履行。2.双方应相互配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同协商解决问题。2.双方应按照国家法律法规和行业规范，履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方之间关于2025年度按揭手房买卖和房屋产权转移登记费的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何一方不得未经对方同意，擅自增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.按揭贷款合同3.房屋评估报告4.房屋测绘报告5.房屋产权转移登记申请书6.房屋产权转移登记费缴纳凭证7.双方身份证明文件8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房屋产权转移登记费。甲方未按约定时间支付按揭贷款利息。乙方未按约定时间支付房屋产权转移登记费。乙方未按约定时间办理房屋产权转移登记手续。任何一方未按约定提供或提供不符合约定的房屋。2.违约行为认定：甲方或乙方未在合同约定的期限内履行支付义务，视为违约。任何一方未按约定时间办理房屋产权转移登记手续，视为违约。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人向银行或其他金融机构申请贷款购买房屋，以房屋作为抵押物。2.房屋产权转移登记：指将房屋产权从一方转移到另一方的法律手续。3.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指合同当事人一方违约时，应向守约方支付的一定金额的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权转移登记过程中出现延误。解决办法：及时沟通，了解延误原因，积极协调相关部门加快办理速度。2.问题：按揭贷款利率调整导致还款压力增大。解决办法：与银行沟通，争取利率调整后的还款方案。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求甲方承担维修责任，或协商减少房款。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：重新解释合同条款，确保双方对合同内容有共同理解。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照不可抗力条款，协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方的责任：中介应保证提供的服务真实、合法、有效，不得隐瞒或提供虚假信息。中介应协助双方完成房屋产权转移登记手续，确保手续合法、及时。中介应保证交易过程中双方的合法权益不受侵害。3.第三方的权利：中介有权收取约定的服务费用。中介有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。4.第三方的义务：中介应按照合同约定，提供专业、周到的服务。中介应保守双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息，包括房屋产权、建筑结构、配套设施等。乙方有权要求甲方保证房屋的合法性，包括土地使用证、房屋所有权证等。乙方有权要求甲方在房屋产权转移登记前，支付房屋产权转移登记费。2.乙方的利益条款：乙方在房屋产权转移登记后，有权享有房屋的占有和使用权利。乙方在按揭贷款期间，有权要求甲方配合办理相关手续。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供房屋的详细信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。若甲方未在约定时间内支付房屋产权转移登记费，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订后，支付一定比例的房款作为定金。甲方可要求乙方在房屋产权转移登记前，支付房屋产权转移登记费。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋产权转移登记后，支付剩余房款。甲方可要求乙方在按揭贷款期间，承担相应的还款责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付定金或房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方未在约定时间内支付房屋产权转移登记费，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度按揭手房买卖合同附带2025年房屋产权转移登记费1合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同签订地点1.4合同生效条件1.5合同变更及解除第二章房屋基本情况2.1房屋权属2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋附属设施第三章按揭贷款事宜3.1按揭贷款银行3.2贷款金额3.3贷款利率3.4还款期限3.5还款方式3.6首付金额3.7首付支付时间第四章房屋交易价格4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4交易税费承担4.5交易款项监管第五章房屋产权转移登记5.1房屋产权转移登记机构5.2登记费用5.3登记期限5.4登记所需材料5.5登记风险承担第六章房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3验收标准6.4验收时间6.5验收不合格的处理第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约责任免除第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果第十一章合同附件11.1合同附件一：房屋产权证书复印件11.2合同附件二：按揭贷款合同复印件11.3合同附件三：房屋交易税费缴纳凭证复印件第十二章合同生效及法律适用12.1合同生效日期12.2合同法律适用12.3合同管辖法院第十三章其他约定13.1合同变更及补充13.2合同通知方式13.3合同附件及附件内容第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署人签名或盖章14.3合同签署见证人签名合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息买卖双方名称：买方名称：卖方名称：法定代表人（或授权代表）：买方法定代表人（或授权代表）：卖方法定代表人（或授权代表）：联系电话：电子邮箱：1.2合同订立日期：____年____月____日1.3合同签订地点：____市____区____路____号1.4合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同变更及解除：任何一方要求变更或解除合同，必须书面通知对方，并经双方协商一致，达成书面协议。第二章房屋基本情况2.1房屋权属：房屋所有权证号：房屋所有权人：____（卖方）2.2房屋坐落位置：____市____区____路____号2.3房屋面积：____平方米2.4房屋结构：____结构2.5房屋用途：____用途2.6房屋附属设施：____第三章按揭贷款事宜3.1按揭贷款银行：____银行3.2贷款金额：____元3.3贷款利率：____%3.4还款期限：____年3.5还款方式：____方式3.6首付金额：____元3.7首付支付时间：____年____月____日第四章房屋交易价格4.1房屋交易价格：____元4.2付款方式：____方式4.3付款时间：____年____月____日之前4.4交易税费承担：____方承担4.5交易款项监管：____方式第五章房屋产权转移登记5.1房屋产权转移登记机构：____登记机构5.2登记费用：____元5.3登记期限：____个工作日内5.4登记所需材料：（1）房屋所有权证；（2）买卖双方身份证；（3）房屋买卖合同；（4）按揭贷款合同；（5）其他相关文件。