2024物业服务合同范本：社区文化活动组织与执行3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业服务合同范本：社区文化活动组织与执行本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.服务内容2.1社区文化活动组织2.2社区文化活动执行2.3社区文化活动保障3.服务标准3.1社区文化活动策划标准3.2社区文化活动组织标准3.3社区文化活动执行标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方法4.2服务费用支付期限4.3服务费用支付方式5.服务期限5.1合同有效期限5.2服务期限调整6.违约责任6.1双方违约行为及违约责任6.2违约金的计算与支付6.3违约争议解决7.保密条款7.1双方保密义务7.2保密信息的范围7.3保密期限8.不可抗力条款8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理8.3不可抗力的通知与证明9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同附件11.1合同附件的构成11.2合同附件的效力11.3合同附件的修改12.其他约定12.1双方权利义务12.2通知与送达12.3合同解除与终止13.合同份数及签署13.1合同份数13.2合同签署13.3合同副本效力14.合同未尽事宜的处理14.1合同未尽事宜的协商14.2合同未尽事宜的补充14.3合同未尽事宜的执行第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.1.1甲方（物业服务方）名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4乙方（业主方）名称：____________________1.1.5乙方法定代表人：____________________1.1.6乙方住所：____________________1.2合同签订日期及地点1.2.1合同签订日期：____________________1.2.2合同签订地点：____________________1.3合同生效日期1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。第二条服务内容2.1社区文化活动组织2.1.1甲方负责组织社区文化活动，包括但不限于节日庆典、文体活动、公益活动等。2.1.2甲方应提前向乙方公布活动方案，包括活动时间、地点、内容等。2.2社区文化活动执行2.2.1甲方负责社区文化活动的具体执行，包括场地布置、物资准备、活动组织等。2.2.2甲方应确保活动安全、有序进行，并保障参与者的合法权益。2.3社区文化活动保障2.3.1甲方应提供必要的活动设施和器材，确保活动顺利进行。2.3.2甲方应负责活动的宣传推广工作，提高社区居民的参与度。第三条服务标准3.1社区文化活动策划标准3.1.1活动策划应充分考虑社区居民的需求和兴趣，富有创意和特色。3.1.2活动策划应具有可行性，确保活动按计划进行。3.2社区文化活动组织标准3.2.1活动组织应严格按照策划方案执行，确保活动质量。3.2.2活动组织应保证活动安全，预防和处理突发事件。3.3社区文化活动执行标准3.3.1活动执行应遵守国家相关法律法规，遵循社会主义核心价值观。3.3.2活动执行应注重细节，提升社区居民的满意度。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用计算方法4.1.1服务费用按照甲方实际发生的人工、物料、场地租赁等费用计算。4.1.2服务费用以年度为计算周期，具体费用由双方另行协商确定。4.2服务费用支付期限4.2.1乙方应于每年第一季度末支付上一年度的服务费用。4.2.2乙方应于活动结束后一个月内支付本次活动产生的服务费用。4.3服务费用支付方式4.3.1乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付服务费用。第五条服务期限5.1合同有效期限5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.1.2合同期满后，双方可协商续签。5.2服务期限调整5.2.1甲方因特殊原因需调整服务期限，应提前一个月向乙方提出书面申请。5.2.2乙方同意调整服务期限的，双方应签署补充协议。第六条违约责任6.1双方违约行为及违约责任6.1.1甲方未按时组织或执行社区文化活动，应向乙方支付违约金，违约金为合同服务费用的10%。6.1.2乙方未按时支付服务费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五。6.2违约金的计算与支付6.2.1违约金计算自违约行为发生之日起至违约行为改正之日止。6.2.2违约金支付方式与合同服务费用支付方式相同。6.3违约争议解决6.3.1双方发生违约争议，应友好协商解决。6.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1双方保密义务7.1.1甲方对本合同内容负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。7.1.2乙方对本合同内容负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密信息的范围7.2.1保密信息包括但不限于本合同内容、活动策划方案、活动执行方案等。7.2.2保密信息的范围以本合同附件为准。7.3保密期限7.3.1本合同终止后，双方仍应履行保密义务，保密期限为合同终止之日起三年。第八条不可抗力条款8.1不可抗力的定义8.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。8.1.2不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、政府封锁、罢工等。