2025年度房子销售与智慧社区建设合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房子销售与智慧社区建设合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，智慧社区建设成为推动城市可持续发展的重要手段。为满足人民群众日益增长的美好生活需要，甲方决定在2025年度进行房子销售与智慧社区建设。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房子销售与智慧社区建设过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利实施，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.智慧社区：指运用物联网、大数据、云计算等现代信息技术，实现社区管理、服务、安全、环保等方面的智能化、一体化。2.房子销售：指甲方将自有或购买的房产出售给乙方的行为。3.2关键词解释：1.房子：指甲方拥有的、符合国家法律法规规定的住宅、商业或办公等用途的建筑物。2.智慧社区建设：指在甲方提供的土地上，按照智慧社区的相关标准，进行基础设施建设、信息化建设、服务体系建设等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务按照合同约定提供符合国家法律法规规定的房子。3.甲方有义务按照合同约定参与智慧社区建设，确保项目顺利实施。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合国家法律法规规定的房子。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务按照合同约定参与智慧社区建设，配合甲方完成相关建设工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度房子销售与智慧社区建设项目全部完成之日止。5.2合同履行地点：甲方提供的土地上。5.3合同履行方式：1.甲方负责提供符合合同约定的房子，乙方负责支付购房款。2.甲方负责智慧社区建设，乙方负责配合甲方完成相关工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.任何一方违约，经对方书面通知后30日内仍未履行；3.发生不可抗力，致使合同无法履行。6.3终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致后签订终止协议。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋销售费用：包括但不限于房屋售价、税费、交易手续费等。2.智慧社区建设费用：包括基础设施建设费、信息化建设费、服务体系建设费、运营维护费等。7.2支付方式：1.房屋销售费用：乙方应按照合同约定的时间和比例，通过银行转账或支票形式支付给甲方。2.智慧社区建设费用：双方另行签订智慧社区建设费用支付协议，按协议约定执行。7.3支付时间：1.房屋销售费用：首付比例及尾款支付时间按照合同约定执行。2.智慧社区建设费用：根据智慧社区建设进度，分期支付。7.4支付条款：1.乙方应在合同约定的支付时间内，按照约定的支付方式支付相关费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供符合规定的房子，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。2.甲方未按合同约定参与智慧社区建设，应向乙方支付违约金，违约金为智慧社区建设总费用的10%。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.乙方未按合同约定参与智慧社区建设，应向甲方支付违约金，违约金为智慧社区建设总费用的1%。8.3赔偿金额和方式：1.违约金应以人民币计算，乙方应在违约行为发生后10日内支付。2.甲方在乙方支付违约金后，仍应履行合同约定的义务。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.智慧社区建设过程中的设计方案、技术参数、运营数据等。9.2保密期限：1.本合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式：1.双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或终止合同。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房屋销售与智慧社区建设项目无法继续进行。2.因政府政策调整，导致智慧社区建设无法按照原计划实施。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商期限为自一方提出争议之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及国家安全、公共利益的。2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对智慧社区建设项目的最终决策权。2.乙方保留对所购房子的使用权和处分权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在智慧社区建设过程中，对设计方案、技术参数等进行调整的权力。2.乙方保留在房屋销售过程中，对购房款支付方式、时间等进行调整的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的信息和资料，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，共同推进智慧社区建设项目。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论项目进展及问题解决。2.