中央空调改造施工组织机构及管理措施

中央空调改造施工组织机构及管理措

施

目录

第一节成立施工组织机构的原则..................2

第二节施工组织指导方针........................2

一、主要指导方针............................2

二、科学组织、精心施工......................3

三、质量第一、安全至上......................3

四、科技先导、争创一流......................3

第三节施工组织机构............................3

一、项目管理组织机构........................4

二、岗位职责................................7

第四节管理控制措施...........................28

一、项目管理控制措施.......................28

二、施工项目的质量管理.....................28

三、施工项目的进度控制.....................30

四、施工项目的成本控制.....................32

五、组织管理机构运作保证措施...............33

1

第一节成立施工组织机构的原则

为保证本段工程优质、顺利按期完工，我公司按照业主

对工程的施工要求，结合本工程特点，组建高素质、高水平

的项目经理部。同时在施工中坚持科学管理、严密组织、精

心部署，确保总体施工目标的实现。

本着“保质量、保工期、保安全、保畅通、抓重点、促

平衡、空间占满、时间用足”的原则，科学安排交通导行，

精心组织施工。确保业主招标文件总体和阶段性的工期和质

量要求，以此为中心，进行施工计划安排；确保工程质量；

确保行人与车辆的安全；确保施工现场现状管线的安全与正

常运行；确保现况交通畅通；施工区按规范要求围挡封闭施

工，保护环境，创造绿色工地；所有施工一次成优，严禁返

工。

第二节施工组织指导方针

一、主要指导方针

为保证在计划工期内圆满地完成施工任务，本施工组织

设计的主要指导方针是“服务至上，质量争先，科技先导，

管理一流”。

2

二、科学组织、精心施工

组建一个高效团结的工程项目部和一支技术熟练、作风

过硬的施工队伍，运用先进科学的现代化管理手段，调动企

业人力、物力、机械设备等各方面的优势资源，精心组织，

与业主、监理、总包和其它施工单位、工种密切配合，根据

工期进度要求，从图纸设计、现场测量、材料组织、现场施

工实行流水节拍式循环作业，确保工程顺利按时完工。

三、质量第一、安全至上

利用公司完善的质量保证体系，制定严格的质量保证制

度，充分考虑国家现行有关施工质量验收规范、标准和规定

的要求，从人员、材料、机械、环境等方面采取保证质量的

措施，实施全员质量管理，确保工程质量达到预定目标。

建立完善的安全保证体系，制定严格的安全管理制度，

遵守有关施工安全、防火、环卫的法律、法规，坚决杜绝重

大伤亡事故的发生，保证安全施工、文明施工。

四、科技先导、争创一流

采用先进的施工技术，科学合理地确定施工方案，在确

保施工质量和效果的前提下，提高材料利用率和工作效率，

降低施工成本，提高经济效益。

第三节施工组织机构

3

一、项目管理组织机构

项目部组织机构上设立项目经理XX名，项目副经理XX

名，项目总工程师XX名，组成项目部的领导班子，全权负

责项目施工。

本工程实行项目法施工，现场成立项目经理部，实行项

目经理负责制的管理体制，以项目班子为核心，组建施工管

理力量及施工班组。项目经理部设一名项目经理和项目技术

负责人，项目经理负责工程项目的一切对外业务和联系，并

对工程项目全面负责，项目技术负责人负责安装施工。

项目经理为项目合同的直接执行者和管理者。在谈判签

约阶段，预选的项目经理应参加项目合同的起草、谈判工作，

经授权的项目经理可以代表企业法人签约；项目经理还应亲

自参与或组织本项目有关合同的谈判和签署工作。

人员配备表

4

执业或职业资格证明

姓职从事本专备

职务证书级

名称证号专业业工作年注

名称别

限

项目

经理

技术

负责

人

安全

员

材料

员

预算

员

公司

专管

员

劳动力计划表

5

单位：人

工种按工程施工阶段投入劳动力情况

系统收

