2024版深圳二手房买卖合同（装修验收）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版深圳二手房买卖合同（装修验收）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房1.4装修验收第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.1.1提供真实房屋信息3.1.2办理房屋所有权转移登记手续3.1.3保证房屋符合装修验收标准3.2买受人权利与义务3.2.1支付购房款项3.2.2配合办理房屋所有权转移登记手续3.2.3接受房屋装修验收第四条装修验收标准4.1装修质量4.2装修材料4.3装修效果4.4装修保修第五条房屋交付时间及方式5.1交付时间5.2交付方式第六条购房款项支付及结算6.1购房款项6.2支付方式6.3结算方式第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条其他约定9.1户口迁移9.2家具家电归属9.3物业管理费9.4维修基金第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件第十一条双方签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋装修验收报告12.3其他相关文件第十三条合同签订日期第十四条合同有效期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指_______（姓名/名称），身份证号/营业执照号：_______，地址：_______。1.2买受人：指_______（姓名/名称），身份证号/营业执照号：_______，地址：_______。1.3二手房：指已办理产权登记并取得房屋所有权证的存量住宅。1.4装修验收：指在房屋交付时，买受人对于出卖人完成的房屋装修工程进行查验，以确认装修质量、装修材料、装修效果及装修保修等是否符合约定标准的过程。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。2.2房屋结构：_______（如：砖混结构、钢结构、钢筋混凝土结构等）。2.3房屋面积：_______平方米。2.4房屋所有权证号：_______。第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.1.1提供真实房屋信息：出卖人应向买受人提供真实、完整的房屋信息，包括房屋的权属、质量、装修等情况。3.1.2办理房屋所有权转移登记手续：出卖人应按照合同约定，协助买受人办理房屋所有权转移登记手续。3.1.3保证房屋符合装修验收标准：出卖人应保证交付的房屋符合本合同约定的装修验收标准，否则应承担违约责任。3.2买受人权利与义务3.2.1支付购房款项：买受人应按照合同约定，向出卖人支付购房款项。3.2.2配合办理房屋所有权转移登记手续：买受人应按照出卖人的合理要求，配合办理房屋所有权转移登记手续。3.2.3接受房屋装修验收：买受人应按照本合同约定的装修验收标准，对出卖人完成的房屋装修工程进行查验。第四条装修验收标准4.1装修质量：房屋装修工程应符合国家关于住宅装饰装修的相关标准和规定，工程质量应达到_______等级。4.2装修材料：房屋装修所使用的材料应符合国家关于住宅装饰装修材料的相关标准和规定，不得使用_______等有毒、有害、放射性物质。4.3装修效果：房屋装修工程应符合买受人的合理要求，装修风格、色调等应符合合同约定的要求。4.4装修保修：出卖人应对房屋装修工程承担保修责任，保修期限自验收合格之日起计算，保修期限为_______年。第五条房屋交付时间及方式5.1交付时间：房屋交付时间为_______年_______月_______日。5.2交付方式：出卖人应将房屋钥匙交付给买受人，并办理房屋所有权转移登记手续。第六条购房款项支付及结算6.1购房款项：买受人应向出卖人支付购房款项，共计人民币_______元（大写：_______元整）。6.2.1现金支付；6.2.2转账支付；6.2.3贷款支付。6.3结算方式：购房款项的结算方式如下：6.3.1首付款：买受人应于合同签订之日起_______日内，向出卖人支付购房款的首付款，金额为人民币_______元（大写：_______元整）；6.3.2贷款款：买受人应按照银行贷款政策，向银行申请贷款，并将贷款款项支付给出卖人；6.3.3尾款：买受人应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起_______日内，向出卖人支付购房款的尾款，金额为人民币_______元（大写：_______元整）。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按照本合同约定的期限、方式交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分房价的_______%向买受人支付违约金；8.1.2出卖人未按照本合同约定的装修验收标准完成房屋装修的，应按照买受人实际损失的金额向买受人支付违约金；8.1.3出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约8.2.1买受人未按照本合同约定的期限、方式支付购房款项的，应按照逾期支付部分房价的_______%向出卖人支付违约金；8.2.2买受人未按照本合同约定接受房屋装修验收的，应承担相应的违约责任；8.2.3买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条其他约定9.1户口迁移：买受人应按照我国相关法律法规，自行办理户口迁移手续，出卖人应给予必要的协助。9.2家具家电归属：本合同约定的房屋家具、家电等物品，如无特别约定，均归买受人所有。9.3物业管理费：买受人应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费。9.4维修基金：买受人应按照我国相关法律法规，交纳住宅专项维修基金。