双方应通过书面或口头方式，及时沟通项目相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房子销售与智慧社区建设项目的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式进行修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：代表签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：代表签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：代表签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋销售与智慧社区建设项目可行性研究报告2.房屋销售与智慧社区建设项目设计方案3.房屋销售与智慧社区建设项目投资预算4.房屋销售与智慧社区建设项目施工合同5.智慧社区建设运营维护方案6.房屋销售与智慧社区建设项目相关法律法规文件7.双方签订的智慧社区建设费用支付协议8.双方协商确定的争议解决协议9.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按合同约定提供符合规定的房子，认定标准为房屋质量不符合国家相关标准。甲方未按合同约定参与智慧社区建设，认定标准为未按照合同约定的进度和质量要求完成建设。2.乙方违约行为及认定：乙方未按合同约定支付购房款，认定标准为逾期未支付合同约定的款项。乙方未按合同约定参与智慧社区建设，认定标准为未按照合同约定的要求参与建设或提供服务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的一定金额的金钱。3.保密条款：指合同中规定的双方对特定信息保密的义务。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智慧社区建设过程中，因设计方案变更导致工期延误。解决办法：双方应及时沟通，协商调整合同约定的时间表，确保项目按期完成。2.问题：房屋销售过程中，因市场波动导致房价上涨。解决办法：双方可根据市场情况，协商调整房屋销售价格或支付方式。3.问题：智慧社区运营维护过程中，因技术更新导致设备维护成本增加。解决办法：双方可重新评估运营维护费用，并协商调整合同约定的费用。4.问题：合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________5.第三方责任：第三方负责智慧社区的信息化系统建设及维护。第三方应确保系统安全、稳定运行，并对系统故障负责。6.第三方权利：第三方有权获得合同约定的信息化系统建设及维护费用。第三方有权要求甲方提供必要的支持及配合。7.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成系统建设及维护工作。第三方应遵守国家相关法律法规，确保系统安全、合法。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房子及智慧社区服务。乙方有权要求甲方在智慧社区建设中优先考虑乙方的需求。2.乙方利益条款：甲方应保证智慧社区的服务质量，确保乙方及居民的生活便利。甲方应确保智慧社区的建设质量，避免因质量问题影响乙方的利益。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供房子，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。若甲方未按合同约定参与智慧社区建设，应向乙方支付违约金，违约金为智慧社区建设总费用的10%。甲方不得将乙方提供的购房款用于其他用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整房屋销售价格。甲方可根据项目进展调整智慧社区建设方案。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付购房款，确保甲方资金回笼。甲方有权要求乙方在智慧社区建设中提供必要的支持及配合。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。若乙方未按合同约定参与智慧社区建设，应向甲方支付违约金，违约金为智慧社区建设总费用的1%。乙方不得单方面修改或解除合同。全文完。2025年度房子销售与智慧社区建设合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同双方4.合同有效期二、房屋销售1.房屋基本信息2.销售价格与支付方式3.房屋交付时间与条件4.房屋产权转移手续5.房屋质量保证6.房屋保修服务三、智慧社区建设1.社区规划与设计2.智慧社区基础设施3.智慧社区服务内容4.智慧社区运营管理5.智慧社区维护与升级6.智慧社区信息安全四、合同双方权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务3.双方合作与协调五、合同履行与变更1.合同履行方式2.合同变更程序3.合同解除条件六、违约责任1.违约责任概述2.甲方违约责任3.乙方违约责任4.违约金计算与支付七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构八、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除程序九、合同附件1.房屋销售合同附件2.智慧社区建设合同附件3.其他相关附件十、合同其他约定1.合同保密条款2.合同不可抗力条款3.合同解释与争议解决4.合同附件解释十一、合同签署与备案1.合同签署时间与地点2.合同签署人员3.合同备案手续十二、合同变更与补充1.合同变更程序2.合同补充条款3.合同变更与补充的效力十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止程序3.合同解除与终止后的处理十四、合同终止后的后续事宜1.房屋交付后续事宜2.智慧社区建设后续事宜3.合同终止后的争议解决合同编号_________一、合同概述1.合同背景（1）甲方为房屋销售方，乙方为房屋购买方。（2）双方本着公平、自愿的原则，就2025年度房屋销售与智慧社区建设达成如下协议。2.合同目的（1）甲方出售房屋，乙方购买房屋。（2）双方共同参与智慧社区建设，提升居住品质。3.合同双方（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]4.