二零二五年度房产投资与养老产业合作框架合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产投资与养老产业合作框架合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相关方：（如有，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方在房产投资领域具有丰富的经验和资源，乙方在养老产业领域拥有专业优势和市场渠道，双方本着互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，达成本框架合同，共同开展房产投资与养老产业合作项目。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国养老服务业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产投资：指甲方在房地产市场上进行的购置、持有、出售等投资活动。（2）养老产业：指为满足老年人生活、健康、娱乐、休闲等需求而提供的各种产品和服务。3.2关键词解释（1）投资金额：指甲方在养老产业项目中投入的资金总额。（2）项目范围：指养老产业项目的具体内容，包括但不限于土地开发、建筑、设施设备购置、运营管理等。（3）合作期限：指本合同约定的合作时间，包括起始日期和终止日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供养老产业项目的相关信息。（2）甲方有权对养老产业项目进行监督，确保项目按计划推进。（3）甲方有权按照合同约定，对项目进行投资。（4）甲方应承担相应的投资风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，提供养老产业项目的相关信息。（2）乙方应按照甲方的要求，协调养老产业项目的各项资源。（3）乙方应确保养老产业项目的质量，满足甲方的要求。（4）乙方应承担相应的运营风险，包括但不限于服务质量、市场竞争力等。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）双方应按照合同约定，共同推进养老产业项目的实施。（2）甲方和乙方应定期召开会议，讨论项目的进展情况和问题。（3）双方应共同协商解决项目实施过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的合作期限届满。（2）任何一方违约，经另一方书面通知，在合理期限内未予以纠正。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）任何一方要求终止本合同时，应提前____天向对方书面提出终止通知。（2）双方应在本合同终止后____日内，对合作期间的权利、义务和责任进行清算。6.4终止后果（1）本合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理剩余事宜。（2）本合同终止后，双方的权利、义务和责任终止，但双方之间已发生的债权、债务关系不受影响。七、费用与支付7.1费用构成（1）投资款项：甲方按照合同约定投入的养老产业项目资金。（2）项目管理费：乙方为项目管理所发生的费用。（3）运营成本：养老产业项目运营过程中产生的各项费用。（4）税费：根据国家相关法律法规，应由双方承担的税费。7.2支付方式（1）投资款项的支付：甲方应按照合同约定的时间和金额，将投资款项支付至乙方指定的账户。（2）项目管理费和运营成本的支付：双方应根据项目进展情况和实际发生费用，协商确定支付方式和时间。（3）税费支付：甲方和乙方应按照国家相关法律法规，各自承担相应的税费，并按时缴纳。7.3支付时间（1）投资款项：甲方应在合同签订后____个工作日内，将首期投资款项支付至乙方指定账户。（2）项目管理费和运营成本：双方应根据项目进度，每月或每季度支付一次。7.4支付条款（1）甲方应保证支付款项的合法合规，不得使用非法资金。（2）乙方应提供详细的费用清单，甲方有权对费用进行审核。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付投资款项的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供项目信息的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金，并承担因违约给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。（2）项目的技术方案、市场分析、财务数据等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，保护对方商业秘密的安全。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开对方商业秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。（2）经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人权益的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，未经对方书面同意，任何一方不得单方面修改或解除合同。（2）本合同项下的权利和义务，未经对方书面同意，不得转让或抵押。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对养老产业项目的最终决策权。（2）乙方保留对养老产业项目的日常运营管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同项下，相互协作，共同推进养老产业项目的实施。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论项目进展情况和问题。（2）双方应及时沟通，相互提供必要的信息和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就养老产业合作项目的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方签署的房产投资与养老产业合作框架合同文本。2.双方营业执照复印件。3.双方法定代表人身份证明文件。4.养老产业项目可行性研究报告。5.项目投资预算及资金筹措计划。6.项目用地规划及建筑设计方案。7.项目运营管理方案。8.双方协商确定的补充协议或附件。