公厕市场化运作物资装备

公厕市场化运作物资装备

目录

第一节物资装备投入明细表.............................................2

一、保洁工具.................................................................2

二、维修工具.................................................................3

第二节保洁工具使用规定.................................................4

一、目的........................................................................4

二、保洁常用的清洁剂.................................................4

三、清洁物品的盘点、申购、入库、检验.................6

四、清洁物品的贮存、发放、保管.............................7

五、清洁物品的使用前后管理规程.............................9

六、清洁器械物品使用规定和注意事项...................10

第三节维修工具正确使用方法.......................................13

一、螺丝刀..................................................................13

二、活络扳手...............................................................18

三、开口扳手...............................................................20

四、快速扳手...............................................................23

五、套筒扳手...............................................................23

六、六角扳手...............................................................26

七、锤子......................................................................27

1

第一节物资装备投入明细表

（本节仅提供表格，实际物资装备依次填入即可，如有

其他物资装备，自行添加）

一、保洁工具

序号名称数量单位用途

2

二、维修工具

序号名称数量单位用途

3

第二节保洁工具使用规定

一、目的

为了加强公司清洁物品材料的管理，降低消耗，对清洁

器械用品的申购、入库、保管、发放使用等环节进行控制，

保证工具得到正确使用、维护及保养，杜绝工具的人为损坏

和流失，使清洁作业有依可循且适应项目现场的需要，特制

定本规定。

二、保洁常用的清洁剂

1.中性类清洁剂

（1）洗洁精：适应于任何环境下的除污。使用时，按

不同保洁人员作的需要加水稀释，在污渍上喷洒适当浓度的

洗洁精后，再用湿布或海绵擦净，洗洁精要用清水冲洗。

（2）全能水：较洗洁精去污力强，使用方法与洗洁精

相同，不含腐蚀性，主要用于比较顽固的污渍。

（3）玻璃水：专门用来清洗玻璃和瓷片。使用时要按

照说明书加水稀释，能去除粘在玻璃表面的污渍。当遇到较

难清洁的表面或污渍太厚时，可以少加水，增加浓度达到清

洁效果。

（4）绿水：是一种去污性能较强的洗涤剂，适用于洗

涤顽固污渍或污垢环境，对蜡有溶解作用，使用时要用水稀

4

释。

2.碱性类清洁剂

（1）烧碱：属强力去污，去油洗涤剂。适用于洗涤顽

固油污或污渍，有强腐蚀性，使用时要谨慎。（适用范围：

广场白英石、红砖地面顽固污渍）。

（2）洗衣粉：是一种常用去污能力较强清洁剂。（适

用范围：清洗抹布、拖把较脏污渍）。

（3）洗手液：是一种去污能力较强洗涤液，对皮肤无

腐蚀性。

3.酸性类清洁剂

（1）强力洁瓷灵：是一种极具腐蚀性的清洁剂，能腐

蚀水泥渍、水垢、污渍，对物体表面有腐蚀作用，适用于建

筑装修后的粗糙石材表面开荒，使用时应极为谨慎。

（2）洁瓷灵：是一种常用的石类除污垢清洗剂，酸性