8.2不可抗力事件的处理8.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时相互通知，并采取一切可能的措施减轻损失。8.2.2因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可暂停履行或解除合同。8.3不可抗力的通知与证明8.3.1发生不可抗力事件的一方应及时向另一方发出书面通知，并附上相关证明文件。8.3.2未能及时发出通知的一方，应承担相应的责任。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2任何一方违约，对方有权解除本合同。9.2合同终止条件9.2.1本合同有效期满，双方不再续签，合同自然终止。9.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，合同终止。9.3合同解除或终止的程序9.3.1解除或终止合同，双方应提前三十日以书面形式通知对方。9.3.2合同解除或终止后，双方应尽快进行财务结算。第十条合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应将争议事项提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。10.2.2如选择诉讼方式，双方应向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点10.3.1仲裁或诉讼地点为合同签订地。第十一条合同附件11.1合同附件的构成11.1.1本合同附件包括但不限于活动策划方案、活动执行方案、服务费用明细表等。11.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同附件的效力11.2.1合同附件的效力以双方签字盖章为准。11.3合同附件的修改11.3.1合同附件的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条其他约定12.1双方权利义务12.1.1双方应严格遵守本合同约定，履行各自的义务。12.1.2双方有权要求对方履行合同义务，并有权追究对方的违约责任。12.2通知与送达12.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方。12.2.2通知送达以实际收到为准。12.3合同解除与终止12.3.1本合同自合同解除或终止之日起失效。第十三条合同份数及签署13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同签署13.2.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。13.3合同副本效力13.3.1本合同副本具有与正本相同的法律效力。第十四条合同未尽事宜的处理14.1合同未尽事宜的协商14.1.1双方对本合同未尽事宜，应友好协商解决。14.2合同未尽事宜的补充14.2.1双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同未尽事宜的执行14.3.1合同未尽事宜的执行，应以双方签订的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及类型1.1第三方的概念1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、执行或其他服务的独立法人、非法人组织或个人。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、活动执行团队等。1.2第三方介入的类型1.2.1中介方：负责为甲乙双方提供信息对接、联系协调等服务。1.2.2咨询服务提供商：为甲乙双方提供专业意见、建议和解决方案。1.2.3活动执行团队：负责具体执行社区文化活动。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。2.1.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.1.3第三方协议经甲乙双方签字盖章后生效。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任所提供的服务。2.2.2第三方应承诺遵守国家法律法规和本合同的约定。2.2.3第三方介入不应违反本合同的宗旨和目的。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照协议约定，履行相应的服务义务。3.1.2第三方因自身原因导致服务不符合约定的，应承担相应的责任。3.1.3第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以完成服务。3.2.2第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。3.2.3第三方有权要求甲乙双方对其服务提供合理的保护措施。3.3第三方的义务3.3.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，不得从事违法活动。3.3.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。3.3.3第三方应确保服务的质量和安全。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方因违约导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过协议约定的金额。4.1.2第三方因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。4.2责任限额的确定4.2.1责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。