合同有效期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至2025年12月31日。二、房屋销售1.房屋基本信息（1）房屋地址：[具体地址]（2）房屋面积：[具体面积]（3）房屋户型：[具体户型]2.销售价格与支付方式（1）房屋销售价格：[具体价格]（2）支付方式：[具体支付方式，如分期付款、一次性付款等]3.房屋交付时间与条件（1）交付时间：[具体交付时间]（2）交付条件：[具体交付条件，如房屋验收合格等]4.房屋产权转移手续（1）甲方负责办理房屋产权转移手续。（2）乙方应在规定时间内配合办理相关手续。5.房屋质量保证（1）甲方保证所售房屋符合国家质量标准。（2）房屋保修期限为自交付之日起[具体保修期限]。6.房屋保修服务（1）甲方提供房屋保修服务，包括维修、更换零部件等。（2）保修服务费用由甲方承担。三、智慧社区建设1.社区规划与设计（1）甲方负责社区的整体规划与设计。（2）乙方对社区规划与设计提出意见和建议。2.智慧社区基础设施（1）甲方负责建设智慧社区所需的基础设施。（2）乙方有权使用智慧社区基础设施。3.智慧社区服务内容（1）甲方提供智慧社区服务，包括但不限于物业、安保、绿化等。（2）乙方有权享受智慧社区服务。4.智慧社区运营管理（1）甲方负责智慧社区的运营管理。（2）乙方有权参与智慧社区的管理与决策。5.智慧社区维护与升级（1）甲方负责智慧社区的维护与升级。（2）乙方有权提出维护与升级建议。6.智慧社区信息安全（1）甲方负责保障智慧社区信息的安全。（2）乙方应遵守信息安全规定，不得泄露社区信息。四、合同双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。（2）甲方有义务按照合同约定交付房屋。2.乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋。（2）乙方有义务按照合同约定支付房款。3.双方合作与协调（1）双方应本着合作共赢的原则，共同推进合同履行。（2）双方应保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。五、合同履行与变更1.合同履行方式（1）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）如遇特殊情况，双方可协商变更履行方式。2.合同变更程序（1）任何一方提出变更合同，应提前[具体时间]书面通知对方。（2）双方同意变更的，应签订书面变更协议。3.合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同。（2）合同约定的其他解除条件。六、违约责任1.违约责任概述（1）双方应严格按照合同约定履行义务。（2）一方违约，应承担相应的违约责任。2.甲方违约责任（1）甲方未按时交付房屋，应支付违约金。（2）甲方违反房屋质量保证，应承担赔偿责任。3.乙方违约责任（1）乙方未按时支付房款，应支付违约金。（2）乙方违反合同约定，应承担赔偿责任。4.违约金计算与支付（1）违约金按照合同约定比例计算。（2）违约金应按期支付，逾期支付应加倍计算。七、争议解决1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决程序（1）双方应在争议发生后[具体时间]内提出解决请求。（2）争议解决过程中，双方应保持沟通，共同努力解决争议。3.争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院。（2）双方同意，争议解决机构为最终裁决机构。八、合同生效与终止1.合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）本合同经有关政府部门审批后生效。2.合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）合同约定的解除条件成就。（3）因不可抗力导致合同无法履行。3.合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前[具体时间]书面通知对方。（2）双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。九、合同附件1.房屋销售合同附件（1）房屋销售合同附件一：房屋销售明细表（2）房屋销售合同附件二：付款计划表2.智慧社区建设合同附件（1）智慧社区建设合同附件一：社区规划图（2）智慧社区建设合同附件二：智慧社区服务内容明细3.其他相关附件（1）相关法律法规文件（2）双方签署的其他协议十、合同其他约定1.合同保密条款（1）双方对本合同内容及履行过程中的信息负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。2.合同不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。（2）发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明。3.合同解释与争议解决（1）本合同的解释权归甲方所有。（2）因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。4.合同附件解释（1）合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。（2）合同附件的变更或补充，应与本合同同时进行。十一、合同签署与备案1.合同签署时间与地点（1）本合同于[具体日期]在[具体地点]签署。2.合同签署人员（1）甲方代表：[甲方代表姓名]（2）乙方代表：[乙方代表姓名]3.合同备案手续（1）双方应在合同签署后[具体时间]内，向相关政府部门办理备案手续。（2）备案手续完成后，本合同正式生效。十二、合同变更与补充1.合同变更程序（1）任何一方提出变更合同，应提前[具体时间]书面通知对方。（2）双方同意变更的，应签订书面变更协议。2.合同补充条款（1）本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同变更与补充的效力（1）合同变更或补充后，双方应继续履行合同。（2）变更或补充内容对本合同原有效力不影响。十三、合同解除与终止1.