比强力洁瓷灵弱，有一定的腐蚀性，使用时要谨慎。

（3）洁厕精：是使用较广泛的清洁剂，具有除臭、杀

菌、去垢作用。

（4）漂白水：是使用较广泛的清洁剂，具有漂白作用，

带微酸性，不易损坏石质表面。

（5）105石水：是一种进口的石类清洁剂，内含溴素成

分，是较理想的石类开荒清洁剂。

（6）盐酸：是适用于粗糙石类开荒清洗的洗涤剂，对

水泥有较强的渗透腐蚀性，不可用于水泥地面或瓷砖墙身；

使用时要谨慎，应在班长的指导下使用。

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（7）洁而亮：是一种去污能力特强的清洁剂，清洁一

定要用清水过一遍，以致物体表面留有污印。

（8）天那水：是一种除油漆及玻璃表面污渍特强的清

洁剂，不适用于物品本身，是油性的污渍。

（9）去污粉：是一种除污较强的清洁剂，对墙身污渍、

瓷砖地面墙脚边污渍效果较好。

（10）起蜡剂：用于清除大理石的地面、墙面上的旧蜡

渍。

（11）全能蜡水：用于大理石表面除蜡保养。

（12）不锈钢清洁剂：用于清洗不锈钢制品表面的污渍。

（13）不锈钢油：是一种专门对不锈钢亚钢进行保养、

清洁的清洁剂，使用方法须由专人指导。

4.注意事项：所有强腐蚀性清洁剂使用前应首先在物体

表面淋上清水，再使用稀释至一定比例的清洁剂。为了安全

起见，使用强腐蚀性清洁剂时，必要时应进行小范围的试用

观看其效果，然后决定是否大范围使用。

三、清洁物品的盘点、申购、入库、检验

（一）现场清洁主管或领班盘点本项目本月清洁物品的

消耗量、库存量，登记在册，拟定下月实际所需物品情况，

按照公司统一规定的清洁物品名称编码填写申购数量，并提

交给保洁部主管，每月28日前由负责人报请公司审批，并

对达到报废条件的工具报“以旧换新”工具计划。

（二）公司查验各项目呈递的清洁物料申购计划，依实

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际所需报请公司采购部统一申购。

（三）清洁物料申购回后暂存公司总部库房，项目负责

人应与库管员一起对采购的清洁物料进行验证，库管员应根

据申购计划和送货单对型号、规格、数量等进行盘点，经验

证相符后，方可入库。直接送往项目现场的清洁物品，由清

洁领班协同库管员进行验证入库。

（四）对所申购的清洁物料有异议（如数量短缺、缺零

件、包装损坏等），现场管理员要马上通知公司领导，由主

管作出处理意见，直至问题解决为止。

（五）清洁物料的入库检验工作，由采购部按有关标准

或规定进行检测，同时登记在册，方可发放给现场清洁管理

员。

（六）清洁物料检验合格后，由库管员（或现场物管员）

开具入库单，办理入库手续，经检验不合格的清洁物料，库

管员（或现场物管员）可以拒收：对已入库的清洁物料，在

保洁员使用过程中发现不合格，经检验确认后退回库房，由

现场物管员知会项目负责人，通知供应商处理或办理退货手

续。

四、清洁物品的贮存、发放、保管

重要清洁剂类：对人身安全有重大影响及有腐蚀性的清

洁剂，如：盐酸、天那水、红药水、洁厕精、漂水、起腊水

等。

清洁器械类：对人身安全无影响、无腐蚀性的清洁机械，

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如：洗地机、吸尘吸水机、吹风机、翻新机等。

一般清洁物品类：普通的清洁用品及用具如，洗洁精、

扫把、垃圾铲、地拖桶等小工具。

（一）根据清洁物料的性能和特点按规定区域存放，采

取措施，做好防压、防潮、防锈、防污染等工作。

（二）清洁物料，必须按进料批次号分别堆放。

（三）建立标识卡，卡上至少应标识物料名称、规格、

数量及发放情况，对人身安全有重大影响及有腐蚀性的清洁

剂要做出醒目标识，加强防范措施，排除隐患。

（四）各类清洁物品尽可能做到成行、成层摆放，小的

清洁物品上架贮存。

（五）库管员（或现场清洁管理员）发放应做到：以旧

换新、节约使用，申领时需经相关领导同意，并建立“工具

领用记录”存档。按实际申领发放，应认真核对所发清洁用

品的名称、规格、数量等，并与领料保洁员当面清点，确保

数字的准确性。

（六）库管员（或现场物管员）每月盘点一次清洁物料，

年中、年底大盘点并填报盘点表，保证入库、出库量、库存

量、消耗量等数据相符，并将盘点资料交予相关领导，上报

公司财务。

（七）库管员（或现场物管员）应保存出入库的单据，

应分类登记，长期保管。

（八）库房内必须保证保持清洁、道路畅通、通风通光、

洁净整齐。

