二手房转让定金合同范本2

第第页合同编号:________二手房转让定金合同范本2甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（以下简称“卖方”）：【姓名】，身份证号码：【号码】；乙方（以下简称“买方”）：【姓名】，身份证号码：【号码】。鉴于甲方合法拥有位于【城市】【区域】【小区】【房号】的二手房（以下简称“该房产”），并愿意将该房产转让给乙方；乙方愿意购买该房产并支付定金。为明确双方权利义务，保障交易顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本二手房转让定金合同（范本2）。合同目的在于确立双方关于该房产转让的初步合意，并就定金支付、违约责任等事项达成一致。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，该房产转让价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.定金支付：乙方同意在签署本合同之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额大写】）作为购房定金。定金支付方式为：a)现金支付：乙方直接以现金方式向甲方支付定金；b)银行转账：乙方通过银行转账方式将定金支付至甲方指定的以下账户：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【甲方姓名】-账号：【账号】甲方在收到定金后，应向乙方出具书面收据。3.尾款支付：乙方应在【尾款支付期限】日内，将剩余房款（即转让价格减去已支付的定金）支付至甲方指定的上述银行账户，或按双方约定的其他方式进行支付。4.甲方应在收到尾款后【天数】日内，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。5.双方确认，若乙方未按约定时间支付定金或尾款，甲方有权解除本合同，并有权不退还已收定金。若甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为本次房产转让价格的【百分比】%。本合同价格与支付条款的约定，系双方真实意愿，具有法律效力。双方应严格按照本条款执行，确保交易顺利进行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-乙方支付定金期限：自本合同签订之日起【定金支付天数】日内；-乙方支付尾款期限：自定金支付完毕之日起【尾款支付天数】日内；-甲方办理房产过户手续期限：自收到尾款之日起【过户办理天数】日内。2.履行地点：-定金和尾款支付地点：甲方指定的银行账户；-房产过户手续办理地点：双方约定的不动产登记机构。3.双方权利与义务：-甲方：a)保证对所售房产拥有合法、完整的所有权和处置权；b)配合乙方办理房产过户手续，包括必要的文件和资料；c)在过户前保持房产现状，不得损坏或恶意处置。-乙方：a)按约定时间支付定金和尾款；b)配合甲方办理房产过户手续；c)自过户之日起承担房产的风险责任。4.违约责任：-若甲方违反本合同约定，未能按期办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为房产转让价格的【违约金百分比】%；-若乙方未按约定支付定金或尾款，甲方有权解除合同，并保留不退还已收定金的权利；-若任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金金额为实际损失的【赔偿金百分比】%。本合同履行期限与地点、双方权利与义务及违约责任的约定，系双方真实意思表示，具有法律约束力。双方应严格遵守，确保合同顺利履行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方同意，在合同履行期间及合同终止后【保密期限】年内，对对方的商业秘密、个人隐私及本合同的条款和内容严格保密，不得向任何第三方泄露。-违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为本次房产转让价格的【保密违约金百分比】%。2.争议解决：-双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【合同签订地】人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：-本合同的变更或解除，须双方协商一致并书面确认。-在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：a)不可抗力事件导致合同无法履行；b)对方明确表示不履行或迟延履行主要债务；c)对方发生破产、清算等情形，丧失履行能力。-合同解除后，双方应根据解除时的实际情况，协商解决已支付款项的退还或补偿等事宜。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，具有法律效力。双方应遵守约定，确保合同履行过程中的合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通讯，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：a)快递：将文件发送至对方在合同中注明的地址；b)电子邮件：发送至对方在合同中的电子邮箱；c)传真：发送至对方在合同中的传真号码。-通知自发出之日起，次日视为送达。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。-本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。-本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户完毕、款项两清之日终止。3.签字盖章：-以下无正文，以下为签字盖章部分：甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签字日期：_