2024版：终止工业厂房租赁合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版：终止工业厂房租赁合同文本本合同目录一览第一条终止合同的条件和原因1.1终止合同的条件1.2终止合同的原因第二条终止合同的日期和时间2.1合同终止日期2.2合同终止时间第三条终止合同的通知3.1终止合同通知的发出3.2终止合同通知的接收第四条终止合同后的权利和义务4.1终止合同后的权利4.2终止合同后的义务第五条租赁物的返还5.1租赁物的返还时间5.2租赁物的返还条件第六条终止合同后的费用结算6.1结算费用的时间6.2结算费用的支付方式第七条终止合同后的违约责任7.1违约责任的规定7.2违约责任的处理方式第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限第九条争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的地点和法院第十条法律适用10.1合同适用的法律10.2法律变更的影响第十一条合同的修改和补充11.1合同修改的方式11.2合同补充的内容第十二条合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序第十三条合同的终止和效力13.1合同终止的条件13.2合同终止的效力第十四条其他条款14.1其他条款的内容14.2其他条款的效力第一部分：合同如下：第一条终止合同的条件和原因1.1终止合同的条件（1）合同期满，双方未达成续租协议；（2）合同一方严重违反合同条款，另一方提出书面终止合同通知，违约方未能在规定时间内纠正违约行为；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致终止合同；（4）法律、法规规定或政策要求终止合同。1.2终止合同的原因（1）双方同意终止合同，并签署书面协议；（2）合同一方因破产、清算等原因无法继续履行合同义务；（3）一方丧失租赁物使用权，导致合同无法履行；（4）合同一方违反法律法规，导致合同终止。第二条终止合同的日期和时间2.1合同终止日期本合同终止日期为双方协商确定的日期，以书面形式记载。2.2合同终止时间本合同终止时间为终止合同日期当晚24:00时。第三条终止合同的通知3.1终止合同通知的发出一方拟终止合同时，应提前30天书面通知对方。3.2终止合同通知的接收对方应在收到终止合同通知后15天内予以书面回复，确认终止合同的日期和时间。第四条终止合同后的权利和义务4.1终止合同后的权利（1）租赁物在终止合同日期前已交付的，承租人应按照本合同约定返还租赁物；（2）租赁物在终止合同日期后交付的，双方按实际交付时间计算租赁期限；（3）双方依法享有所持合同的权益，包括但不限于索赔、追究违约责任等。4.2终止合同后的义务（1）承租人应按照本合同约定，将租赁物返还给出租人，并保证租赁物无损坏、无欠款；（2）出租人应按照约定，向承租人办理退还押金及其他预付款项；（3）双方应互相协助，办理合同终止相关手续，包括但不限于产权转移、变更登记等；（4）双方应承担因合同终止所引起的相应税费。第五条租赁物的返还5.1租赁物的返还时间承租人应在本合同终止日期后7个工作日内，将租赁物返还给出租人。5.2租赁物的返还条件（1）租赁物应保持原状，如有损坏，承租人应按原价赔偿；（2）租赁物返还时，应清空内部物品，不得有任何遗留；（3）出租人享有对租赁物的优先购买权，承租人在终止合同后不得出售或转让租赁物。第六条终止合同后的费用结算6.1结算费用的时间本合同终止后15天内，双方按照本合同约定进行费用结算。6.2结算费用的支付方式（1）双方同意采取转账方式支付；（2）支付金额及方式按照终止合同后的实际费用计算；（3）如有退还押金及其他预付款项，应在本合同终止后15天内退还给承租人。第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息，包括技术信息、经营信息、客户信息等。8.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第九条争议解决方式9.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院本合同争议解决的地点为合同签订地，双方同意接受该地人民法院的管辖。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律变更的影响如法律、法规、政策发生变更，影响本合同的履行，双方应按照变更后的法律、法规、政策履行本合同。第十一条合同的修改和补充11.1合同修改的方式本合同的修改应采用书面形式，经双方签署后生效。11.2合同补充的内容本合同的补充内容应采用书面形式，经双方签署后与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除12.1合同解除的条件双方同意，在合同履行过程中，如出现合同约定的解除条件，一方可书面通知对方解除合同。12.2合同解除的程序合同解除应按照双方约定的程序进行，解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十三条合同的终止和效力13.1合同终止的条件（1）合同期满，双方未达成续租协议；（2）合同一方严重违反合同条款，另一方提出书面终止合同通知，违约方未能在规定时间内纠正违约行为；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致终止合同；（4）法律、法规规定或政策要求终止合同。