办公室租赁合同简单模板

第第页合同编号:________办公室租赁合同简单模板一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下双方于日期签订：甲方：（全称），以下简称“出租方”，系一家拥有合法办公物业出租资质的法人实体。乙方：（全称），以下简称“承租方”，系一家寻求租赁办公场所的法人实体。鉴于出租方拥有位于（具体地址）的办公物业，且愿意将该物业出租给承租方使用；鉴于承租方因业务发展需要，希求租赁合适的办公场所；双方为实现各自目的，依据平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本办公室租赁合同。合同目的：出租方同意将所述办公物业按约定条件出租给承租方，承租方承诺按本合同约定用途及条件使用该办公物业，并按时支付租金及其他相关费用。背景：为满足承租方办公需求，双方经友好协商，同意就办公室租赁事宜达成一致，确保合同期内双方权益得到保障，特制定本合同。二、价格与支付条款1.租金价格：承租方同意按照每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的标准向出租方支付租金。2.支付方式：租金采用每（月/季/半年/年）支付一次的方式，由承租方在支付期限内将租金汇入出租方指定的以下账户：-开户名称：（出租方全称）-开户银行：（出租方开户行）-银行账号：（出租方银行账号）3.支付时间：承租方应于每个支付周期开始之日起5个工作日内，将当期租金支付至出租方指定账户。若支付日遇法定节假日或休息日，则顺延至节假日或休息日后的第一个工作日。4.逾期支付：如承租方未按照约定时间支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金额的0.1%向出租方支付滞纳金，直至租金及滞纳金全部付清为止。5.保证金：为确保合同履行，承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付等同于两个月租金的保证金，作为履行合同的担保。合同期满且无任何未结费用及损坏赔偿后，出租方应在扣除应由承租方承担的费用后，无息退还保证金。6.其他费用：除租金外，承租方还需承担合同期内因使用办公物业所产生的物业管理费、水电气费、网络通讯费等费用。具体收费标准及支付方式按照出租方的实际费用及管理规定执行。双方确认，以上价格与支付条款系双方真实意愿，并作为本合同不可分割的一部分。承租方在支付租金及费用时，应确保款项及时、准确无误地到达出租方指定账户。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为（年/月），除非一方提前终止或双方协议续签，否则期满自动终止。2.履行地点：本合同项下的办公室租赁事宜应在出租方拥有的位于（具体地址）的办公物业内履行。双方权利与义务：-出租方：1）保证出租的办公物业符合租赁用途，并保证物业的合法性。2）负责物业的正常维护保养，确保物业设施设备正常运行。3）在合同期内，未经承租方同意，不得将物业转租或出售给第三方。4）必要的租赁相关服务和支持。-承租方：1）按照约定用途使用办公物业，不得擅自改变物业结构和用途。2）按时支付租金及合同约定的其他费用。3）合理使用物业，保持物业整洁，爱护设施设备，并于合同期满后返还物业。4）遵守物业所在地的法律法规及物业管理规定。3.违约责任：-若出租方未按约定符合租赁条件的办公物业，承租方有权要求出租方按实际损失给予赔偿。-若承租方未按约定支付租金或费用，出租方有权要求承租方支付逾期款项及滞纳金，并有权解除合同。-任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付赔偿金。-双方因不可抗力原因导致无法履行本合同的，根据法律规定，部分或全部免除责任。双方确认，以上履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任系双方真实意愿，并作为本合同不可分割的一部分。如有违约行为，双方应依法承担相应责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。-保密信息包括但不限于合同条款、租金价格、双方商业计划等，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。-保密义务不适用于以下信息：(1)已为公众所知的信息；(2)在披露前已由接收方合法获得的信息；(3)法律要求或有权机关要求披露的信息。2.争议解决：-双方因本合同的解释或履行发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。-若协商不成，任何一方均可将争议提交至办公物业所在地的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：-本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。-在合同有效期内，如一方发生重大违约行为，另一方有权书面通知解除合同。-在合同期满前，如一方需提前解除合同，应至少提前（月/日）书面通知对方，并承担相应的违约责任。-合同解除后，双方应根据解除时的实际情况，妥善处理合同解除后的相关事宜。双方确认，以上保密条款、争议解决、合同变更与解除系双方真实意愿，并作为本合同不可分割的一部分。双方应遵守相关法律法规，诚信履行合同义务，确保双方合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式发送至对方的注册地址或双方约定的其他地址。-通知自发送之日起，若以挂号信或特快专递发送，则自邮寄之日起第三个工作日视为送达；若以电子邮件发送，则以电子邮件发送当日视为送达；若直接送达，则以实际送达日视为送达。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。-双方同意，本合同及其补充协议构成双方之间关于租赁事项的全部协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。3.签字盖章：-本合同自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。-本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。-以下无正文。双方在此确认，已充分理解本合同所有条款，并无任何保留或误解，自愿履行合同约定的权利义务。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________