施工预留预系统试

施工阶尾、调试

准备埋配合运行阶备注

段及竣工阶

阶段阶段段

段

电焊

工

管道

工

油漆

工

保温

工

气焊

工

起重

工

调试

工

合计

施工人员配备表

6

工种电工焊工管道工通风工保温工辅工

1组

2组

3组

二、岗位职责

（一）管理设想

我们将严格按照施工总承包合同，根据合同规定的范

围、权利、职责和义务，集中优势，对合同范围内的工程实

行施工总管理、总协调、总进度控制，且全面负责整个工程

的进度、工程质量、施工技术、场内标准化安全生产等管理

工作。

为了有效地对本工程项目的施工进度、施工质量、文明

施工等方面进行控制，顺利实现预期制度的质量、进度、安

全文明施工等的目标，我们在本项目施工工地建立起以项目

经理责任制的管理模式。项目部从施工计划的协调，施工场

地的综合安排，施工工期工序搭接协调，施工质量的控制监

督及施工现场的管理各方面对各分部分项施工队进行管理。

我们作为总承包单位，严格遵循施工总承包合同要求，对本

项目负总责，履行总协调、总控制的责任，为此，我们将组

建由一级资质项目经理为首的项目管理部，配备具有专业技

术知识较强、组织协调能力高的同志任项目工程师，并设立

专业性与阶段性相结合的项目管理班子，从而对项目实行总

7

承包管理。公司将为该工程项目提供必需的人员、专业技术，

将全力为项目总承包管理提供动态的，必需的生产要素。创

“一流管理、一流质量、一流速度、一流服务”是我们的总

目标，为了实现这一管理总目标，我们将努力做好以下工作：

1.组建最佳项目班组，适应总承包管理要求。根据本工

程总承包管理需要及我们的经验，组建总承包管理项目班

子。领导班子的组织体系和人员配备注意突出下列两个方

面：

（1）为确保本工程的顺利进行，公司派驻现场代表，

对项目总承包管理工作进行指导、协调，以利强化管理。

（2）由于本工程工期紧，工艺要求高。为此将工程总

管理、总协调、总进度控制作为关键工作。

2.认真做好施工准备，创造良好的施工条件。为了搞好

总承包管理，确保安全事故为零，认真做好施工管理准备工

作是非常重要的。

（1）与设计单位进行全面接触，为开展各项施工总承

包管理打下技术经济基础。了解设计意图和出图情况，提出

出图要求，迅速全面掌握设计情况。编制审核概算，为编制

施工总体方案打下基础。

（2）认真吃透设计意图，认真制订施工规划、项目质

量计划，编制完善《施工总进度计划》、《施工组织设计》提

交业主审核。

（3）按施工总进度，落实总合同分解工作，指定专业

分部分项施工队伍，首先解决好中央空调安装施工的方案，

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对确认的分部分项施工队伍要进行全面考察，确认其管理能

力和施工水平。

（4）根据已定的总工期和业主确定的进度计划，对施

工条件、施工进度制定分项实施计划，并提出有力的措施，

从计划管理上全面进行平衡协调，做到目标明确，措施扎实，

实施有效。

3.认真落实各项规章制度。我们将制定施工、质量、技

术、设备、物资设备部、资料、安全、治安、现场标化等具

体管理办法，并认真予以落实和执行。

（1）总承包管理班组人员必须按职责熟悉、并了解业

主要求和明确的制度、规范。

（2）建立调度会、交底会、分析会和检查考核制度，

并建立资料档案制度。

（3）强化计划管理，总进度计划必须是反映总承包合

同的全体内容，包括履行总承包合同所涉及的全部专业，体

现整个施工过程中搭接、交叉和整个施工过程协调关系，且

保证业主对重要节点的要求，既具有科学性又有先进性。根

据总进度要求，针对施工实际，督促、检查施工准备、施工

计划，检查和平衡劳力、物资设备部供应、施工机械的有关

情况，检查调节施工现场的平面管理，协调分包商之间的协

作和配合，及时发现施工过程中的各种矛盾和调节施工中各

个薄弱环节，及时修正计划，实现对重要节点的控制使工程

总计划管理处于最佳状态。

（4）建立简报制度，将工程情况及时通报各方，并建

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立总结制度。

（5）“拼搏、求实、创新、重誉”是我公司的企业精神。

（二）职责划分

组织机构设立后，将根据工程计划具体抓四个环节工

作：即安全、质量、工期和成本的控制。为保证这些施工环

