2024年贷款购房权益转让及房款支付协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年贷款购房权益转让及房款支付协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.贷款购房权益转让2.1转让主体2.2转让方式2.3转让条件2.4转让程序2.5转让期限3.房款支付3.1支付方式3.2支付时间3.3支付金额3.4支付方式变更3.5支付凭证4.利息计算与支付4.1利息计算方法4.2利息支付时间4.3利息支付方式4.4利息变更5.房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付程序5.4交付质量6.房屋产权变更6.1产权变更主体6.2产权变更程序6.3产权变更费用6.4产权变更时间7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效方式11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地址13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力证明14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“贷款购房权益转让”是指贷款人将其在贷款购房合同中享有的权益，包括但不限于房屋产权、贷款权益等，转让给受让人的行为。（2）“受让人”是指在贷款购房权益转让中，接受贷款人转让的权益的人。（3）“房屋”是指贷款购房合同中约定的房产。（4）“贷款”是指贷款购房合同中约定的贷款金额。（5）“房款支付”是指贷款人按照合同约定向房屋所有权人支付购房款的行为。1.2解释本合同中对相关术语的解释，如有不一致之处，以本合同的具体定义为准。2.贷款购房权益转让2.1转让主体（1）贷款人：甲方（2）受让人：乙方2.2转让方式（1）甲方将其在贷款购房合同中享有的权益，包括但不限于房屋产权、贷款权益等，全部转让给乙方。（2）乙方同意接受甲方转让的权益。2.3转让条件（1）甲方与房屋所有权人已签订贷款购房合同。（2）甲方已支付部分或全部房款。（3）甲方与乙方已就贷款购房权益转让达成一致意见。2.4转让程序（1）甲方与乙方签订本合同。（2）甲方与房屋所有权人办理房屋产权变更手续。（3）甲方将贷款权益转让给乙方，并由乙方继续履行贷款合同。2.5转让期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款购房合同约定的还款期限止。3.房款支付3.1支付方式（1）乙方应按照贷款购房合同约定的支付方式，向房屋所有权人支付购房款。（2）支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。3.2支付时间（1）乙方应在贷款购房合同约定的房款支付时间内，完成房款支付。（2）房款支付时间以贷款购房合同约定的为准。3.3支付金额（1）乙方应按照贷款购房合同约定的房款金额支付。（2）房款金额以贷款购房合同约定的为准。3.4支付方式变更（1）如需变更支付方式，乙方应提前通知甲方，并经甲方同意。（2）支付方式变更后，双方应签订补充协议，明确变更后的支付方式。3.5支付凭证（1）乙方支付房款后，应取得房屋所有权人出具的收款凭证。（2）收款凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。4.利息计算与支付4.1利息计算方法（1）利息计算方法按照贷款购房合同约定的利率和计息方式执行。（2）利息计算公式为：利息=本金×月利率×月数。4.2利息支付时间（1）利息支付时间按照贷款购房合同约定的还款计划执行。（2）利息支付时间以贷款购房合同约定的为准。4.3利息支付方式（1）利息支付方式与房款支付方式相同。（2）利息支付方式以贷款购房合同约定的为准。4.4利息变更（1）如需变更利息，双方应签订补充协议，明确变更后的利率和计息方式。（2）利息变更后，双方应重新签订贷款合同。5.房屋交付5.1交付条件（1）房屋所有权人已将房屋交付给甲方。（2）房屋产权已办理变更登记，登记权利人为乙方。5.2交付时间（1）房屋交付时间以贷款购房合同约定的为准。（2）房屋交付时间以实际交付日期为准。5.3交付程序（1）甲方与房屋所有权人办理房屋交付手续。（2）乙方在交付手续完成后，取得房屋钥匙。5.4交付质量（1）房屋交付质量应符合国家相关标准和贷款购房合同的约定。（2）如有质量问题，乙方应在交付后30日内向甲方提出，甲方应负责维修或更换。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。8.2争议解决机构（1）争议解决机构为甲方所在地的人民法院或双方共同选择的仲裁委员会。8.3争议解决程序（1）仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定。（2）仲裁或诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。9.合同解除9.1解除条件（1）任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未在规定期限内纠正的。（2）因不可抗力导致本合同无法履行或履行成为不必要。9.2解除程序（1）任何一方提出解除合同时，应提前书面通知对方。（2）解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3解除后果（1）合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务。（2）因解除合同产生的损失，由责任方承担。10.合同生效10.1生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效。（2）本合同生效前，双方应履行合同约定的各项手续。10.2生效时间（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。10.3生效方式（1）本合同以书面形式生效。（2）本合同副本一式两份，双方各执一份。11.合同变更11.1变更条件（1）双方同意变更合同内容。（2）变更内容不违反法律法规的强制性规定。