5.5登记风险承担：____方承担第六章房屋交付及验收6.1房屋交付时间：____年____月____日6.2房屋交付条件：（1）房屋权属清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋附属设施齐全；（4）房屋无任何权属纠纷。6.3验收标准：（1）房屋外观完好；（2）房屋结构安全；（3）房屋附属设施齐全；（4）房屋无任何权属纠纷。6.4验收时间：____年____月____日6.5验收不合格的处理：如验收不合格，卖方应在____个工作日内修复，直至合格。第七章争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：____仲裁委员会7.3争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内提交仲裁。第八章违约责任8.1违约情形：（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方提供的房屋权属证明文件虚假；（3）买方未按约定时间支付房款；（4）买方未按约定时间办理房屋产权转移登记；（5）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担：（1）因卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任，包括但不限于房屋总价款的____%；（2）因买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任，包括但不限于已支付房款的____%；（3）任何一方违约，均应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。8.3违约赔偿标准：违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总价的____%。8.4违约责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或不能按期履行的，双方互不承担违约责任。第九章合同解除9.1合同解除条件：（1）因一方违约，另一方要求解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）收到通知的一方应在____个工作日内给予答复；（3）双方达成一致后，签订书面解除合同协议。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照协议约定处理房屋产权、房款支付、违约责任等事宜。第十章合同终止10.1合同终止条件：（1）合同约定的权利义务已全部履行；（2）合同期限届满；（3）双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序：（1）一方提出合同终止要求；（2）双方协商一致，签订书面终止合同协议；（3）协议签订后，合同终止。10.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。第十一章合同附件11.1合同附件一：房屋产权证书复印件11.2合同附件二：按揭贷款合同复印件11.3合同附件三：房屋交易税费缴纳凭证复印件第十二章合同生效及法律适用12.1合同生效日期：____年____月____日12.2合同法律适用：中华人民共和国合同法及有关法律法规12.3合同管辖法院：____市____区人民法院第十三章其他约定13.1合同变更及补充：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同通知方式：双方可通过书面、电子邮件、电话等方式进行通知，通知以实际收到为准。13.3合同附件及附件内容：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署人签名或盖章：买方（或授权代表）：卖方（或授权代表）：14.3合同签署见证人签名：见证人一：见证人二：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋质量保证：甲方保证所售房屋质量符合国家相关标准，如因房屋质量问题导致买方损失，甲方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的直接经济损失。1.2甲方义务：（1）甲方应在合同签订前向买方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等；（2）甲方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给买方；（3）甲方应确保房屋无任何权属纠纷，否则由此产生的法律责任由甲方承担。1.3甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的____%作为违约金；（2）如甲方提供的房屋权属证明文件虚假，甲方应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的直接经济损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1买方付款义务：（1）买方应在合同约定的付款时间内支付房款，逾期支付的，应向甲方支付____%的滞纳金；（2）买方在支付房款前，应确保按揭贷款已审批通过。2.2买方验收责任：买方在收到房屋后，应在____个工作日内完成房屋验收，如因买方原因未在规定时间内验收，视为买方已验收房屋。2.3买方违约责任：（1）如买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金；（2）如买方提供的按揭贷款信息虚假，甲方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用：（1）中介服务费用由买方承担，具体金额为房屋交易价格的____%；（2）中介服务费用在合同签订时一次性支付给中介方。3.2中介责任：（1）中介方应协助买卖双方签订合同，并确保合同内容的真实性；（2）中介方应协助买卖双方办理房屋产权转移登记手续；（3）中介方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。3.3中介违约责任：（1）如中介方未按约定提供中介服务，买方有权要求中介方退还已支付的中介服务费用；（2）如中介方泄露买卖双方信息，买方有权要求中介方承担相应的法律责任。3.4中介纠纷解决：（1）中介方与买卖双方发生纠纷，应友好协商解决；（2）协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.按揭贷款合同复印件3.房屋交易税费缴纳凭证复印件4.房屋买卖合同5.合同附件一：房屋质量保证书6.合同附件二：付款计划表7.合同附件三：房屋验收报告8.合同附件四：违约责任说明书9.合同附件五：中介服务协议10.合同附件六：争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋认定：甲方未在合同约定的交付期限内将房屋交付给买方，视为违约。2.违约行为：卖方提供的房屋权属证明文件虚假认定：卖方提供的房屋权属证明文件经查证为虚假，视为违约。3.违约行为：买方未按约定时间支付房款认定：买方未在合同约定的付款时间内支付房款，视为违约。4.违约行为：买方未按约定时间办理房屋产权转移登记认定：买方未在合同约定的期限内办理房屋产权转移登记，视为违约。5.违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款认定：任何一方违反合同约定的其他条款，经对方书面通知后仍未纠正，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权证书：证明房屋所有权归属的法定文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法定文件。3.按揭贷款：指购房者在购买房屋时，向银行申请贷款，以房屋作为抵押物，分期偿还贷款本息。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题解决办法：甲方应在收到通知后____个工作日内修复，否则买方有权要求赔偿。2.问题：买方无法按时支付房款解决办法：买方应提前与甲方协商，寻求延期付款或调整付款计划。3.问题：房屋产权转移登记过程中出现纠纷解决办法：双方应通过协商或仲裁解决纠纷。五、所有应用场景：1.个人之间按揭手房买卖2.房地产开发商与购房者之间的按揭手房买卖3.