2025年度找人办事房地产经纪服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度找人办事房地产经纪服务合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：________地址：________联系人：________联系电话：________1.2乙方（经纪方）：名称：________地址：________联系人：________联系电话：________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的蓬勃发展，房地产经纪服务行业日益繁荣。为满足甲方在房地产交易过程中对专业、高效、便捷的服务需求，经双方友好协商，特签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在房地产经纪服务过程中的权利、义务和责任，确保双方在合同履行过程中的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中所称“房地产经纪服务”，是指乙方根据甲方的要求，提供包括但不限于房源信息搜集、市场分析、价格评估、交易谈判、合同签订、过户登记等在内的专业房地产经纪服务。3.2关键词解释：（1）房源信息：指甲方要求乙方提供的符合甲方需求的房地产项目信息，包括但不限于项目名称、地址、面积、户型、价格、配套设施等。（2）市场分析：指乙方对房地产市场的总体状况、价格走势、政策导向等进行的研究和分析。（3）价格评估：指乙方根据市场行情、项目特点等因素，对房地产项目进行的价格评估。（4）交易谈判：指乙方代表甲方与房地产项目开发商、业主或其他相关方进行的价格、付款方式、交房时间等交易条件的谈判。（5）合同签订：指乙方代表甲方与开发商、业主或其他相关方签订房地产买卖合同。（6）过户登记：指乙方协助甲方办理房地产过户手续，包括但不限于提交材料、缴纳费用、领取产权证等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房源信息。（2）甲方有权要求乙方提供市场分析、价格评估等增值服务。（3）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成交易谈判、合同签订等任务。（4）甲方应按照合同约定支付乙方经纪服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照甲方要求，提供真实、准确、完整的房源信息。（2）乙方应按照甲方要求，提供市场分析、价格评估等增值服务。（3）乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成交易谈判、合同签订等任务。（4）乙方应遵守国家相关法律法规，维护甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的房地产项目所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，通过线上线下相结合的方式为甲方提供房地产经纪服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的期限届满；（2）甲方提前书面通知乙方解除合同；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止为甲方提供房地产经纪服务；（2）双方应按照合同约定，办理相关手续，结清债权债务；（3）合同终止后，本合同仍具有法律效力，双方应继续履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）信息搜集费：根据甲方需求，乙方提供房源信息搜集服务的费用。（2）市场分析费：乙方提供市场分析报告及价格评估服务的费用。（3）交易服务费：乙方代表甲方进行交易谈判、合同签订、过户登记等服务的费用。（4）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。（2）中期付款：在合同履行过程中，甲方应按照实际发生的费用，每完成一项服务后支付相应费用的50%。（3）尾款：合同履行完毕，甲方验收合格后，支付剩余的20%作为尾款。7.3支付时间：（1）预付款：合同签订后5个工作日内支付。（2）中期付款：每项服务完成后5个工作日内支付。（3）尾款：合同履行完毕并验收合格后5个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应向乙方提供加盖公章的付款凭证。（2）乙方应在收到甲方支付凭证后5个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款的1%。（2）甲方单方面解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金由违约方在违约事实发生后5个工作日内支付。（2）因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件持续超过30天，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房地产项目无法继续施工。（2）战争导致房地产交易中断。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，双方均保留各自的权利。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自放弃或限制本合同项下的权利。13.2特殊权力保留：（1）本合同中约定的保密条款，双方均保留在合同终止后的保密权利。（2）双方在合同履行过程中，如发现对方存在违法行为，有权向有关部门举报。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，并作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：（1）经双方签署的补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议与本合同如有冲突，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成交易。（2）甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的资料和信息。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通和协作。（2）双方应按照约定的履行时间，按时完成各自的工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头协议或另行签订的协议对本合同进行修改。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。（2）任何增减条款均应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：名称：________地址：________联系人：________联系电话：________签字：________日期：________乙方（经纪方）：名称：________地址：________联系人：________联系电话：________签字：________日期：________（如有其他相关方，请在相应位置签字、盖章）日期：________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产经纪服务合同2.