住房装修合同范本

第第页合同编号:________住房装修合同范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（以下简称“房主”）：【房主姓名】身份证号码：【房主身份证号码】地址：【房主联系地址】乙方（以下简称“装修公司”）：【装修公司名称】统一社会信用代码：【装修公司信用代码】地址：【装修公司联系地址】鉴于房主拥有位于【房屋详细地址】的房产，并拟对其进行装修；鉴于装修公司具备相应的装修资质和丰富的装修经验，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房主委托装修公司进行住房装修事宜，达成以下合同：合同目的：房主委托装修公司按照双方约定的设计方案、工程预算、施工期限和工程质量，完成住房装修工程，使房屋达到适合居住的条件。背景：房主为改善居住环境，提高生活品质，经充分了解装修公司资质和业绩，决定委托装修公司进行住房装修。装修公司承诺按照国家相关法律法规、行业标准和合同约定，为房主优质的装修服务。双方通过签订本合同，明确各自的权利、义务和责任，以确保装修工程的顺利进行。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方经充分协商，确定本次住房装修工程的总价为人民币【工程总价】元整（大写：【工程总价大写】元整），该价格包括但不限于设计费、材料费、施工费、管理费、税费等与装修工程相关的全部费用。2.支付方式：a)房主在签订本合同后3个工作日内，向装修公司支付工程预付款，金额为工程总价的30%，即人民币【预付款金额】元整（大写：【预付款金额大写】元整）；b)装修公司完成工程进度至50%时，房主应支付工程进度款，金额为工程总价的40%，即人民币【进度款金额】元整（大写：【进度款金额大写】元整）；c)装修公司完成工程后，房主对装修工程进行验收。验收合格后，房主应在验收合格之日起3个工作日内，向装修公司支付剩余工程款，金额为工程总价的30%，即人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额大写】元整）。3.支付账户：a)装修公司指定的收款账户信息如下：开户名称：【装修公司开户名称】开户银行：【装修公司开户银行】银行账号：【装修公司银行账号】b)房主应通过银行转账、汇款等方式支付上述款项至装修公司指定的收款账户，并在付款时注明款项性质（如预付款、进度款或尾款）及合同编号。双方确认，支付款项的凭证、银行流水单等支付证明，作为本合同的有效组成部分。如房主未按约定时间、金额支付款项，装修公司有权暂停或终止施工，并要求房主支付逾期付款的违约金。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)装修公司应在合同签订后【工程开始时间】日内开始施工，预计工期为【工期】天，具体完成时间以双方共同确定的施工进度计划为准。b)如因不可抗力等客观原因导致工程延期，双方应协商解决，并书面签订补充协议，明确新的工程完成时间。2.履行地点：本合同项下的住房装修工程应在房主拥有的房产所在地【房屋详细地址】进行。3.双方权利与义务：a)房主权利与义务：-必要的施工许可、验收手续等支持性文件。-按约定时间、金额支付装修款项。-配合装修公司进行工程进度及质量的监督、验收。-不得无故干涉装修公司的正常施工。b)装修公司权利与义务：-按照合同约定和设计方案完成装修工程。-确保工程质量和安全符合国家标准。-未经房主同意，不得擅自变更设计方案和工程预算。-对施工过程中产生的问题及时进行整改。4.违约责任：a)如房主未按约定时间、金额支付款项，应向装修公司支付逾期付款金额的【逾期付款违约金比例】%作为违约金。b)如装修公司未按约定完成工程，应向房主支付工程总价【逾期完工违约金比例】%的违约金。c)双方违反合同规定，造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。双方确认，本合同约定的权利与义务以及违约责任是明确、具体的，如有违反，应严格按照本合同约定承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。b)保密义务不适用于以下信息：(i)已为公众所知悉的信息；(ii)在披露时已为接收方所知晓的信息；(iii)由第三方合法获得并有权披露的信息；(iv)法律、法规或监管机构要求披露的信息。c)保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年止。2.争议解决：a)双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可将争议提交至【合同约定仲裁机构】进行仲裁。c)若未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至【合同约定人民法院】管辖。3.合同变更与解除：a)本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：(i)对方严重违反合同义务，经催告后仍不改正；(ii)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；(iii)双方协商一致。c)合同解除后，双方应根据解除时的实际情况，相互返还已收款项或财产，并按实际完成工程量结算未付款项。因解除合同造成的损失，由责任方承担。双方确认，本合同关于保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定是明确、合理的，双方应严格遵守，以确保合同的顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。b)双方指定的通讯地址如下：-甲方（房主）通讯地址：【房主通讯地址】-乙方（装修公司）通讯地址：【装修公司通讯地址】c)通知自发送之日起，经过三天即视为送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：以下无正文甲方（房主）签字：【房主签