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货仓内严禁烟火、严禁闲人进出，库管员应严格遵守库

房安全管理规定，发现异常情况，应及时通知相关领导。库

房无人时，一定要切断所有电源，排除隐患。

（九）保持清洁物料房环境温度（10℃—40℃），环境

相对湿度不大于95%，以确保物料的贮存质量，特别是容易

变质的清洁剂，如漂水、洁厕精等。

五、清洁物品的使用前后管理规程

（一）使用前：各项目清洁人员领用重要的清洁器械用

具时，必须详细检查机械用具的运转状况，按正确规程执行

操作；检测机械是否运转正常如不正常，是什么原因（如缺

零件、数量不齐等）在《清洁器械用具使用保养记录表》上

用文字注明。不正常的机械用具报请公司协调解决。

（二）凡是运转正常的清洁器械用具，清洁人员在领用

时要在《清洁器械用具使用保养记录表》上标记机械用具的

规格型号，使用日期、并签名确认领用。

（三）使用时：清洁人员用清洁机械针对清洁对象进行

作业时，必须严格按照机械用品的正确操作程序去执行操

作，项目部针对机械用具的性能特点现场培训，确保使用人

能正确熟练操作清洁机械，方可对清洁对象施行作业。

（四）使用后：清洁机械工具用品使用完后，使用人要

及时清除工具内外的垃圾灰尘污水（如吸尘吸水机），器械

类要抹干净内外壳才能入库，抹干净电缆线，脱掉针座和软

垫，靠墙放好。并同时在《清洁器械用具使用保养记录表》

9

“使用后状况”一栏注明机械用具的情况，机械是否运转正

常如不正常，是什么原因（如正常损耗、操作不当所致、渗

漏、磨损、断裂等）是否进行了除污清洁或加机油（润滑油）

都必须在《清洁器械用具使用保养记录表》上用文字注明。

（五）不正常的机械用具要及时报请公司协调解决，对

因使用人操作不当所致的机械损坏，一律按照公司的奖惩制

度照价赔偿，并追究相关责任。

（六）驻留项目现场的清洁机械用具要定期实施检查保

养，使用人要定期检查马达、电源开关插座、软管、轮子、

过滤系统、针盘、滚轴等相关装置是否正常是否需要加润滑

油如发现故障，是什么原因在《清洁器械用具使用保养记录

表》“定期检查情况”一栏做好相关记录。

（七）对定期检查时发现有故障的清洁机械用具，要及

时报请公司待修或更换零件，在《清洁器械用具使用保养记

录表》“采取措施”一栏上注明。并做好最终结果情况（如

报废无法使用、待检测、已修好备用等）记录。

（八）其余器具（如：伸缩杆、玻璃涂水器、玻璃刮刀、

尘推架、推水器等）在使用完后，要按类别摆放整齐，易潮

湿的用品要置于高位（如：拖线、软垫、毛头），毛巾拧干

晾好，拖把无积水，新旧工具用品分开放。必要时要在《清

洁器械用具使用保养记录表》上同等记录。

六、清洁器械物品使用规定和注意事项

（一）各种清洁用品用具要爱护，按每日工作需要以旧

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换新领取，节约使用。

（二）所有新购置回的保洁人员具用品不得随意取走。

（三）离开工具房时应仔细检查工具用品是否收齐，人

离关灯并锁好门，钥匙由专人负责保管，不得外借工具。

（四）在进行机动作业要使用清洁器械或特殊用品时，

当天工作结束后，应将工具物品归还仓库。

（五）无论酸性、碱性、中性的清洁剂，一次使用过多

都会对清洁对象产生副作用，所以应每天定期去做好有计划

的清洁日常工作，使用适量清洁剂，这样省时省力、卫生效

果好。不能长时间不清洁，到一定时候再用大量清洁剂。

（六）保洁人员作业过程中，保洁员应掌握清洁器械、

清洁剂的正确使用方法，掌握各类清洁剂的主要性能和用

途、稀释比例以及冷热水程度方法，否则不可随意发放领用。

（七）特定的保洁人员具用品针对特定的清洁对象，确

保清洁器械用品的使用寿命。

使用过程中应遵循以下原则：

1.分析污渍种类、形成原因。

2.针对污渍，在不伤害清洁对象的情况下选用清洁剂。

例如：不同的地拖或毛巾，针对特定的保洁人员作类别使用；

不可用尘推器在潮湿、有水渍的地面上操作；不可用铲刀在

不锈钢、铝板等金属表面、玻璃表面、油漆木装饰表面直接

操作；不可把浓烈的清洁剂（如盐酸）不经稀释就直接用在

清洁对象的表面上。

（八）调配清洁溶液时视产品质量和污垢程度，一般以

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手感为准（至少有粘性），对皮肤有伤害的产品除外。

（九）保洁员下班后，必须将工具交还保洁人员具房，

不可将保洁人员具滞留在工作区域范围内。