合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止程序（1）任何一方要求解除合同，应提前[具体时间]书面通知对方。（2）双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。3.合同解除与终止后的处理（2）合同解除或终止后，双方应相互返还已交付的款项和物品。十四、合同终止后的后续事宜1.房屋交付后续事宜（1）房屋交付后的物业管理问题。（2）房屋交付后的保修服务问题。2.智慧社区建设后续事宜（1）智慧社区建设完成后的问题处理。（2）智慧社区运营管理中的问题处理。3.合同终止后的争议解决（1）合同终止后的争议，按照合同约定的争议解决方式处理。（2）争议解决过程中，双方应保持沟通，共同努力解决争议。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________签订日期：________________________签订地点：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款（1）甲方作为房屋销售与智慧社区建设的主导方，负责项目的整体规划、设计、施工和运营。（2）甲方有权对乙方提供的房屋购买款项进行监管，确保资金安全。2.房屋销售条款（1）甲方应确保房屋销售信息的真实、准确，不得虚假宣传。（2）甲方应按照合同约定的时间节点完成房屋销售，并及时向乙方提供销售进度报告。3.智慧社区建设条款（1）甲方负责智慧社区建设项目的招标、施工和验收工作。（2）甲方应确保智慧社区建设项目的质量，符合国家相关标准和规范。4.甲方责任条款（1）甲方对房屋销售与智慧社区建设项目的质量、进度和效果承担全部责任。（2）甲方应定期向乙方汇报项目进展情况，并及时解决项目实施过程中出现的问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款（1）乙方作为房屋购买方和智慧社区建设的主要参与者，有权对项目提出建议和意见。（2）乙方有权对甲方提供的房屋和智慧社区建设服务进行监督和评估。2.房屋购买条款（1）乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括房屋结构、配套设施等。（2）乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，并对不符合合同约定的房屋提出异议。3.智慧社区建设条款（1）乙方有权参与智慧社区建设项目的规划、设计和决策过程。（2）乙方有权对智慧社区建设项目的施工质量和进度进行监督。4.乙方责任条款（1）乙方应按照合同约定的时间节点支付房款，确保项目资金充足。（2）乙方应配合甲方完成房屋销售与智慧社区建设项目的相关手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款（1）中介机构作为第三方，负责提供房屋销售与智慧社区建设项目的咨询服务。（2）中介机构应保证其提供的服务真实、合法，不得误导双方。2.中介费用条款（1）中介机构的服务费用由甲方和乙方共同承担。（2）中介机构的服务费用应在合同中明确约定，并按照约定的比例支付。3.中介责任条款（1）中介机构应对其提供的服务质量负责，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。（2）中介机构应保证其提供的咨询意见客观、公正，不得偏袒任何一方。4.中介保密条款（1）中介机构对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。（2）中介机构在合同履行过程中，应遵守法律法规，不得从事任何违法活动。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋销售合同附件一：房屋销售明细表2.房屋销售合同附件二：付款计划表3.智慧社区建设合同附件一：社区规划图4.智慧社区建设合同附件二：智慧社区服务内容明细5.相关法律法规文件6.双方签署的其他协议7.中介机构服务协议（如有）8.房屋产权证明文件9.智慧社区建设相关审批文件10.合同变更协议（如有）11.合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。乙方未按时支付房款。甲方或乙方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方或乙方未履行合同约定的义务，经催告后仍不履行或履行不符合约定的。甲方或乙方违反合同约定，给对方造成损失的。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同解除：指合同当事人一方或双方根据法律规定或合同约定，终止合同效力的行为。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.房屋产权：指房屋所有人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。5.智慧社区：指利用现代信息技术，实现社区管理、服务和居民生活智能化的一种新型社区模式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权采取法律手段追讨欠款。3.问题：智慧社区建设不符合预期。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向相关政府部门或法院申请解决。五、所有应用场景：1.房屋销售与智慧社区建设项目的合同签订。2.房屋销售与智慧社区建设项目的执行与监督。3.房屋销售与智慧社区建设项目的验收与交付。4.房屋销售与智慧社区建设项目的维护与升级。5.房屋销售与智慧社区建设项目的争议解决。全文完。2025年度房子销售与智慧社区建设合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房子销售相关条款2.1销售房源2.2销售价格2.3销售方式2.4销售时间2.5付款方式2.6验房及交付3.智慧社区建设相关条款3.1社区建设目标3.2社区建设内容3.3社区建设时间3.4社区建设费用3.5社区建设标准4.