9.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付投资款项。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供项目信息。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行，并由双方协商确定。三、法律名词及解释：1.房产投资：指在房地产市场上进行的购置、持有、出售等投资活动。2.养老产业：指为满足老年人生活、健康、娱乐、休闲等需求而提供的各种产品和服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目资金筹措困难。解决办法：双方可共同寻找融资渠道，如银行贷款、私募基金等。2.问题：项目进度延误。解决办法：双方应加强沟通，及时解决问题，确保项目按计划推进。3.问题：项目运营管理问题。解决办法：设立项目管理委员会，负责监督项目运营，确保服务质量。4.问题：合同争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件影响。解决办法：根据合同约定，双方互不承担责任，并采取合理措施减轻损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为具备相关资质和能力的专业机构或个人，如建筑设计公司、施工队伍、物业管理公司等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其专业职责，确保项目设计、施工、运营等环节的质量和效率。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的支持和配合，包括但不限于项目资料、场地、设备等。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，维护甲方和乙方的合法权益。5.第三方报酬：第三方报酬由合同约定，包括但不限于设计费、施工费、管理费等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供投资款项。乙方有权监督项目的实施，确保项目符合合同要求。2.乙方利益条款：乙方享有项目运营收益的优先分配权。乙方享有项目决策的参与权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付投资款项的，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担法律责任。甲方不得未经乙方同意，擅自转让项目或相关权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供项目信息。甲方可监督乙方对项目的运营管理。2.甲方的利益条款：甲方可享受项目投资收益。甲方可参与项目决策。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供项目信息的，应向甲方支付违约金。乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担法律责任。乙方不得未经甲方同意，擅自转让项目或相关权益。全文完。二零二五年度房产投资与养老产业合作框架合同1合同目录一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同有效期二、合作双方基本信息2.1投资方信息2.2养老产业方信息三、合作内容3.1房产投资范围3.2养老产业项目3.3合作模式四、投资与回报4.1投资金额4.2投资方式4.3投资期限4.4投资回报五、项目实施与管理5.1项目进度安排5.2项目管理职责5.3项目变更程序六、风险控制6.1投资风险6.2运营风险6.3政策风险七、知识产权与保密7.1知识产权归属7.2保密条款八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件十、合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续十一、其他约定11.1通知方式11.2合同附件十二、合同签署12.1签署日期12.2签署地点十三、合同附件13.1合作协议13.2投资协议13.3管理协议十四、合同附件清单14.1附件一：房产投资清单14.2附件二：养老产业项目计划14.3附件三：合作协议14.4附件四：投资协议14.5附件五：管理协议合同编号_________一、合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景基于我国养老产业发展的市场需求，双方本着共同发展的原则，决定在2025年度开展房产投资与养老产业合作。1.2合同目的本合同旨在明确双方在房产投资与养老产业合作中的权利、义务和责任，确保合作项目的顺利实施。1.3合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。二、合作双方基本信息2.1投资方信息投资方名称：[投资方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册资本：[注册资本金额]注册地址：[注册地址]2.2养老产业方信息养老产业方名称：[养老产业方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册资本：[注册资本金额]注册地址：[注册地址]三、合作内容3.1房产投资范围投资方对养老产业方提供的房产项目进行投资，包括但不限于土地、建筑物、配套设施等。3.2养老产业项目养老产业项目包括但不限于养老公寓、养老社区、康复中心等。3.3合作模式双方采用股权合作模式，投资方以货币资金出资，养老产业方以土地、房产等资产出资。四、投资与回报4.1投资金额投资金额为人民币[投资金额]万元。4.2投资方式投资方以货币资金方式出资。4.3投资期限投资期限为五年，自合同生效之日起计算。4.4投资回报投资回报包括但不限于分红、股权增值、项目运营收益等。五、项目实施与管理5.1项目进度安排双方应按照项目计划书的要求，合理安排项目进度，确保项目按期完成。5.2项目管理职责投资方负责资金投入、项目监督；养老产业方负责项目实施、运营管理。5.3项目变更程序任何项目变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。六、风险控制6.1投资风险投资方应对投资风险进行充分评估，包括但不限于市场风险、政策风险、运营风险等。6.2运营风险养老产业方应确保项目运营的合规性、安全性，降低运营风险。