二零二五年度手房买卖定金合同（含装修明细）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房买卖定金合同（含装修明细）合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在房产买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指位于_________________________的房屋及其附属设施。（2）定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购房意向的表示。（3）装修明细：指对房产进行装修的具体内容、材料、工艺及费用等。3.2关键词解释（1）房屋买卖：指甲方将房产转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。（2）定金：指乙方在签订本合同后，向甲方支付的一定金额，作为购房意向的表示。（3）装修明细：指对房产进行装修的具体内容、材料、工艺及费用等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有义务向乙方提供真实、合法、有效的房产权证及附属设施权证。（2）甲方有义务按照本合同的约定，配合乙方办理房产过户手续。（3）甲方有义务在合同约定的期限内，完成房产的交付。（4）甲方有义务按照本合同的约定，向乙方提供装修明细。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有义务按照本合同的约定，向甲方支付定金。（2）乙方有义务按照本合同的约定，在合同约定的期限内支付购房款。（3）乙方有义务在合同约定的期限内，办理房产过户手续。（4）乙方有义务按照本合同的约定，对房产进行装修。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为_________________________。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同约定的期限内，向乙方提供房产权证及附属设施权证。（2）乙方应在合同约定的期限内，向甲方支付定金。（3）双方应在合同约定的期限内，办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕，房产过户手续办理完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并协商解决。（2）如因双方协商一致解除本合同，双方应签订解除合同协议，明确解除合同的原因及后果。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的定金。（3）合同终止后，双方应互相承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购房意向的表示。（2）购房款：乙方根据合同约定应支付给甲方的购房总金额。（3）税费：根据国家相关法律法规，买卖双方应缴纳的税费。（4）装修费用：根据合同约定的装修明细，乙方应支付给甲方的装修费用。7.2支付方式（1）定金支付：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，以银行转账或现金方式支付定金给甲方。（2）购房款支付：乙方应在办理房产过户手续前，将购房款支付给甲方。（3）税费支付：乙方应在办理房产过户手续前，自行支付相关税费。（4）装修费用支付：乙方应在装修开始前，按照装修明细约定的分期支付方式支付装修费用。7.3支付时间（1）定金支付时间：签订本合同之日起____个工作日内。（2）购房款支付时间：办理房产过户手续前。（3）税费支付时间：办理房产过户手续前。（4）装修费用支付时间：装修开始前及装修过程中，按约定的分期支付。7.4支付条款（1）乙方支付定金及购房款时，应出具支付凭证，甲方应予以确认。（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据。（3）如因乙方原因导致合同解除，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供合法、有效的房产权证及附属设施权证，应向乙方支付______倍的定金作为违约金。（2）甲方未能按照合同约定完成房产交付，应向乙方支付______倍的定金作为违约金。8.2乙方违约（1）乙方未能按照合同约定支付定金及购房款，应向甲方支付______倍的定金作为违约金。（2）乙方未能按照合同约定办理房产过户手续，应向甲方支付______倍的定金作为违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同的约定，向守约方支付违约金。违约金支付后，双方不得再追究对方的其他违约责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容不被泄露。（2）任何一方未经对方同意，不得将保密内容告知第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、征收等。（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，双方可申请仲裁委员会进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方。（2）任何一方不得以任何形式将本合同项下的权利和义务部分或全部转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对房产的占有、使用、收益和处分的权利。（2）乙方在支付定金及购房款前，不得以任何形式对房产进行抵押、出租或转让。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如因不可抗力或其他特殊原因导致合同无法履行，双方有权要求解除合同。（2）如因乙方违约导致合同解除，甲方有权收回已支付的定金。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，双方应以书面形式进行。（2）修改和补充的内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等法律约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。（2）双方应按照本合同的约定，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通和解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应按照对方的合理要求，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同中未列明的条款，双方可根据实际情况另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（买方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________见证人：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产权证及附属设施权证复印件2.房产买卖合同3.装修明细4.付款凭证5.不可抗力事件证明文件6.协议书、函件等相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能在合同约定的时间内提供合法、有效的房产权证及附属设施权证，认定违约。未能在合同约定的时间内完成房产交付，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未能在合同约定的时间内支付定金及购房款，认定违约。未能在合同约定的时间内办理房产过户手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.房产权证：是国家依法颁发的证明房屋所有权归属的证书。3.附属设施权证：是证明房屋附属设施（如停车位、储藏室等）所有权归属的证书。4.装修明细：是对房屋进行装修的具体内容、材料、工艺及费用等的详细说明。5.