标准商铺转让合同范本

第第页合同编号:________标准商铺转让合同范本甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本标准商铺转让合同（以下简称“本合同”）由以下当事人签订：甲方（转让方）：【甲方全称】，一家根据中国法律合法成立并有效存在的法人或其他组织，拥有商铺【商铺编号】的合法所有权。乙方（受让方）：【乙方全称】，一家根据中国法律合法成立并有效存在的法人或其他组织，有意购买甲方所拥有的商铺。鉴于甲方合法拥有商铺【商铺编号】，位于【商铺详细地址】，并愿意将该商铺转让给乙方；同时，乙方愿意购买该商铺并支付转让款。为确保双方权益，明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方经平等协商，就商铺转让事宜达成以下合同目的：1.甲方同意按照本合同约定，将其合法拥有的商铺【商铺编号】及其附属设施、设备、装修等一并转让给乙方。2.乙方同意按照本合同约定，购买甲方所转让的商铺，并支付相应的转让款。3.双方通过本合同的签订，明确商铺转让过程中的权利义务，确保转让过程顺利进行，实现合同目的。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将商铺【商铺编号】以人民币【金额】元整的价格转让给乙方。该价格包括商铺所有权、附属设施、设备、装修等一切与商铺相关的权益。2.支付方式：乙方应按照以下分期支付方式向甲方支付转让款：a)首期支付：在本合同签订之日起【天数】日内，乙方向甲方支付人民币【首期金额】元整作为定金；b)二期支付：在甲方完成商铺所有权转移登记手续，并将商铺所有权证书交付给乙方之日起【天数】日内，乙方向甲方支付人民币【二期金额】元整；c)末期支付：在商铺交付乙方使用之日起【天数】日内，乙方向甲方支付剩余转让款人民币【末期金额】元整。3.支付账户：乙方应将转让款支付至以下甲方指定的账户：-开户行：【银行名称】-账户名称：【甲方全称】-账号：【账号】4.逾期支付：如乙方未按照本合同约定的支付期限和金额支付转让款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款部分万分之五的违约金。逾期超过【天数】日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已付定金作为违约金。5.甲方在收到乙方支付的转让款后，应向乙方开具合法有效的发票。6.双方确认，本合同约定的价格和支付方式是双方真实意思表示，不存在任何价格欺诈、不正当竞争等违法行为。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方首期支付款之日起【天数】日内，完成商铺所有权转移登记手续，并将商铺所有权证书交付给乙方。b)乙方应在收到甲方交付的商铺所有权证书之日起【天数】日内，完成剩余转让款的支付。c)双方确认，自本合同签订之日起至商铺所有权转移登记完毕之日止，为商铺转让履行期限。2.履行地点：商铺交付及所有权转移登记等相关手续应在【地点】进行。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方应保证其对商铺拥有合法、完整的所有权，并保证商铺不存在任何权属争议、租赁关系或其他第三方权益。-甲方负责协助乙方办理商铺所有权转移登记手续。-甲方应确保商铺交付乙方时符合约定用途，不存在安全隐患。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照本合同约定支付转让款，获得商铺所有权。-乙方在接收商铺时，应认真检查商铺的实际情况，如有异议，应在接收商铺之日起【天数】日内提出。-乙方应依法使用商铺，遵守相关法律法规，确保商铺用途合法。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，未能按期办理商铺所有权转移登记手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已付定金作为违约金。b)如乙方未按照本合同约定的期限和金额支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已付定金作为违约金。c)双方如有一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金，并赔偿因其违约给对方造成的损失。双方确认，本合同约定的履行期限、地点及双方权利与义务、违约责任是双方真实意思表示，具有法律约束力。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。b)保密义务不适用于以下信息：-已为公众所知悉的信息；-在本合同签订前已由一方掌握的信息；-从合法渠道获取，且不违反保密义务的信息。c)保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。2.争议解决：a)双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)双方同意，本合同的变更或解除必须采取书面形式，经双方签字盖章后生效。b)在以下情况下，一方有权解除本合同：-对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；-因不可抗力导致合同无法履行。c)在合同解除的情况下，双方应按照解除时的实际情况，协商解决合同解除后的相关事宜。双方确认，本合同约定的保密条款、争议解决、合同变更与解除是双方真实意思表示，具有法律约束力。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。b)通知应以快递、挂号信或专递形式发出，发送至本合同记载的对方地址。c)通知在发出之日起，视为已送达对方。如因地址变更等原因导致未能及时收到通知的，应及时通知对方并更新地址。2.其他条款：a)本合同的附件、补充协议等均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。b)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。c)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。d)本合同的任何条款不得被部分或全部修改、放弃，除非获得双方书面同意。3.签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力