4.2.2责任限额的确定应考虑第三方的服务性质、服务范围和潜在风险等因素。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方仅对甲方承担服务责任，甲方应向第三方支付服务费用。5.1.2第三方在履行服务过程中，不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方仅对乙方承担服务责任，乙方应向第三方支付服务费用。5.2.2第三方在履行服务过程中，不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1如第三方在履行服务过程中，因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担连带责任。5.3.2甲乙双方应共同督促第三方履行服务义务，确保服务质量。第六条第三方变更及替换6.1第三方变更6.1.1如第三方因自身原因无法继续履行服务，应提前三十日向甲乙双方发出书面通知。6.1.2甲乙双方可协商选择新的第三方替代原第三方。6.2第三方替换6.2.1如甲乙双方认为原第三方无法满足服务需求，可协商替换第三方。6.2.2新第三方替换原第三方后，应与新第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第七条第三方介入后的合同调整7.1合同调整7.1.1第三方介入后，甲乙双方可协商调整合同内容，以适应第三方介入的需要。7.1.2合同调整应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。7.2合同生效7.2.1经甲乙双方签字盖章的合同调整，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.活动策划方案详细要求：包括活动主题、目标、时间、地点、内容、预算、参与人员、宣传方案等。说明：活动策划方案是组织社区文化活动的纲领性文件，需在活动前提交甲乙双方审核。2.活动执行方案详细要求：包括活动流程、时间安排、人员安排、物资准备、应急预案等。说明：活动执行方案是确保活动顺利进行的具体操作指南，需在活动前提交甲乙双方审核。3.服务费用明细表详细要求：包括服务项目、单价、数量、总价等。说明：服务费用明细表是明确服务费用构成和支付依据的文件，需在合同签订时提交。4.第三方协议详细要求：包括第三方基本信息、服务内容、费用、责任、期限等。说明：第三方协议是甲乙双方与第三方签订的书面文件，需在第三方介入时提交。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、地点、程序等。说明：争议解决协议是明确争议解决机制的文件，需在合同签订时提交。6.合同补充协议详细要求：包括合同未尽事宜的补充内容、修改条款等。说明：合同补充协议是对合同内容的补充和修改，需在合同签订或履行过程中提交。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时组织或执行社区文化活动。责任认定：向乙方支付违约金，违约金为合同服务费用的10%。示例：甲方未按约定时间组织文化活动，导致活动推迟，应支付乙方违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用。责任认定：向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五。示例：乙方未在约定时间内支付服务费用，应支付甲方滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方自身原因导致服务不符合约定。责任认定：第三方承担赔偿责任，赔偿金额不超过协议约定的金额。示例：第三方提供的活动设备出现故障，导致活动无法进行，应向甲乙双方赔偿损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因地震导致活动场地无法使用，双方协商调整活动时间或地点。全文完。2024物业服务合同范本：社区文化活动组织与执行1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1物业服务方信息2.2业主方信息3.社区文化活动组织原则3.1活动目的3.2活动原则3.3活动规划4.活动组织与策划4.1活动策划4.2活动筹备4.3活动宣传5.活动执行与实施5.1活动执行5.2活动实施5.3活动现场管理6.活动经费预算与管理6.1经费预算6.2经费使用6.3经费管理7.活动场地与设施7.1场地要求7.2设施准备7.3场地租赁8.活动参与人员与志愿者8.1参与人员要求8.2志愿者招募8.3志愿者培训9.活动安全与保障9.1安全措施9.2应急预案9.3安全责任10.活动效果评估与反馈10.1评估方法10.2反馈收集10.3改进措施11.合同履行与违约责任11.1履行期限11.2履行方式11.3违约责任12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止条件13.争议解决与法律适用13.1争议解决方式13.2法律适用14.合同生效与附件14.1生效条件14.2附件内容第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业服务方”指承担本合同约定的物业服务责任的单位或个人。1.1.2“业主方”指拥有社区住宅或商业用房的居民或单位。1.1.3“社区文化活动”指在社区内组织、开展的文化、娱乐、体育、教育等方面的活动。1.1.4“活动组织与执行”指物业服务方负责策划、筹备、实施和监督社区文化活动的全过程。1.2解释1.2.1本合同中的“活动”指社区文化活动，包括但不限于节日庆典、文艺演出、体育赛事、讲座培训等。1.2.2本合同中的“场地”指社区内可用于举办文化活动的场所，包括但不限于广场、活动中心、活动室等。1.2.3本合同中的“设施”指用于举办文化活动的设备、器材等。2.