双方权利义务4.1双方权利4.2双方义务5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同附件10.1附件一：销售房源明细10.2附件二：智慧社区建设方案11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同份数12.1合同份数12.2份数分配13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件清单14.1附件一：销售房源明细14.2附件二：智慧社区建设方案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：购房人1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式2.房子销售相关条款2.1销售房源甲方同意向乙方销售位于市区路号的住宅一套，房屋编号为。2.2销售价格该住宅的销售价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。2.3销售方式甲方同意通过一次性付款的方式向乙方销售该住宅。2.4销售时间乙方应在签订本合同之日起30日内支付全部房款。2.5付款方式乙方应将房款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：房地产开发有限公司银行名称：银行账号：2.6验房及交付乙方在支付全部房款后，甲方应在7个工作日内协助乙方进行房屋验收，验收合格后，双方应在验收报告上签字确认，甲方应在验收合格后7个工作日内向乙方交付房屋。3.智慧社区建设相关条款3.1社区建设目标甲方计划在项目区域内建设一个集居住、休闲、娱乐、教育、医疗等功能于一体的智慧社区。3.2社区建设内容智能安防系统智能家居系统公共区域WiFi覆盖绿色环保设施健身休闲设施3.3社区建设时间社区建设预计在2025年12月31日前完成。3.4社区建设费用社区建设费用总计人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00），由甲方承担。3.5社区建设标准社区建设将按照国家标准和行业标准执行，确保社区设施完善、功能齐全。4.双方权利义务4.1双方权利要求乙方按照合同约定支付房款；要求乙方遵守社区管理规定；享有社区建设相关权益。要求甲方按照合同约定交付房屋；要求甲方提供社区建设相关服务；享有社区内各项设施的使用权。4.2双方义务按照合同约定向乙方销售房屋；按时完成社区建设；维护社区秩序和安全；提供物业管理服务。按时支付房款；遵守社区管理规定；维护社区环境；尊重他人权益。5.违约责任5.1违约情形甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间支付房款；任何一方违反合同约定的其他义务。5.2违约责任承担向守约方支付违约金；恢复守约方因违约所受损失；承担合同约定的其他违约责任。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构无特殊约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。7.合同生效及终止7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件本合同约定的房屋交付使用完毕；双方协商一致解除本合同；因不可抗力导致合同无法履行；其他法律规定或合同约定的合同终止情形。8.合同变更8.1变更条件任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2变更程序一方提出变更要求；双方进行协商；达成一致意见后，双方签订书面变更协议；变更协议经双方签字盖章后生效。9.合同解除9.1解除条件双方协商一致解除本合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未采取补救措施；其他法律规定或合同约定的合同解除情形。9.2解除程序提出解除要求；双方协商解除；签订书面解除协议；协议经双方签字盖章后生效。10.合同附件10.1附件一：销售房源明细包括房屋的具体位置、面积、户型、配套设施等信息。10.2附件二：智慧社区建设方案包括社区建设的总体规划、建设内容、时间表、费用预算等详细信息。11.合同签署11.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2签署地点本合同签署地点为市区路号。11.3签署人员甲方代表：X乙方代表：X12.合同份数12.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。12.2份数分配甲方一份、乙方一份、见证单位一份、存档一份。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。14.合同附件清单14.1附件一：销售房源明细14.2附件二：智慧社区建设方案14.3附件三：房屋买卖合同14.4附件四：智慧社区管理规约第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非甲乙双方的第三方机构、个人或企业，包括但不限于中介机构、律师事务所、监理公司、设计单位等。15.2第三方介入方式第三方介入合同，应经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。第三方介入的具体方式和范围由双方协商确定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在执行其职责时，因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定，最高不超过人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。15.4第三方责任免除15.4.1因不可抗力导致的责任免除如因不可抗力事件导致第三方无法履行其职责，第三方不承担责任。15.4.2因甲方或乙方原因导致的责任免除因甲方或乙方未履行合同义务或违反合同约定导致第三方责任，甲方或乙方应承担相应责任。16.第三方权利16.1第三方权利概述获得甲方和乙方提供的相关资料和信息；对甲乙双方的行为进行监督和指导；依法维护自身合法权益。16.2第三方权利限制第三方的权利不得损害甲乙双方的合法权益，第三方在行使权利时，应遵守相关法律法规和合同约定。17.第三方与其他各方的划