2024物业管理公司保洁服务合同具体规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业管理公司保洁服务合同具体规定本合同目录一览第一条保洁服务内容1.1公共区域清洁1.1.1楼道1.1.2电梯间1.1.3公共卫生间1.1.4广场1.1.5停车场1.2垃圾处理1.2.1垃圾收集1.2.2垃圾运输1.2.3垃圾分类1.3绿化维护1.3.1修剪花草1.3.2浇水施肥1.3.3绿化带清洁1.4设施设备维护1.4.1电梯维护1.4.2路灯维护1.4.3公共设施清洁第二条服务时间2.1公共区域清洁2.1.1楼道：每天8:00至18:002.1.2电梯间：每班8:00至18:002.1.3公共卫生间：每班8:00至18:002.1.4广场：每天8:00至18:002.1.5停车场：每天8:00至18:002.2垃圾处理2.2.1垃圾收集：每天7:00至10:00，14:00至18:002.2.2垃圾运输：每天10:00至12:00，16:00至18:002.2.3垃圾分类：每天8:00至18:002.3绿化维护2.3.1修剪花草：每周一、三、五8:00至18:002.3.2浇水施肥：每周二、四、六8:00至18:002.3.3绿化带清洁：每天8:00至18:002.4设施设备维护2.4.1电梯维护：每周一、三、五8:00至18:002.4.2路灯维护：每周二、四、六8:00至18:002.4.3公共设施清洁：每天8:00至18:00第三条服务标准3.1公共区域清洁3.1.1楼道：保持地面干净整洁，墙面无污渍，楼梯扶手光滑明亮3.1.2电梯间：地面干净，墙面无污渍，电梯轿厢内整洁无异味3.1.3公共卫生间：保持卫生间的清洁卫生，无异味，设施设备完好3.1.4广场：保持广场地面无垃圾，绿化带整洁，设施设备完好3.1.5停车场：保持停车场地面无垃圾，标线清晰，设施设备完好3.2垃圾处理3.2.1垃圾收集：分类收集，不乱丢弃，及时清空垃圾桶3.2.2垃圾运输：运输过程中减少噪音，避免污染环境3.2.3垃圾分类：按照国家标准进行垃圾分类，提高资源利用率3.3绿化维护3.3.1修剪花草：按照设计图纸进行修剪，保持造型美观3.3.2浇水施肥：根据植物需求进行浇水施肥，保证植物生长良好3.3.3绿化带清洁：保持绿化带无垃圾，设施设备完好3.4设施设备维护3.4.1电梯维护：定期检查电梯运行情况，确保电梯安全可靠3.4.2路灯维护：定期检查路灯照明情况，及时更换损坏灯泡3.4.3公共设施清洁：保持公共设施表面干净整洁，无污渍第四条人员配备4.1保洁人员数量：根据物业管理公司要求进行配备4.2保洁人员要求：年龄在1850岁之间，身体健康，具备相关工作经验4.3人员培训：定期对保洁人员进行业务培训，提高服务质量第五条保洁工具及用品5.1物业管理公司提供必要的保洁工具及用品5.2保洁人员需合理使用工具及用品，减少浪费第六条保洁服务费用6.1物业管理公司按照合同第一部分：合同如下：第一条保洁服务内容1.1公共区域清洁1.1.1楼道：保持地面干净整洁，墙面无污渍，楼梯扶手光滑明亮，窗户定期清洁1.1.2电梯间：地面干净，墙面无污渍，电梯轿厢内整洁无异味，电梯按钮和扶手带定期清洁1.1.3公共卫生间：保持卫生间的清洁卫生，无异味，设施设备完好，定期消毒1.1.4广场：保持广场地面无垃圾，绿化带整洁，设施设备完好，定期喷洒消毒液1.1.5停车场：保持停车场地面无垃圾，标线清晰，设施设备完好，定期清洁排水系统1.2垃圾处理1.2.1垃圾收集：分类收集，不乱丢弃，及时清空垃圾桶，定期清理垃圾桶周边垃圾1.2.2垃圾运输：运输过程中减少噪音，避免污染环境，垃圾车定期清洗1.2.3垃圾分类：按照国家标准进行垃圾分类，提高资源利用率，定期对居民进行垃圾分类宣传1.3绿化维护1.3.1修剪花草：按照设计图纸进行修剪，保持造型美观，及时移除枯萎植物1.3.2浇水施肥：根据植物需求进行浇水施肥，保证植物生长良好，定期施肥1.3.3绿化带清洁：保持绿化带无垃圾，设施设备完好，定期喷洒农药防病虫害1.4设施设备维护1.4.1电梯维护：定期检查电梯运行情况，确保电梯安全可靠，电梯故障24小时内修复1.4.2路灯维护：定期检查路灯照明情况，及时更换损坏灯泡，保证照明效果1.4.3公共设施清洁：保持公共设施表面干净整洁，无污渍，定期对设施进行保养维护第二条服务时间2.1公共区