11.2变更程序（1）任何一方提出变更合同时，应书面通知对方。（2）双方应就变更内容达成一致意见，并签订书面变更协议。11.3变更生效（1）变更协议经双方签字（或盖章）后生效。（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。12.通知与送达12.1通知方式（1）通知应以书面形式发送。（2）通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。12.2送达方式（1）送达应以实际收到通知为准。（2）如通过邮寄送达，以邮戳日期为准。12.3送达地址（1）双方的送达地址应在合同中明确约定。（2）如地址变更，一方应在变更后5日内通知另一方。13.不可抗力13.1不可抗力定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理（1）如发生不可抗力，受影响方应及时通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。13.3不可抗力证明（1）受影响方应在不可抗力发生后10日内向对方提供不可抗力证明。（2）如未能在规定时间内提供证明，受影响方应承担相应的违约责任。14.其他约定14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力（1）本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）本合同及其补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的任何自然人或法人。（2）第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方责任限额（1）第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方另行协商确定。（2）第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。（3）第三方责任限额不包括因甲乙双方原因导致的损失。15.3第三方责权利（1）第三方的责任：第三方应根据甲乙双方的要求，在合同约定的范围内履行职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。（2）第三方的权利：第三方有权根据合同约定，获取合理的报酬和服务费用。（3）第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露合同内容和商业秘密。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的关系：第三方应服从甲方的管理，按照甲方的指示履行职责。（2）第三方与乙方的关系：第三方应服从乙方的管理，按照乙方的指示履行职责。（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方应作为甲乙双方的共同合作方，协助双方完成合同约定的义务。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的介入范围和职责。（2）第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.2第三方报酬（1）第三方报酬由甲乙双方另行协商确定，并在补充协议中明确。（2）第三方报酬应在合同履行过程中分期支付，或根据合同约定一次性支付。16.3第三方责任承担（1）第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。（2）如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.4第三方退出（1）如第三方无法继续履行合同约定的职责，甲乙双方有权要求第三方退出。（2）第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，协商确定后续事宜。17.第三方介入的争议解决（1）第三方介入过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款购房合同详细要求：包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等详细信息。说明：贷款购房合同是本合同的基础，需与本合同保持一致。2.房屋产权证详细要求：房屋所有权人出具的房屋产权证明文件。说明：房屋产权证是房屋所有权的法律凭证，需证明甲方拥有房屋所有权。3.房屋所有权变更登记证明详细要求：房屋产权变更登记后的证明文件。说明：房屋所有权变更登记证明是房屋产权变更的法律依据。4.贷款合同详细要求：贷款合同中约定的贷款金额、利率、还款期限、还款方式等详细信息。说明：贷款合同是本合同中关于贷款支付的具体约定。5.支付凭证详细要求：乙方支付房款的收款凭证。说明：支付凭证是证明乙方已支付房款的依据。6.不可抗力证明详细要求：证明发生不可抗力的相关文件。说明：不可抗力证明是确认不可抗力事件发生及影响程度的依据。7.第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议，包括第三方职责、权利、义务等。说明：第三方介入协议是明确第三方介入合同履行过程中相关事宜的文件。8.补充协议详细要求：甲乙双方就合同内容达成一致意见后签订的补充协议。说明：补充协议是对合同内容的补充和完善。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按时支付房款。（2）乙方未按时支付贷款利息。（3）第三方未按照协议履行职责。（4）任何一方未按照合同约定履行其他义务。2.违约责任认定标准（1）甲方违约：甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金，违约金按未支付房款总额的1%计算，每月累计。（2）乙方违约：乙方未按时支付贷款利息，应向甲方支付违约金，违约金按未支付利息总额的1%计算，每月累计。（3）第三方违约：第三方未按照协议履行职责，应向甲乙双方支付违约金，违约金按第三方应履行职责的总价值的1%计算，每月累计。（4）其他违约：任何一方未按照合同约定履行其他义务，应向对方支付违约金，违约金按未履行义务总价值的1%计算，每月累计。