2024甲乙双方关于房产分割的离婚协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙双方关于房产分割的离婚协议书本合同目录一览第一条：协议背景与双方声明1.1：甲乙双方的基本信息1.2：房产分割的背景与原因1.3：甲乙双方对房产分割的共识第二条：房产概况2.1：房产的基本信息2.2：房产的权属证明文件2.3：房产的现值评估报告第三条：房产分割方式3.1：分割的原则和方法3.2：甲乙双方分割房产的比例3.3：房产分割后的所有权转移手续第四条：房产分割后的权益处理4.1：房产分割后的使用权4.2：房产分割后的收益权4.3：房产分割后的维修保养责任第五条：子女抚养权与房产关系5.1：子女的抚养权归属5.2：子女使用房产的规定5.3：子女房产权益的处理第六条：房产分割的税费承担6.1：房产分割过程中产生的税费6.2：税费的承担比例6.3：税费支付的具体操作第七条：房产分割的违约责任7.1：违约的定义与处理7.2：违约方的赔偿责任7.3：违约方的法律责任第八条：争议解决方式8.1：合同履行过程中的争议解决8.2：仲裁或诉讼的选择8.3：仲裁或诉讼的地点与适用法律第九条：合同的变更与解除9.1：合同变更的条件与程序9.2：合同解除的条件与程序9.3：合同变更或解除后的权益处理第十条：合同的生效条件10.1：合同的签字盖章10.2：相关部门的批准或登记10.3：合同生效的时间第十一条：其他约定11.1：甲乙双方的其他特殊约定11.2：合同的保密条款11.3：合同的修改与补充第十二条：合同的履行期限12.1：房产分割的完成期限12.2：权益转移的完成期限12.3：其他履行期限的约定第十三条：合同的签字盖章13.1：甲乙双方的签字盖章13.2：见证人的签字盖章13.3：合同的生效日期第十四条：附件14.1：房产分割协议书正本14.2：房产权属证明文件复印件14.3：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：协议背景与双方声明1.1：甲乙双方的基本信息甲方：×××，性别：×，身份证号：××××××××××××××××乙方：×××，性别：×，身份证号：××××××××××××××××1.2：房产分割的背景与原因鉴于甲乙双方因个人原因拟办理离婚手续，为保证双方离婚后的合法权益，经充分协商，双方同意对共同拥有的房产进行分割。1.3：甲乙双方对房产分割的共识第二条：房产概况2.1：房产的基本信息房产位于×省×市×区×街道×号，房屋产权证号：××××××××××××××××，房屋面积为××平方米，房屋结构为×层×室×厅。2.2：房产的权属证明文件本合同所涉及的房产权属证明文件包括房产证、土地使用权证等相关文件，甲乙双方应在本合同签订后×日内向对方提供上述文件的复印件。2.3：房产的现值评估报告甲乙双方应在本合同签订后×日内共同委托具有资质的房地产评估机构对房产进行评估，并出具房产现值评估报告。第三条：房产分割方式3.1：分割的原则和方法本房产的分割原则为：公平分割、有利生活、有利发展。分割方法为：甲乙双方按照各自的分割比例对房产进行分割。3.2：甲乙双方分割房产的比例甲乙双方经协商一致，决定按照甲方占×%，乙方占×%的比例对房产进行分割。3.3：房产分割后的所有权转移手续甲乙双方应在本合同签订后×日内，按照分割比例办理房产所有权转移手续，将房产过户至各自名下。第四条：房产分割后的权益处理4.1：房产分割后的使用权甲乙双方按照分割比例享有房产的使用权，并按照实际需要支付房产分割后的物业管理费、水电费等费用。4.2：房产分割后的收益权甲乙双方按照分割比例享有房产的收益权，包括但不限于租金、增值等收益。4.3：房产分割后的维修保养责任甲乙双方应按照分割比例承担房产的维修保养责任，并协商确定具体的维修保养事项。第五条：子女抚养权与房产关系5.1：子女的抚养权归属甲乙双方离婚后，子女的抚养权归×方（甲方或乙方），具体抚养安排由双方另行签订抚养协议。5.2：子女使用房产的规定子女在未成年期间，有权继续居住使用房产，甲方或乙方应保证子女的居住权益。5.3：子女房产权益的处理子女成年后，如有需要，甲方或乙方应按照本合同约定的分割比例，将相应的房产权益转让给子女。第六条：房产分割的税费承担6.1：房产分割过程中产生的税费甲乙双方应按照分割比例承担房产分割过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。