6.3政策风险双方应密切关注国家相关政策变化，及时调整项目策略，降低政策风险。七、知识产权与保密7.1知识产权归属合作过程中产生的知识产权归双方共有，具体使用方式由双方另行约定。7.2保密条款双方对本合同内容、项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。八、争议解决8.1争议解决方式双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择[仲裁委员会名称]作为争议解决机构。九、合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方共同决定终止合同；（3）合同解除。十、合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照相关法律法规办理合同备案手续。十一、其他约定11.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。11.2合同附件（1）合作协议；（2）投资协议；（3）管理协议。十二、合同签署12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点本合同签署地为[签署地点]。十三、合同附件13.1合作协议13.2投资协议13.3管理协议十四、合同附件清单14.1附件一：房产投资清单14.2附件二：养老产业项目计划14.3附件三：合作协议14.4附件四：投资协议14.5附件五：管理协议[投资方名称]（盖章）法定代表人（或授权代表）：[日期][养老产业方名称]（盖章）法定代表人（或授权代表）：[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目决策权甲方作为主导方，拥有对合作项目的最终决策权，包括但不限于项目选址、设计、建设方案等。说明：确保甲方在项目决策中的主导地位，保障其投资回报。1.2资金管理权甲方负责合作项目的资金管理，包括资金筹措、使用和监督。说明：甲方作为投资方，对资金的管理权是其权益之一，有助于控制投资风险。1.3项目运营权甲方有权指定或聘请专业团队负责合作项目的运营管理，并对运营团队进行监督。说明：甲方有权选择合适的运营团队，确保项目高效运营。1.4信息披露义务甲方应定期向乙方提供项目进展报告、财务报表等，确保乙方对项目情况有充分了解。说明：甲方有义务保障乙方对项目的知情权，促进双方信息透明。1.5甲方违约责任若甲方违反合同约定，导致项目无法按期完成或运营出现问题，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。说明：明确甲方的违约责任，保障乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1项目实施权乙方作为主导方，负责合作项目的具体实施，包括但不限于项目选址、设计、建设方案等。说明：乙方作为养老产业方，拥有对项目实施的直接控制权，有利于其专业运营。2.2资金筹措权乙方有权自行或通过第三方融资，筹措项目所需资金。说明：乙方有权根据项目需求，灵活调整资金筹措方式。2.3项目运营权乙方负责合作项目的运营管理，包括但不限于服务、管理、维护等。说明：乙方作为养老产业方，对其运营管理有直接控制权，有利于提升项目品质。2.4乙方违约责任若乙方违反合同约定，导致项目无法按期完成或运营出现问题，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。说明：明确乙方的违约责任，保障甲方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责第三方中介机构负责协助双方完成项目前期准备工作，包括但不限于市场调研、可行性研究、合同起草等。说明：中介机构的专业服务有助于提高项目效率，降低双方合作风险。3.2中介机构费用中介机构提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：明确中介机构的费用，避免后期争议。3.3中介机构责任中介机构在履行职责过程中，应保证信息的真实性、准确性和完整性，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。说明：明确中介机构的责任，保障双方权益。3.4中介机构更换如双方同意更换中介机构，应提前通知对方，并书面确认更换事宜。说明：保障双方在中介机构选择上的自主权。3.5中介机构保密中介机构在合作过程中，应对双方信息保密，不得泄露给任何第三方。说明：保护双方商业秘密，维护市场秩序。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合作协议2.投资协议3.管理协议4.房产投资清单5.养老产业项目计划6.第三方中介机构服务协议7.项目进度报告8.财务报表9.争议解决相关文件10.合同解除与终止相关文件11.合同签署文件12.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供资金或提供资金不足。甲方未按合同约定履行项目决策权，导致项目进度延误。乙方未按合同约定完成项目实施或运营管理。乙方未按合同约定提供准确的项目信息或财务报表。双方未按合同约定履行信息披露义务。双方未按合同约定履行保密义务。2.违约行为认定：发生违约行为后，由非违约方书面通知违约方，要求其在合理期限内纠正。若违约方未在规定期限内纠正，视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.知识产权：指权利人对其智力成果所享有的专有权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：双方应定期召开项目进度会议，及时沟通解决进度问题。2.问题：资金筹措困难。解决办法：双方可共同寻找融资渠道，或由第三方机构提供融资支持。3.问题：信息不对称。解决办法：建立信息共享机制，定期交换项目进展和财务信息。4.问题：合作双方意见分歧。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决分歧。五、所有应用场景：1.房产投资与养老产业合作。2.房产投资与养老社区建设。3.房产投资与康复中心建设。4.房产投资与养老服务提供。5.房产投资与养老产业运营管理。全文完。