节的落实，首先建立健全现场项目管理制度。具体设立管理

制度如下：

1.项目经理部

严格按照公司的《项目管理办法》进行管理，以科学管

理、高效工作为原则，确保机构职能齐全、管理规范，使得

整个施工过程始终处于受控状态，并确保优质、高效完成工

程，其主要功能如下所述。

（1）围绕工程项目，全面地对工程项目合同以及施工

全过程进行管理；

（2）通过计划、组织、协调、控制等手段以及生产诸

要素的优化配置和动态管理，确保项目合同目标的实现。并

调动一切积极因素，采取一切可用的手段，满足建设方对工

期的要求；

（3）负责处理项目的内外部关系；

（4）支持质量检验人员行使质量否决权；

（5）对工程安全进行宏观控制管理。

2.工程管理部

（1）负责编制实施性施工组织设计。

（2）主持现场施工测量放样，图纸审核。

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（3）对下进行施工作业技术交底、技术指导。

（4）做好有关设计变更工作。

（5）编制质量计划和作业指导书。

（6）配合有关专家进行重点项目的施工方案制定和科

技攻关。

（7）进行日常的现场施工管理与组织。

3.工程质量部

（1）负责施工质量的检查、教育和管理工作。

（2）在作好工程质量自检和记录。

（3）做好本工程的内业资料整理和汇总工作。

（4）做好本工程的试验工作。

（5）做好ISO9001工作。

4.安全保卫部

（1）根据公司安全质量目标和管理规定，制定本标段

工程《文明施工质量管理工作规划》，负责安全质量综合管

理。

（2）编制和呈报《安全质量计划工作》、安全质量技术

方案、安全质量措施，并在施工过程中监督、检查和落实。

（3）定期组织安全质量检查，及时发现事故隐患，下

发安全质量整改通知书，并监督整改。

（4）负责收集各种安全质量活动记录，填报有关报表

并进行统计，对有关安全质量隐患的问题制定预防措施，并

制定补充安全质量管理办法。

（5）根据国家及地方环保法律法规，制定本工程的环

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境保护措施。督促环境保护措施的有效执行。

5.物资设备部设备部

（1）负责本标段工程项目设备、物资设备部采购和管

理，制定设备管理办法并落实。

（2）负责本标段工程项目全部施工设备的管理工作，

制定施工机械、设备管理制度并监督落实，负责设备的安装、

检验、验证、标识、使用、保护和记录。

（3）负责对本标段工程机械设备的使用费用及材料消

耗情况进行分析和管理。

6.经营部

（1）编制旬、日及年度施工计划。

（2）统计旬、日及年度完成工程工作。

（3）编制工项施工作业责任成本。

（4）收集整理统计资料，组织项目验工计价。

（5）负责本项目工程的合同管理工作。

7.财务部

（1）协助项目经理作好财务用款计划，负责合同段财

务管理工作，重点做好专款专用管理，作好各种发生款项的

结算工作。

（2）定期填报财务报表，进行成本核算以及最后的工

程决算。

8.项目经理

项目经理的主要职责：组织并协调各方（建设投资方、

总承包等）实现工程项目的总目标，节约投资，保证工期、

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保证质量，公平维护各方利益。

（1）负责制订施工组织设计和前期工作实施计划；

（2）主持项目实施中的重要会议，组织并主持每周初

各种工作例会和周末总结评定会，作出周报表和月报表上报

公司和甲方备案；

（3）对项目进度、工期、成本费用支出、质量进行有

效控制，并与计划预算对比分析，发现问题，及时处理解决；

（4）对设计方、甲方提出的设计变更、工程项目增减

和合同变动按时上报，及时对工作范围作相应调整，并马上

通知各方作出相应安排；

（5）制订文件管理制度，以保存完整的工程档案、会

议纪要和洽商涵、通知单及各类重要文件；

（6）审查批准与工程有关的采购和现场行政支出；

（7）抽甲方（建设单位或主管部门）提出阶段检查验

收及完工通知，取得对方认可的正式接受文件；

（8）严格按设计图纸、施工规范、施工程序组织施工，

按质量检验评定标准主持检查，对不合格工程坚决不予交付

使用。

（9）搞好材料、机械设备、工具、能源等管理，严格

执行定额用料、限额领料和租赁办法，降低物质消耗。

（10）积极推行现代化管理方法，推行现场管理“图表”