（十）保洁员在保洁人员作业过程中，应工具随岗不随

人，人员调动或离职时，将本人工具或本项目公用工具向相

关负责人进行转交后，方可办理调动或离职手续，否则因人

员调动或离职引起的工具丢失，由负责人承担损失。

（十一）个人工具由使用人员负责进行保管、保养，公

用工具由所属班组或单位进行保养，禁止违反操作规程使用

工具而造成工具损坏，做好工具的润滑、防腐、卫生及电气

部分的维护，工具损坏应及时进行修理，始终保持工具良好

状态。

（十二）对非正常原因耗损及因保管不慎丢失的工具，

按原价赔偿或购买补齐。

附件一：《清洁器械用具使用保养记录表》

日常使用保养岗位负责维护

序号设备名称维护人

记录人员日期

1

2

3

4

5

6

7

12

8

9

10

第三节维修工具正确使用方法

在维修过程中，使用最多的是螺丝刀。

一、螺丝刀

也称为螺钉旋具、改锥、起子或解刀。螺丝刀是用来紧

固或拆卸螺钉的工具。它的种类很多常见的有：按照头部的

形状的不同，可分为一字和十字两种；按照手柄的材料和结

构的不同，可分为木柄、塑料柄、夹柄和金属柄等四种；按

照操作形式可分为自动、电动和风动等形式。

螺丝刀一般由：一字螺丝刀、十字螺丝刀、快速螺丝刀、

弯头螺丝刀。

一字形螺丝刀：

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这种螺丝刀主要用来旋转一字槽形的螺钉、木螺丝和自

攻螺丝等。它有多种规格，通常说的大、小螺丝刀是用手柄

以外的刀体长度来表示的，常用的有100mm、150mm、

200mm、300mm和400mm等几种。要根据螺丝的大小选择

不同规格的螺丝刀。

若用型号较小的螺丝刀来旋拧大号的螺丝很容易损坏

螺丝刀。使用时应注意。

十字形螺丝刀：

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这种螺丝刀主要用来旋转十字槽形的螺钉、木螺丝和自

攻螺丝等。使用十字形螺丝刀时，应注意使旋杆端部与螺钉

槽相吻合，否则容易损坏螺钉的十字槽。十字螺丝刀的规格

和一字螺丝刀相同。

多用途螺丝刀：

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它是一种多用途的组合工具，手柄和头部是可以随意拆

卸的。它采用塑料手柄，一般都带有试电笔的功能。螺丝刀

的具体使用方法如图

螺丝刀是用来拆卸和装配螺丝必不可少的工具，在使用

螺丝刀拆装螺丝钉时，把螺丝刀垂直地顶在螺丝钉的头部

上，一边用力地顶压着，一边转动螺丝刀。根据旋紧或松开

的螺丝钉头部的槽宽和槽形选用适当的螺丝刀；不能用较小

的螺丝刀去旋拧较大的螺丝钉；弯头螺丝刀用于空间受到限

制的螺丝钉头。螺丝刀的刀如有损坏、变钝时应随时修磨，

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用砂轮磨时要用水冷却，无法修复的螺丝刀应报废。不要用

螺丝刀旋紧或松开握在手中的工件，应将工件夹固在夹具

内，以防伤人。

不可用锤击螺丝刀手柄端部的方法，撬开缝隙或剔除金

属毛剌及其他的物体。螺丝刀不能当撬棍使用，不能用锤子

打击螺丝刀柄，也不可在螺丝刀柄与起子处用扳手或钳子来

增加扭力，以防起子弯曲损坏。注意的是不得斜着拧螺丝，

以免把螺丝的头部拧坏。

螺丝刀在使用中注意以下几点：

1.根据螺丝的大小选择合适是螺丝刀，螺丝刀太小会拧

毛螺丝口，从而导致螺丝无法拆装。

2.在拆卸螺丝时，若螺丝很紧，不要硬去拆卸，应先按

顺时针方向拧紧螺丝以便让螺丝先松动，再逆时针拧下螺

丝。

3.在装配螺丝时，不要装一个就拧紧一个，应注意在全

部螺丝装上后，再把对角方向的螺丝均匀拧紧。

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二、活络扳手

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活动扳手主要是用于旋紧六角形、正方形螺钉和各种螺

母的工具。采用工具钢、合金钢或可锻铸铁制成。一般分为

通用的、专用的和特殊的三大类。使用时应根据螺钉、螺母

的形状、规格及工作条件选用规格相适应的活动扳手去操

作。

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三、开口扳手

20

21

22

在使用开口扳手拧动螺栓或螺母时，不得把开口扳手的

吃力方向弄反。如果反方向用力地拧动