合同双方信息2.1物业服务方信息2.1.1物业服务方名称：2.1.2物业服务方地址：2.1.3联系人：2.1.4联系电话：2.2业主方信息2.2.1业主方名称（如适用）：2.2.2业主方地址（如适用）：2.2.3联系人：2.2.4联系电话：3.社区文化活动组织原则3.1活动目的3.1.1提升社区居民的文化素质和生活品质。3.1.2促进社区和谐与邻里关系。3.1.3增强社区凝聚力，提升社区形象。3.2活动原则3.2.1公开、公正、公平原则。3.2.2安全、文明、有序原则。3.2.3丰富多彩、贴近居民原则。3.3活动规划3.3.1物业服务方应制定年度社区文化活动计划，经业主方同意后执行。3.3.2活动计划应包括活动主题、时间、地点、内容、预算等信息。4.活动组织与策划4.1活动策划4.1.1物业服务方负责根据年度活动计划，制定详细的活动方案。4.1.2活动方案应包括活动目标、内容、形式、时间、地点、预算、人员安排等。4.2活动筹备4.2.1物业服务方负责协调各部门资源，确保活动筹备工作的顺利进行。4.2.2筹备工作包括场地预订、设备租赁、宣传推广、人员招募等。4.3活动宣传4.3.1物业服务方负责通过多种渠道进行活动宣传，提高活动知晓率。4.3.2宣传方式包括社区公告、宣传栏、公众号、社交媒体等。5.活动执行与实施5.1活动执行5.1.1按照活动方案，物业服务方负责组织活动实施。5.1.2活动实施过程中，确保活动安全、有序进行。5.2活动实施5.2.1活动现场管理，包括场地布置、设备调试、人员引导等。5.2.2活动内容实施，确保活动顺利进行。5.3活动现场管理5.3.1物业服务方负责制定活动现场管理制度，确保活动秩序。5.3.2活动现场安全巡查，及时处理突发事件。6.活动经费预算与管理6.1经费预算6.1.1物业服务方根据活动方案，编制活动经费预算。6.1.2经费预算应包括场地租赁、设备租赁、人员费用、宣传费用等。6.2经费使用6.2.1物业服务方按照经费预算执行活动经费使用。6.2.2经费使用应合理、透明。6.3经费管理6.3.1物业服务方设立专门账户，用于活动经费管理。6.3.2定期向业主方汇报经费使用情况。8.活动场地与设施8.1场地要求8.1.1场地应具备足够的容纳能力，满足活动规模需求。8.1.3场地应符合消防安全、卫生防疫等规定。8.2设施准备8.2.1物业服务方负责提前预定活动场地，确保场地可用。8.2.2根据活动需求，物业服务方负责租赁、准备活动所需设施。8.3场地租赁8.3.1场地租赁费用纳入活动经费预算。8.3.2物业服务方与场地租赁方签订租赁合同，明确双方权利义务。9.活动参与人员与志愿者9.1参与人员要求9.1.2参与人员应遵守活动纪律，服从活动安排。9.2志愿者招募9.2.1物业服务方负责志愿者招募工作。9.2.2招募渠道包括社区公告、宣传栏、社交媒体等。9.3志愿者培训9.3.1物业服务方对志愿者进行培训，包括活动流程、安全知识、服务规范等。10.活动安全与保障10.1安全措施10.1.1物业服务方负责制定活动安全措施，确保活动安全。10.1.2安全措施包括人员疏散、急救处理、消防设施检查等。10.2应急预案10.2.1物业服务方制定应急预案，应对突发事件。10.2.2应急预案应包括应急响应程序、应急物资准备、应急通讯等。10.3安全责任10.3.1物业服务方对活动安全负总责。10.3.2活动参与人员应遵守安全规定，对自己和他人的安全负责。11.活动效果评估与反馈11.1评估方法11.1.1物业服务方采用问卷调查、现场观察、满意度调查等方法进行活动效果评估。11.1.2评估结果用于改进活动组织与执行。11.2反馈收集11.2.1物业服务方通过多种渠道收集活动反馈意见。11.2.2反馈意见用于指导后续活动策划与执行。11.3改进措施11.3.1物业服务方根据评估结果和反馈意见，制定改进措施。11.3.2改进措施应包括活动内容、组织方式、宣传推广等方面的优化。12.合同履行与违约责任12.1履行期限12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。12.1.2合同期满后，经双方协商一致，可续签合同。12.2履行方式12.2.1物业服务方按照本合同约定，履行活动组织与执行责任。12.2.2业主方积极配合物业服务方的工作。12.3违约责任12.3.1如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。12.3.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.合同解除与终止13.1解除条件13.1.1如一方严重违约，另一方有权解除本合同。13.1.2如出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。13.2.2解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜。13.3终止条件13.3.1合同期满，双方未续签合同，视为合同终止。13.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余活动经费。14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.1.1双方发生争议，应友好协商解决。14.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2合同履行过程中产生的纠纷，应按照中华人民共和国法律解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在物业服务合同履行过程中，为提供服务或协助而介入合同关系的单位或个人，包括但不限于中介机构、专业顾问、技术支持等。15.1.2“中介方”特指为促成合同签订或履行而提供服务的第三方。15.1.3“专业顾问”指为提供专业意见或服务而介入的第三方，如法律顾问、财务顾问等。15.1.4“技术支持”指为提供技术设备或服务而介入的第三方，如设备供应商、维修服务商等。