管理法和新技术、新工艺、新材料的研究开发；加快实现现

代化管理步伐。

（11）严格执行各项财务费用开支规定和成本核算规

13

定，严格执行财务一支笔审批制度，做好内部财务管理。

（12）每月组织一次经济活动分析，组织做好各期的经

济核算。重要项目按工程进度或工作进展情况适时进行分

析，达到每次分析主要问题透彻，措施明确、有力。

（13）认真贯彻执行上级有关行政管理工作的标准、规

定，组织好职工生活服务和行政管理工作。

（14）做好综合治理工作，有关工作达到上级标准，要

求无邢事案件、无治安案件、无灾害性治安案件、无聚众闹

事或到市以上政府上访人员。

（15）真实填写项目工作日报台帐。

9.项目副经理

（1）根据施工图和工程量，提交一套详尽的材料采购

计划清单，对材料的质量要求、进场计划、仓储保管、计划

领用、保证供给负责；

（2）提交施工所需要的劳动力计划和施工进度计划，

并付诸实施，对项目过程的进度负责；

（3）加强现场施工管理，全面调配资源，对人力、物

力、资金的使用要计划周密，减少和杜绝工地停工待料和窝

工、停工现象；

（4）推行质量管理标准，执行程序管理，对施工工艺、

验收标准严格把关，办理完善竣工验收手续；

（5）督促施工现场安全文明施工，保持现场整洁，杜

绝事故隐患，配备现场消防器材，经常督促进行现场班前安

全教育；

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（6）管理和维护施工设备和机工具，确保施工设备的

安全运转和使用；

（7）配合项目经理和工程师加强对项目工程的管理工

作，协调施工过程中各个施工单位的工作关系，解决工地施

工上出现的问题。

（8）在项目经理直接领导下，全面负责工程的质量、

技术、生产指挥及施工管理，做好生产的统筹安排，发挥生

产指挥系统的作用，保证月、季任务的完成。组织贯彻执行

国家、省、市有关的技术标准、规范、规程及公司的标准，

督促检查职能部门、分包单位的质量、技术、安全、试验、

测量、计量、材料、机械设备、能源等的规范、标准的执行

情况，出现的技术问题必须及时解决。

（9）领导项目部的技术工作。主持本项目部施工组织

设计、施工方案、工序程序文件的编制，坚持每道工序的程

序管理。包括：质量管理措施、技术措施、安全技术措施、

架子搭设方案、文明施工措施、环保卫生措施、节约材料措

施、季节性施工措施、消防保卫措施、大中型机械进场装拆

措施，并审定报公司备案。

（10）组织好施工工程的图纸会审，对图纸中存在的问

题要早期发现、及时与监理联系、及时解决施工中的各项技

术问题。组织好新技术、新工艺、新材料、新设备的推广及

技术革新、技术改造工作，组织做好分包工程的技术文件、

技术措施的审批及技术问题的处理，不得以任何技术问题影

响工期。

15

（11）负责项目部的工程质量管理工作。坚持执行工程

质量检验评定标准、质量管理标准及质量责任制，建立健全

质量保证体系、质量管理网络，掌握本工程质量情况，参加

工程质量检查，有效控制工程质量。对发生的重大质量问题

要及时解决，重点部位要有重点措施。

（12）开展QC小组活动，严格施行质量奖罚制度。做

好职工技术培训，确保各项工作达标，督促做好施工技术资

料的收集、整理、传递，及时归档，保证技术文件、资料、

图纸、原始记录等清楚、真实、齐全。加强试验室的技术管

理及各种原材料的取样送验及各种材质证明管理，撰写工程

技术意见报告，施工技术总结，总结施工技术成果。

（13）落实安全生产方针、政策，严格执行安全技术规

程、规范、标准。对项目工程生产经营活动中的安全生产负

技术责任；结合项目工程特点，主持项目工程的单分项安全

技术交底和开工前对项目工程技术人员、安全人员、分包负

责人、施工人员进行技术、安全等方面全面交底及签字手续。

（14）组织编制施工组织设计，编制、审查施工方案，

制定、检查安全技术措施，保证其可行性与针对性，并随时

检查、监督、落实；及时解决执行中出现的安全技术问题。

（15）项目工程应用新材料、新技术、新工艺，要及时

上报，经批准后方可实施，同时要组织上岗人员的安全技术

培训、教育。认真执行相应的安全技术措施与安全操作工艺、

要求，预防施工中因化学物品引起的火灾、中毒或其新工艺

实施中可能造成的事故；主持安全防护设施和设备的验收。

16

发现设备、设施的不正常情况应及时采取措施。

（16）贯彻实施“一图五表”法及内业资料管理标准。

确保各项安全技术措施有针对性。加强外包平米包干的结构

安全评定及文明施工的检查评定，审定项目部范围内的质量

奖罚，实行重奖重罚。

（17）参与因工伤亡事故以及重大未遂事故的调查，对

工伤（未遂）事故作技术分析，提出防范措施。