二零二五年度房产投资与养老产业合作框架合同2本合同目录一览第一条合作双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式第二条合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资金额第三条合作方式3.1合作期限3.2合作内容3.3合作权益分配第四条投资资金及使用4.1投资资金来源4.2投资资金使用4.3投资资金监管第五条房产开发与养老产业运营5.1房产开发5.2养老产业运营5.3合作双方责任第六条产权与收益6.1房产产权归属6.2合作收益分配6.3合作收益使用第七条合作风险与责任7.1合作风险识别7.2风险承担与处理7.3责任追究第八条合作管理8.1合作管理机构8.2管理机构职责8.3管理机构决策程序第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序第十三条合同附件13.1附件一：房产项目详细资料13.2附件二：养老产业运营方案13.3附件三：合作协议相关文件第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1双方名称甲方：房产开发有限公司乙方：养老产业管理有限公司1.2双方地址甲方：市区路号乙方：市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：联系电话：138乙方联系人：联系电话：1395678第二条合作项目概述2.1项目名称养老社区2.2项目地点市区2.3项目规模总建筑面积：万平方米2.4项目投资金额总投资额：人民币亿元第三条合作方式3.1合作期限合作期限为10年，自合同生效之日起计算。3.2合作内容甲方负责养老社区的土地征用、基础设施建设、房产开发等工作；乙方负责养老社区的经营管理和养老服务提供。3.3合作权益分配甲方拥有养老社区的土地使用权、房产所有权和开发经营权；乙方拥有养老社区的经营权和收益权。第四条投资资金及使用4.1投资资金来源甲方负责筹集全部投资资金，资金来源包括但不限于自有资金、银行贷款、社会资本等。4.2投资资金使用投资资金用于养老社区的土地征用、基础设施建设、房产开发、设备采购、运营资金等。4.3投资资金监管甲方应定期向乙方报告资金使用情况，接受乙方的监督。第五条房产开发与养老产业运营5.1房产开发甲方按照规划要求完成养老社区的房产开发，包括住宅、公寓、护理院等。5.2养老产业运营乙方负责养老社区的运营管理，包括养老服务、物业管理、社区活动等。5.3合作双方责任甲方负责提供开发所需的基础设施和土地，确保项目的顺利实施；乙方负责养老社区的运营管理，确保服务质量。第六条产权与收益6.1房产产权归属养老社区的房产所有权归甲方所有，乙方在合作期限内享有使用权。6.2合作收益分配养老社区的收益按照合作协议约定的比例进行分配，具体分配方案详见附件。6.3合作收益使用合作收益主要用于养老社区的建设、运营、维护和双方约定的其他用途。第七条合作风险与责任7.1合作风险识别合作双方应共同识别合作过程中的风险，包括市场风险、政策风险、运营风险等。7.2风险承担与处理合作双方根据风险识别结果，协商确定各自承担的风险责任和处理方式。7.3责任追究如一方违反合作协议，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因违约所遭受的全部损失。第八条合作管理8.1合作管理机构成立由甲方和乙方代表组成的合作管理委员会，负责合作项目的整体管理和决策。8.2管理机构职责管理委员会负责制定合作项目的战略规划、年度计划、财务预算等，监督项目的实施和运营。8.3管理机构决策程序管理委员会的决策需经全体成员一致同意，重大决策需提交双方股东会审议。第九条争议解决9.1争议解决方式合作双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会9.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过6个月。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合作期限届满或双方协商一致解除合同，或因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。10.3合同解除条件任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在30日内纠正的，另一方有权解除合同。第十一条违约责任11.1违约情形包括但不限于：未按时提供资金、未按时完成开发任务、未达到服务质量标准、违反保密协议等。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。11.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情况及实际损失确定，最高不超过合同总金额的%。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件因市场变化、政策调整等原因，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.2合同解除条件除本合同第十条规定的终止条件外，任何一方在合同履行过程中，如发现对方存在重大违约行为，有权解除合同。12.3合同变更与解除程序合同变更或解除需书面通知对方，并经双方签字盖章确认。第十三条合同附件13.1附件一：房产项目详细资料包括但不限于土地使用证、规划许可证、建设许可证等。13.2附件二：养老产业运营方案包括但不限于服务内容、收费标准、人员配置等。13.3附件三：合作协议相关文件包括但不限于双方股东会决议、合作协议等。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条合作管理（新增条款）8.4第三方介入在合作过程中，如需引入第三方提供专业服务或协助，经双方一致同意，可邀请第三方参与。8.5第三方概念第三方指在合作项目中提供专业服务、技术支持、资金投入或承担特定职责的独立第三方机构或个人。第九条争议解决（新增条款）9.4第三方介入争议解决如第三方介入争议解决，其作为争议解决机构的角色需由双方共同确认，并签订相应的补充协议。第十条合同生效与终止（新增条款）10.4第三方介入影响第三方介入不影响本合同的效力，但第三方介入的具体条款和责任需在相关补充协议中明确。第十一条违约责任（新增条款）11.4第三方违约责任若第三方在合作过程中违反相关协议或造成损失，其违约责任由第三方自行承担，但甲方和乙方有权向第三方追偿。第十二条合同变更与解除（新增条款）12.4第三方介入变更第三方介入可能导致合同内容的变更，任何变更需经甲方、乙方和第三方三方共同协商一致，并以书面形式修改合同。第十三条合同附件