厂房租赁合同简单版1

第第页合同编号:________厂房租赁合同简单版1甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的甲方（以下简称“出租方”）：__________乙方（以下简称“承租方”）：__________鉴于出租方拥有合法所有权的厂房，位于__________（具体地址），并愿意将该厂房出租给承租方使用；承租方因业务发展需要，拟租赁该厂房进行生产经营活动。现双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就厂房租赁事宜达成如下合同：一、合同目的1.1本合同的目的在于明确双方在厂房租赁过程中的权利、义务关系，确保租赁行为的合法、合规进行。1.2承租方租赁厂房主要用于__________（简要描述承租方租赁厂房的目的，如生产、仓储等）。二、合同背景2.1出租方保证其对租赁的厂房拥有合法的所有权，并保证该厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.2承租方承诺在租赁期间合法使用厂房，并按照国家法律法规及双方的约定，按时足额支付租金及其他相关费用。2.3双方确认，在签订本合同前，已充分了解厂房的现状及相关法律法规，自愿签订本合同，并共同遵守合同约定。二、价格与支付条款1.标的物价格双方经协商一致，确定厂房租赁价格为每月人民币【】元整（大写：【】元整），该价格不含税、不含物业管理费、不含水电费等与租赁厂房相关的其他费用。2.支付方式承租方采用以下第【】种方式向出租方支付租金：（1）银行转账：承租方应在每月的第【】日前，将租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户。（2）现金支付：承租方应在每月的第【】日前，以现金方式支付租金给出租方。3.支付账户出租方指定的银行账户信息如下：账户名称：【】开户银行：【】账号：【】4.租金调整租赁期间，如遇市场行情变化、政策调整等因素影响，双方可协商一致调整租金。租金调整应提前【】个月书面通知对方。5.逾期支付如承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金。逾期超过【】日，出租方有权解除合同，并要求承租方支付相应的违约金。6.其他费用租赁期间，与租赁厂房相关的物业管理费、水电费等费用由承租方承担。上述费用按照实际发生金额及收费标准支付，具体支付方式与租金支付方式相同。本合同价格与支付条款的约定，旨在确保双方权益，明确费用承担。双方应严格遵守以上约定，共同维护合同履行过程中的合法权益。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】年。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。2.履行地点承租方应在本合同约定的厂房地址内履行租赁义务，即：【】（具体地址）。3.双方权利与义务（1）出租方权利与义务：①出租方应保证厂房的产权清晰，无权属纠纷；②出租方应确保厂房符合国家相关法律法规及租赁用途要求；③出租方负责维修厂房及其附属设施，保障承租方正常使用；④出租方不得干涉承租方合法使用厂房。（2）承租方权利与义务：①承租方有权按照合同约定使用厂房；②承租方应按照约定用途使用厂房，不得擅自改变用途；③承租方应按时足额支付租金及与租赁相关的其他费用；④承租方应合理使用厂房及其附属设施，造成损坏的，应承担修复责任。4.违约责任（1）若出租方违反本合同约定，导致承租方无法正常使用厂房，承租方有权要求出租方承担违约责任，并支付相应的赔偿金。（2）若承租方逾期支付租金，应按照本合同“二、价格与支付条款”的约定支付滞纳金。若逾期超过合同约定期限，出租方有权解除合同，并要求承租方支付相应的违约金。（3）双方违反合同约定，导致合同无法履行或提前解除的，应承担相应的法律责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，旨在明确双方在租赁过程中的责任与权益，保障合同的顺利履行。双方应严格遵守以上约定，共同维护合同的法律效力。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款（1）双方在签订本合同及履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。（2）双方未经对方书面同意，不得向任何第三方披露上述保密信息。（3）保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【】年止。2.争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除（1）双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认。（2）合同变更或解除后，双方应按照变更后的内容或合同解除前的约定继续履行各自的权利与义务。（3）如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并应立即书面通知对方，以便双方协商处理。（4）出租方在以下情况下有权解除合同：①承租方未按约定支付租金，逾期超过合同约定期限的；②承租方违反合同约定，擅自改变厂房用途或转租给他人的；③承租方因违法行为导致厂房被查封、扣押、拍卖等，影响出租方权益的。（5）承租方在以下情况下有权解除合同：①出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用厂房的；②出租方未按约定维修厂房及其附属设施，影响承租方正常经营的。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在确保双方合法权益，降低合同履行过程中的风险。双方应严格遵守以上约定，共同维护合同的稳定性和法律效力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达（1）本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通讯，应以书面形式送达对方。（2）通知或文件送达地址如下：-承租方：__________-出租方：__________（3）若一方变更通讯地址，应立即书面通知对方。未通知对方的情况下，按原地址送达的通讯视为有效送达。2.其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。（3）本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章以下为签字盖章页：出租方（甲方）：__________单位地址：________