违约金：是指一方违约时，根据合同约定应向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供房产证，导致乙方无法办理过户手续。解决办法：甲方应尽快补办房产证，并向乙方提供相关证明材料。2.问题：乙方未能在约定时间内支付购房款，导致合同无法继续履行。解决办法：乙方应按照合同约定支付购房款，如因特殊情况无法按时支付，应提前与甲方协商。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行，双方产生争议。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。4.问题：合同履行过程中，双方对装修明细产生分歧。解决办法：双方应重新协商装修明细，或委托第三方进行鉴定。5.问题：合同履行过程中，一方未履行保密义务，泄露商业秘密。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中作为中介方、担保方或其他辅助方参与合同履行的独立第三方。2.第三方责任：中介方：负责提供房产信息、协助双方签订合同、办理过户手续等。担保方：负责对甲乙双方的履约行为进行担保，确保合同履行。3.第三方权利：中介方：有权收取中介服务费用。担保方：有权在甲方或乙方违约时，根据合同约定采取相应措施。4.第三方义务：中介方：应保证提供的信息真实、准确、完整。担保方：应保证担保措施的有效性，并在必要时承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房产的合法、有效证明文件。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点交付房产。乙方有权要求甲方提供装修明细，并按照约定进行装修。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，要求甲方对房产进行必要的维修和保养。乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供必要的物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未能按照合同约定提供房产证明文件，应向乙方支付______倍的定金作为违约金。甲方未能按照合同约定交付房产，应向乙方支付______倍的定金作为违约金。甲方不得擅自改变房产用途，否则应向乙方支付______倍的定金作为违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付定金及购房款。甲方可要求乙方按照合同约定办理房产过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，对房产进行必要的维护和保养。甲方可要求乙方在合同履行过程中，遵守物业管理规定。3.乙方的违约及限制条款：乙方未能按照合同约定支付定金及购房款，应向甲方支付______倍的定金作为违约金。乙方未能按照合同约定办理房产过户手续，应向甲方支付______倍的定金作为违约金。乙方不得擅自改变房产用途，否则应向甲方支付______倍的定金作为违约金。全文完。二零二五年度手房买卖定金合同（含装修明细）1合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间及地点第二章房屋买卖定金2.1定金金额2.2定金支付方式2.3定金退还条件第三章房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间节点3.3付款违约责任第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理第五章房屋装修明细5.1装修范围及项目5.2装修材料及品牌5.3装修费用及支付方式第六章合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3争议解决方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章合同附件8.1房屋买卖合同8.2装修合同8.3其他相关文件第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十章合同变更及补充10.1合同变更程序10.2合同补充协议10.3合同变更及补充的效力第十一章法律适用及争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖第十二章其他约定事项12.1双方权利义务12.2通知及送达方式12.3合同附件及补充第十三章合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系方式：________________1.1.4卖方全称：____________________1.1.5卖方地址：____________________1.1.6卖方联系方式：________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：_________________1.2.2房屋产权证号：_________________1.2.3房屋建筑面积：_________________1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋现状：____________________1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：___________________1.3.2签订地点：___________________第二章房屋买卖定金2.1定金金额2.1.1定金总额：___________________2.1.2定金支付比例：________________2.2定金支付方式2.2.1定金支付时间：________________2.2.2定金支付方式：________________2.3定金退还条件2.3.1买方原因解除合同：________________2.3.2卖方原因解除合同：________________2.3.3其他原因解除合同：________________第三章房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交总价：_________________3.1.2付款方式：___________________3.2付款方式及时间节点3.2.1付款节点：___________________3.2.2付款方式：___________________3.3付款违约责任3.3.1违约责任：___________________3.3.2违约金：____________________第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：________________4.2房屋验收标准4.2.1验收标准：___________________4.3验收不合格的处理4.3.1验收不合格的处理方式：________________第五章房屋装修明细5.1装修范围及项目5.1.1装修范围：___________________5.1.2装修项目：___________________5.2装修材料及品牌5.2.1装修材料：___________________5.2.2装修品牌：___________________5.3装修费用及支付方式5.3.1装修费用：___________________5.3.2装修支付方式：________________第六章合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1合同解除条件：________________6.2违约责任及赔偿6.2.1违约责任：___________________6.2.2违约赔偿：___________________6.3争议解决方式6.3.1争议解决方式：________________第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：________________7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