15.2责权利划分15.2.1第三方应根据其提供的具体服务内容，享有相应的权利，承担相应的义务。15.2.2第三方的权利包括但不限于：获得报酬、享受合同约定的其他利益。15.2.3第三方的义务包括但不限于：按照合同约定提供服务、保证服务质量、遵守法律法规等。16.第三方介入程序16.1介入申请16.1.2申请应包括第三方的基本信息、服务内容、预期效果等。16.2介入审批16.2.1双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致后，由物业服务方或业主方提出书面审批。16.2.2审批通过后，物业服务方或业主方与第三方签订服务协议。17.第三方责任限额17.1责任限额设定17.1.1第三方责任限额应根据其提供的服务内容、服务质量等因素确定。17.1.2责任限额应在服务协议中明确约定。17.2责任承担17.2.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方责任限额内，由第三方承担赔偿责任。17.2.3超出责任限额的部分，根据具体情况由物业服务方或业主方承担。18.第三方服务内容与要求18.1服务内容18.1.1第三方服务内容应与物业服务合同或服务协议相符。18.1.2服务内容应具体、明确，便于第三方履行。18.2服务要求18.2.1第三方应按照服务协议的要求，提供优质、高效的服务。18.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方服务监督19.1监督责任19.1.1物业服务方或业主方对第三方服务进行监督。19.1.2监督内容包括但不限于：服务质量、服务态度、服务进度等。19.2监督方式19.2.1双方可定期召开会议，讨论第三方服务情况。19.2.2双方可派专人或委托第三方进行现场监督。20.第三方退出机制20.1退出条件20.1.1第三方服务不符合合同约定或服务协议的要求。20.1.2第三方因自身原因无法继续履行服务。20.2退出程序20.2.1双方应就第三方退出事宜进行协商。20.2.2达成一致后，由物业服务方或业主方提出书面退出申请。20.2.3第三方退出后，双方应按照约定处理善后事宜。21.第三方信息保密21.1保密要求21.1.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，对所知悉的合同内容、服务内容等保密。21.1.2第三方不得泄露任何与合同相关的信息。21.2违约责任21.2.1第三方违反保密要求，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同详细要求：合同应包含双方基本信息、服务内容、服务期限、费用标准、违约责任等内容。说明：本合同是双方权利义务关系的法律依据。2.社区文化活动计划详细要求：包括活动主题、时间、地点、内容、预算、人员安排等。说明：活动计划是指导活动执行的纲领性文件。3.活动方案详细要求：包括活动目标、内容、形式、时间、地点、预算、人员安排等。说明：活动方案是具体实施活动的指导文件。4.活动经费预算表详细要求：包括场地租赁、设备租赁、人员费用、宣传费用等。说明：经费预算表是活动经费管理的依据。5.活动现场管理制度详细要求：包括人员疏散、急救处理、消防设施检查等。说明：现场管理制度是确保活动安全有序进行的保障。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方基本信息、服务内容、服务要求、费用、责任限额等。说明：服务协议是第三方提供服务的法律依据。7.评估报告详细要求：包括评估方法、评估结果、改进措施等。8.活动照片及视频资料详细要求：记录活动过程，用于宣传和存档。说明：照片及视频资料是活动成果的展示。9.争议解决文件详细要求：包括争议解决方式、结果等。说明：争议解决文件是解决合同争议的依据。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，包括但不限于合同附件、协议、通知等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约违约行为：未按合同约定提供服务、服务质量不符合要求、擅自提高服务费用等。责任认定：物业服务方应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失。2.业主方违约违约行为：未按合同约定支付费用、擅自改变物业用途、损坏公共设施等。责任认定：业主方应承担违约责任，赔偿物业服务方因此遭受的损失。3.第三方违约违约行为：未按服务协议提供服务、服务质量不符合要求、泄露信息等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿物业服务方或业主方因此遭受的损失。4.不可抗力违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：物业服务方未按合同约定提供清洁服务，导致业主方居住环境恶化。物业服务方应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失。业主方未按合同约定支付物业费，物业服务方无法正常履行职责。业主方应承担违约责任，支付欠缴的物业费。全文完。2024物业服务合同范本：社区文化活动组织与执行2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2物业服务单位地址1.3物业服务单位联系方式1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会联系方式2.物业服务内容2.1社区文化活动类型2.2活动组织频率2.3活动执行标准2.4活动场地安排2.5活动物资准备3.物业服务费用3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4费用调整机制4.物业服务期限4.1服务期限起止时间4.2服务期限延长条件4.3服务期限提前终止条件5.活动组织与执行5.1活动策划与筹备5.2活动宣传与报名5.3活动现场管理5.4活动安全保障5.5活动效果评估6.