域清洁2.1.1楼道：每天8:00至18:00，每周五下午进行深度清洁2.1.2电梯间：每班8:00至18:00，每周五下午进行深度清洁2.1.3公共卫生间：每班8:00至18:00，每周五下午进行深度清洁2.1.4广场：每天8:00至18:00，每周五下午进行深度清洁2.1.5停车场：每天8:00至18:00，每周五下午进行深度清洁2.2垃圾处理2.2.1垃圾收集：每天7:00至10:00，14:00至18:00，每周五下午清理垃圾桶周边垃圾2.2.2垃圾运输：每天10:00至12:00，16:00至18:00，每周五下午清理垃圾车2.2.3垃圾分类：每天8:00至18:00，每周五下午对居民进行垃圾分类宣传2.3绿化维护2.3.1修剪花草：每周一、三、五8:00至18:00，及时移除枯萎植物2.3.2浇水施肥：每周二、四、六8:00至18:00，定期施肥2.3.3绿化带清洁：每天8:00至18:00，每周五下午喷洒农药防病虫害2.4设施设备维护2.4.1电梯维护：每周一、三、五8:00至18:00，电梯故障24小时内修复2.4.2路灯维护：每周二、四、六8:00至18:00，及时更换损坏灯泡2.4.3公共设施清洁：每天8:00至18:00，定期对设施进行保养维护第三条服务标准3.1公共区域清洁3.1.1楼道：保持地面干净整洁，墙面无污渍，楼梯扶手光滑明亮，窗户定期清洁3.1.2电梯间：地面干净，墙面无污渍，电梯轿厢内整洁无异味，电梯按钮和扶手带定期清洁3.1.3公共卫生间：保持卫生间的清洁卫生，无异味，设施第八条人员配备8.1保洁人员数量：根据物业管理公司要求进行配备，确保服务质量8.2保洁人员要求：年龄在1850岁之间，身体健康，具备相关工作经验，经过培训合格8.3人员培训：定期对保洁人员进行业务培训，提高服务质量，每年至少一次第九条保洁工具及用品9.1物业管理公司提供必要的保洁工具及用品，确保保洁人员正常工作9.2保洁人员需合理使用工具及用品，减少浪费，损坏照价赔偿第十条保洁服务费用10.1物业管理公司按照合同约定支付保洁服务费用10.2保洁服务费用包括但不限于人员工资、物料费用、培训费用等10.3费用支付方式：每月5日前支付当月保洁服务费用第十一条合同期限11.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为三年11.2合同期满前，双方可协商续签合同第十二条违约责任12.1物业管理公司未按照合同约定支付保洁服务费用的，应当按照迟延支付金额的1%支付违约金12.2保洁服务公司未按照合同约定提供服务的，应当按照未提供服务部分的费用支付违约金12.3双方的其他违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任第十三条争议解决13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决13.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，签字盖章前不得泄露合同内容第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同服务过程的个体或机构15.2第三方包括但不限于中介方、供应商、承包商、检测机构等15.3第三方介入指第三方参与或影响本合同的履行、执行或监督过程第十六条第三方介入条款16.1甲乙方应确保第三方的选择符合国家法律法规及行业标准16.2甲乙方应对第三方进行必要的审查，确保其具备相应的资质、能力和信誉16.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任16.4甲乙方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保服务质量第十七条第三方责任限额17.1第三方应为其提供的服务或产品承担相应的责任17.