13.2合同终止的效力本合同终止后，双方的权利义务关系随之终止，但本合同中有关结算、保密、争议解决等条款在本合同终止后仍具第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、评估方、维修方等。1.2第三方介入的条件（1）第三方介入是为了履行本合同的约定或为甲乙方提供服务；（2）第三方介入是在甲乙方的同意下进行；（3）第三方介入不会改变甲乙方之间的权利义务关系。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在第三方介入前，就第三方的资格、信誉、能力等进行审查，确保第三方具备介入的资格和能力。2.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等内容。2.3甲乙方应将第三方介入的相关信息通知对方，并告知对方第三方的职责和权利。第三条第三方介入后的权利和义务3.1第三方介入后的权利（1）第三方有权按照约定履行本合同的相关义务；（2）第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。3.2第三方介入后的义务（1）第三方应按照约定履行本合同的相关义务；（2）第三方应遵守本合同的各项规定，不得擅自改变合同内容；（3）第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给其他方。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其在履行本合同过程中产生的违约行为承担相应的责任；4.2甲乙方与第三方签订的书面协议中，应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等；4.3如果第三方未能履行其职责，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，但不得超过约定的责任限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的主体，第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系；5.2第三方与甲乙方之间发生的纠纷，应由双方自行解决，不得影响本合同的履行；5.3第三方与甲乙方之间签订的书面协议，不得违反本合同的约定。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件本合同约定的第三方介入终止条件如下：（1）第三方完成其约定的职责，甲乙方与第三方之间的合同履行完毕；（2）甲乙方与第三方协商一致，提前终止第三方介入；（3）法律、法规规定或政策要求终止第三方介入。6.2第三方介入终止的程序甲乙方与第三方应按照约定办理第三方介入终止手续，包括但不限于合同解除、结算、交接等。6.3第三方介入终止后的影响第三方介入终止后，第三方不再享有本合同约定的权利，也不再承担义务。甲乙方与第三方之间的纠纷，按照双方签订的书面协议解决。第七条第三方介入的变更7.1第三方介入的变更条件本合同约定的第三方介入变更条件如下：（1）甲乙方与第三方协商一致，变更第三方介入的条款；（2）法律、法规规定或政策要求变更第三方介入。7.2第三方介入变更的程序甲乙方与第三方应签订书面协议，明确变更后的第三方介入条款，并通知对方。7.3第三方介入变更后的影响第三方介入变更后，第三方应按照变更后的条款履行义务，享有相应的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状况等信息。附件2：付款明细表详细记录租金、押金、费用等的支付和退还情况。附件3：维修和维护记录记录租赁期间租赁物的维修和维护情况。附件4：保险单据提供租赁物的保险单据，证明保险的有效性和保险金额。附件5：合同续约协议如有续约情况，提供续约协议的书面文件。附件6：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为。附件7：争议解决裁决书如发生争议，提供争议解决机构的裁决书或判决书。附件8：其他重要文件提供本合同履行过程中涉及的其他重要文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金或费用；2.未按约定使用和保管租赁物，导致损坏或丢失；3.未按约定履行维修和维护义务；4.未经允许擅自转租或转让租赁物；5.违反法律法规或合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.根据违约行为的性质和严重程度，确定违约责任；2.违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算；3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如律师费、诉讼费等；4.违约方应按照约定承担违约责任，包括但不限于赔偿、修理、更换等。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，出租人有权要求承租人支付逾期租金、滞纳金，并有权解除合同