二手房按揭贷款合同范本二

第第页合同编号:________二手房按揭贷款合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人（以下简称“双方”）于中华人民共和国法律体系下，遵循平等、自愿、公平、诚信原则签订：甲方（卖方）：[全称]，住所地[详细地址]，身份证号码[号码]。乙方（买方）：[全称]，住所地[详细地址]，身份证号码[号码]。鉴于甲方合法拥有位于[房屋详细地址]的二手房（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售给乙方；鉴于乙方有意购买该房产，并拟通过按揭贷款方式支付部分购房款。为明确双方权利义务，确保交易安全，现双方就二手房按揭贷款事宜，达成如下合同：本合同目的在于规范双方在二手房按揭贷款过程中的权利、义务，确保房产交易顺利进行，实现房产所有权的转移及贷款的合法使用。背景：甲方拥有该房产的完全所有权，房产证号为[号码]，无任何抵押、质押及其他权利负担。乙方具备购房资格，且具备申请按揭贷款的条件。双方同意按照本合同的约定，完成房产交易及贷款申请相关事宜。二、价格与支付条款本合同标的物为甲方合法拥有的位于[房屋详细地址]的二手房，房产证号为[号码]。1.标的物价格：双方确认，该房产的交易价格为人民币[金额]元整（大写：人民币[金额大写]元整），以下简称“交易价格”。2.支付方式：乙方同意以按揭贷款方式支付购房款。具体支付方式如下：（1）首付款：乙方应在签署本合同之日起[天数]日内，向甲方支付交易价格的[首付比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元整（大写：人民币[首付款金额大写]元整）。（2）按揭贷款：乙方负责向贷款银行申请按揭贷款，贷款金额为交易价格减去首付款金额。贷款期限、利率等按贷款银行相关规定执行。3.支付账户：甲方指定以下账户为收款账户：账户名称：[甲方全称]开户银行：[银行名称]账号：[账号]乙方应将首付款及按揭贷款直接支付至甲方指定的收款账户。4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付首付款或按揭贷款，甲方有权要求乙方按逾期金额的日万分之五支付逾期违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担合同解除所产生的相关费用。本合同价格与支付条款的约定，双方应严格遵守，确保房产交易顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决。协商无果的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：（1）甲乙双方应自本合同生效之日起，按照约定完成交易手续的办理。（2）乙方应在合同生效后[天数]日内向甲方支付首付款。（3）乙方应在合同生效后[天数]日内向贷款银行申请按揭贷款，并负责办理贷款相关手续。2.履行地点：双方确认，交易手续的办理、首付款的支付及按揭贷款的发放等相关事宜，均在[办理地点]进行。3.双方权利与义务：（1）甲方的权利与义务：甲方应确保房产无任何权利瑕疵，如实告知乙方房产相关信息。甲方负责办理过户、贷款等相关手续所需的资料。甲方在收到首付款及按揭贷款后，按约定将房产过户给乙方。（2）乙方的权利与义务：乙方有权了解甲方房产的实际情况，并在合同约定的时间内支付首付款及按揭贷款。乙方负责办理按揭贷款申请及房产过户手续，并承担相应费用。乙方应按照贷款银行的规定，按时偿还贷款本息。4.违约责任：（1）如甲方违反本合同约定，未能按期过户房产或房产存在权利瑕疵，应向乙方支付交易价格[百分比]%的违约金，并承担乙方因此产生的相关费用。（2）如乙方违反本合同约定，未能按期支付首付款或按揭贷款，应向甲方支付逾期付款金额的日万分之五作为违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同解除所产生的相关费用。双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。如有争议，双方应友好协商解决，协商无果的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。未经对方事先书面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用保密信息，否则应承担违约责任。2.争议解决：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商无果的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：（1）合同的变更：双方同意，本合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。（2）合同的解除：a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；b.因不可抗力等法定事由，导致合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。合同解除后，双方应按以下原则处理：a.已支付的款项，无特殊约定的情况下，应退还给付款方；b.双方各自承担因合同解除所产生的相关费用；c.如双方在合同解除前已部分履行合同，应按照履行程度和合同性质，合理分担因合同解除所造成的损失。本部分所述的保密条款、争议解决和合同变更与解除条款，是双方在平等、自愿、公平、诚信原则基础上达成的，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守，确保合同顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：（1）本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：a.直接送达；b.邮寄送达，以邮戳日期为准；c.电子邮件或传真送达，以发送日期为准。（2）双方变更通讯地址、联系电话、电子邮箱等联系方式时，应立即通知对方。未通知对方而造成的送达失败，原发送方不承担责任。2.其他条款：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。（2）本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。（3）本合同附件包括但不限于房产证复印件、双方身份证复印件等，与本合同具有同等法律效力。3.签字盖章：甲方（卖方）：乙方（买方）：兹确认，双方已充分了解本合同内容，并在平等、自愿、公平、诚信原则基础上达成一致。双方在此郑重签字盖章，以示确认。甲方（