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方与保洁服务公司之间的合同关系17.3保洁服务公司对第三方的不当行为不承担连带责任，但应及时采取措施制止17.4第三方责任限额应根据其提供的服务或产品的性质、风险和价值进行约定第十八条第三方违约处理18.1第三方未按照合同约定提供服务或产品的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任18.2第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方立即改正或赔偿损失18.3第三方因过错导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿第十九条第三方权益保护19.1甲乙方应尊重第三方的知识产权、商业秘密等合法权益19.2甲乙方不得要求第三方提供超出其服务范围或合同约定之外的服务19.3甲乙方不得擅自使用第三方的商标、名称等标识第二十条第三方监督与评估20.1甲乙方应定期对第三方进行监督与评估，确保其服务质量符合合同要求20.2甲乙方应建立第三方信用档案，记录其履约情况，作为后续合作依据20.3甲乙方有权根据第三方表现调整其服务范围、费用支付等事项第二十一条合同变更与解除21.1甲乙方与第三方之间签订的书面协议，经甲乙方同意，可以变更或解除21.2甲乙方与第三方之间变更或解除合同的，不影响本合同的履行第二十二条争议解决22.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决22.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第二十三条其他条款23.1本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可另行协商补充23.2本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力23.3本合同自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效，签字盖章前不得泄露合同内容第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保洁服务内容详细清单附件二：人员配备详细说明附件三：保洁工具及用品清单附件四：服务时间安排表附件五：绿化维护详细计划附件六：设施设备维护清单附件七：第三方资质审查标准附件八：第三方服务协议范本附件九：第三方责任限额协议附件十：第三方监督与评估办法附件十一：合同变更与解除协议附件十二：争议解决方式说明附件一：保洁服务内容详细清单公共区域清洁的具体项目清单垃圾处理的详细流程和规范绿化维护的具体工作内容和标准设施设备维护的具体项目和周期附件二：人员配备详细说明保洁人员的基本信息表保洁人员的培训记录保洁人员的岗位职责说明附件三：保洁工具及用品清单保洁工具及用品的名称、数量和规格保洁工具及用品的购买和使用记录附件四：服务时间安排表公共区域清洁的服务时间安排垃圾处理的服务时间安排绿化维护的服务时间安排设施设备维护的服务时间安排附件五：绿化维护详细计划绿化植物的种类和数量修剪、浇灌、施肥等工作的具体安排附件六：设施设备维护清单电梯、路灯等设施设备的维护计划附件七：第三方资质审查标准对第三方资质的审查项目和标准附件八：第三方服务协议范本第三方服务协议的模板和填写指南附件九：第三方责任限额协议第三方责任限额的具体条款和计算方式附件十：第三方监督与评估办法第三方监督与评估的具体流程和方法附件十一：合同变更与解除协议合同变更与解除的条件和程序附件十二：争议解决方式说明争议解决的途径和程序说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业管理公司未按照合同约定支付保洁服务费用的2.保洁服务公司未按照合同约定提供服务的3.第三方未按照合同约定提供服务或产品的责任认定：1.违约金计算：按照迟延支付金额的1%支付违约金2.损失赔偿：根据损失金额和合同约定进行赔偿3.第三方责任：第三方应为其提供的服务或产品承担相应的责任示例说明：1.如果物业管理公司迟延支付保洁服务费用，则需要按照迟延支付金额的1%支付违约金2.如果保洁服务公司未按照合同约定提供服务，则需要根据服务未提供的部分进行赔偿3.如果第三方提供的服务或产品存在问题，导致甲乙方损失，则第三方需要根据损失金额进行赔偿说明三：法律名词及解释：1.物业管理公司：指负责物业管理工作的公司，负责维护和管理物业设施2.保洁服务公司：指提供保洁服务的企业，负责公共区域的清洁和维护工作3.第三方：指除甲乙方之外，参与或涉及本