3.违约责任示例说明（1）示例一：甲方应于2024年1月1日支付房款10万元，但甲方未按时支付，应向乙方支付违约金1,000元（10万元×1%）。（2）示例二：乙方应于2024年1月1日支付贷款利息1,000元，但乙方未按时支付，应向甲方支付违约金10元（1,000元×1%）。（3）示例三：第三方应在2024年1月1日完成房屋评估，但第三方未按时完成，应向甲乙双方支付违约金1,000元（评估总价值的1%）。全文完。2024年贷款购房权益转让及房款支付协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.当事人信息2.1贷款购房权益转让方2.2贷款购房权益受让方2.3贷款银行3.贷款购房权益转让3.1权益转让依据3.2权益转让内容3.3权益转让生效条件4.房款支付安排4.1房款总额4.2支付方式4.3支付时间表5.利息及费用5.1利息计算方式5.2其他费用6.权益变更及通知6.1权益变更程序6.2通知方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任8.3贷款银行违约责任9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序11.合同附件11.1附件一：贷款合同11.2附件二：房屋买卖合同12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同变更13.1变更程序13.2变更效力14.其他14.1不可抗力14.2合同份数14.3合同语言第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义（1）“贷款购房权益转让方”是指原购房人，即与贷款银行签订贷款合同并拥有购房权益的自然人或法人。（2）“贷款购房权益受让方”是指接受贷款购房权益转让的自然人或法人。（3）“贷款银行”是指提供贷款服务的金融机构。（4）“贷款购房权益”是指购房人在贷款合同项下所拥有的权利，包括但不限于房屋所有权、抵押权等。（5）“房款支付”是指受让方按照本合同约定向转让方支付购房款项的行为。1.2合同解释原则本合同条款的文义应按照一般理解进行解释。如有歧义，应优先考虑本合同的目的和双方的真实意图。2.当事人信息2.1贷款购房权益转让方转让方全称：____________________转让方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.2贷款购房权益受让方受让方全称：____________________受让方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.3贷款银行银行全称：____________________银行地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.贷款购房权益转让3.1权益转让依据转让方与贷款银行签订的贷款合同。3.2权益转让内容转让方将贷款购房权益中的房屋所有权、抵押权等全部或部分权益转让给受让方。3.3权益转让生效条件（1）受让方支付首付款；（2）双方签署本合同；（3）贷款银行同意权益转让。4.房款支付安排4.1房款总额购房款总额为人民币______元整。4.2支付方式受让方应分批支付购房款，具体支付方式如下：（1）首付款：人民币______元，于签署本合同之日起______个工作日内支付；（2）尾款：人民币______元，在办理过户手续后______个工作日内支付。4.3支付时间表（1）首付款：签署本合同之日起______个工作日内；（2）尾款：办理过户手续后______个工作日内。5.利息及费用5.1利息计算方式利息按贷款银行规定的贷款利率计算，自首付款支付之日起计算。5.2其他费用（1）房屋过户税费；（2）贷款银行手续费；（3）其他相关费用。6.权益变更及通知6.1权益变更程序（1）转让方与受让方协商一致，提出权益变更申请；（2）贷款银行审核并同意变更；（3）双方签署变更协议。6.2通知方式通知应以书面形式进行，通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达至对方指定地址。8.违约责任8.1转让方违约责任（1）如转让方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日应向受让方支付相当于房款总额的万分之五的违约金；（2）如转让方提供虚假信息导致受让方权益受损，转让方应承担相应法律责任；（3）如转让方未按约定办理过户手续，转让方应承担由此产生的全部责任及费用。8.2受让方违约责任（1）如受让方未按合同约定支付房款，每逾期一日应向转让方支付相当于房款总额的万分之五的违约金；（2）如受让方提供虚假信息导致转让方权益受损，受让方应承担相应法律责任；（3）如受让方拒绝接受房屋或拒绝履行合同约定的其他义务，受让方应承担相应责任。8.3贷款银行违约责任贷款银行如未按合同约定提供贷款或办理相关手续，应承担违约责任，并赔偿因此给双方造成的损失。9.合同解除9.1解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方在通知解除后____个工作日内未采取补救措施；（4）法律法规规定的其他解除情形。9.2解除程序（1）提出解除方应书面通知对方；（2）收到通知方应在____个工作日内书面回复是否同意解除；（3）双方同意解除的，应在____个工作日内办理相关手续。10.合同终止10.1终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。10.2终止程序合同终止后，双方应尽快办理相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款结清等。11.合同附件11.1附件一：贷款合同11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：支付凭证11.4附件四：其他相关文件12.合同生效12.1生效条件（1）双方签署本合同；（2）转让方与贷款银行签署贷款合同；（3）受让方支付首付款。12.2生效日期本合同自双方签署之日起生效。13.