第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更条件：本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3解除条件：本合同的解除，应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条双方签字盖章11.1出卖人签字（或盖章）：11.2买受人签字（或盖章）：第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋装修验收报告12.3其他相关文件第十三条合同签订日期_______年_______月_______日第十四条合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指本合同以外，与甲乙方均有合同关系或法律关系，参与本合同履行过程的个体或组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：指在中介方的介绍和协助下，甲乙方达成房屋买卖意向并签订本合同。2.2贷款机构介入：指买受人向贷款机构申请购房贷款，贷款机构参与合同履行过程。2.3物业服务企业介入：指房屋交付后，买受人向物业服务企业支付物业管理费，物业服务企业参与合同履行过程。2.4其他第三方介入：指除上述情形外，其他与甲乙方有合同关系或法律关系的个体或组织。第三条第三方责任及权利3.1中介方责任及权利3.1.1中介方应保证其提供信息的真实性、合法性，如因中介方提供虚假信息导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的法律责任；3.1.2中介方应协助甲乙方办理合同履行过程中的相关手续，并按照约定收取中介费用。3.2贷款机构责任及权利3.2.1贷款机构应按照法律法规和贷款政策，审查买受人的贷款申请，并按照约定发放贷款；3.2.2贷款机构有权按照贷款合同约定，对买受人的贷款用途进行监督。3.3物业服务企业责任及权利3.3.1物业服务企业应按照物业管理合同约定，提供物业管理服务；3.3.2物业服务企业有权按照物业管理规定，对买受人的物业使用行为进行监督。3.4其他第三方责任及权利3.4.1其他第三方应按照其与甲乙方的合同约定或法律关系，履行相应义务；3.4.2其他第三方如未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方就其提供虚假信息或未履行协助义务所导致甲乙方损失的赔偿责任，总额不超过其收取的中介费用总额。4.2贷款机构责任限额：贷款机构就其未按照法律法规和贷款政策审查贷款申请或未按照约定发放贷款所导致甲乙方损失的赔偿责任，依法应当承担相应的法律责任。4.3物业服务企业责任限额：物业服务企业就其未按照物业管理合同约定提供物业管理服务或未按照物业管理规定进行监督所导致甲乙方损失的赔偿责任，依法应当承担相应的法律责任。4.4其他第三方责任限额：其他第三方就其未按照合同约定或法律关系履行义务所导致甲乙方损失的赔偿责任，依法应当承担相应的法律责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1中介方额外条款：本合同签订后，中介方应按照约定向甲乙方提供完整的中介服务，包括但不限于信息核实、合同草拟、办理手续等。5.2贷款机构额外条款：买受人向贷款机构申请贷款时，贷款机构应按照约定的时间、金额、利率等发放贷款，并按照约定的期限、方式回收贷款。5.3物业服务企业额外条款：物业服务企业应按照约定的服务内容、服务质量、服务期限等提供物业管理服务，并按照约定的方式收取物业管理费。5.4其他第三方额外条款：其他第三方应按照约定的方式、期限、质量等履行义务，并按照约定的方式承担责任。第六条第三方责任纠纷解决6.1甲乙方与第三方之间的责任纠纷，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，甲乙方均有权向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同修改本合同在第三方介入后，如需要修改或补充，应由甲乙方协商一致，并签订书面修改协议或补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人提供的房屋合法拥有所有权。附件2：房屋装修验收报告说明：本附件为房屋装修验收报告，用于证明出卖人完成的房屋装修工程符合约定的验收标准。附件3：中介服务合同说明：本附件为中介服务合同，用于明确中介方的权利义务及中介费用等。附件4：贷款合同说明：本附件为贷款合同，用于明确贷款机构的权利义务及贷款条件、利率、还款方式等。附件5：物业管理合同说明：本附件为物业管理合同，用于明确物业服务企业的权利义务及物业管理费等。附件6：其他相关文件说明：本附件为其他与本合同相关的文件，包括但不限于房屋买卖过程中的交易记录、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定的期限、方式交付房屋。2.出卖人未按照本合同约定的装修验收标准完成房屋装修。3.出卖人未按照本合同约定履行其他义务。4.买受人未按照本合同约定的期限、方式支付购房款项。5.买受人未按照本合同约定接受房屋装修验收。6.买受人未按照本合同约定履行其他义务。7.第三方未按照其与甲乙方的合同约定或法律关系履行义务。责任认定标准：1.出卖人违约：按照本合同约定的违约金比例计算违约金；如违约行为导致买受人损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。2.买受人违约：按照本合同约定的违约金比例计算违约金；如违约行为导致出卖人损失的，买受人应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约：按照其与甲乙方的合同约定或法律关系承担相应的违约责任；如违约行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设出卖人未按照合同约定的期限交付房屋，买受人因此遭受了租房损失，根据合同约定，出卖人应支付买受人违约金，并赔偿租房损失。具体赔偿金额应根据实际损失情况进行计算。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已办理产权登记并取得房屋所有权证的存量住宅。2.购房款项：指买受人按照合同约定，向出卖人支付的购房款项，包括首付款、贷款款和尾款等。3.违约金：指违约方按照合同约定