2024版餐馆场地租赁条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版餐馆场地租赁条款1本合同目录一览1.1甲方信息1.2乙方信息2.1租赁场地基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.1租金计算标准3.2租金调整3.3违约金及滞纳金4.1场地使用范围4.2场地使用限制5.1场地维护责任5.2场地损坏赔偿6.1乙方装修及改造6.2装修及改造审批7.1乙方转租及转借7.2甲方同意及条件8.1水电及公共事业费8.2费用结算及支付9.1违约责任9.2违约处理10.1争议解决方式10.2争议处理机构11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.1合同生效及终止12.2合同续签13.1合同附件13.2合同附件效力14.1其他约定事项第一部分：合同如下：1.1甲方信息甲方名称：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方联系方式：___________1.2乙方信息乙方名称：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方联系方式：___________2.1租赁场地基本情况场地名称：___________场地地址：___________场地面积：___________场地结构：___________2.2租赁期限租赁起始日期：___________租赁终止日期：___________租赁期间为___________年。2.3租金及支付方式租金总额：___________元租金支付方式：___________租金支付时间：___________3.1租金计算标准租金按月计算，每月租金为___________元。3.2租金调整如遇国家政策调整、物价上涨等特殊情况，租金可按甲方提出并经乙方同意的比例进行调整。3.3违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的___________%，滞纳金为每日租金的___________%。4.1场地使用范围乙方租赁场地用于___________经营。4.2场地使用限制5.1场地维护责任甲方负责场地的基础设施维护，乙方负责场地内的装修、设施设备等维护。5.2场地损坏赔偿因乙方使用不当或故意损坏场地，乙方应承担相应的赔偿责任。6.1乙方装修及改造乙方如需对场地进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。6.2装修及改造审批乙方提交装修或改造方案，甲方应在___________日内予以审批。7.1乙方转租及转借未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租或转借给第三方使用。如需转租或转借，甲方有权在同等条件下优先购买。8.1水电及公共事业费甲方负责提供场地内的水电等公共事业设施，乙方应按照实际使用量缴纳水电费及其他公共事业费用。费用缴纳方式为___________。8.2费用结算及支付乙方应在每月___________日前，将上个月的水电费及其他公共事业费用缴纳至甲方指定账户。9.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约处理发生违约行为时，违约方应在___________日内采取补救措施，否则守约方有权解除合同并要求违约方承担相应责任。10.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议处理机构本合同争议处理机构为___________。11.1合同解除条件下列情况下，甲方有权解除本合同：1.乙方未按约定支付租金或存在拖欠费用；2.乙方违反场地使用限制；3.乙方未按约定进行场地维护；4.乙方未经甲方同意擅自转租或转借场地。11.2合同解除程序甲方决定解除合同时，应提前___________日书面通知乙方，并说明解除原因。乙方收到通知后，应立即采取必要措施，配合甲方处理合同解除事宜。12.1合同生效及终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。12.2合同续签合同期满前___________日，双方可协商续签合同。如一方未提出终止或续签意向，则本合同自动续签。13.1合同附件本合同附件包括但不限于：场地平面图、租赁合同附件等。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。所有变更、补充或修正本合同的协议，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供咨询、中介、服务、担保等非直接参与合同主体交易的独立第三方。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方需要第三方提供专业咨询或技术服务；2.甲方或乙方需要第三方作为担保人或保证人；3.甲方或乙方需要第三方提供中介服务，以促成合同项下交易；4.甲方或乙方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同时，应遵守相关法律法规和行业规范，并对自身提供的服务或担保承担相应的法律责任。15.3.2第三方在介入本合同时，应明确告知甲方和乙方其责任范围和责任限额。15.4第三方责任限额1.第三方提供服务或担保的性质；2.第三方提供服务的预期效果；3.甲方和乙方的合理预期；4.市场惯例。15.4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并经甲方和乙方共同确认。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息，以完成其服务或担保。15.5.2第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付服务费用或担保费用。