房源信息搜集清单3.市场分析报告4.房地产买卖合同5.过户登记材料6.保密协议7.补充协议8.付款凭证9.收据10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付费用的；乙方未按约定提供服务的；乙方泄露甲方商业秘密的；任何一方未履行保密义务的；任何一方未履行合同约定的协助与配合义务的；任何一方违反合同约定的不可抗力条款的。2.违约行为的认定：违约行为的发生需有事实依据；违约行为需符合合同约定的违约情形；违约行为的认定需双方协商一致或通过法律途径解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.保密协议：指双方为保护商业秘密而签订的协议。4.补充协议：指对原合同进行修改和补充的协议。5.付款凭证：指证明甲方已支付费用的凭证。6.收据：指乙方收到甲方支付的费用的凭证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应向甲方发出书面催款通知，如甲方仍不支付，可依法采取诉讼或仲裁方式解决。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。3.问题：泄露商业秘密。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失和承担刑事责任。4.问题：协助与配合不力。解决办法：双方应通过协商解决，如协商不成，可依法采取诉讼或仲裁方式解决。5.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如合同终止或部分终止。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________2.第三方地址：________3.第三方联系人：________4.第三方联系电话：________5.第三方责任：第三方应提供真实、有效的房源信息。第三方应协助乙方完成交易谈判、合同签订等工作。第三方应遵守国家相关法律法规。6.第三方权利：第三方有权要求甲方支付信息服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的资料和信息。7.第三方义务：第三方应保证提供信息的真实性、准确性。第三方应按照约定的时间完成工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方支付经纪服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的资料和信息。乙方有权要求甲方按照约定的时间支付费用。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中收取一定比例的佣金。乙方有权要求甲方在合同履行完毕后支付尾款。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款的1%。甲方单方面解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。甲方不得将乙方提供的房源信息泄露给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供市场分析、价格评估等增值服务。甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成交易谈判、合同签订等任务。甲方可要求乙方遵守国家相关法律法规。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中提供实时更新房源信息。甲方可要求乙方在合同履行完毕后提供完整的交易文件。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度找人办事房地产经纪服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间1.4合同生效时间1.5合同终止条件1.6合同变更及解除1.7合同争议解决方式1.8合同附件第二章服务内容2.1房地产经纪服务范围2.2房地产经纪服务方式2.3房地产经纪服务流程2.4房地产经纪服务成果要求2.5房地产经纪服务费用第三章服务方责任3.1服务方资质要求3.2服务方保密义务3.3服务方服务期限3.4服务方服务质量保证3.5服务方违约责任第四章客户责任4.1客户信息真实性保证4.2客户配合义务4.3客户付款义务4.4客户违约责任第五章服务费用及支付方式5.1服务费用计算标准5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间5.4服务费用调整第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止程序6.4合同解除与终止后的处理第七章保密与知识产权7.1保密义务7.2知识产权归属7.3知识产权保护第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算标准第九章合同解除与终止后的处理9.1合同解除与终止后的费用结算9.2合同解除与终止后的资料退还9.3合同解除与终止后的争议解决第十章合同附件10.1房地产经纪服务协议10.2服务费用明细表10.3合同签订证明文件第十一章合同签订地点及法律适用11.1合同签订地点11.2合同法律适用第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同其他约定第十三章合同附件清单13.1合同附件名称13.2合同附件内容第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度找人办事房地产经纪服务合同”。1.2合同双方基本信息甲方（委托方）：_____________________乙方（经纪方）：_____________________1.3合同签订时间本合同于____年____月____日签订。1.4合同生效时间本合同自签订之日起生效。1.5合同终止条件（1）房地产交易完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定应当终止合同的其他情形。1.6合同变更及解除1.6.1合同变更双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。1.6.2合同解除1.6.2.1甲方解除合同（1）乙方未按约定履行经纪服务义务；（2）乙方存在重大欺诈行为；（3）法律法规规定应当解除合同的其他情形。1.6.2.2乙方解除合同（1）甲方未按约定支付服务费用；（2）甲方提供虚假信息或存在其他严重违约行为；（3）法律法规规定应当解除合同的其他情形。1.7合同争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.8合同附件（1）房地产经纪服务协议；（2）服务费用明细表；（3）合同签订证明文件。第二章服务内容2.1房地产经纪服务范围（1）寻找合适的房地产交易对象；（2）协助甲方与交易对象进行谈判；（3）协助甲方完成房地产交易手续。2.2房地产经纪服务方式（1）通过市场调查、网络平台、人际关系等途径寻找合适的房地产交易对象；（2）协助甲方与交易对象进行谈判，包括价格、付款方式、交房时间等；（3）协助甲方完成房地产交易手续，包括签订合同、办理产权过户等。2.3房地产经纪服务流程（1）了解甲方需求，确定服务范围；（2）寻找合适的房地产交易对象；（3）协助甲方与交易对象进行谈判；（4）协助甲方完成房地产交易手续；（5）服务结束，提供售后服务。