6.2：税费的承担比例甲乙双方同意按照分割比例×%：×%承担房产分割过程中产生的税费。6.3：税费支付的具体操作甲乙双方应在本合同签订后×日内，按照分割比例支付应承担的税费。如一方未按约定支付税费，应向对方支付相应的违约金。：合同如下：第八条：争议解决方式8.1：合同履行过程中的争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2：仲裁或诉讼的选择甲乙双方同意，任何一方均可选择将争议提交仲裁或诉讼解决。8.3：仲裁或诉讼的地点与适用法律仲裁或诉讼应在中国进行，适用中国的法律。第九条：合同的变更与解除9.1：合同变更的条件与程序甲乙双方同意，本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面签署。9.2：合同解除的条件与程序甲乙双方同意，本合同的解除必须符合法律规定的解除条件，并书面签署。9.3：合同变更或解除后的权益处理合同变更或解除后，甲乙双方应按照本合同的规定处理各自的权益。第十条：合同的履行期限10.1：房产分割的完成期限甲乙双方应在本合同签订后×日内完成房产的分割。10.2：权益转移的完成期限甲乙双方应在本合同签订后×日内办理房产所有权的转移手续。10.3：其他履行期限的约定甲乙双方对本合同的其他履行期限有约定的，从约定。第十一条：合同的签字盖章11.1：甲乙双方的签字盖章甲乙双方代表在本合同上签字盖章后，本合同立即生效。11.2：见证人的签字盖章本合同的签字盖章应有见证人在场见证，并由见证人签字盖章。11.3：合同的生效日期本合同的生效日期为甲乙双方签字盖章之日起。第十二条：附件12.1：房产分割协议书正本本合同附件为甲乙双方签订的房产分割协议书正本。12.2：房产权属证明文件复印件甲乙双方应在本合同签订后×日内向对方提供房产权属证明文件的复印件。12.3：房产现值评估报告甲乙双方应在本合同签订后×日内共同委托具有资质的房地产评估机构对房产进行评估，并出具房产现值评估报告。第十三条：房产分割后的所有权转移手续13.1：分割后的所有权转移手续甲乙双方应在本合同签订后×日内，按照分割比例办理房产所有权转移手续。13.2：房产分割后的物业管理费、水电费等费用的支付甲乙双方应按照实际需要支付房产分割后的物业管理费、水电费等费用。13.3：房产分割后的维修保养责任的承担甲乙双方应按照分割比例承担房产的维修保养责任。第十四条：房产分割后的使用权、收益权及维修保养责任14.1：房产分割后的使用权甲乙双方按照分割比例享有房产的使用权。14.2：房产分割后的收益权甲乙双方按照分割比例享有房产的收益权。14.3：房产分割后的维修保养责任甲乙双方按照分割比例承担房产的维修保养责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的条件与程序15.1：第三方介入的条件本合同履行过程中，如甲乙双方协商不成或有其他需要第三方介入的情况，双方均有权邀请符合条件的第三方介入。15.2：第三方介入的程序甲乙双方应在本合同签订后×日内，共同选定第三方介入，并签署书面协议明确第三方的权责。第十六条：第三方的定义与责任16.1：第三方的定义第三方是指甲乙双方在履行本合同过程中邀请的，具有中立地位，协助解决争议或提供专业服务的个人或机构。16.2：第三方的责任第三方应按照甲乙双方的约定，协助解决合同履行过程中的争议，提供专业意见，并公正地执行职责。16.3：第三方的权利第三方有权根据甲乙双方的约定，查阅与合同有关的文件，要求甲乙双方提供必要的资料，并进行必要的调查。第十七条：第三方的选择与更换17.1：第三方的选择甲乙双方应选择具有专业资质、良好信誉的第三方。17.2：第三方的更换如第三方未能履行其职责，甲乙双方均有权提出更换第三方的要求。第十八条：第三方介入的费用18.1：第三方介入费用的承担甲乙双方应按照约定的比例承担第三方介入的费用。18.2：第三方介入费用的支付甲乙双方应在本合同签订后×日内，支付约定比例的第三方介入费用。第十九条：第三方与其他各方的关系19.1：第三方与甲乙双方的关系第三方应保持中立立场，协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议，不代表任何一方。