2024涉及住宅小区配套车位及地下室购买协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024涉及住宅小区配套车位及地下室购买协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同双方1.2住宅小区1.3配套车位1.4地下室1.5购买协议第二条车位及地下室概况2.1车位数量与位置2.2地下室面积与布局2.3使用权限与性质第三条购买方式与价格3.1购买资格3.2购买价格3.3支付方式3.4税费承担第四条购买流程与时间4.1预定申请4.2签订合同4.3支付定金4.4办理产权转移登记4.5交付使用第五条合同的履行与保证5.1开发商的义务5.2购房者的义务5.3质量保证5.4售后服务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条违约责任7.1开发商的违约责任7.2购房者的违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式第十条隐私保护与信息安全10.1隐私保护10.2信息安全第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的生效、终止与失效12.1生效条件12.2终止条件12.3失效后的事宜第十三条其他约定13.1附加条款13.2附件13.3补充协议第十四条附则14.1合同修改14.2合同解除14.3合同废止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2住宅小区本合同所指住宅小区为×××房地产开发项目，位于×××。1.3配套车位配套车位是指位于住宅小区内，供住宅小区业主使用的车位。1.4地下室地下室是指位于住宅小区内，与住宅单元对应的地下空间。1.5购买协议本合同为购房者与开发商之间就购买配套车位及地下室所达成的协议。第二条车位及地下室概况2.1车位数量与位置本小区共设×××个配套车位，具体位置详见附件。2.2地下室面积与布局地下室面积为×××平方米，布局详见附件。2.3使用权限与性质购房者购买的车位及地下室的使用权限为永久使用权，性质为住宅配套设施。第三条购买方式与价格3.1购买资格购房者必须为住宅小区的业主。3.2购买价格车位购买价格为每位×××元；地下室购买价格为每平方米×××元。3.3支付方式购房者可通过银行转账、支票等方式支付购买款项。3.4税费承担购买过程中产生的税费由购房者承担。第四条购买流程与时间4.1预定申请购房者需在签订合同前向开发商提交车位及地下室预定申请。4.2签订合同购房者与开发商在确认购买意向后，签订本合同。4.3支付定金购房者应在签订合同后五个工作日内支付定金，定金金额为购买款项的××%。4.4办理产权转移登记开发商在收到全款后，为购房者办理产权转移登记手续。4.5交付使用产权转移登记完成后，开发商将车位及地下室交付给购房者使用。第五条合同的履行与保证5.1开发商的义务开发商保证所出售的车位及地下室符合国家相关法律法规及住宅小区规划。5.2购房者的义务购房者按照合同约定支付购买款项，并配合开发商办理产权转移登记手续。5.3质量保证开发商对所出售的车位及地下室质量负责，如出现质量问题，开发商应及时予以修复。5.4售后服务开发商提供一年的售后服务，如在售后服务期内出现质量问题，开发商负责维修或更换。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同签订后，如需变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同签订后，如购房者需解除合同，需向开发商支付违约金。6.3变更与解除的程序变更或解除合同的具体程序，双方可协商确定。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向住宅小区所在地的居民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径如采取法律途径解决争议，双方应遵守中华人民共和国的法律，并接受人民法院的管辖。第九条法律适用与争议解决9.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十条隐私保护与信息安全10.1隐私保护双方应对合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息安全双方应采取适当措施保护合同文件和电子数据的安全，防止未经授权的访问、复制或泄露。第十一条通知与送达11.1通知方式任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式通过挂号信或特快专递送达对方指定的地址。11.2送达地址双方应在合同中明确指定各自的送达地址，并确保该地址在合同履行期间有效。第十二条合同的生效、终止与失效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。12.3失效后的事宜合同终止后，双方对彼此的权利和义务不负任何责任，除非本合同另有规定。第十三条其他约定13.1附加条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2附件附件包括车位及地下室的具体位置、面积、布局等详细信息。13.3补充协议如需对本合同进行补充或修改，应由双方签订书面补充协议，并经双方签字（或盖章）生效。第十四条附则14.1合同修改本合同的任何修改或补充均须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）生效。