（18）随施工进度及时主持整理工程技术资料、文明安

全施工资料，不得拖延或补作。

（19）按时整理洽商及设计变更，按时主持工程重要部

位摄像和拍照，做好技术资料的收集存档，确保各种图纸、

表格、文字、音像资料交工备查。

（20）主持项目质量体系的正常运行，指导工长对作业

工人的安全技术交底及规章制度的学习。

（21）确保主管工作每月上级现场检查评分不低于88

分。

（22）安全值班期内做好每周一综合教育及组织每月四

次文明安全综合检查，同时做好记录。

（23）参加每周综合检查对分包单位质量、文明施工、

材料节约、环境卫生的标准化检查、评分，评定，报表真实。

（24）组织做好各施工工程的竣工收尾消项、工程交工

及交工后的维修保修工作，达到完成竣工交工指标。

（25）督促有关部门做好档案资料的搜集、整理、传送、

归档；督促计量人员做好计量工作，搞好计量管理；配合项

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目经理做好综合治理工作。

（26）领导组织本项目的技术质量宣传教育工作，确定

质量考核指标，领导、组织外包单位工长的技术质量培训、

考核与审查工作。

（27）根据上级技术发展规划要求，组织项目部的技术

革新，按计划组织实施并努力完成。健全技术管理体系；建

立分部分项工程工序程序管理和安全技术程序管理。

（28）严格控制不符合标准要求的防护设备、设施投入

使用，保证质量目标的实现。组织实施创合格工程、名牌工

程的措施，抓好阶段控制，及时解决出现的问题。组织做好

分包工程的质量管理，严格要求并及时解决问题。组织作好

竣工收尾工程、交工工程的回修、反修的质量管理，保证工

程竣工质量。

（29）保证生产形象进度指标的落实和指导绘制形象进

度图。

（30）定期主持召开项目生产会议，协调各职能部门的

关系，及时解决和处理施工生产中的重大问题，科学组织人

力、材料、机械设备运输工具的供应和落实施工组织设计、

工序程序文件，每周一组织各分包单位的安全、场容、消防

等内容的检查、评比，抓好施工现场管理。

（31）参加每月四次的文明施工检查，对施工中存在的

不安全因素，从技术方面提出整改意见和办法。认真听取、

采纳安全生产、文明施工的合理化建议，保证安全生产保证

体系的正常运行。

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（32）真实填写技术、进度，现场管理工作日报。

10.技术总负责人

（1）负责对设计图纸的技术管理，全面了解设计意图，

对施工图进行技术交底，按照图纸会审签字后的图纸文件安

排施工；

（2）与设计单位就设计图的修改、变更和完善进行洽

商，按照设计规范要求进行施工；

（3）协助项目经理对重大技术组织措施提供决策依据，

当好项目经理的技术参谋。必要时，在项目经理的授意下，

直接参与重大技术组织措施的决策；

（4）制定施工技术方案，按照有关验收规范要求，对

所有的材料、施工工艺，进行质量监督和控制，制订工程进

度计划的落实措施；

（5）安排专人对技术文件进行妥善保管，对往来技术

文件进行登记、签收和归档；

（6）掌握工程质量情况、指导和督促质量经理和质检

员和班组长作好质量检验和评定工作，参加分项、分部和竣

工工程的质量检查，特别对隐蔽工程，要做好验收记录，认

定质量验评；

（7）加强对工地现场的安全管理，定期对现场的安全

进行检查，督促安全经理及安全员对安全方面的工作进行指

导，落实安全制度，实施奖惩办法。

（8）认真协助并配合项目经理开展工作，严格按照国

家技术规范进行施工，贯彻ISO9000质量方针和履行质量管

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理程序，严格质量把关，确保项目过程技术指标的落实；

（9）组织学习推广新技术、新工艺、新材料和先进的

施工方法，建立QC小组，组织研究技术方面的疑难问题，

并提出解决办法；

（10）及时总结施工过程中的各种经验，好的要推广，

不足的要纠正；

（11）组织开展安全教育及操作规程培训，进行安全技

术交底，严禁违章作业，及时整改隐患。如发生安全事故应

积极采取有效措施，及时上报。

（12）组织对施工人员进行三级安全教育，督促施工队

进行班前安全活动，每半月召开一次安全会议，并检查安全

会议记录；

（13）检查进度计划的落实情况，及时调整劳动力和材

料进场计划，积极推进工程进度计划的按期完成。

11.质量检查员

（1）负责班组内的质量自检、互检，经常分析质量状

况，掌握质量动态。各分项工程开工前作好质量及规范要求

布置会，分项工程工长填写质量保证书，方可施工；