合同变更13.1变更程序（1）任何一方提出变更要求，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签署变更协议；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。13.2变更效力变更协议自双方签署之日起生效，并对双方具有约束力。14.其他14.1不可抗力如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。14.2合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3合同语言本合同以中文书写，如存在歧义，以中文文本为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）“第三方”是指在甲乙双方签订的本合同中，提供中介、咨询、评估、担保、法律服务等与合同履行相关的独立第三方机构或个人。（2）第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入范围（1）房屋产权、抵押权等权属调查；（2）贷款审批及放款服务；（3）合同条款的咨询与解释；（4）法律文件的起草、审核及见证；（5）其他甲乙双方认为必要的服务。15.3第三方选择与授权（1）甲乙双方有权自主选择第三方，并与其签订相关服务合同；（2）第三方在提供服务前，应获得甲乙双方的事先书面授权。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不得超过其与甲乙双方签订的服务合同中约定的责任限额。16.2责任免除（1）如因不可抗力导致第三方无法履行服务合同，第三方不承担责任；（2）如因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方提供服务出现错误，第三方不承担责任。16.3责任追究（1）甲乙双方应向第三方提供必要的协助，以便第三方追究其责任；（2）甲乙双方应就第三方责任纠纷承担连带责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供服务合同约定的范围内；（2）甲乙双方之间的责任，按照本合同约定的条款执行。17.2权利划分（1）甲乙双方对第三方的权利，按照第三方服务合同约定的条款执行；（2）第三方对甲乙双方的权利，仅限于本合同约定的范围内。18.第三方变更18.1变更程序（1）如甲乙双方需要更换第三方，应书面通知原第三方，并解除双方的服务合同；（2）甲乙双方与新第三方签订新的服务合同。18.2变更通知（1）甲乙双方应提前____个工作日通知原第三方更换事宜；（2）甲乙双方应在新第三方提供服务前，通知对方。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定的条款继续履行合同义务。19.2争议解决第三方介入引起的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同详细要求：贷款合同应详细列明贷款金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任等条款。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包括房屋基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.附件三：支付凭证详细要求：支付凭证应包括付款日期、金额、付款方和收款方信息等。说明：本附件作为合同附件，用于证明房款支付情况。4.附件四：权属调查报告详细要求：权属调查报告应包括房屋产权状况、抵押权状况、是否存在权属纠纷等。说明：本附件作为合同附件，用于证明房屋权属的合法性。5.附件五：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应包括服务内容、服务费用、责任限额、违约责任等条款。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在合同履行中的权利和义务。6.附件六：变更协议详细要求：变更协议应包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为未按合同约定时间支付房款提供虚假信息导致受让方权益受损未按约定办理过户手续责任认定标准：转让方应支付违约金，并赔偿受让方因此遭受的损失。示例说明：若转让方未按时支付首付款，应向受让方支付相当于首付款总额万分之五的违约金。2.受让方违约行为未按合同约定时间支付房款提供虚假信息导致转让方权益受损拒绝接受房屋或拒绝履行合同约定的其他义务责任认定标准：受让方应支付违约金，并赔偿转让方因此遭受的损失。示例说明：若受让方未按时支付首付款，应向转让方支付相当于首付款总额万分之五的违约金。3.贷款银行违约行为未按合同约定提供贷款或办理相关手续责任认定标准：贷款银行应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若贷款银行未按时放款，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.第三方违约行为因自身原因造成甲乙双方损失责任认定标准：第三方应承担相应赔偿责任，但赔偿总额不得超过其与甲乙双方签订的服务合同中约定的责任限额。示例说明：若第三方因提供错误信息导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失，但赔偿总额不超过约定的责任限额。全文完。2024年贷款购房权益转让及房款支付协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1出让人信息2.2受让人信息3.贷款购房权益转让3.1转让范围3.2转让条件3.3转让手续4.房款支付4.1支付方式4.2支付时间4.3支付金额5.贷款事宜5.1贷款额度5.2贷款期限5.3利息计算6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.