商铺私下转租合同范本

第第页合同编号:________商铺私下转租合同范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（以下简称“原承租人”）：【原承租人姓名/名称】，身份证号码/统一社会信用代码：【号码】。乙方（以下简称“新承租人”）：【新承租人姓名/名称】，身份证号码/统一社会信用代码：【号码】。鉴于甲方承租商铺【商铺地址】，商铺编号：【编号】，原租赁合同编号：【编号】，甲方因业务发展需要，拟将商铺转租给乙方；乙方愿意接受甲方转租，双方为明确各自权利义务，经充分协商，达成如下协议：合同目的：甲方同意将商铺转租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用该商铺，双方共同遵守国家相关法律法规，确保合同顺利履行。背景：原承租人因业务调整，需将承租的商铺转租给新承租人，双方通过友好协商，达成商铺私下转租的一致意见，特订立本合同，以共同遵守。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方同意按照甲方指定的价格承租商铺，租金为每月人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），租金标准已充分考虑市场行情及商铺位置等因素。2.支付方式：租金采用每【支付周期】支付一次的方式，由乙方在支付周期开始的第一天内，将租金支付至甲方指定的账户。3.支付账户：-户名：【甲方姓名/名称】-账号：【账号】-开户行：【开户行】4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方需按照逾期金额的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.租金调整：租赁期间，如遇市场行情变化或国家政策调整，甲乙双方可协商一致调整租金，并以补充协议形式予以确认。6.其他费用：租赁期间，商铺产生的水、电、物业等费用由乙方承担，并按照相关单位规定的时间及方式支付。7.保证金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）作为保证金，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在合同终止后【天数】天内无息退还给乙方。本合同价格与支付条款所述内容，甲乙双方应严格遵守，确保合同顺利履行。如有争议，双方应友好协商解决。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【年数】年。-合同期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。2.履行地点：-商铺地址：【商铺地址】，乙方应在租赁期间按照约定用途在指定地点使用商铺。3.双方权利与义务：-甲方权利与义务：a.确保商铺符合租赁用途，并按时交付给乙方使用。b.负责商铺在租赁期间的结构性维修及设备维护。c.在乙方未违约的情况下，不得无故解除合同。-乙方权利与义务：a.按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。b.按时支付租金及商铺产生的水、电、物业等费用。c.爱护商铺及配套设施，如有损坏，需承担修复费用。4.违约责任：-如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。-如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于租金损失、损害赔偿等。-双方违反合同约定均应承担相应的法律责任，并按照有关法律法规的规定承担相应的违约责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任所述内容，甲乙双方应严格遵守，确保合同顺利履行。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、经营信息等非公开信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。-保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年止。2.争议解决：-本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。-如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：-双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认。-在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：a.乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的。b.乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途或转租给第三方的。-在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：a.甲方未按约定商铺或商铺存在严重质量问题，影响乙方正常使用的。b.甲方违反合同约定，侵犯乙方合法权益的。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除所述内容，甲乙双方应严格遵守。双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，确保合同顺利履行。如有违反，应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。-通知送达方式包括但不限于邮寄、快递、专人递送、电子邮件等形式。-通知自发出之日起，计算送达时间：邮寄或快递的，以邮戳或快递签收日期为准；电子邮件的，以发送时间为准；专人递送的，以递送人出具的回执为准。-双方变更通讯地址或联系方式时，应立即书面通知对方，否则按原通讯地址或联系方式送达视为有效送达。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。-本合同自双方签字盖章之日起生效。3.签字盖章：-以下无正文，以下为签字盖章栏。-甲方（盖章）：-