（2）收集整理质量资料，对现场情况随时随地进行监

控，及时填报分项工程质量检查评定表，协助建立质量档案，

作为奖罚依据和验收依据；

（3）按质量标准及时对工程质量进行验评，对不合格

的有权责令返工或停工，并将经济损失如实上报；

（4）验评工程质量时要在自检合格的基础上进行，发

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现问题要及时予以以处理，对于发生的质量事故如实上报；

（5）参加质量会议及质量检查，参加工程质量事故的

分析、调查和处理；

（6）积极助理领导开展全面质量管理，指导质量攻关

小组的活动。根据实行检验情况，经常提出质量研究课题；

（7）在工程质量验评中，严格掌握质量标准，对检验

评定的工程质量负责；

（8）坚持原则，正确反映质量情况，对隐瞒工程质量

事故的，有权越级反映情况；

（9）认真实行目标管理和全面质量管理；

（10）对职工进行“百年大计，质量第一”的思想教育，

组织群众开展质量自检，做好质量预防控制工作，广泛发动

群众开展全面质量管理；

（11）认真贯彻谁施工谁负责的原则，严格按设计图纸、

施工规范、施工程序组织施工，按照质量检验评定标准主持

检查，对不合格工程坚决不予交付使用；

（12）正确处理质量和进度的关系，杜绝单位抢工期忽

视工程质量的现象，发生质量事故就及时报告，并积极配合

技术、质检部门分析、研究处理；

（13）支持技术、质检人员的工作，对不听从正确意见

所造成的工程质量事故和经济损失负责；

（14）对职工进行质量、安全教育，组织开展自检、互

检和专检的验评，组织阶段验收和完工验收，主持质量分析

会，并严格实行质量奖、罚措施，不断提高工程质量；

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（15）认真执行国家有关安全生产的方针、政策和规范，

以及本公司的各种安全生产规章制度，具体领导本单位的劳

动保护和安全生产，经常进行安全检查，制止违章作业，一

旦发生工伤事故要及时上报，并认真分析事故原因，制定出

处理意见和改进措施；

（16）主持制定安全技术措施，经常研究解决施工中存

在的问题。

12.材料员

（1）按照设计施工图中的用材要求，准确核对并计算

出所需材料的品牌、规格、数量以及费用，提交完整准确的

材料清单和采购计划，负责控制材料按时进场并验收，确保

材料对板和质量要求；

（2）提供材料供应商（包括厂家）的营业执照和材料

样品、样本、价格表等资料，确认材料供应商的资格和资信

情况能满足项目工程所要求的条件；

（3）同种材料应比较价格、供货期、售后服务方面，

择优选择合格供应商，并与之签定购货合同；

（4）确保主要材料和特种材料，能由供应商、厂家及

时提供材料的产品合格证和检验报告，并保证真实可靠；

（5）按新购机具清单所列机具名称、型号、规格和质

量要求，采购合适的机具；

（6）仓库保管员负责入库材料及新工具的登记、标识、

储存、维护，保存好所有材料的合格证及其他证明文件；

（7）按主管材料调配的负责人的签字发放材料，并如

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实登记。加强对仓库的安全保管。

13.安全员的岗位职责

（1）编制安全技术措施计划，负责组织安全措施的实

施，为项目安全生产直接负责；

（2）按照公司的《安全施工管理暂行规定》，逐项做好

施工现场安全用电、安全防火、临时洞口和高处作业的安全

防护工作；

（3）按照《安全施工管理暂行规定》自检评分，必须

达标；

（4）张贴“五牌一图”，向施工安全监督站申请受监，

协同业主领取安全受监证和《开工许可证》；

（5）对入场工人进行安全教育和书面安全技术交底，

并履行签字，填报《三级教育登记表》，检查特种工人是否

持证上岗；

（6）督促、监督班组进行班前安全教育活动，定期组

织召开安全会议，填写安全会议记录；

（7）经常检查工地安全情况，发现问题隐患，及时填

报《事故隐患整改记录》报项目经理审批处理，保证施工顺

利进行；

（8）解决施工中的安全问题，制止违章指挥和违章作

业，遇到严重问题可令其停工整顿；

（9）发生工伤事故及时上报，参加事故调整、分析和

处理工作；

14.资料员

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（1）收发、登记和保管设计图纸、质量体系文件及有

关工程项目的往来文件；

（2）收集、整理施工中所有文件、资料，及时提交项

目工程中所需查阅的资料文件，并负责收回借出的资料（借

阅资料需经项目经理签字同意）；

（3）各种资料按类别分开保管，完工后交项目经理送