：________________7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用：________________第八章合同附件8.1房屋买卖合同8.1.1房屋买卖合同副本：____________________8.2装修合同8.2.1装修合同副本：____________________8.3其他相关文件8.3.1其他相关文件清单：____________________第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1合同生效条件：____________________9.2合同终止条件9.2.1合同终止条件：____________________9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后的处理：____________________第十章合同变更及补充10.1合同变更程序10.1.1合同变更程序：____________________10.2合同补充协议10.2.1合同补充协议副本：____________________10.3合同变更及补充的效力10.3.1合同变更及补充的效力：____________________第十一章法律适用及争议管辖11.1法律适用11.1.1合同适用法律：____________________11.2争议管辖11.2.1争议管辖法院：____________________第十二章其他约定事项12.1双方权利义务12.1.1双方权利义务：____________________12.2通知及送达方式12.2.1通知及送达方式：____________________12.3合同附件及补充12.3.1合同附件及补充：____________________第十三章合同份数及保管13.1合同份数13.1.1合同份数：____________________13.2合同保管13.2.1合同保管：____________________第十四章合同签署14.1合同签署人14.1.1买方签署人：____________________14.1.2卖方签署人：____________________14.2合同签署日期14.2.1买方签署日期：____________________14.2.2卖方签署日期：____________________买方（签字）：卖方（签字）：日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权根据市场行情调整房屋价格，但需提前通知乙方，并给予乙方合理的协商期。1.2甲方负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。1.3甲方应确保房屋无任何产权纠纷，如因甲方原因导致纠纷，甲方应承担全部责任。1.4甲方负责提供房屋相关证件及资料，包括但不限于房产证、土地证、规划许可证等。1.5甲方应在合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给乙方，若因甲方原因导致延迟交付，甲方应向乙方支付违约金。1.6甲方应确保房屋装修质量符合约定标准，如因甲方原因导致装修质量问题，甲方应承担修复责任。1.7甲方在房屋交付前，应将房屋内的物品清点并交付给乙方，确保房屋交付时无遗留物品。1.8甲方同意乙方在房屋交付后，进行合理的房屋改造，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。1.9甲方应配合乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致贷款无法办理，甲方应承担相应责任。1.10甲方应承担因房屋买卖合同而产生的法律费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方提供房屋的真实信息，包括但不限于房屋的权属、结构、装修情况等。2.2乙方有权对房屋进行实地考察，甲方应提供必要的便利条件。2.3乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修和保养，以确保房屋质量。2.4乙方有权要求甲方提供房屋买卖合同相关资料，包括但不限于产权证明、交易税费等。2.5乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，若因甲方原因导致延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.6乙方有权要求甲方提供房屋装修明细，包括装修材料、施工工艺等。2.7乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行验收，并在验收合格后办理交付手续。2.8乙方有权要求甲方在合同约定的装修期内完成装修，若因甲方原因导致装修延期，乙方有权要求甲方支付违约金。2.9乙方有权要求甲方按照约定时间支付房屋价款，若因甲方原因导致延迟支付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.10乙方有权要求甲方在合同约定的贷款办理时间内完成贷款手续，如因甲方原因导致贷款无法办理，乙方有权解除合同。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构应如实向双方提供房屋信息和相关资料，不得隐瞒或提供虚假信息。3.2中介机构应协助双方办理合同签订、房屋过户、贷款等手续，并确保手续合法合规。3.3中介机构应如实记录双方在交易过程中的沟通内容和协商结果，作为处理纠纷的依据。3.4中介机构应收取中介服务费，具体金额由双方协商确定。3.5中介机构应在合同签订前，向双方明确告知中介服务费的使用范围和支付方式。3.6中介机构应协助双方解决合同履行过程中出现的争议，如双方协商不成，中介机构可协助寻求法律途径解决。3.7中介机构在合同履行过程中，如发现任何一方违约行为，应立即通知另一方，并协助另一方采取必要措施。3.8中介机构应遵守国家法律法规，不得参与任何违法违规活动。3.9中介机构应在合同约定的期限内完成中介服务，如因中介机构原因导致服务延迟，中介机构应向双方承担违约责任。3.10中介机构应确保交易过程中双方的资金安全，不得泄露任何一方资金信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.装修合同3.房屋产权证4.土地证5.规划许可证6.交易税费缴纳凭证7.贷款合同（如有）8.验收报告9.装修明细表10.中介服务合同（如有）11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付房屋。甲方未按约定质量完成房屋装修。甲方未按约定时间支付房屋价款。乙方未在约定时间内支付定金或房屋价款。乙方未按约定时间办理房屋过户手续。2.违约行为认定：违约行为发生时，由对方提供相关证据证明。双方协商一致后，认定违约行为成立。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指买卖双方就房屋的买卖事宜所签订的具有法律效力的协议。2.定金：指买卖双方在签订房屋买卖合同后，买方支付给卖方的一定金额，作为买卖双方达成交易意愿的保证。3.过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方。4.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的一定金额，作为违约方对守约方损失的补偿。5.中介服务：指中介机构在房屋买卖过程中提供的服务，包括信息提供、合同签订、手续办理等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：要求甲方支付违约金，并协商延迟交付时间。2.问题：乙方未按约定时间支付定金或房屋价款。解决办法：要求乙方支付违约金，并协商支付时间。3.问题：房屋装修质量不符合约定。解决办法：要求甲方修复或赔偿损失。4.问题：房屋过户手续办理不及时。解决办法：要求甲方或中介机构协助办理，并承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.房屋买卖涉及贷款。4.