物业服务标准6.1活动场地设施维护6.2活动物资管理6.3活动人员培训6.4活动设备维护7.物业服务责任7.1物业服务单位责任7.2业主委员会责任7.3双方共同责任8.违约责任8.1物业服务单位违约责任8.2业主委员会违约责任8.3双方共同违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限责任公司1.2物业服务单位地址：市区路号1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：市区路号栋第二条物业服务内容2.1社区文化活动类型：节日庆典、亲子活动、文体活动、公益活动等2.2活动组织频率：每月至少举办一次社区文化活动2.3活动执行标准：确保活动安全、有序、有趣，符合社区文化氛围2.4活动物资准备：物业服务单位负责活动所需场地、设备、物资的租赁和准备2.5活动场地安排：物业服务单位负责选择合适的活动场地，并与业主委员会协商确定第三条物业服务费用3.1服务费用总额：人民币万元整3.2费用支付方式：业主委员会按照物业服务单位提供的发票，采用银行转账或现金支付3.3费用支付时间：每月末前支付下一个月的服务费用3.4费用调整机制：如遇物价上涨等不可抗力因素，经双方协商一致后，可对服务费用进行调整第四条物业服务期限4.1服务期限起止时间：自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.3服务期限提前终止条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，有权提前终止合同第五条活动组织与执行5.1活动策划与筹备：物业服务单位负责制定活动方案，包括活动主题、内容、时间、地点等，并报业主委员会审批5.2活动宣传与报名：物业服务单位负责活动宣传，并通过公告、群等方式接受业主报名5.3活动现场管理：物业服务单位负责活动现场的安全、秩序维护，确保活动顺利进行5.4活动安全保障：物业服务单位负责制定活动安全保障措施，确保活动参与者的人身安全第六条物业服务标准6.1活动场地设施维护：确保活动场地设施完好，符合活动需求6.2活动物资管理：对活动物资进行分类存放，定期清理，确保物资完好6.3活动人员培训：对活动工作人员进行专业培训，提高其服务意识和工作能力6.4活动设备维护：定期检查活动设备，确保设备正常运行第七条物业服务责任7.1物业服务单位责任：按照合同约定，负责社区文化活动的组织与执行，确保活动质量7.2业主委员会责任：监督物业服务单位履行合同，对活动提出意见和建议7.3双方共同责任：共同维护社区文化活动秩序，保障活动参与者权益第八条违约责任8.1物业服务单位违约责任8.1.1若物业服务单位未按约定时间完成活动组织与执行，每延迟一天，应向业主委员会支付人民币X元违约金。8.1.2若物业服务单位因自身原因导致活动无法正常进行，应赔偿业主委员会及活动参与者因活动取消或中止而产生的直接经济损失。8.1.3若物业服务单位违反活动安全保障规定，导致安全事故发生，应承担相应的法律责任。8.2业主委员会违约责任8.2.1若业主委员会未按约定时间支付服务费用，每延迟一天，应向物业服务单位支付人民币X元违约金。8.2.2若业主委员会拒绝配合物业服务单位进行活动组织与执行，导致活动无法正常进行，应承担相应的责任。8.3双方共同违约责任8.3.1如双方均存在违约行为，应根据各自违约程度承担相应的违约责任。8.3.2双方应积极协商解决违约问题，协商不成的，可依法向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为市仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，任何一方应在争议发生之日起30日内向争议解决机构提交仲裁申请。9.3.2争议解决机构应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。第十条合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同文本。10.1.2合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就。11.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。11.2.2双方应在接到解除通知之日起30日内办理合同解除手续。第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致。12.1.2变更内容不违反法律法规。12.2合同变更程序12.2.1双方应签署书面变更协议。12.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满。13.1.2双方协商一致解除合同。13.1.3合同因不可抗力等原因无法履行。13.2合同终止程序13.2.1双方应签署书面终止协议。13.2.2合同终止协议经双方签字盖章后生效。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在物业服务合同履行过程中，由甲乙双方约定，提供专业服务或协助合同履行的一方或多方。1.2第三方可以是中介机构、专业服务机构、技术支持单位或其他任何具有相应资质和能力的单位或个人。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。2.2第三方介入的目的是为了提高服务质量、保障合同履行或解决合同履行过程中出现的问题。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方提供的专业服务或协助的具体内容为准。3.3第三方责任限额不得超过合同总金额的%。第四条第三方责权利4.1第三方有权根据合同约定，独立开展专业服务或协助合同履行。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，包括但不限于