2024房地产买卖合同协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产买卖合同协议书范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋买卖价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修期限5.3维修责任第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条房屋占用范围内的土地使用权9.1土地使用权归属9.2土地使用权性质第十条房屋附属设施和家具家电10.1附属设施10.2家具家电第十一条物业服务及相关费用11.1物业公司名称11.2物业管理费11.3维修基金第十二条交易过程中的税费12.1税费种类12.2税费承担第十三条双方陈述与保证13.1出卖人陈述与保证13.2买受人陈述与保证第十四条其他约定14.1补充条款14.2合同的生效条件14.3合同的保管14.4信息的保密14.5法律适用14.6合同的份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方信息甲方名称：甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2乙方信息乙方名称：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：2.2房屋结构房屋结构：2.3房屋面积房屋面积：2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：第三条房屋买卖价格3.1成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2付款方式付款方式：3.3付款时间付款时间为：第四条房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付时间为：4.2交付条件交付条件：4.3过户费用过户费用：4.4过户时间过户时间为：第五条房屋质量及保修5.1质量标准质量标准：5.2保修期限保修期限：5.3维修责任维修责任：第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违约责任：6.2买受人违约乙方违约责任：第七条争议解决7.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3仲裁解决如协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径双方同意，如发生纠纷，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1变更条件合同变更条件：8.2解除条件合同解除条件：第九条房屋占用范围内的土地使用权9.1土地使用权归属土地使用权归属：9.2土地使用权性质土地使用权性质：第十条房屋附属设施和家具家电10.1附属设施附属设施：10.2家具家电家具家电：第十一条物业服务及相关费用11.1物业公司名称物业公司名称：11.2物业管理费物业管理费：11.3维修基金维修基金：第十二条交易过程中的税费12.1税费种类税费种类：12.2税费承担税费承担：第十三条双方陈述与保证13.1出卖人陈述与保证甲方陈述与保证：13.2买受人陈述与保证乙方陈述与保证：第十四条其他约定14.1补充条款补充条款：14.2合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同的保管双方各执一份，具有同等法律效力。14.4信息的保密双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.5法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.6合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日第八条合同的变更和解除8.1变更条件甲乙双方同意，合同变更须经双方协商一致，并书面确认。8.2解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方要求解除合同；（3）依法应当解除合同的其他情形。第九条房屋占用范围内的土地使用权9.1土地使用权归属甲方保证，房屋占用范围内的土地使用权归甲方所有，且土地使用权证号为本合同第二条约定的房屋所有权证号。9.2土地使用权性质土地使用权性质为：住宅用地。第十条房屋附属设施和家具家电10.1附属设施附属设施包括：供水、供电、供气、供暖、排水、通讯、有线电视等设施。10.2家具家电家具家电清单如下：第十一条物业服务及相关费用11.1物业公司名称物业公司名称为：11.2物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币元。11.3维修基金维修基金为房屋成交价的%，由甲方支付。第十二条交易过程中的税费12.1税费种类包括但不限于契税、个人所得税、营业税及附加、土地增值税等。12.2税费承担（1）契税由乙方承担；（2）个人所得税由甲方承担；（3）营业税及附加、土地增值税由甲方承担；（4）其他税费根据法律法规规定承担。第十三条双方陈述与保证13.1出卖人陈述与保证甲方陈述与保证：（1）甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权；（2）甲方所提供的房屋信息真实、准确、完整；（3）甲方承诺在合同约定的期限内交付房屋，并保证房屋符合约定的质量标准；（4）甲方承诺在合同履行过程中，遵守法律法规，履行合同约定的义务。13.2买受人陈述与保证乙方陈述与保证：（1）乙方为具备购房资格的买受人，愿意购买该房屋；（2）乙方提供的个人信息真实、准确、完整；（3）乙方按照合同约定支付购房款项；（4）乙方承诺在合同履行过程中，遵守法律法规，履行合同约定的义务。第十四条其他约定14.1补充条款补充条款：（1）房屋交付后，甲方不再负责房屋内发生的任何问题；（2）乙方自合同签订之日起，享有该房屋的所有权和使用权；（3）合同签订后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续；（4）房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。14.2合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同的保管双方各执一份，具有同等法律效力。14.4信息的保密双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.5法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.6合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：家具家电清单附件四：物业公司提供的物业管理服务协议附件五：房屋质量保证书附件六：税费计算明细表附件七：房屋过户申请文件附件八：房屋过户费用明细表附件一：房屋所有权证复印件详细要求和说明：本附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对该房屋享有合法所有权。复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件二：房屋平面图详细要求和说明：本附件应提供房屋的平面图，明确房屋的结构、面积、房间布局等信息。平面图应由专业机构出具，并具有法律效力。附件三：家具家电清单详细要求和说明：本附件应详细列明房屋内的家具、家电名称、型号、数量等信息。清单应由甲方提供，并经乙方确认。附件四：物业公司提供的物业管理服务协议详细要求和说明：本附件应包含物业公司提供的物业管理服务协议，明确物业公司的服务内容、服务标准、服务费用等信息。协议应由甲方与物业公司签订，并经乙方确认。附件五：房屋质量保证书详细要求和说明：本附件应提供房屋质量保证书，明确甲方对房屋质量的承诺和保修期限。保证书应由甲方出具，并具有法律效力。附件六：税费计算明细表详细要求和说明：本附件应提供税费计算明细表，明确交易过程中涉及的税费种类、税费金额等信息。表格应由甲方提供，并经乙方确认。附件七：房屋过户申请文件详细要求和说明：本附件应包含房屋过户申请所需的文件，包括身份证明、户口本、婚姻状况证明等。文件应由甲方提供，并经乙方确认。附件八：房屋过户费用明细表详细要求和说明：本附件应提供房屋过户费用的明细表，明确过户过程中涉及的费用种类、费用金额等信息。表格应由甲方提供，并经乙方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；2.甲方未按照合同约定提供附属设施和家具家电；3.甲方未按照合同约定承担税费；4.甲方未按照合同约定履行物业服务及相关费用；5.乙方未按照合同约定支付购房款项；6.乙方未按照合同约定履行其他约定事项。责任认定：违约方应承担违约责任，具体责任认定如下：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金金额为房屋成交价的万分之五；2.甲方未按照合同约定提供附属设施和家具家电，应承担相应的赔偿责任；3.甲方未按照合同约定承担税费，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金金额为应承担税费的金额；4.甲方未按照合同约定履行物业服务及相关费用，应承担相应的赔偿责任；5.乙方未按照合同约定支付购房款项，应支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金金额为购房款项的万分之五；6.乙方未按照合同约定履行其他约定事项，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。例如，如果合同约定交付时间为2024年6月30日，甲方未能按时交付，乙方可以要求甲方支付从违约之日起至实际交付之日止的违约金，违约金计算方式为：每天违约金金额为房屋成交价的万分之五。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合