2025年商业房产赠与协议

2025年商业房产赠与协议合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“赠与人”）：__________________________

乙方（以下简称“受赠人”）：__________________________

鉴于赠与人拥有位于我国某市某区某商业房产（以下简称“涉案房产”）的所有权，该房产现由赠与人合法持有并使用；鉴于受赠人具备接受涉案房产赠与的资格，且双方经友好协商，就涉案房产的赠与事宜达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确涉案房产的赠与关系，保障双方合法权益，确保赠与行为的合法、有效。

二、签订背景

甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就涉案房产的赠与事宜进行充分协商，达成一致意见，现签订本协议。

三、协议内容

1.涉案房产的权属及现状：涉案房产为赠与人所有，目前处于正常使用状态。

2.赠与标的：涉案房产及其附属设施。

3.赠与条件：受赠人同意接受涉案房产的赠与，并按照本协议约定履行相关义务。

4.赠与期限：自本协议生效之日起，赠与人将涉案房产无偿赠与受赠人。

5.赠与手续：本协议生效后，赠与人将积极配合受赠人办理涉案房产的过户手续。

6.违约责任：如任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

四、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

五、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

4.本协议经甲乙双方签字（或盖章）后，任何一方不得擅自变更、解除或终止本协议。

特此证明。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1赠与人同意将其拥有的涉案房产无偿赠与受赠人，受赠人接受赠与。

1.2赠与人应保证涉案房产权属清晰，不存在任何权属争议或法律限制。

1.3赠与人应确保涉案房产在赠与时处于良好的使用状态，无重大缺陷或安全隐患。

二、质量标准

2.1涉案房产的质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

2.2赠与人应保证涉案房产在赠与时的结构安全、功能完善，符合居住或商业用途。

2.3受赠人有权要求赠与人提供涉案房产的相关质量证明文件，赠与人应及时提供。

三、价格支付

3.1本协议涉及的房产赠与，不涉及金钱交易，受赠人无需支付任何费用。

3.2受赠人接受涉案房产赠与后，应承担涉案房产相关的税费、维修费用等。

四、交付与过户

4.1赠与人应在本协议生效后一定期限内，将涉案房产交付给受赠人。

4.2受赠人应在接收涉案房产后一定期限内，与赠人共同办理房产过户手续。

4.3赠人与受赠人应积极配合办理涉案房产的过户手续，确保过户顺利进行。

五、保密条款

5.1双方对本协议内容以及涉案房产的相关信息负有保密义务。

5.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本协议内容或涉案房产的相关信息。

六、违约责任

6.1如赠与人违反本协议约定，未按期交付涉案房产，应向受赠人支付违约金，违约金按涉案房产市场价值的千分之一计算。

6.2如受赠人违反本协议约定，未按期办理房产过户手续，应向赠人支付违约金，违约金按涉案房产市场价值的千分之一计算。

6.3如任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.2本协议的修改、补充或终止，应经甲乙双方书面同意。

8.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.4本协议签订后，任何一方不得擅自变更、解除或终止本协议。

特此声明。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方（赠与人）的权利与义务

1.1权利：

-甲方有权在协议签订前对涉案房产进行查验，确保房产质量符合约定标准。

-甲方有权要求乙方在接收房产后按照约定办理过户手续。

1.2义务：

-甲方应确保涉案房产在赠与时权属清晰，无任何权属争议。

-甲方应保证涉案房产在赠与时处于良好的使用状态，无重大缺陷或安全隐患。

-甲方应配合乙方办理涉案房产的过户手续，提供必要的文件和信息。

-甲方应遵守国家相关法律法规，确保赠与行为的合法性。

二、乙方（受赠人）的权利与义务

2.1权利：

-乙方有权要求甲方在赠与房产前提供房产质量保证。

-乙方有权在接收房产后对房产进行合理使用，无需支付任何费用。

-乙方有权要求甲方协助办理房产过户手续，提供必要的协助。

2.2义务：

-乙方应接受甲方赠与的涉案房产，不得拒绝。

-乙方应按照约定接收涉案房产，不得故意拖延或拒绝接收。

-乙方应妥善使用涉案房产，不得擅自改变房产用途或结构。

-乙方应在接收房产后一定期限内，与甲方共同办理房产过户手续。

-乙方应遵守国家相关法律法规，确保房产过户行为的合法性。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1甲方权利与义务：