2.4房地产经纪服务成果要求（1）为甲方寻找合适的房地产交易对象；（2）协助甲方完成房地产交易手续；（3）确保房地产交易过程顺利进行。2.5房地产经纪服务费用2.5.1服务费用计算标准（1）交易成交额的____%；（2）具体费用标准以双方签订的房地产经纪服务协议为准。2.5.2服务费用支付方式（1）成交后支付；（2）具体支付方式以双方签订的房地产经纪服务协议为准。2.5.3服务费用支付时间甲方应在交易成交后____日内支付服务费用。第三章服务方责任3.1服务方资质要求（1）取得国家规定的房地产经纪人员资格证书；（2）具有合法经营资格；（3）无违法违规记录。3.2服务方保密义务乙方应对甲方提供的信息保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.3服务方服务期限乙方应在合同约定的服务期限内完成经纪服务。3.4服务方服务质量保证乙方承诺提供的服务质量符合行业规范和甲方要求。3.5服务方违约责任若乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）退还已收取的服务费用；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。第四章客户责任4.1客户信息真实性保证甲方应保证提供的信息真实、准确、完整。4.2客户配合义务甲方应积极配合乙方完成经纪服务。4.3客户付款义务甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用。4.4客户违约责任若甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。第五章服务费用及支付方式5.1服务费用计算标准详见第二章2.5.1。5.2服务费用支付方式详见第二章2.5.2。5.3服务费用支付时间详见第二章2.5.3。5.4服务费用调整如市场行情发生变化，双方可协商调整服务费用。第六章合同解除与终止6.1合同解除条件详见第一章1.5。6.2合同终止条件详见第一章1.5。6.3合同解除与终止程序6.3.1合同解除任何一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。6.3.2合同终止合同终止时，双方应按照本合同约定进行结算。6.4合同解除与终止后的处理6.4.1费用结算合同解除或终止后，双方应按照约定进行费用结算。6.4.2资料退还合同解除或终止后，乙方应将甲方提供的资料退还给甲方。第七章保密与知识产权7.1保密义务双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。7.2知识产权归属本合同中涉及的知识产权归各自所有者所有。7.3知识产权保护双方应采取必要措施保护本合同中涉及的知识产权。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形（1）甲方未按约定支付服务费用；（2）甲方提供虚假信息或存在其他严重违约行为；（3）甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密；（4）甲方违反法律法规，导致合同无法履行。8.1.2乙方违约情形（1）乙方未按约定提供经纪服务；（2）乙方泄露甲方商业秘密；（3）乙方违反法律法规，导致合同无法履行；（4）乙方存在重大欺诈行为。8.2违约责任承担方式8.2.1甲方违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。8.2.2乙方违约责任（1）退还已收取的服务费用；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。8.3违约金计算标准（1）甲方违约：服务费用的____%；（2）乙方违约：服务费用的____%。第九章合同解除与终止后的处理9.1合同解除与终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应按照本合同约定进行费用结算。9.2合同解除与终止后的资料退还合同解除或终止后，乙方应将甲方提供的资料退还给甲方。9.3合同解除与终止后的争议解决合同解除或终止后，双方因争议解决发生的费用由责任方承担。第十章合同附件10.1合同附件名称10.1.1房地产经纪服务协议10.1.2服务费用明细表10.1.3合同签订证明文件第十一章合同签订地点及法律适用11.1合同签订地点本合同签订地点为____市____区。11.2合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十三章合同附件清单13.1合同附件名称详见第十章10.1。第十四章合同签署14.1合同签署人甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________14.2合同签署日期甲方代表签字日期：_____________________乙方代表签字日期：__________________________________________甲方（盖章）_____________________乙方（盖章）多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款1.1.1甲方在本合同中享有主导权，包括但不限于：（1）决定房地产交易的具体内容；（2）选择交易对象及交易方式；（3）决定房地产交易的成交价格；（4）决定房地产交易的付款方式及时间。1.2甲方决策责任条款1.2.1甲方应确保其决策合法、合规，并承担由此产生的法律责任。1.3甲方信息提供条款1.3.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产交易信息，包括但不限于：（1）房地产的位置、面积、结构、用途等基本信息；（2）房地产的权属状况；（3）房地产的交易限制条件；（4）甲方对房地产的期望价格及交易条件。1.4甲方配合义务条款1.4.1甲方应积极配合乙方完成经纪服务，包括但不限于：（1）按照约定的时间提供房地产交易信息；（2）参与交易谈判；（3）履行合同约定的其他义务。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款2.1.1乙方在本合同中享有主导权，包括但不限于：（1）根据市场情况推荐合适的房地产交易对象；（2）协助甲方进行市场调研；（3）制定房地产交易方案；（4）指导甲方进行交易谈判。2.2乙方决策责任条款2.2.1乙方应确保其推荐的房地产交易对象及交易方案合法、合规，并承担由此产生的法律责任。2.3乙方服务责任条款2.3.1乙方应按照约定的时间和方式，提供专业、高效的经纪服务，确保交易顺利进行。2.4乙方保密义务条款2.4.1乙方应对甲方提供的信息保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与条款3.1.1本合同中，第三方中介的参与应经甲方和乙方协商一致，并签订补充协议。3.2第三方中介责任条款3.2.1第三方中介应在本合同约定的范围内履行职责，并对自己的行为承担法律责任。3.3第三方中介费用条款3.3.1第三方中介的费用由甲方、乙方及第三方中介协商确定，并在补充协议中明确。3.4第三方中介保密义务条款3.4.1第三方中介应对本合同及补充协议内容保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介争议解决条款3.5.1第三方中介与甲方、乙方之间因本合同及补充协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