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方作为独立的第三方，其权利、义务和责任与甲方和乙方分开。15.6.2甲方和乙方应各自承担因第三方介入而产生的风险和损失。15.6.3第三方不参与甲方和乙方之间的合同履行，其责任仅限于其提供的服务或担保。15.7第三方变更合同15.7.1第三方不得擅自变更本合同的内容，但可就其提供的服务或担保提出合理的建议。15.7.2甲方和乙方对第三方的建议有异议时，应与第三方协商解决。15.8第三方退出合同15.8.1第三方在合同履行期间，如因自身原因需退出合同，应提前___________日通知甲方和乙方，并采取必要措施保障合同履行不受影响。15.8.2甲方和乙方在第三方退出合同后，应协商确定替代方案，确保合同继续有效履行。15.9第三方信息保密15.9.1第三方在介入本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。15.9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：精确标明场地面积、边界、建筑物位置等，并附有比例尺。说明：此图为场地租赁的基础依据，用于确定场地使用范围和面积。2.租赁合同附件详细要求：包括但不限于租赁双方的身份证明、场地租赁的具体条款等。说明：此附件为租赁合同的一部分，用于补充合同中的未尽事宜。3.装修及改造方案详细要求：包括设计方案、施工图、材料清单、费用预算等。说明：此附件用于申请场地装修或改造，需经甲方审批。4.水电费结算单详细要求：详细列出水电使用量、费用金额、缴费日期等。说明：此单据用于乙方缴纳水电费及其他公共事业费用。5.违约金及滞纳金支付凭证详细要求：明确违约金及滞纳金的支付金额、支付日期等。说明：此凭证用于证明违约方已支付违约金及滞纳金。6.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、责任范围、费用等。说明：此协议用于规范第三方在合同履行过程中的权利和义务。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议处理机构等。说明：此协议用于解决合同履行过程中出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按约定支付租金；b.乙方违反场地使用限制；c.乙方未按约定进行场地维护；d.甲方未按约定提供公共事业设施；e.第三方提供的服务或担保不符合约定。2.责任认定标准：a.违约金及滞纳金：根据合同约定，按逾期天数计算；b.损害赔偿：根据实际损失，由违约方承担；c.合同解除：违约方失去合同权益，守约方有权解除合同。3.示例说明：a.乙方未按约定支付租金，逾期5天，应支付违约金___________元；b.乙方擅自改变场地用途，造成甲方损失___________元，乙方应赔偿；c.甲方未按约定提供水电设施，导致乙方停业损失___________元，甲方应赔偿。全文完。2024版餐馆场地租赁条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整计算方法6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.场地使用规定7.1使用范围7.2使用时间7.3使用限制8.场地维护与保养8.1维护责任8.2保养责任8.3维修费用承担9.场地转让与转租9.1转让条件9.2转让审批9.3转租条件9.4转租审批10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除12.1解除条件12.2解除流程12.3解除责任13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定事项14.1知识产权14.2不可抗力14.3法律适用14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________1.1.2住所：________1.1.3法定代表人：________1.1.4联系方式：________1.2承租方基本信息1.2.1名称：________1.2.2住所：________1.2.3法定代表人：________1.2.4联系方式：________2.租赁场地基本情况2.1场地位置：________（详细地址）2.2场地面积：________（平方米）2.3场地用途：仅限餐饮服务3.租赁期限3.1租赁开始日期：____年__月__日3.2租赁结束日期：____年__月__日3.3租赁期限续签：租赁期限到期前一个月，双方可协商续签，续签期限最长不超过____年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2支付时间：每月____日前支付上一个月租金。4.3支付方式：银行转账，具体账户信息如下：银行名称：________账户名称：________账号：________开户行：________5.租金调整5.1调整条件：市场租金波动较大，或国家相关政策调整时，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.2调整频率：每____年调整一次。调整后租金=原租金×（1+调整系数）6.租金押金6.1押金金额：人民币____元整。6.2押金退还条件：合同终止或租赁期满，场地无损坏且设施齐全，押金可全额退还。6.3押金退还流程：承租方应在合同终止或租赁期满后____日内，向租赁方提交押金退还申请，租赁方在收到申请后____日内退还押金。7.场地使用规定7.1使用范围：租赁场地仅限于餐饮服务，不得用于其他商业活动。7.2使用时间：每日____时__分至____时__分。任何违法活动；影响他人正常使用场地；严重损坏场地设施。8.场地维护与保养8.1维护责任8.1.1承租方负责租赁场地及附属设施的一般性维护保养。