-甲方有权在协议签订前对乙方进行背景调查，确保乙方具备接受赠与的资格。

-甲方有权在协议签订后监督乙方对涉案房产的使用情况。

-甲方有义务在协议签订后及时交付涉案房产，确保乙方在规定时间内接收房产。

3.2乙方权利与义务：

-乙方有权在协议签订后对涉案房产进行查验，确保房产质量符合约定标准。

-乙方有权在接收房产后对房产进行合理使用，但不得损害甲方权益。

-乙方有义务在接收房产后按照约定与甲方共同办理房产过户手续。

-乙方有义务在房产过户后继续遵守国家相关法律法规，确保房产使用合法。

四、合作方式

4.1双方应本着平等、诚信、互利的原则，共同合作完成涉案房产的赠与及过户手续。

4.2双方应定期召开会议，就涉案房产的赠与及过户事宜进行沟通和协调。

4.3双方应相互支持，共同解决在合同执行过程中遇到的问题，确保合同目标的实现。

五、变更与解除

5.1如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方有权解除本协议，并免除各自的责任。

5.2如双方协商一致，可以对本协议进行变更，变更内容应以书面形式确认。

特此说明。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至涉案房产过户手续办理完毕之日终止。

1.2本协议的有效期限为自生效之日起____年。

二、合同的变更

2.1本协议的任何变更需经甲乙双方书面同意，并签署书面变更协议。

2.2变更后的协议条款与本协议具有同等法律效力。

三、合同的终止

3.1本协议的终止情形包括：

-涉案房产过户手续办理完毕，受赠人取得房产所有权；

-双方协商一致，决定终止本协议；

-因不可抗力导致本协议无法履行；

-一方违约，另一方有权解除本协议；

-法律法规规定的其他终止情形。

四、合同的解除

4.1本协议的解除需满足以下条件之一：

-双方协商一致，签署书面解除协议；

-因一方违约，另一方有权单方面解除本协议；

-因不可抗力导致本协议无法履行；

-法律法规规定的其他解除情形。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

5.3诉讼期间，除争议事项外，本协议其他条款继续有效。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议的签订、效力、解释、履行、变更和终止，均适用中华人民共和国法律。

6.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交涉案房产所在地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起具有法律约束力。

7.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后，任何一方不得擅自变更、解除或终止本协议。

7.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此说明。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。

2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

3.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款理解或执行出现分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

4.法律适用：指在合同纠纷中，应当适用的法律法规，包括合同法、物权法、侵权责任法等。

5.管辖法院：指根据法律规定，有权对合同纠纷案件进行审判的法院。

6.合同法：调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除、违约责任等内容。

7.物权法：调整物权关系的基本法律，规定了物权的取得、变更、消灭、保护等内容。

8.侵权责任法：调整侵权行为所产生责任的法律，规定了侵权行为的构成要件、责任承担等内容。

9.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力的争议解决方式。

10.诉讼：指当事人通过人民法院依法解决争议的过程，包括起诉、审理、判决等阶段。

11.书面形式：指以文字、符号、图形等可复制形式记载的内容，并经双方签字或盖章确认。

12.法律约束力：指法律对当事人具有强制性的规定，当事人必须遵守和执行。

13.合同生效：指合同在法律上产生效力，对当事人具有约束力。

14.合同解除：指合同在未履行完毕前，因双方协商一致或法定原因而终止合同关系。

15.合同终止：指合同因履行完毕、解除、无效等原因而结束合同关系。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**问题**：在房产过户过程中，由于政策变化或个人原因导致过户手续无法按期完成。

**注意事项**：关注相关法律法规和政策动态，确保过户手续的合法性。

**解决办法**：及时沟通，根据政策调整过户计划，必要时寻求专业法律意见。

2.**问题**：一方在合同履行过程中出现违约行为。

**注意事项**：在合同中明确违约行为的定义和相应的违约责任。

**解决办法**：根据合同约定，要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。

3.**问题**：双方在争议解决过程中无法达成一致意见。

**注意事项**：在合同中明确争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

**解决办法**：按照合同约定的争议解决机制进行，必要时寻求第三方调解或仲裁。

4.**问题**：房产质量不符合约定标准。

**注意事项**：在合同中详细规定房产的质量标准和验收程序。

**解决办法**：要求赠与人承担维修或更换责任，直至房产质量符合约定标准。

5.**问题**：因不可抗力导致合同无法履行。

**注意事项**：在合同中明确不可抗力的范围和处理方式。

**解决办法**：按照合同约定处理，可能包括合同解除或部分条款的变更。

6.**问题**：一方泄露合同或房产信息。

**注意事项**：在合同中明确保密条款，包括保密内容、保密期限和保密义务。

**解决办法**：要求泄露方承担相应的法律责任，并采取必要措施防止信息进一步泄露。

7.**问题**：合同变更过程中产生误解或纠纷。

**注意事项**：在变更合同时，确保变更内容明确、具体，并经双方确认。

**解决办法**：通过书面形式记录变更内容，确保双方对变更有共同的理解。

8.**问题**：合同执行过程中出现新的法律风险。

**注意事项**：定期审查合同条款，确保其符合最新的法律法规。

**解决办法**：及时调整合同条款，以适应新的法律环境。

本合同/协议适用场景：

1.商业房产赠与：适用于甲方将商业房产无偿赠与给乙方的情况，包括但不限于个人之间的赠与、企业对个人的赠与等。

2.房产权属转移：适用于甲方将房产的所有权转移给乙方的情形，无论是赠与还是其他方式，如买卖、继承等。

3.房产过户手续办理：适用于甲方与乙方共同办理房产过户手续的过程，包括但不限于产权登记、税费缴纳等。

4.房产质量保证：适用于甲方承诺房产在赠与时符合特定质量标准，并对此负责的场景。

5.房产使用与维护：适用于乙方在获得房产后，对房产的使用和维护责任的约定。

6.争议解决：适用于甲方与乙方在房产赠与、过户或使用过程中出现争议，需要通过法律途径解决的情景。

7.保密协议：适用于甲方与乙方之间的信息保密，特别是在涉及商业秘密或个人隐私的情况下。

8.法律风险规避：适用于甲方与乙方在签订合同时，希望规避潜在的法律风险，确保合同的有效性和可执行性。

9.合同变更与解除：适用于合同在执行过程中，由于各种原因需要变更或解除的情况。

10.房产市场波动应对：适用于房地产市场价格波动较大，合同双方需要调整合同条款以适应市场变化的场景。

11.房产交易背景调查：适用于甲方在签订合同前，对乙方的背景进行调查，以确保乙方的诚信和能力。

12.房产交易后续服务：适用于合同履行完毕后，甲方为乙方提供的后续服务，如房产维护、物业管理等。

所需附件列