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文档简介
第第页合同编号:________全款房屋买卖合同范本2甲方:__________乙方:__________签订时间:__________签订地点:__________温馨提示:本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考,当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整,切勿套用,订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士,感谢您的阅读下载!PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人签订:卖方(以下简称“甲方”):【甲方姓名/名称】,中华人民共和国【省/自治区/直辖市】【市/县】,具备完全民事行为能力的【个人/法人】。买方(以下简称“乙方”):【乙方姓名/名称】,中华人民共和国【省/自治区/直辖市】【市/县】,具备完全民事行为能力的【个人/法人】。鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国【省/自治区/直辖市】【市/县】【小区/街道】【门牌号】的房产(以下简称“该房产”),并愿意将该房产出售给乙方;乙方愿意购买该房产,并支付全款购买价款。双方遵循平等自愿、诚实信用的原则,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规,达成如下全款房屋买卖合同。合同目的:甲方将上述房产按照本合同约定条件出售给乙方,乙方支付全款购买价款,以实现双方对该房产的转让与购买。二、价格与支付条款1.标的物价格:双方同意,该房产的成交价格为人民币【金额】元整(大写:【金额中文大写】元整),以下简称“成交价格”。2.支付方式:乙方同意以全款方式支付购买价款。在满足本合同第六条约定的条件后,乙方应按照以下分期支付方式向甲方支付成交价格:(1)首期支付:本合同签订之日起3个工作日内,乙方向甲方支付成交价格的50%,即人民币【金额】元整(大写:【金额中文大写】元整)。(2)尾款支付:甲方按照本合同第五条约定的义务履行完毕,且双方办理完毕房产过户手续后3个工作日内,乙方向甲方支付剩余的50%成交价格,即人民币【金额】元整(大写:【金额中文大写】元整)。3.支付账户:乙方应将购房款支付至以下甲方指定的账户:开户行:【银行名称】账户名称:【甲方姓名/名称】账号:【账号】4.乙方支付购房款时,应注明款项性质为“购房款”,并保留支付凭证。甲方收到款项后,应及时确认并通知乙方。5.若乙方未按照本合同约定的支付方式、支付时间和金额支付购房款,甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金,违约金计算方式为:逾期金额×0.05%×逾期天数。6.若甲方未按约定房产过户所需的材料或办理过户手续,导致乙方无法按时支付尾款,甲方应承担相应责任,并退还乙方已支付的款项。同时,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金计算方式同上述第五条。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限:(1)甲方应在本合同签订后【具体天数】日内,配合乙方办理房产过户手续。(2)乙方应按照本合同第二条约定的时间向甲方支付购房款。(3)双方应在房产过户手续办理完毕后【具体天数】日内,完成房产交付。2.履行地点:(1)房产过户手续在【过户机关名称】办理。(2)房产交付地点为该房产所在地。3.双方权利与义务:(1)甲方的权利与义务:①保证对该房产拥有合法、完整的所有权,无任何抵押、债务及其他权利纠纷;②配合乙方办理房产过户手续;③在房产过户完成后,按照约定时间将房产交付给乙方;④承担因甲方原因导致合同无法履行所产生的违约责任。(2)乙方的权利与义务:①按照约定支付购房款;②在甲方配合下,办理房产过户手续;③在房产过户完成后,接收房产并履行保管义务;④承担因乙方原因导致合同无法履行所产生的违约责任。4.违约责任:(1)若甲方违反本合同第三条第3款第①项的约定,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金金额为成交价格的10%。(2)若乙方未按照约定支付购房款,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金金额为成交价格的10%。(3)除上述违约责任外,双方还应承担因各自原因导致合同无法履行所产生的其他违约责任,按照相关法律法规执行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款:(1)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息,应予以严格保密。(2)保密期限自本合同签订之日起算,至合同履行完毕后【具体年限】年止。(3)违反保密义务的一方,应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失,并支付违约金,违约金金额为成交价格的5%。2.争议解决:(1)双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。(2)如协商不成,任何一方均有权将争议提交至【争议解决机构名称】进行仲裁。(3)仲裁裁决是终局的,对双方均具有法律约束力。3.合同变更与解除:(1)双方同意,合同的变更或解除必须采用书面形式,并经双方签字盖章确认。(2)在合同履行过程中,如发生不可抗力等特殊情况,导致合同无法履行,双方可以协商变更或解除合同。(3)如一方明确表示不履行合同,或因一方原因导致合同无法履行,另一方有权解除合同,并要求违约方支付违约金。(4)合同变更或解除后,双方应按照约定退还已收款项,如需赔偿损失,按照相关法律法规执行。4.本合同变更或解除后,第四条保密条款、争议解决条款仍具有法律效力。双方应继续遵守相关约定。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达:(1)本合同项下的任何通知、文件或其他通信,应以书面形式进行,并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。(2)通知的送达地点为双方在本合同中注明的通讯地址。如一方地址有变更,应立即书面通知对方。(3)通知自送达之日起生效。如因不可抗力等因素导致通知无法及时送达,发送方应采取合理措施予以弥补,并承担因此而产生的责任。2.其他条款:(1)本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。(2)本合同自双方签字盖章之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。(3)本合同及其补充协议的修改、补充均应以书面形式进行,并经双方签字盖章确认。3.签字盖章:以下无正文甲方(卖方)签字:_____________日期:_
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