房屋买卖涉及装修。5.房屋买卖通过中介机构进行。全文完。二零二五年度手房买卖定金合同（含装修明细）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.装修情况3.1装修标准3.2装修材料3.3装修费用3.4装修进度4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付流程6.交易税费6.1交易税费承担6.2交易税费支付时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1甲方义务10.2乙方义务11.合同附件11.1装修明细表11.2房屋产权证复印件11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件清单13.1装修明细表13.2房屋产权证复印件13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称：________________1.1.2甲方法定代表人：____________1.1.3甲方住所：_________________1.1.4甲方联系方式：______________1.2乙方信息1.2.1乙方全称：________________1.2.2乙方法定代表人：____________1.2.3乙方住所：_________________1.2.4乙方联系方式：______________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在地区：________________2.1.2详细地址：________________2.1.3地图坐标：________________2.2房屋面积2.2.1总建筑面积：________________2.2.2使用面积：________________2.2.3建筑结构：________________2.3房屋结构2.3.1主体结构：________________2.3.2楼层：________________2.3.3朝向：________________2.4房屋产权2.4.1产权证号：________________2.4.2产权性质：________________2.4.3产权人：________________3.装修情况3.1装修标准3.1.1装修风格：________________3.1.2装修材料：________________3.1.3装修设备：________________3.2装修材料3.2.1墙面材料：________________3.2.2地面材料：________________3.2.3门窗材料：________________3.3装修费用3.3.1装修总费用：________________3.3.2装修支付方式：________________3.3.3装修支付时间：________________3.4装修进度3.4.1装修开始时间：________________3.4.2装修完成时间：________________3.4.3装修验收时间：________________4.定金支付4.1定金金额4.1.1定金总额：________________4.1.2定金支付比例：________________4.2定金支付方式4.2.1定金支付方式：________________4.2.2定金支付时间：________________4.3定金支付时间4.3.1首次支付时间：________________4.3.2第二次支付时间：________________5.房屋交付5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：________________5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付条件：________________5.3房屋交付流程5.3.1房屋交付流程：________________6.交易税费6.1交易税费承担6.1.1交易税费承担方：________________6.2交易税费支付时间6.2.1交易税费支付时间：________________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1甲方单方面解除合同的条件：7.1.1.1乙方未按时支付定金或首付款；7.1.1.2乙方未按时签订正式购房合同；7.1.1.3乙方提供的房屋信息与实际不符；7.1.2乙方单方面解除合同的条件：7.1.2.1甲方未按时支付定金或首付款；7.1.2.2甲方提供的房屋信息与实际不符；7.1.2.3房屋存在重大质量问题，影响居住安全。7.2违约责任及赔偿7.2.1甲方违约责任：7.2.1.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的万分之五；7.2.1.2甲方提供虚假信息导致合同解除，应赔偿乙方实际损失。7.2.2乙方违约责任：7.2.2.1乙方未按时支付定金或首付款，应向甲方支付违约金，违约金为定金金额的两倍；7.2.2.2乙方未按时签订正式购房合同，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的万分之五。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方在本合同上签字盖章；9.1.2甲方收到乙方支付的定金。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的房屋交付条件满足；9.2.2合同约定的其他终止条件。10.其他约定事项10.1甲方义务10.1.1甲方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；10.1.2甲方保证房屋不存在重大质量问题。10.2乙方义务10.2.1乙方保证按时支付定金及首付款；10.2.2乙方保证按约定签订正式购房合同。11.合同附件11.1装修明细表11.2房屋产权证复印件11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期：________________12.2签署地点：________________12.3签署人：12.3.1甲方代表（签字）：________________12.3.2乙方代表（签字）：________________13.合同附件清单13.1装修明细表13.2房屋产权证复印件13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份；14.2合同保管方：甲方、乙方各自行保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方，是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等非合同主体。15.2第三方责任15.2.1第三方作为专业机构，应按照相关法律法规和行业标准，提供真实、准确的服务。15.3第三方介入条件15.3.1甲乙双方在签订本合同时，如需第三方介入，应在合同中明确约定第三方的角色、职责和权限。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方应共同与第三方签订合作协议，明确第三方的服务内容、费用、期限等。15.5第三方责任限额15.5.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的三倍。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入合同履行，应确保第三方具有相应的资质和信誉。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和评估工作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入合同履行，应确保第三方具有相应的资质和信誉。16.2.2乙方应配合第三方进行必要的调查和评估工作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的服务关系，应严格按照合作协议执