履约责任7.1出让人责任7.2受让人责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：房产证复印件14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3通知方式第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“出让人”指将贷款购房权益转让给受让人的当事人；（2）“受让人”指受让贷款购房权益的当事人；（3）“贷款购房权益”指出让人在贷款购房合同项下的权利和利益；（4）“房款”指购房合同约定的购房总价；（5）“贷款”指出让人为购买房产所申请的贷款；（6）“房产证”指房产所有权证书。1.2解释本合同中，如对合同内容有疑问，应以合同条款为准，如有争议，应通过协商解决。2.双方当事人信息2.1出让人信息（1）姓名/名称：________________（2）身份证号码/统一社会信用代码：________________（3）联系方式：________________2.2受让人信息（1）姓名/名称：________________（2）身份证号码/统一社会信用代码：________________（3）联系方式：________________3.贷款购房权益转让3.1转让范围出让人将其在贷款购房合同项下的全部权益转让给受让人，包括但不限于：（1）房屋所有权；（2）贷款权利；（3）偿还贷款义务。3.2转让条件（1）出让人应确保其具有转让贷款购房权益的合法权利；（2）受让人应同意按照本合同约定支付房款；（3）双方当事人应签订本合同并按照合同约定履行各自义务。3.3转让手续（1）出让人应向受让人提供完整的贷款购房合同及相关证明材料；（2）双方当事人应共同办理房产证过户手续；（3）双方当事人应共同办理贷款合同变更手续。4.房款支付4.1支付方式受让人应按照本合同约定，通过银行转账等方式支付房款。4.2支付时间（1）受让人应在签订本合同之日起__日内支付房款的__%；（2）剩余房款应在贷款发放后__日内支付完毕。4.3支付金额房款总额为人民币__元。5.贷款事宜5.1贷款额度贷款额度为人民币__元。5.2贷款期限贷款期限为__年。5.3利息计算（1）贷款利率按照贷款合同约定执行；（2）利息计算方式为按月计息，每月__日为计息日。6.产权过户6.1过户手续（1）双方当事人应共同到房产管理部门办理房产证过户手续；（2）过户手续完成后，房产证应登记在受让人名下。6.2过户费用过户费用包括但不限于：（1）登记费；（2）契税；（3）其他相关费用。6.3过户时间过户手续应在签订本合同之日起__日内完成。8.违约责任8.1违约情形（1）出让人未按照本合同约定办理房产证过户手续的；（2）受让人未按照本合同约定支付房款的；（3）任何一方未按照本合同约定履行其他义务的。8.2违约责任承担（1）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失；（3）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为人民币__元；（4）如违约行为导致合同无法履行的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方当事人应友好协商解决本合同产生的争议，协商不成的，提交__仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。10.保密条款10.1保密内容双方在本合同履行过程中所获得的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密信息。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至本合同终止后__年。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）本合同约定的转让事项已完成，且房款已全部支付；（2）本合同约定的其他终止条件成就。12.合同变更12.1变更条件任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2变更程序变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：房产证复印件13.3附件三：本合同变更协议（如有）14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.3通知方式（1）通知应以书面形式发送，自发送之日起__个工作日后视为送达；（2）双方当事人应将变更后的联系方式及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任（1）第三方应按照其专业职责和行业标准，提供真实、准确、完整的评估、咨询、代理等服务；（2）第三方在提供服务过程中，若因故意或重大过失导致甲乙双方或其中一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守保密原则，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。15.3第三方权利（1）第三方有权按照约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其能够顺利完成服务。15.4第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理或咨询服务关系；（2）第三方对甲乙双方的义务仅限于其提供服务的范围内，对甲乙双方的其他权利义务不承担责任；（3）第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙双方与第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够为甲乙双方提供满意的服务；（2）甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务；（3）甲方应监督第三方按照约定履行服务，确保服务质量。16.2乙方额外条款（1）乙方应积极配合第三方提供服务，确保第三方能够顺利完成服务；（2）乙方应按照约定支付第三方服务费用；（3）乙方有权对第三方提供的服务提出意见和建议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额本合同中，第三方因故意或重大过失导致甲乙双方或其中一方遭受损失的，其赔偿责任限额为人民币__元。1