8.1.2租赁方负责租赁场地及附属设施的维修保养，但日常维护保养工作由承租方负责。8.2保养责任8.2.1承租方应保持租赁场地清洁卫生，定期进行消毒。8.2.2承租方应按照租赁方的要求，对租赁场地内的设施进行定期检查和维护。8.3维修费用承担8.3.1因承租方使用不当造成的场地或设施损坏，维修费用由承租方承担。8.3.2因不可抗力或租赁方责任造成的场地或设施损坏，维修费用由租赁方承担。9.场地转让与转租9.1转让条件9.1.2转让方需提前____个月通知租赁方，并取得租赁方的书面同意。9.2转让审批9.2.1租赁方有权对转让申请进行审查，并在____个工作日内给予答复。9.3转租条件9.3.1承租方需确保转租方具备合法经营资质，且符合租赁场地使用要求。9.4转租审批9.4.1租赁方有权对转租申请进行审查，并在____个工作日内给予答复。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。10.2争议解决机构10.2.1若协商不成，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决期限10.3.1争议发生后，双方应在____个工作日内提出解决争议的书面意见。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的____%。12.合同解除12.1解除条件12.1.1出现法律规定的合同解除情形。12.2解除流程12.2.1解除合同需提前____个月通知对方，并书面确认。12.3解除责任12.3.1解除合同后，双方应根据合同约定承担相应的责任。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1双方签署本合同，并按约定履行相关手续。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签署之日起生效。13.3终止条件13.3.1合同期限届满或双方协商一致解除合同。13.4终止日期13.4.1合同终止日期以实际终止时间为准。14.其他约定事项14.1知识产权14.1.1合同中涉及到的知识产权归各自所有者所有。14.2不可抗力14.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.3法律适用14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同份数14.4.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指任何非合同双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议或委托书。15.3第三方介入范围15.3.1第三方介入范围包括但不限于提供咨询服务、技术支持、监理服务、评估服务等。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并承担第三方在履行合同过程中可能产生的法律责任。16.1.2甲方应将第三方介入事宜及时通知乙方，并确保乙方对第三方介入内容知情。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的支持和便利。16.2.2乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理建议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1本条款所指的责任限额是指第三方在履行合同过程中因其自身原因造成的损失，甲方和乙方对第三方的赔偿责任的最高限额。17.2第三方责任限额计算17.2.1第三方责任限额根据第三方介入的具体内容和甲乙双方协商确定，最高不超过合同总金额的____%。17.3第三方责任赔偿第三方自身原因造成的损失，由第三方承担；因第三方原因导致甲方或乙方损失的，由甲方和乙方按照各自的责任比例承担；因第三方原因导致甲方和乙方共同损失的，由甲方和乙方共同承担，责任比例由双方协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的合作协议或委托书约定，甲方应确保第三方按照协议或委托书的要求履行义务。18.1.2第三方在履行合同过程中，如需甲方提供协助，甲方应予以配合。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的合作协议或委托书约定，乙方应确保第三方按照协议或委托书的要求履行义务。18.2.2第三方在履行合同过程中，如需乙方提供协助，乙方应予以配合。18.3第三方与合同双方18.3.1第三方在履行合同过程中，如需合同双方提供协助，双方应予以配合。18.3.2第三方在履行合同过程中，如需与合同双方进行协商，应提前通知双方，并确保双方对协商内容知情。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入如导致合同内容变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，对变更内容进行明确。19.2补充协议的效力19.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力，合同双方应严格遵守。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。20.2合同解除后的责任20.2.1合同解除后，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任，第三方责任按本合同第17条执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.第三方资质证明文件4.合作协议或委托书5.场地租赁合同6.场地使用规定7.租金支付凭证8.场地维护保养记录9.场地转让或转租申请10.争议