房屋中介机构参与的按揭手房买卖4.房屋产权转移登记过程中涉及的法律事务全文完。二零二五年度按揭手房买卖合同附带2025年房屋产权转移登记费2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋产权转移登记4.1登记时间4.2登记费用4.3登记手续5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续6.房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3质量保证赔偿7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：房屋产权转移登记申请书11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解除12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署方式13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同效力14.1合同效力范围14.2合同生效日期14.3合同终止日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2出卖方法定代表人：____________________1.1.3出卖方住所地：____________________1.1.4出卖方联系电话：____________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：____________________1.2.2买受方法定代表人：____________________1.2.3买受方住所地：____________________1.2.4买受方联系电话：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋地址：____________________2.1.2所在区域：____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：____________________元3.2付款方式3.2.1首付款：____________________元，于合同签订之日起__个工作日内支付。3.2.2按揭贷款：____________________元，由买受方通过银行按揭贷款方式支付，贷款利率及期限按照银行规定执行。3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2贷款申请时间：____________________3.3.3贷款发放时间：____________________第四条房屋产权转移登记4.1登记时间4.1.1房屋产权转移登记申请时间：____________________4.1.2房屋产权转移登记完成时间：____________________4.2登记费用4.2.1房屋产权转移登记费：____________________元4.3登记手续4.3.1出卖方提供相关资料：____________________4.3.2买受方提供相关资料：____________________第五条交房时间及条件5.1交房时间5.1.1交房时间：____________________5.2交房条件5.2.1房屋产权清晰5.2.2房屋不存在任何抵押、查封等限制性权利5.2.3房屋设施齐全，符合使用要求5.3交房手续5.3.1出卖方提供房屋产权证、房屋钥匙等5.3.2买受方验收房屋，确认无误后签字确认第六条房屋质量保证6.1质量保证期限6.1.1房屋质量保证期限：自房屋交付之日起__年6.2质量保证责任6.2.1出卖方对房屋质量承担保证责任6.2.2出卖方应确保房屋符合国家相关质量标准6.3质量保证赔偿6.3.1如房屋存在质量问题，出卖方应负责修复或赔偿第七条违约责任7.1违约情形7.1.1买受方未按时支付房款7.1.2出卖方未按时交付房屋7.1.3任何一方违反合同约定7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任7.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约赔偿7.3.1违约金：____________________元7.3.2赔偿损失：根据实际损失情况确定第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议提交法院后，按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行诉讼。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。9.1.2买受方支付首付款。9.2合同解除条件9.2.1合同签订后，任何一方违反合同约定，经对方书面通知后__日内仍未纠正的，对方有权解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十条合同附件10.1附件一：房屋产权证明10.1.1房屋产权证复印件10.1.2房屋他项权利证明10.2附件二：房屋买卖合同10.2.1本合同正本10.3附件三：房屋产权转移登记申请书10.3.1房屋产权转移登记申请书第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.1.1本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。11.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.3合同解除11.3.1合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。第十二条合同签署12.1签署时间12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地为____________________。12.3签署方式12.3.1双方法定代表人或授权代表在本合同上签字盖章。第十三条合同份数13.1合同正本份数13.1.1本合同一式__份，双方各执__份。13.2合同副本份数13.2.1本合同副本__份，具有同等法律效力。第十四条合同效力14.1合同效力范围14.1.1本合同对双方具有法律约束力，自合同生效之日起，双方应严格遵守合同约定。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同终止日期14.3.1本合同终止日期为房屋产权转移登记完成后，买受方取得房屋产权证之日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除合同双方以外的，为促成合同订立或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、金融服务机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同交易价格的__%。第三条第三方介入的申请与同意3.2第三方同意介入前，应向合同双方提供其服务内容、费用、责任范围等相关信息。3.3合同双方应在收到第三方提供的信息后__日内，共同决定是否同意第三方介入。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据合同双方的要求，提供专业意见、协助办理相关手续等。4.2第三方应遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益。4.3第三方在提供服务过程中，应保守合同双方的商业秘密。第五条第三方费用承担5.1第三方的服务费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。5.2合同双方应按照约定的方式和时间支付第三方费用。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其责任、权利和义务仅限于合同约定的范围内。6.2第三方不参与合同双方的直接交易，不承担合同双方的权利义务。6.3第三方在提供服务过程中，不替代合同双方的责任，不享有合同双方的权益。第七条第三方介入的终止7.1当合同履行完毕或合同解除时，第三方介入服务终止。7.2合同