公司工程部资料室归档。

15.其他项目负责人的岗位职责

（1）服从管理部门的领导，下达各项施工任务，按照

设计图纸要求和施工工艺规范，按计划安排施工，并按时完

成每一项施工任务，保证项目工程达到合格标准；

（2）主动协调完成施工进场准备工作，积极创造施工

条件，协助项目部办理开工报告；

（3）办理工程业务联系，完善工程现场签证、工程施

工变更记录等事项；

（4）填写施工日志，办理中间工程交接、交工手续，

加强对隐蔽工程验收工作，办理竣工报告和竣工验收证明书

的工作，参加过程验收。

（5）加强对项目工程质量体系的管理工作，严格执行

公司质量管理制度和工地一.切规章制度，搞好安全文明生

产；

（6）定期对班组进行安全教育，强化安全防范意识，

杜绝施工现场切不符合安全施工的行为发生；

（7）处理好各施工单位和工人之间的工作协调关系；

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（8）管理和维护施工设备及机具，加强对现场已完成

的成品保护工作。

16.班组长

（1）对本班组的工程质量全面负责，领导工人按图纸、

施工规范进行施工，并经常进行检查；

（2）认真推行全面质量管理，对职工进行“百年大计，

质量第一”的思想教育，开展创优质工程活动；

（3）严格按施工程序组织施工，及时填写施工日志、

搜集质量原始记录，随时掌握工程时情况；

（4）认真执行质量规定及各种技术措施，组织自检、

互检，主持质量的检查验评，督促工程验收手续的评定工作；

（5）严格执行奖罚制度，做到奖罚分明，支持质检中

工作，对违反操作规程造成质量不合格的要及时返工，发生

质量事故要及时上报；

（6）认真组织贯彻落实安全生产规章制度，对所承担

的工程安全生产工作直接负责；

（7）对施工现场电气及设备等方面配置安全防护装置，

并对装置检验合格后方可使用；

（8）组织工人学习安全操作规程，教育工人严禁违章

作业，经常进行安全检查，发现隐患及时整改；

（9）发生安全事故积极采取有效措施，及时上报，并

参加事故调查处理。

17.班组技术负责人

（1）协助班组长推行全面质量管理，向工人进行技术

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交底，对本班组的技术质量工作负责；

（2）掌握工程质量情况，参加质量检查，对质量验评

给予认定；

（3）经常检查按图施工情况，对违反者有权制止，令

其返工或停工；

（4）指导质检员作质量验评工作，对不符合质量标准

的工程指示质检员不验收；

（5）填写各种质量报表，搜集、整理、健全质量档案；

（6）协助工号长组织有关人员学习推广新技术、新工

艺推行先进的施工方法；

（7）积极推行全面质量管理工作，及时在质量攻关小

组中，组织研究技术中的疑难课题，解决实际工程问题；

（8）积极总结工程质量上的各种经验，及时汇报。

18.安装施工人员

（1）负责中央空调安装施工的现场安全、质量、进度

等管控，熟悉设计图纸和暖通施工工艺，监督指导施工人员

按要求施工；

（2）协助办理现场变更和签证单等施工资料；

（3）对现场施工中出现的问题及时解决；

（4）监督施工过程、质量、原材料检测，隐蔽工程验

收，对工程资料的收集整理、签署。

19.中央空调维修人员

（1）熟悉中央空调系统和各种设备结构、性能，熟练

掌握维护保养和检修的基本操作方法。

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（2）严格按规程，定期对中央空调系统和设备进行维

护保养。

（3）严格按照规定处理日常故障和进行计划检修，力

求使所修设备尽快恢复原有功能，并确保检修工作的质量和

安全。

（4）维护保养或检修时不使用不合格的材料、备品和

备件。

（5）维护保养或检修工作完成后，认真详细的做好相

关记录。

（6）爱惜维护保养和检测修理工具、设备、仪器仪表，

不浪费维护保养和检修消耗性物料。

（7）承担本专业更新改造项目的主要施工工作。

（8）严格遵守劳动纪律，坚守岗位，上班时间不做与

工作内容无关的事情。

（9）努力学习理论知识，刻苦钻研维护保养和检修技

能，注意总结工作经验，不断提高维护保养和检修技术水平。

（10）尊重领导，服从临时调动或工作安排，积极认真

地完成上级领导交代的其它临时性工作。

20.生产及计划人员

（1）组织施工，布置施工任务，对施工进度负责；

（2）负责工程施工生产协调、人员、机具、材料的组

织工作；

（3）负责质量、安全、进度等保证措施的实施，杜绝

重大设备人身伤亡事故；