14.2合同解除合同解除应依照本合同第六条的约定进行，并由双方签订书面解除协议。14.3合同废止本合同在履行完毕后自行废止，除非双方另有约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、评估方、审计方、调解委员会等。1.2介入情形第三方介入的情形包括但不限于合同的评估、审计、调解、仲裁、产权转移登记等环节。第二条第三方介入的程序与条件2.1介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、程序和时间安排。2.2选择标准2.3通知义务甲方和乙方应在第三方介入前，相互通知并协商一致，确保第三方介入的合法性和有效性。第三条第三方的作用与责任3.1作用第三方在本合同中的作用是协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议，确保合同的合法性和有效性。3.2责任第三方应公正、独立、客观地履行其职责，并对其提供的服务承担相应的法律责任。3.3责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额应在其提供的服务协议中明确，除非本合同另有规定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1独立性第三方在本合同中独立于甲方和乙方，其行为不受甲方和乙方控制，但应遵守本合同的约定。4.2沟通与协作第五条第三方介入的费用5.1费用承担第三方介入所需费用由甲方和乙方根据双方协商的结果承担。5.2支付方式费用的支付方式、时间和条件由甲方和乙方在选择第三方时协商确定。第六条第三方介入的终止6.1终止条件第三方介入可以在甲方、乙方或第三方协商一致的情况下终止。6.2终止程序终止第三方介入应遵循双方协商确定的程序，并办理相关手续。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议类型当第三方介入后出现争议时，应根据本合同第八条的约定解决。7.2第三方作为争议方如第三方成为争议的一方，甲方和乙方均有权寻求法律途径解决争议。第八条第三方义务的履行与保证8.1履行义务第三方应按照其服务协议的约定，履行相关义务，确保合同的合法性和有效性。8.2保证责任第三方对其提供的服务质量和结果承担保证责任，如出现质量问题，应予以修复或赔偿。第九条第三方信息的保密9.1保密义务第三方应对其在介入过程中获取的甲方和乙方相关信息予以保密，不得泄露给第三方。9.2信息安全第三方应采取适当措施保护合同文件和电子数据的安全，防止未经授权的访问、复制或泄露。第十条第三方介入的效力10.1合同效力第三方介入不影响本合同的效力，除非本合同另有规定。10.2第三方决定的有效性第三方做出的决定在本合同当事人之间具有约束力，除非本合同另有规定。第十一条附加条款11.1第三方选择甲方和乙方应在合同中明确双方同意的第三方选择标准、程序和时间安排。11.2第三方服务协议甲方和乙方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。11.3第三方责任保险甲方和乙方应要求第三方提供责任保险，以保障双方的权益。第十二条合同的变更与解除12.1变更条件本合同的变更应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。12.2解除条件本合同的解除应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。12.3变更与解除的程序变更或解除合同的具体程序，由甲方、乙方和第三方协商确定。第十三条附则13.1合同修改本合同的任何修改或补充均须以书面形式进行，并由甲方、乙方和第三方签字（或盖章）生效。13.2合同解除合同解除应依照本合同第十二条的约定进行，并由甲方、乙方和第三方签订书面解除协议。13.3合同废止本合同在履行完毕后自行废止，除非甲方、乙方和第三方另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位及地下室位置、面积、布局图附件二：第三方服务协议本附件为甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。附件三：第三方责任保险保单本附件为第三方提供的责任保险保单，保障双方的权益。附件四：产权转移登记所需材料清单附件五：物业服务协议本附件为甲方和乙方与物业公司签订的物业服务协议，明确物业公司的服务内容和标准。附件六：补充协议本附件为甲方和乙方签订的补充协议，对合同的某些条款进行修改或补充。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定履行支付购买款项的义务。2.乙方未按合同约定履行配合开发商办理产权转移登记的义务。3.第三方未按服务协议约定履行义务，如服务质量不达标、未能按时完成工作等。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约金的计算方式应在本合同中明确，如按合同金额的百分比计算。3.违约方应承担因违约产生的其他相关费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内支付购买款项，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为合同金额的5%。同时，甲方应承担因违约产生的其他相关费用，如诉讼费等。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同的签订