19.2：第三方与见证人的关系如本合同中有见证人，第三方与见证人应保持独立，各自履行其职责。第二十条：第三方的责任限额20.1：第三方责任的限制第三方在履行其职责过程中，应对甲乙双方提供的资料保密，不得泄露给任何第三方。20.2：第三方责任的限额第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的费用总额。第二十一条：第三方介入后的合同变更21.1：第三方介入后的合同变更条件如第三方介入后，甲乙双方达成新的协议，应签署书面文件，作为本合同的附件。21.2：第三方介入后的合同变更程序甲乙双方应将新的协议提交见证人见证，并由见证人签字盖章。第二十二条：第三方介入后的合同解除22.1：第三方介入后的合同解除条件如第三方介入后，甲乙双方决定解除本合同，应签署书面文件，作为本合同的附件。22.2：第三方介入后的合同解除程序甲乙双方应将解除协议提交见证人见证，并由见证人签字盖章。第二十三条：第三方介入后的争议解决23.1：第三方介入后的争议解决方式如第三方介入后，甲乙双方仍存在争议，应按照本合同第八条的约定解决争议。23.2：第三方介入后的仲裁或诉讼如甲乙双方选择仲裁或诉讼解决争议，第三方不作为当事人，但可作为证人提供证言。第二十四条：第三方介入后的权益处理24.1：第三方介入后的权益处理本合同变更、解除或终止后，甲乙双方应按照新的协议处理各自的权益。24.2：第三方介入后的维修保养责任甲乙双方应按照新的协议承担房产的维修保养责任。第二十五条：第三方介入后的使用权、收益权及维修保养责任25.1：第三方介入后的使用权甲乙双方按照新的协议享有房产的使用权。25.2：第三方介入后的收益权甲乙双方按照新的协议享有房产的收益权。25.3：第三方介入后的维修保养责任甲乙双方按照新的协议承担房产的维修保养责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产分割协议书正本附件2：房产权属证明文件复印件附件3：房产现值评估报告附件4：第三方介入协议附件5：见证人签字盖章的文件附件1的详细要求：房产分割协议书应详细记录房产的基本信息、分割方式、分割后的使用权、收益权及维修保养责任等内容，并由甲乙双方签字盖章。附件2的详细要求：房产权属证明文件应包括房产证、土地使用权证等相关文件的复印件，并由甲乙双方互相提供。附件3的详细要求：房产现值评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具，详细记录房产的评估过程、评估方法和评估结果，并由甲乙双方签字盖章。附件4的详细要求：第三方介入协议应详细记录第三方的权责、介入方式、费用承担等内容，并由甲乙双方签字盖章。附件5的详细要求：见证人签字盖章的文件应包括见证人对本合同的见证意见，并由见证人签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照本合同约定履行义务。2.甲乙双方提供的房产信息不真实、不完整。3.甲乙双方未按照约定支付房产分割费用。4.甲乙双方未按照约定完成房产所有权转移手续。5.甲乙双方未按照约定支付第三方介入费用。违约的责任认定标准：1.甲乙双方未按照本合同约定履行义务的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿对方损失的责任。2.甲乙双方提供的房产信息不真实、不完整的，应承担相应的法律责任。3.甲乙双方未按照约定支付房产分割费用的，应向对方支付违约金，违约金数额为本合同约定的费用总额。4.甲乙双方未按照约定完成房产所有权转移手续的，应向对方支付违约金，违约金数额为本合同约定的费用总额。5.甲乙双方未按照约定支付第三方介入费用的，应向对方支付违约金，违约金数额为本合同约定的费用总额。示例说明：如甲乙双方未按照约定支付房产分割费用，甲乙双方应向对方支付违约金，违约金数额为本合同约定的费用总额。例如，本合同约定的费用总额为10万元，甲乙双方未支付该费用，则应向对方支付10万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲乙双方：指本合同的一方主体，即甲方和乙方。2.房产：指本合同涉及的房地产，包括房屋和土地。3.房产分割：指甲乙双方按照约定将共同拥有的房产进行分割。4.房产所有权转移手