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（4）定期组织施工生产会，采取一切必要措施保证施

工进度；

（5）组织编制施工方案，并审核批准

（6）组织工程技术、质量、安全及消防检查现场会；

（7）组织工程技术交底工作；

（8）按时间要求编制月施工计划及统计月实际完成情

况，并根据现场实际及时调整施工计划；

（9）签署质量资料评定意见，负责组织督促竣工资料

的整理、归档。

第四节管理控制措施

一、项目管理控制措施

项目管理的主要控制要素是质量、进度、成本和安全。

项目管理的目标是在保证质量前提下，强化施工安全管理，

寻找进度和成本的最优解决方案，确保对成本、进度进行有

效地控制。施工项目的管理是全方位的，要求项目管理者对

施工项目的质量、进度、成本、安全施工等都要纳入正规化、

标准化管理，这样才能使施工项目各项工作有条不紊、顺利

的进行。

二、施工项目的质量管理

质量管理是施工项目现场管理中最为重要的环节，施工

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质量是施工企业的生命，是企业立足市场的基石。企业靠质

量出信誉，靠信誉争市场，靠市场增效益。

（一）建立完善的质量管理保证体系

强化质量意识，落实质量责任，严格按标准施工，按质

量标准自检，必须建立健全质量保障体系。为了搞好质量管

理，要从组织、人员、制度等3个方面抓起，建立健全的质

量保证体系。项目经理部设总工，负责全段技术管理和质量

工作，并兼任督导。

（二）严格施工工序

工程质量反映到工序施工过程中每一环节、每一因素，

工程质量取决于施工过程的工序质量。总的来说，工程质量

控制，是利用各种手段对每道工序的人、机械、材料、方法、

环境等要素进行控制。

工序质量的控制应采用数理统计方法，通过对工序部分

检验的数据进行统计、分析，来判断整个工序的质量是否稳

定、正常，其步骤为实测—分析—判断。为了更有效地做好

事前质量控制，一是要严格遵守工艺流程。工艺流程是进行

施工操作的依据和法规，是确保工序质量的前提，主要活动

条件有施工操作者、材料、施工机械、施工方法和施工环境。

只有将它们有效地控制起来，使它们处于被控状态，才能保

证每道工序质量正常、稳定。如进场材料的质量控制，建设

用大宗主要材料采取统一购进、多方验收的做法，减少材料

在使用前的多余环节，附属材料则按常规监督；三是严把分

部分项工程的验收关。分部分项工程的验收是现场工程质量

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把关的最后一个关键环节，特别是主要隐蔽项目，按程序及

行业要求进行，关键点保留摄像资料，切实做到上道工序达

不到要求下道工序不开工的控制原则。

三、施工项目的进度控制

加强施工进度控制，确保合同工期履约，是项目经理的

基本职责和主要工作内容。计划是控制的前提，没有计划，

就谈不上控制。施工项目实施阶段的进度控制“标准”是施

工进度计划。施工进度计划是表示施工项目中各个单位各个

工种在施工中的衔接与配合、安排劳动力和各种施工物资设

备部材料的供应时间，按确定的各部分、分项工程的计划要

求进行。在必要时为保证在合同工期内竣工，必须对进度计

划进行必要的调整和补充。施工进度的检查与进度计划的实

施是融汇在一起的。施工进度计划的检查是计划执行情况的

反馈和信息来源，是调整和分析施工进度的依据，是进度控

制最重要的步骤。进度计划的检查主要是通过把实际进度与

进度计划进行比较，从中找出项目实际执行情况与进度计划

的偏差，以便及时进行修正和调整。用来控制项目施工进度

的机会应该是优化的计划。计划的优化，是提高经济效益的

关键。施工工期、资源投入量的优化施工方案，是三个相互

联系又相互制约的因素。

（一）工期调整

工期通常是进度计划编制首先考虑的问题，在一定的资

源用量与成本消耗条件之下，常常要适应地调整计划工期，

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以满足规定工期的要求。

1.搭接流水，缩短工期

在不同的工序之间，将顺序施工改为搭接交叉施工，将

一个施工项目合成若干个流水段，组织流水作业，可以缩短

工期。前一道工序完成了一部分，后一工序就插上去施工，

前后工序在不同的流水段上平行作业，在保证满足必要的施

工工作面的条件下，流水段分得越细，前后工序投入施工的

时间间隔（流水布距）越小，施工的搭接程度越高，总工期

就越短。在现场管理上，打破以往一个施工班组独立施工的

建制，在关键工序上组织多个施工班组进场，严格工程施工

管理程序，制定周密的施工方案，用科学有效的手段，提高

工程的质量和进度。

2.合理排序，工期